Harstenhoekstraat 23
2587 RD 's-Gravenhage · Belgisch Park, Den Haag
- Daire
- İnşa yılı 1996
- 69 m² konut
- A enerji labeli
Harstenhoekstraat 23 hakkında sorun
Konut, bölge, değer veya maliyetlerle ilgili bir soru sorun. Asistan bu sayfanın verileriyle yanıt verir ve gerekirse güncel bilgileri arar.
Kısaca
Harstenhoekstraat 23, 's-Gravenhage adresinde, mahalle Belgisch Park içinde bir apartman dairesi 1996 yapımı 69 m² yaşam alanı ile ve enerji etiketi A (belediye Den Haag). Gösterge niteliğindeki piyasa değeri € 312.000 ile € 371.000 arasındadır. Yaşam çevresi: gürültü 48 dB (sessiz), hava kalitesi WHO-tavsiyesinin üzeri, 26% 500 m içinde yeşil alan, sel senaryosu yok. Uçuş trafiği: bu adrese 2 km içinde 3.000 m’den düşük yaklaşık 62 uçak/gün. Mahallede yaşam kalitesi: mükemmel.
Bu sayfadaki her şey resmi kayıtlar ve haritalardan alınmıştır ve ücretsizdir. Kendiniz toplamak bir konut için saatler sürer; burada bir saniyede bir araya getirilmiştir. Her bölümün altında bu rakamın burada yaşamak için ne anlama geldiğini okuyabilirsiniz.
Konum
Değer tahmini
Pazar
- +4,4% Den Haag satış fiyatları bir yılda (CBS fiyat endeksi, Eyl 2026)
- € 465.418 2025 yılında Den Haag belediyesindeki ortalama satış fiyatı (CBS/Kadaster)
- € 519.000 ortalama WOZ-değeri mahalle Belgisch Park (CBS 2024)
İndikasyon böyle oluşturuldu
| Kaynak | Başlangıç değeri | Mevcut fiyat seviyesine git | Ağırlık |
|---|---|---|---|
| 40 benzer konutlar içinde 360 m metrekare başına medyan WOZ, endekslenmiş |
€ 4.629/m² | € 319.401 | 56% |
| 14 benzer konutun istek fiyatı metrekare başına medyan istenen fiyat, endekslenmiş |
€ 5.345/m² | € 368.805 | 33% |
| mahalle Belgisch Park ortalaması CBS WOZ 2024 (€ 519.000) / gem. 117 m² |
€ 4.436/m² | € 371.540 +21,4% itibarıyla 2023 K1'den beri |
11% |
Mahaledeki benzer konutlar (54 bulundu)
- Harstenhoekstraat 21 € 5.190/m² WOZ, endekslenmiş
- Haarlemsestraat 63 € 5.023/m² WOZ, endekslenmiş
- Haarlemsestraat 55 € 4.778/m² WOZ, endekslenmiş
- Haarlemsestraat 53 € 5.023/m² WOZ, endekslenmiş
- Haarlemsestraat 65 € 4.629/m² WOZ, endekslenmiş
- Haarlemsestraat 71 € 5.023/m² WOZ, endekslenmiş
Hesaplama yöntemi: her kaynak, CBS fiyat endeksiyle mevcut kullanılmış konutlar için (il bazında; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ve Utrecht için şehir bazında; son aylarda ülke aylık endeksi ile) kendi referans tarihinden bugünkü fiyat düzeyine getirildi. Ortanca değer ağırlıklı ortalamadır; aralık kaynaklar arasındaki yayılmadan (en az %5) hesaplanır. Durum, sokağdaki konumu, erfpacht ve konutun özellikleri dikkate alınmadı. Bu bir ekspertiz değildir.
Özellikler
- Konut türü
- Daire
- Kullanım amacı
- Konut işlevi
- İnşa yılı
- 1996
- Yaşanabilir alan
- 69 m²
- Bina alanı
- 474 m²
- Arsa alanı
- 955 m²
- Enerji etiketi
- A (27 Mart 2023)
- Konut birimi durumu
- Kullanımda
- Bina durumu
- Kullanımda
- BAG adres tanımı
- 0518200000551336
- BAG konut birimi
- 0518010000551337
- BAG yapı
- 0518100000276463
Kaynak ve yöntem
Adres ve Bina Temel Kaydı (Kadaster) ve enerji sertifikası kaydı. Parsel alanı toplam kadastro alanıdır; dairelerde bu tüm bina parselidir.
Arsa, zemin ve imar durumu
Zemin burada stabildir.
- Parsel alanı (BAG)
- 955 m² tüm bina parseli
- Belgisch Park için temel riski
- 0,0% konutlarda kazık çürümesi riski (çok düşük) 2050 yüksek senaryo 0,0%, oturma farkı 1,0% — İklim etki atlası (Deltares/KCAF)
- Bodem alçalması Belgisch Park içinde
- yılda −1,3 mm sığ −0,4 mm; belediye Den Haag −1,1 mm
- Kadaster, yükseklik, bestemming, bodem
- alınıyor…
Kaynak ve yöntem
Parsel: Kadaster (BRK, via PDOK; parsel sınırı yukarıdaki haritada gösterilmiştir). Yükseklik: Actueel Hoogtebestand Nederland. İmar: ruimtelijkeplannen.nl (1-1-2024’e kadar olan imar planları; daha yeni kurallar belediyenin çevre planında yer alır). Zemin ve temel: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ve RVO/KCAF. Gösterge amaçlıdır, yapısal veya hukuki tavsiye niteliğinde değildir.
Enerji ve ısı
Tasarruflu bir konut: düşük enerji giderleri, rahat bir iç ortam ve birçok bankada daha avantajlı ipotek şartları. Bu tür konutlarda daha fazla sürdürülebilirlik yatırımı genellikle az fayda sağlar. Benzer bir konut yılda yaklaşık € 799 daha az daha Belgisch Park ortalama konutuna göre enerji harcar.
Enerji etiketi
A kayıtlı etiket (NTA 8800)
- Kaydedildi
- 27 Mart 2023
- Belgisch Park içinde A etiketli veya daha iyi
- 9% konutların
Geçerli metoda göre sertifikalı bir danışman tarafından kaydedildi.
Tüketim ve maliyetler
€ 118 ortalama tüketimde aylık
- Doğalgaz
- 510 m³ yılda; mahalle 940
- Elektrik
- 1.490 kWh yılda; mahalle 2.270
- Yıllık maliyetler
- € 1.419 gaz € 708, elektrik € 387, sabit masraflar € 324
- Ortalama konut Belgisch Park içinde
- € 2.218 yılda
- Güneş panelleri
- 7% benzer konutların; mahalle 12%
Kaynak ve yöntem
Ortalama teslimat bu tip, bu büyüklük ve bu yapım dönemindeki konutlar için (CBS 2025, sıcaklığa göre düzeltilmiş), tüketici tarifelerinin ortalamasıyla Eyl 2026 (CBS: 1,39 per m³ ve 0,26 per kWh vergi dahil, sabit ücret ve enerji vergisi indirimi ile). Gerçek tüketim sakinlere ve tesisata bağlıdır.
Isı dönüşümü ve teşvik
- Belgisch Park içinde ısıtma
- 89% kombi, 3% blok ısıtma 2022
- Jeotermal potansiyeli
- Elverişsiz Slochteren formasyonu, WarmteAtlas
- Isı ağı
- bölgede ısıtma ağı veya bilinen bir plan yok
ISDE 2026 (€ 500 milyon): yalıtım, (hibrit) ısı pompası, güneş ısıtıcı, havalandırma ve bir ısı ağı bağlantısı için (sabit € 3.775) sübvansiyon; ısı pompaları tipe ve güçüne göre yaklaşık € 500 ile € 13.000+ arasında. Kurulum sonrası başvurular RVO üzerinden. ISDE bij RVO · Enerji teşvik rehberi (aynı zamanda belediye düzenlemeleri)
Belgisch Park içindeki etiketler
Kaynak ve yöntem
Enerji etiketi ve EP-Online (RVO) üzerinden etiket dağılımı veritabanımız aracılığıyla; tüketim profilleri CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifeler CBS 85592NED; mahalle tüketimi CBS Temel Göstergeler; ısıtma ağları, planlar, pilotlar ve ısı karışımı WarmteAtlas (RVO, mahalle düzeyi; planlar, planlama alanının merkezinin bulunduğu mahallelere atanmıştır); ISDE: RVO. Gösterge niteliğindedir, enerji danışmanlığı değildir.
Aylık giderler: satın almak mı kiralamak mı
Kendi alım fiyatınızı, kira ve varsayımlarınızı kullanın. Tüm tutarlar değiştirilebilir; sonuç yalnızca bir gösterge niteliğindedir.
Kira: puanlama ve getiri
Orta kira (1 Temmuz 2024’ten beri düzenleniyor): yeni bir kiracı aylık en fazla yaklaşık € 1.036 ödeyebilir, piyasa kirası daha yüksek olsa bile. Kiracı açısından koruma; yatırımcı açısından getiriyi sınırlar. Net getiri düşük: yatırım olarak bu konut esasen değer artışına dayalı bir risk teşkil eder.
Konut değeri (WWS)
yak. 144–173 puan Orta kira (düzenlenmiş)
0143186260+
| Parça | Puanlar |
|---|---|
| Alan 69 m² kullanım alanı: odalar 1 puan/m², diğer hacimler 0,75, dolaşım alanı 0 |
57–64 |
| Enerji performansı energi label A, çok aileli konut |
37 |
| WOZ-değeri € 307.800: 1 puan her € 16.954 ve her m² için € 268 (Değer göstergesinin %90'ı (WOZ değeri bilinmiyor)) |
35 |
| Isıtma Isıtılan her oda için 2 puan, yaklaşık 3 oda |
4–8 |
| Mutfak ve sıhhi tesisat varsayım: tezgah, tuvalet, lavabo, duş veya küvet |
11–24 |
| Dış alan balkon 0–8 m² varsayıldı |
0–5 |
| Toplam | 144–173 |
€ 1.036 158 puanda aylık azami kira (2026)
144–173 puan arası: ayda € 940 ile € 1.139 arasında.
144 ile 186 puan arasında. Mutfak, sıhhi tesisat, ısıtma ve dış mekan konut bazında açıkça bilinmez ve aralık olarak verilmiştir; Huurcommissie'nin Huurprijscheck ile bunları sonradan ölçün. Kira fiyatı kontrolü
Kiralama ve getiri
€ 1.036 aylık talep edilebilecek azami kira (yeni sözleşme)
- Çevredeki piyasa kira
- € 1.990 43 kira konutunun medyanı, metrekare başına € 28
- Kira düzenlemesi
- pazar kirası yasal maksimumun € 954 üzerinde: yeni sözleşmede maksimum uygulanır
- Brüt getiri € 342.000 ile
- 3,6% (7,0% piyasa kira oranında)
- Net getiri (tahmini)
- 1,6% masraflar sonrası, finansman ve vergiler öncesi yılda € 5.544
Net getiride maliyetler
- Bakım (değerin %1)
- € 3.420 yılda
- Boş konut (yılda 1 ay)
- € 1.036 yılda
- Bina sigortası
- € 300 yılda
- OZB (malik)
- € 155 yılda
- Kanalizasyon ücreti (malik tarafı)
- € 98 yılda
- Yapılı alan için su sistemi ücreti
- € 79 yılda
- VvE aidatı
- € 1.800 yılda
Uygun kira yasası (1 Temmuz 2024'ten itibaren): 186 puana kadar kiralar düzenlenmiştir ve azami kira yeni sözleşmeler için de geçerlidir; ev sahibi puanlamayı sağlamalıdır. Getiri: net kira, değer göstergesi, maliyetler varsayımlar olarak; finansal tavsiye değildir.
Kaynak ve yöntem
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel vanaf 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Mahalle, bölge ve belediye
Belgisch Park
- Konutlar
- 4.161
- İkamet edenler
- 8.365
- Ort. WOZ-değeri
- € 519.000
- Satın alınan konutlar
- 60%
- Ort. yapım yılı
- 1950
- En yaygın
- Daire (79%)
Belgisch Park
- Konutlar
- 4.161
- İkamet edenler
- 8.360
- Ort. WOZ-değeri
- € 519.000
- Satın alınan konutlar
- 60%
- Ort. yapım yılı
- 1950
- En yaygın
- Daire (79%)
Den Haag
- Konutlar
- 281.368
- İkamet edenler
- 568.945
- Ort. WOZ-değeri
- € 362.000
- Satın alınan konutlar
- 42%
- Ort. yapım yılı
- 1961
- En yaygın
- Daire (79%)
Haritadaki bu mahallenin konutları Şehir bölgesi Scheveningen · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Olanaklar ve ulaşım
Markete yürüyerek gidebilirsiniz. Bir ilkokul yürüme mesafesinde, aileler için uygun. Toplu taşıma durağı köşe başında. Kentsel çevre: her şey yakında, buna bağlı yoğunlukla birlikte.
- Büyük süpermarket
- 400 m mahallede ort. mesafe
- Aile hekimliği muayenehanesi
- 800 m mahallede ort. mesafe
- İlköğretim okulu
- 600 m mahallede ort. mesafe
- Çocuk bakım evi
- 500 m mahallede ort. mesafe
- En yakın ilkokul
- 500 m Protestants Christelijke Basisschool De Vuurtoren
- En yakın toplu taşıma durağı
- 100 m Harstenhoekplein · bus · 18 vertrekken per uur overdag
- En yakın şarj noktası
- 40 m 10 Haarlemsestraat - Shell-Recharge
- En yakın çocuk bakım merkezi
- 190 m Renting
- En yakın verici direği
- 170 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,8 m hoog · veilige afstand 5,8 m
- 3 km içinde okullar
- 8
- Kentsellik
- Çok kentsel km² başına 2.498 adres
Kaynak ve yöntem
Yol üzerinden uzaklıklar, mahalledeki tüm sakinler için ortalama (CBS). Okul (DUO), toplu taşıma durağı (OVapi/GTFS, çalışma günündeki seferler), baz istasyonu (Antenneregister), şarj noktası ve çocuk bakımı: bu adresten kuş uçuşu, kendi veritabanımızdan.
Yaşanabilir çevre: gürültü, su, hava, ışık ve yeşil alan
Gürültü
48 dB Sessiz
45 dB'ye kadar çok sessiz70 dB üzeri aşırı
- Trafik
- 47 dB
- Tren trafiği
- yok
- Hava trafiği
- yok
- Rüzgâr türbinleri
- yok
- Trafik, geceleri
- 36 dB
- Tren trafiği, geceleri
- yok
mahalle Belgisch Park içinde bu adresten daha gürültülü konutların 40%'si var; oradaki ortalama 50 dB.
Sessiz: normal bir konut sokağının sesi. Gündüz dikkat ederseniz fark edilebilir, gece açık pencere için yeterince sessizdir. Ana kaynak trafik (47 dB).
Kaynak ve yöntem
Lden: gün, akşam ve geceyi kapsayan yıllık ortalama gürültü yükü (RIVM ses haritaları 2020, uçuş trafiği 2022, rüzgar türbinleri 2024, 10 m ızgara). Kabaca bir gösterge, cepheye yapılan ölçüm değil. WHO kara yolu için maksimum 53 dB ve hava trafiği için 45 dB önermektedir.
Taşkın
Yok Yok
Maksimum su derinliği haritasında bu konum için bir taşkın senaryosu yok.
- Belgisch Park içindeki taşkın riski olan konutlar
- 66%
- 0,5 m'den fazla olan kısmı
- 58%
- Mahallede azami derinlik
- 3,01 m
Bu konum için bir taşkın senaryosu hesaplanmamıştır: bir set çökmesi veya yüksek su durumunda burada muhtemelen kuru kalacaktır. Burada sel sigortası zorunlu değildir.
Kaynak ve yöntem
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart van maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Hava kalitesi
- NO₂ 13,8 µg/m³ WHO-tavsiyesinin üzeri
- PM2,5 8,3 µg/m³ WHO-tavsiyesinin üzeri
- PM10 15,7 µg/m³ WHO-tavsiyesinin üzeri
Hava kirliği: 2030 Avrupa normunun üzerinde, genellikle yakınlardaki yoğun yol, sanayi veya yoğun hayvancılıktan kaynaklanır. Solunum yolu rahatsızlığı olanlar ve küçük çocuklar için bu önemli; evi sakin tarafında havalandırmak yardımcı olur.
Belgisch Park ortalaması: NO₂ 13,2, PM2,5 8,1 µg/m³.
Kaynak ve yöntem
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU‑norm voor 2030.
Geceleri ışık
Çok açık
karanlıkçok berrak
Ortalama Belgisch Park içinde: açık.
Çok parlak: Hollanda'nın en parlak %10'u; genellikle seralar, sanayi, ana yollar veya şehir merkezi. Turuncu gece gökyüzü ve gerektiğinde karartma bekleyin.
Kaynak ve yöntem
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m‑raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Mahallede yeşil alan
26% 500 m içinde yeşil alan
Ortalama Belgisch Park içinde: 43%.
Az yeşil: çoğunlukla taş ve çatılar, bahçe ve ağaçlar istisna. Böyle mahalleler yazın daha fazla ısınır ve daha yoğun hissedilir; kendi kendine yeşillendirme (cephe bahçesi, ağaçlar) doğrudan yardımcı olur.
Kaynak ve yöntem
Bu adrese 500 m çapında düşen alandaki yeşil oranı (çim, çalı, ağaç) (RIVM groenkaart 2022). Hollanda’daki konutların yarısında 500 m içinde %52’den fazla yeşil; onda birinde %32’den az vardır.
Nükleer güvenlik bölgesi: Kerncentrale Borssele 85 km mesafede (bölge 100 km'ye kadar: 18 yaş altı kişiler ve hamileler için iyot profilaksisi); Kerncentrale Doel (B) 88 km mesafede (bölge 100 km'ye kadar: 18 yaş altı kişiler ve hamileler için iyot profilaksisi). Ulusal Radyasyon Olayları Kriz Planı'ndaki önlem bölgeleri.
Bu adresin üzerinde uçuş trafiği
Sık uçuş trafiği: saatte birkaç kez civarda bir uçak. Dışarıda duyulur, kapalı pencerede genellikle pek hissedilmez; olumsuz rüzgâr yönlerinde ortalamadan daha fazla olabilir. 600 m altında cihazlar görüldü: bu bir yaklaşma veya kalkış rotasına işaret eder, dışarıda 70 dB veya daha yüksek ses zirveleri ile.
Ölçüldü, son 7 gün
62 2 km içinde günde uçuş hareketi, 3.000 m'den düşük
- Minder dan 1.000 m
- 16 günde; bunlar gerçekten duyduğunuz cihazlar
- En alçaktan uçan uçak
- 168 m medyan 2.088 m
- Gece (23.00–07.00)
- 0% hareketlerin
- En yoğun saat
- 11.00–12.00
- En sık görülen
- KLM, KLM Cityhopper, NCG uçaklar: E295, B789, DH8A
26 Ekim tarihinden beri ölçüyoruz; veriler tam güne çevrilmiştir ve gün sayısı arttıkça daha kesin olur.
Şu anda yayında
15 km içindeki uçaklar yükleniyor…
Havaalanları ve gürültü haritası
- Rotterdam The Hague Airport
- 20,2 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 39,5 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 59,4 km vliegveld, O
- RIVM uçuş gürültü haritası
- konturların dışında (40 dB altında)
Kural olarak: 1.000 m yükseklikte bir yolcu uçağı dışarıda yaklaşık 60–65 dB (yüksek sesli konuşma) tepe verir; 300 m’de 75–80 dB’ye çıkar. 3.000 m’nin üstünde arka plan gürültüsünde kaybolur.
Kaynak ve yöntem
ADS-B konum mesajları uçakların kendilerinden açık ağlar adsb.lol ve adsb.fi aracılığıyla; Huisleon her 5 dakikada bir Hollanda üzerinde 3.000 m altındaki tüm uçakların anlık görüntüsünü alır ve ölçülen hızla 2 km içindeki geçiş sayısını hesaplar. Askeri ve bazı küçük uçaklar konum göndermeyebilir ve eksiktir. Gürültü konturu: RIVM Atlas Leefomgeving, hava trafiği 2022. Gösterge niteliğindedir, cepheye yapılan gürültüölçümü değildir.
İklim ve güvenlik
Sıcak günlerde bile ev çevresindeki ısı stresi ılımlı kalır; çevre akşamları makul ölçüde serinler.
Sıcaklık
46–48 °C aşırı sıcak stres
Sıcak yaz gününde hissedilen sıcaklık (2022), evin 1 m uzağında.
- Isı ada etkisi
- 1,2–1,4 °C çevreye göre daha sıcak
- Sıcak geceler (20 °C veya daha fazla)
- 8–14 gece yılda
- Serin bir yere uzaklık
- 200–300 m
- Ortalama Belgisch Park içinde
- 46 °C hissedilen sıcaklık
Su
- Sağanak yağışta toplanan yağmur suyu (70 mm/saat)
- evin hemen yanından geçen bir iletim hattı yok
- 2050'de yeraltı suyu taşkın riski
- Çok büyük artış
- Belgisch Park içinde kuru kat
- 93% en ağır taşkında konutların
- Belgisch Park içindeki orta veya yüksek olasılıklı konutlar
- 0%
Dışsal güvenlik
- Yüksek gerilim hattı
- 2 km içinde yok
- Rüzgar türbini
- 5 km içinde yok
- 1 km içinde riskli faaliyetler
- Aardgasstation, buisleiding
Belgisch Park içinde konutların 0%'i yüksek gerilim hattının manyetik alan bölgesi içinde ve 0%'i rüzgar türbinine 1 km içinde.
Kaynak ve yöntem
Sıcaklık, su ve yeraltı suyu: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hissedilen sıcaklık ve ısı adası 2022, ülke çapındaki taşkın senaryolarından taşkın olasılığı ve su derinliği, 2050 yüksek senaryo için yeraltı suyu taşkını olasılığı, saatte 70 mm yağışta su akış yolları). Yüksek gerilim: RIVM Netkaart hesap mesafeleriyle (manyetik alan bölgesi); rüzgâr türbinleri: RIVM; tehlikeli faaliyetler: RIVM Atlas Leefomgeving üzerinden Register Externe Veiligheidsrisico's (1 km içinde dikkate alınan alanı olan faaliyetler). Göstergeler haritalara dayanmaktadır, ölçümler değildir.
Güvenlik ve yaşanabilirlik
mahalle Belgisch Park içinde yaşanabilirlik
Mükemmel Yaşanabilirlikölçer 2024, sınıf 9 / 9
- Fiziksel çevre: i̇yi
- Konutlar: yeterli
- Olanaklar: çok iyi
- Sosyal bağlılık: yeterli
- Gürültü ve güvensizlik: zayıf
Yaşanabilirlikölçer 3.0 (BZK): ülke ortalamasına göre dokuz sınıfta tahmini yaşanabilirlik değerlendirmesi, beş boyutlu. Bu mahalle hakkında daha fazla
mahalle Belgisch Park suçları
55 yılda binde kişi başına -7% önceki yıla göre
- Kayıtlı Eyl 2025 – Ağu 2026
- 459
- Wijk Belgisch Park
- 55 binde
- Belediye Den Haag
- 72 binde
- Hollanda
- 45 binde
- 1.000 konut başına konut hırsızlıkları
- 1,9 8 inbraken
En yaygın
- Fietsdiefstal
- 54
- Mishandeling
- 41
- Diefstal uit auto
- 35
- Vernieling
- 33
Ülke ortalamasına yakın. Sayıyı özellikle hırsızlık ve vandalizm belirler; sokakta kendinizi ne kadar güvende hissettiğiniz hakkında çok şey söylemez, bunun için Leefbaarometer boyutu “rahatsızlık ve güvensizlik” önemlidir. Bu bölgede konut hırsızlığı nadirdir.
Kaynak ve yöntem
Polis, mahalle bazında kaydedilen suçlar (CBS/polis açık verisi, aylık veriler). Küçük mahallelerde küçük sayılar çıkar; rakamı nüfus ve konut sayısı ile birlikte değerlendirin. Her suç ihbar edilmez.
Harstenhoekstraat 23 için teklif mi vereceksiniz? Evin gerçek değerini bilin.
Gratis sayfa gerçekleri verir. Rapor ise asıl soruya cevap verir: ne sunuyorum? Kadaster’den benzer konutların gerçek satış fiyatları, model değeri, belediyenin fazla teklif oranları ve ilandaki fotoğraflara göre konutun durumu ile desteklenen üç senaryo (euro cinsinden). Ayrıca imzalamadan önce emlakçıya sormanız gereken sorular.
Hesap örneği: 19 tutarındaki rapor ücretiyle, €450.000 değerindeki bir konutta %2 fazla verilen bir teklif bile €9.000 maliyete yol açar.
-
Üç senaryolu teklif stratejisi
Model değeri, benzer satışlar ve bu belediyede ne kadarının liste fiyatının üzerinde ödendiğine göre türetilmiş temkinli, piyasa uyumlu ve şanslı bir teklif tutarı (euro). -
Kadaster'dan benzer satışlar
Yakın çevrede tipe, büyüklüğe ve inşa dönemine benzeyen konutların gerçek satış fiyatları; haritada ve tabloda, bugüne endekslenmiş olarak. -
Model değeri ve önceki satışlar
Bant genişliği ile otomatik değerleme, bu adresin satış geçmişi ve yıllar içindeki WOZ gelişimi. -
Belediye piyasa verileri
Satış süresi, fazla teklif yüzdesi, m² başına fiyat ve bu konut tipi için sıkılık göstergesi (NVM), böylece ne kadar rekabet bekleyebileceğinizi bilirsiniz. -
Emlakçı için sorular
İlanın yapım yılı, enerji etiketi, çevresel riskler, ilan ve fotoğraf analizinden türetilmiş, gezmeye özel bir soru listesi. -
Fotoğraflardan konutun durumu
Bir görüntü modeli reklam fotoğraflarını değerlendirir: genel durum, mutfak ve banyo, görünür kusurlar ve bir onarım bütçesi gösterge olarak. -
Teklif başına aylık giderler
Her senaryonun aylık maliyeti: ipotek, alıcı masrafları, belediye giderleri, enerji ve bakım; alternatif olarak kira. -
Ücretsiz sayfanın tümü yanında
Konut, semt, enerji, yaşam ortamı, iklim, güvenlik ve uçuş trafiğinin özet halinde — böylece her şey tek bir PDF'te.
Birden fazla konut mu karşılaştırmak istiyorsunuz? 5 rapor € 39/ay, ek raporlar adet başına € 6. Ekspertiz veya garanti yok, ancak teklifi savunmanızı sağlayacak veriler var.
Harstenhoekstraat 23 hakkında sıkça sorulan sorular
Harstenhoekstraat 23 ne tür bir ev?
Harstenhoekstraat 23 's-Gravenhage, appartement, 1996 yılında inşa edilmiş, 69 m² yaşam alanı türünde bir konuttur. Adres Belgisch Park mahallesinde, Den Haag belediyesinde yer almaktadır.
Harstenhoekstraat 23 hangi enerji sınıfına sahip?
Kayıtlı enerji etiketi A (kaydlı 27 Mart 2023). Benzer bir konut ortalama olarak ayda € 118 harcar (gaz ve elektrik).
Harstenhoekstraat 23 yaklaşık olarak ne kadar değerinde?
İndikatif piyasa değeri € 312.000 ile € 371.000 arasında (orta değer € 342.000, fiyat seviyesi Eyl 2026), mahalledeki benzer konutların WOZ değerleri, istek fiyatları ve satışlarından hesaplanmıştır. Bu bir gösterge olup ekspertiz değildir.
Harstenhoekstraat 23 ise bir evin kira fiyatı ne kadar olur?
Bölgede benzer kiralık konutların medyan maliyeti aylık € 1.990 (€ 28 / m², 43 konut). Kiranın düzenlenip düzenlenmediği bu sayfadaki puanlamadan anlaşılır.
Harstenhoekstraat 23 civarında ne kadar sakin?
Cephedeki yıllık ortalama gürültü düzeyi 48 dB Lden (sessiz). En büyük kaynak karayolu trafiği. Günde yaklaşık 62 uçak, 2 km içinde 3.000 m’den daha alçakta geçiyor.
Harstenhoekstraat 23 taşkın riski var mı?
Ülke genelindeki maksimum su derinliği haritasında bu konum için bir taşkın senaryosu yok.
Harstenhoekstraat 23 civarındaki mahalle ne kadar güvenli?
mahalle Belgisch Park’de polis yılda 1.000 kişi başına 55 suç kaydetti, karşı 72 belediyesinde ve 45 ülke çapında. Leefbaarometer yaşam kalitesini mükemmel olarak değerlendirir.
Harstenhoekstraat 23 yakınındaki hangi olanaklar var?
Mahallede ortalama mesafeler: büyük süpermarket 400 m, pratisyen hekim 800 m, ilkokul 600 m, kreş 500 m (CBS). En yakın okul, toplu taşıma durağı, şarj noktası ve çocuk bakım merkezi bu sayfada ve bu adrese olan mesafeleri gösterilmektedir.
Bu veriler nereden geliyor?
Kamuya açık devlet kaynaklarından: BAG ve Kadaster (özellikler, kadastral parsel), EP-Online (enerji etiketi), CBS (mahalle istatistikleri, fiyat endeksi, enerji tüketimi), RIVM (gürültü, hava, ışık, yeşil), Klimaateffectatlas ve LIWO (sıcaklık, su), polis açık verileri ve Leefbaarometer (güvenlik), ile ADS‑B ağları (hava trafiği). Tüm hesaplamalar göstergedir, ekspertiz veya tavsiye değildir.