Kastanjelaan 17
6042 GT Roermond · Kern Maasniel, Roermond
- Orta sıra ev
- İnşa yılı 1947
- 110 m² konut
- 164 m² parsel
- G enerji labeli
Kastanjelaan 17 hakkında sorun
Konut, bölge, değer veya maliyetlerle ilgili bir soru sorun. Asistan bu sayfanın verileriyle yanıt verir ve gerekirse güncel bilgileri arar.
Kısaca
Kastanjelaan 17, Roermond adresinde, mahalle Kern Maasniel içinde bir orta sıra ev 1947 yapımı 110 m² yaşam alanı ile ve enerji etiketi G (belediye Roermond). Gösterge niteliğindeki piyasa değeri € 300.000 ile € 332.000 arasındadır. Yaşam çevresi: gürültü 49 dB (sessiz), hava kalitesi WHO-tavsiyesinin üzeri, 41% 500 m içinde yeşil alan, sel senaryosu yok. Uçuş trafiği: bu adrese 2 km içinde 3.000 m’den düşük yaklaşık 3 uçak/gün. Mahallede yaşam kalitesi: i̇yi.
Bu sayfadaki her şey resmi kayıtlar ve haritalardan alınmıştır ve ücretsizdir. Kendiniz toplamak bir konut için saatler sürer; burada bir saniyede bir araya getirilmiştir. Her bölümün altında bu rakamın burada yaşamak için ne anlama geldiğini okuyabilirsiniz.
Konum
Değer tahmini
Kaynaklar birbirine yakın: gösterge bir teklif veya istek fiyatı için nispeten güvenilir bir başlangıçtır. Bölgede fiyatlar ılımlı artıyor; fazla ödeme yaygın ama kaçınılmaz değil. Het betaalde woningrapport voegt de werkelijke koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster en een modelwaarde toe.
Pazar
- +3,8% Limburg satış fiyatları bir yılda (CBS fiyat endeksi, Sep 2026)
- € 373.963 2025 yılında Roermond belediyesindeki ortalama satış fiyatı (CBS/Kadaster)
- € 300.000 ortalama WOZ-değeri mahalle Kern Maasniel (CBS 2024)
İndikasyon böyle oluşturuldu
| Kaynak | Başlangıç değeri | Mevcut fiyat seviyesine git | Ağırlık |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2025 dieses Hauses Stichtag 1. Januar 2024 |
€ 276.000 | € 327.080 +18,5% itibarıyla 2024 K1'den beri |
50% |
| 40 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 230 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 2.756/m² | € 303.160 | 42% |
| Durchschnitt von nachbarschaft Kern Maasniel CBS WOZ 2024 (€ 300.000) / gem. 132 m² |
€ 2.273/m² | € 311.449 +24,6% itibarıyla 2023 K1'den beri |
8% |
Yıllara göre bu konutun WOZ-değeri
- 2015 € 112.000
- 2016 € 118.000
- 2017 € 123.000
- 2018 € 128.000
- 2019 € 136.000
- 2020 € 147.000
- 2021 € 158.000
- 2022 € 168.000
- 2023 € 206.000
- 2024 € 209.000
- 2025 € 276.000
Vergi yılına göre WOZ-değeri (değer referans tarihi önceki yılın 1 Ocak'ı), belediye tarafından belirlenmiştir.
Mahaledeki benzer konutlar (41 bulundu)
- Kastanjelaan 11 € 3.310/m² WOZ, endekslenmiş
- Kastanjelaan 4 € 3.031/m² WOZ, endekslenmiş
- Kastanjelaan 16 € 2.595/m² WOZ, endekslenmiş
- Beukenlaan 11 € 429/m² WOZ, endekslenmiş
- Gebroeklaan 58 € 3.811/m² WOZ, endekslenmiş
- Kastanjelaan 18 € 3.246/m² WOZ, endekslenmiş
Hesaplama yöntemi ve kaynaklar
Hesaplama yöntemi: her kaynak, CBS fiyat endeksiyle mevcut kullanılmış konutlar için (il bazında; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ve Utrecht için şehir bazında; son aylarda ülke aylık endeksi ile) kendi referans tarihinden bugünkü fiyat düzeyine getirildi. Ortanca değer ağırlıklı ortalamadır; aralık kaynaklar arasındaki yayılmadan (en az %5) hesaplanır. Durum, sokağdaki konumu, erfpacht ve konutun özellikleri dikkate alınmadı. Bu bir ekspertiz değildir.
Özellikler
- Konut türü
- Orta sıra ev
- Kullanım amacı
- Konut işlevi
- İnşa yılı
- 1947
- Yaşanabilir alan
- 110 m²
- Bina alanı
- 72 m²
- Arsa alanı
- 164 m²
- Enerji etiketi
- G (27 Mayıs 2021)
- Konut birimi durumu
- Kullanımda
- Bina durumu
- Kullanımda
- BAG adres tanımı
- 0957200000011450
- BAG konut birimi
- 0957010000114395
- BAG yapı
- 0957100000261260
Kaynak ve yöntem
Adres ve Bina Temel Kaydı (Kadaster) ve enerji sertifikası kaydı. Parsel alanı toplam kadastro alanıdır; dairelerde bu tüm bina parselidir.
Arsa, zemin ve imar durumu
Zemin burada stabildir.
- Parsel alanı (BAG)
- 164 m²
- Kern Maasniel için temel riski
- 0,0% konutlarda kazık çürümesi riski (çok düşük) 2050 yüksek senaryo 0,0%, oturma farkı 1,0%; belediye Roermond 0,4% — İklim etki atlası (Deltares/KCAF)
- Bodem alçalması Kern Maasniel içinde
- yılda −0,5 mm sığ +0,1 mm; belediye Roermond −0,6 mm
- Kadaster, yükseklik, bestemming, bodem
- alınıyor…
Kaynak ve yöntem
Parsel: Kadaster (BRK, via PDOK; parsel sınırı yukarıdaki haritada gösterilmiştir). Yükseklik: Actueel Hoogtebestand Nederland. İmar: ruimtelijkeplannen.nl (1-1-2024’e kadar olan imar planları; daha yeni kurallar belediyenin çevre planında yer alır). Zemin ve temel: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ve RVO/KCAF. Gösterge amaçlıdır, yapısal veya hukuki tavsiye niteliğinde değildir.
Enerji ve ısı
Verimsiz bir konut: yüksek enerji giderleri, kışın rüzgâr ve soğuk duvarlar, yazın sıkça fazla sıcak. ISDE desteğiyle on binlerce euroluk bir sürdürülebilirlik bütçesi gerektirir ve kiralama durumunda WWS puanlaması daha düşük olabilir. Bankalar burada genellikle daha yüksek konut giderleri hesaplar. Benzer bir konut yılda yaklaşık € 220 daha fazla daha Kern Maasniel ortalama konutuna göre enerji harcar.
Enerji etiketi
G kayıtlı etiket (NTA 8800)
- Kaydedildi
- 27 Mayıs 2021
- Kern Maasniel içinde A etiketli veya daha iyi
- 24% konutların
Geçerli metoda göre sertifikalı bir danışman tarafından kaydedildi.
E, F veya G etiketine sahip bir konutta 4 ila 15 WWS puanı negatif sayılır; sürdürülebilir hale getirme (izolasyon, ısı pompası) ISDE sübvansiyonuna uygun olabilir.
Tüketim ve maliyetler
€ 200 ortalama tüketimde aylık
- Doğalgaz
- 1.020 m³ yılda; mahalle 850
- Elektrik
- 2.530 kWh yılda; mahalle 2.590
- Yıllık maliyetler
- € 2.397 gaz € 1.416, elektrik € 657, sabit masraflar € 324
- Ortalama konut Kern Maasniel içinde
- € 2.177 yılda
- Güneş panelleri
- 44% benzer konutların; mahalle 42%
Kaynak ve yöntem
Ortalama teslimat bu tip, bu büyüklük ve bu yapım dönemindeki konutlar için (CBS 2025, sıcaklığa göre düzeltilmiş), tüketici tarifelerinin ortalamasıyla Eyl 2026 (CBS: 1,39 per m³ ve 0,26 per kWh vergi dahil, sabit ücret ve enerji vergisi indirimi ile). Gerçek tüketim sakinlere ve tesisata bağlıdır.
Isı dönüşümü ve teşvik
- Kern Maasniel içinde ısıtma
- 93% kombi, 4% elektrikli 2022
- Jeotermal potansiyeli
- Elverişsiz Slochteren formasyonu, WarmteAtlas
- Isı ağı
- bölgede ısıtma ağı veya bilinen bir plan yok
ISDE 2026 (€ 500 milyon): yalıtım, (hibrit) ısı pompası, güneş ısıtıcı, havalandırma ve bir ısı ağı bağlantısı için (sabit € 3.775) sübvansiyon; ısı pompaları tipe ve güçüne göre yaklaşık € 500 ile € 13.000+ arasında. Kurulum sonrası başvurular RVO üzerinden. ISDE bij RVO · Enerji teşvik rehberi (aynı zamanda belediye düzenlemeleri)
Kern Maasniel içindeki etiketler
Kaynak ve yöntem
Enerji etiketi ve EP-Online (RVO) üzerinden etiket dağılımı veritabanımız aracılığıyla; tüketim profilleri CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifeler CBS 85592NED; mahalle tüketimi CBS Temel Göstergeler; ısıtma ağları, planlar, pilotlar ve ısı karışımı WarmteAtlas (RVO, mahalle düzeyi; planlar, planlama alanının merkezinin bulunduğu mahallelere atanmıştır); ISDE: RVO. Gösterge niteliğindedir, enerji danışmanlığı değildir.
Aylık giderler: satın almak mı kiralamak mı
Kendi alım fiyatınızı, kira ve varsayımlarınızı kullanın. Tüm tutarlar değiştirilebilir; sonuç yalnızca bir gösterge niteliğindedir.
Kira: puanlama ve getiri
Orta kira (1 Temmuz 2024’ten beri düzenleniyor): yeni bir kiracı aylık en fazla yaklaşık € 1.084 ödeyebilir, piyasa kirası daha yüksek olsa bile. Kiracı açısından koruma; yatırımcı açısından getiriyi sınırlar.
Konut değeri (WWS)
yak. 139–188 puan Orta kira (düzenlenmiş)
0143186260+
| Parça | Puanlar |
|---|---|
| Alan 110 m² kullanım alanı: odalar 1 puan/m², diğer hacimler 0,75, dolaşım alanı 0 |
90–102 |
| Enerji performansı energi label G, bir aile evi |
-15 |
| WOZ-değeri € 276.000: 1 puan her € 16.954 ve her m² için € 268 (WOZ-değeri, referans tarihi 1-1-2024) |
26 |
| Isıtma Isıtılan her oda için 2 puan, yaklaşık 4 oda |
6–10 |
| Mutfak ve sıhhi tesisat varsayım: tezgah, tuvalet, lavabo, duş veya küvet |
11–24 |
| Dış alan bahçe yak. 92 m² (arsa, yapı hariç) |
21–41 |
| Toplam | 139–188 |
€ 1.084 165 puanda aylık azami kira (2026)
139–188 puan arası: ayda € 905 ile € 1.242 arasında.
144 ile 186 puan arasında. Mutfak, sıhhi tesisat, ısıtma ve dış mekan konut bazında açıkça bilinmez ve aralık olarak verilmiştir; Huurcommissie'nin Huurprijscheck ile bunları sonradan ölçün. Kira fiyatı kontrolü
Kiralama ve getiri
Çevrede bu tip kiralık konut bulunamadı, piyasa kirası tahmini yapılamıyor.
- Puanlamaya göre azami kira
- € 1.084 aylık
Uygun kira yasası (1 Temmuz 2024'ten itibaren): 186 puana kadar kiralar düzenlenmiştir ve azami kira yeni sözleşmeler için de geçerlidir; ev sahibi puanlamayı sağlamalıdır. Getiri: net kira, değer göstergesi, maliyetler varsayımlar olarak; finansal tavsiye değildir.
Kaynak ve yöntem
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel vanaf 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Mahalle, bölge ve belediye
Kern Maasniel
- Konutlar
- 1.800
- İkamet edenler
- 3.750
- Ort. WOZ-değeri
- € 300.000
- Satın alınan konutlar
- 63%
- Ort. yapım yılı
- 1968
- En yaygın
- Orta sıra ev (30%)
Maasniel
- Konutlar
- 3.779
- İkamet edenler
- 7.825
- Ort. WOZ-değeri
- € 305.000
- Satın alınan konutlar
- 60%
- Ort. yapım yılı
- 1971
- En yaygın
- Orta sıra ev (28%)
Roermond
- Konutlar
- 30.029
- İkamet edenler
- 61.210
- Ort. WOZ-değeri
- € 291.000
- Satın alınan konutlar
- 54%
- Ort. yapım yılı
- 1971
- En yaygın
- Daire (34%)
Haritadaki bu mahallenin konutları Roermond · Limburg
Olanaklar ve ulaşım
Markete yürüyerek gidebilirsiniz. Bir ilkokul yürüme mesafesinde, aileler için uygun. Toplu taşıma durağı köşe başında. Kentsel çevre: her şey yakında, buna bağlı yoğunlukla birlikte.
- Büyük süpermarket
- 500 m mahallede ort. mesafe
- Aile hekimliği muayenehanesi
- 500 m mahallede ort. mesafe
- İlköğretim okulu
- 600 m mahallede ort. mesafe
- Çocuk bakım evi
- 700 m mahallede ort. mesafe
- En yakın ilkokul
- 440 m Montessori Basisschool Roermond
- En yakın toplu taşıma durağı
- 260 m Roermond, Lindelaan · bus · 16 vertrekken per uur overdag
- En yakın şarj noktası
- 260 m 2 Achilleslaan - qwello.eu
- En yakın çocuk bakım merkezi
- 90 m Sieg Lutgens
- En yakın verici direği
- 400 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 30,6 m hoog · veilige afstand 38 m
- 3 km içinde okullar
- 11
- Kentsellik
- Çok kentsel km² başına 1.711 adres
Kaynak ve yöntem
Yol üzerinden uzaklıklar, mahalledeki tüm sakinler için ortalama (CBS). Okul (DUO), toplu taşıma durağı (OVapi/GTFS, çalışma günündeki seferler), baz istasyonu (Antenneregister), şarj noktası ve çocuk bakımı: bu adresten kuş uçuşu, kendi veritabanımızdan.
Yaşanabilir çevre: gürültü, su, hava, ışık ve yeşil alan
Gürültü
49 dB Sessiz
45 dB'ye kadar çok sessiz70 dB üzeri aşırı
- Trafik
- 44 dB
- Tren trafiği
- 40 dB'nin altında
- Hava trafiği
- yok
- Rüzgâr türbinleri
- yok
- Trafik, geceleri
- 35 dB
- Tren trafiği, geceleri
- 29 dB
mahalle Kern Maasniel içinde bu adresten daha gürültülü konutların 59%'si var; oradaki ortalama 52 dB.
Sessiz: normal bir konut sokağının sesi. Gündüz dikkat ederseniz fark edilebilir, gece açık pencere için yeterince sessizdir. Ana kaynak trafik (44 dB).
Kaynak ve yöntem
Lden: gün, akşam ve geceyi kapsayan yıllık ortalama gürültü yükü (RIVM ses haritaları 2020, uçuş trafiği 2022, rüzgar türbinleri 2024, 10 m ızgara). Kabaca bir gösterge, cepheye yapılan ölçüm değil. WHO kara yolu için maksimum 53 dB ve hava trafiği için 45 dB önermektedir.
Taşkın
Yok Yok
Maksimum su derinliği haritasında bu konum için bir taşkın senaryosu yok.
- Kern Maasniel içindeki taşkın riski olan konutlar
- 0%
- 0,5 m'den fazla olan kısmı
- 0%
- Mahallede azami derinlik
- yok
Bu konum için bir taşkın senaryosu hesaplanmamıştır: bir set çökmesi veya yüksek su durumunda burada muhtemelen kuru kalacaktır. Burada sel sigortası zorunlu değildir.
Kaynak ve yöntem
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart van maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Hava kalitesi
- NO₂ 10,8 µg/m³ WHO-tavsiyesinin üzeri
- PM2,5 8,0 µg/m³ WHO-tavsiyesinin üzeri
- PM10 13,4 µg/m³ WHO önerisi içinde
Hava kirliği: 2030 Avrupa normunun üzerinde, genellikle yakınlardaki yoğun yol, sanayi veya yoğun hayvancılıktan kaynaklanır. Solunum yolu rahatsızlığı olanlar ve küçük çocuklar için bu önemli; evi sakin tarafında havalandırmak yardımcı olur.
Kern Maasniel ortalaması: NO₂ 11,5, PM2,5 8,1 µg/m³.
Kaynak ve yöntem
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU‑norm voor 2030.
Geceleri ışık
Aydınlatılmış
karanlıkçok berrak
Ortalama Kern Maasniel içinde: aydınlatılmış.
Aydınlık: ortalama bir şehir veya köy merkezi. Sokağa bakan yatak odaları için karartma perdeler faydalıdır.
Kaynak ve yöntem
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m‑raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Mahallede yeşil alan
41% 500 m içinde yeşil alan
Ortalama Kern Maasniel içinde: 39%.
Bir Hollanda yerleşim mahallesi için ortalama yeşillik: bahçeler, park alanları ve kaldırım karışımı. Birkaç dakika yürüyüş mesafesindeki bir park veya yeşil alan sıcak günlerde fark yaratır.
Kaynak ve yöntem
Bu adrese 500 m çapında düşen alandaki yeşil oranı (çim, çalı, ağaç) (RIVM groenkaart 2022). Hollanda’daki konutların yarısında 500 m içinde %52’den fazla yeşil; onda birinde %32’den az vardır.
Nükleer güvenlik bölgesi: Kerncentrale Tihange (B) 90 km mesafede (bölge 100 km'ye kadar: 18 yaş altı kişiler ve hamileler için iyot profilaksisi). Ulusal Radyasyon Olayları Kriz Planı'ndaki önlem bölgeleri.
Bu adresin üzerinde uçuş trafiği
Aralıklı uçuş trafiği: günde nadiren bir uçak, nadiren alçak. Sakinlik için bir faktör değil. 600 m altında cihazlar görüldü: bu bir yaklaşma veya kalkış rotasına işaret eder, dışarıda 70 dB veya daha yüksek ses zirveleri ile.
Ölçüldü, son 7 gün
3 2 km içinde günde uçuş hareketi, 3.000 m'den düşük
- Minder dan 1.000 m
- 3 günde; bunlar gerçekten duyduğunuz cihazlar
- En alçaktan uçan uçak
- 53 m medyan 213 m
- Gece (23.00–07.00)
- 0% hareketlerin
- En yoğun saat
- 12.00–13.00
- En sık görülen
- OOCCC, PH4T5 uçaklar: R44, GYRO
26 Ekim tarihinden beri ölçüyoruz; veriler tam güne çevrilmiştir ve gün sayısı arttıkça daha kesin olur.
Şu anda yayında
15 km içindeki uçaklar yükleniyor…
Havaalanları ve gürültü haritası
- Kempen Airport (Budel)
- 29,0 km vliegveld, W
- Maastricht Aachen Airport
- 35,5 km luchthaven, ZW
- Airport Weeze (D)
- 46,3 km luchthaven, N
- RIVM uçuş gürültü haritası
- konturların dışında (40 dB altında)
Kural olarak: 1.000 m yükseklikte bir yolcu uçağı dışarıda yaklaşık 60–65 dB (yüksek sesli konuşma) tepe verir; 300 m’de 75–80 dB’ye çıkar. 3.000 m’nin üstünde arka plan gürültüsünde kaybolur.
Kaynak ve yöntem
ADS-B konum mesajları uçakların kendilerinden açık ağlar adsb.lol ve adsb.fi aracılığıyla; Huisleon her 5 dakikada bir Hollanda üzerinde 3.000 m altındaki tüm uçakların anlık görüntüsünü alır ve ölçülen hızla 2 km içindeki geçiş sayısını hesaplar. Askeri ve bazı küçük uçaklar konum göndermeyebilir ve eksiktir. Gürültü konturu: RIVM Atlas Leefomgeving, hava trafiği 2022. Gösterge niteliğindedir, cepheye yapılan gürültüölçümü değildir.
İklim ve güvenlik
Sıcak günlerde bile ev çevresindeki ısı stresi ılımlı kalır; çevre akşamları makul ölçüde serinler. Şiddetli yağışta yağmur suyu evin yanından akar: alçak bir eşik, bir zeminaltı kat veya alçakta bir bahçe su altında kalabilir.
Sıcaklık
49–50 °C aşırı sıcak stres
Sıcak yaz gününde hissedilen sıcaklık (2022), evin 1 m uzağında.
- Isı ada etkisi
- 1,6–1,8 °C çevreye göre daha sıcak
- Sıcak geceler (20 °C veya daha fazla)
- 8–14 gece yılda
- Serin bir yere uzaklık
- 0–200 m
- Ortalama Kern Maasniel içinde
- 46 °C hissedilen sıcaklık
Su
- Sağanak yağışta toplanan yağmur suyu (70 mm/saat)
- elektrik hattı evin yanında gidiyor (10 m içinde)
- 2050'de yeraltı suyu taşkın riski
- Çok büyük artış
- Kern Maasniel içinde kuru kat
- 100% en ağır taşkında konutların
Dışsal güvenlik
- Yüksek gerilim hattı
- 2 km içinde yok
- Rüzgar türbini
- 5 km içinde yok
- 1 km içinde riskli faaliyetler
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
Kern Maasniel içinde konutların 0%'i yüksek gerilim hattının manyetik alan bölgesi içinde ve 0%'i rüzgar türbinine 1 km içinde.
Kaynak ve yöntem
Sıcaklık, su ve yeraltı suyu: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hissedilen sıcaklık ve ısı adası 2022, ülke çapındaki taşkın senaryolarından taşkın olasılığı ve su derinliği, 2050 yüksek senaryo için yeraltı suyu taşkını olasılığı, saatte 70 mm yağışta su akış yolları). Yüksek gerilim: RIVM Netkaart hesap mesafeleriyle (manyetik alan bölgesi); rüzgâr türbinleri: RIVM; tehlikeli faaliyetler: RIVM Atlas Leefomgeving üzerinden Register Externe Veiligheidsrisico's (1 km içinde dikkate alınan alanı olan faaliyetler). Göstergeler haritalara dayanmaktadır, ölçümler değildir.
Güvenlik ve yaşanabilirlik
mahalle Kern Maasniel içinde yaşanabilirlik
İyi Yaşanabilirlikölçer 2024, sınıf 7 / 9
- Fiziksel çevre: yeterli
- Konutlar: yeterli
- Olanaklar: yeterli
- Sosyal bağlılık: yeterli
- Gürültü ve güvensizlik: yeterli
Yaşanabilirlikölçer 3.0 (BZK): ülke ortalamasına göre dokuz sınıfta tahmini yaşanabilirlik değerlendirmesi, beş boyutlu. Bu mahalle hakkında daha fazla
mahalle Kern Maasniel suçları
45 yılda binde kişi başına -1% önceki yıla göre
- Kayıtlı Eyl 2025 – Ağu 2026
- 167
- Wijk Maasniel
- 60 binde
- Belediye Roermond
- 66 binde
- Hollanda
- 45 binde
- 1.000 konut başına konut hırsızlıkları
- 4,4 8 inbraken
En yaygın
- Fietsdiefstal
- 16
- Winkeldiefstal
- 11
- Woninginbraak
- 8
- Diefstal uit auto
- 7
Ülke ortalamasına yakın. Sayıyı özellikle hırsızlık ve vandalizm belirler; sokakta kendinizi ne kadar güvende hissettiğiniz hakkında çok şey söylemez, bunun için Leefbaarometer boyutu “rahatsızlık ve güvensizlik” önemlidir.
Kaynak ve yöntem
Polis, mahalle bazında kaydedilen suçlar (CBS/polis açık verisi, aylık veriler). Küçük mahallelerde küçük sayılar çıkar; rakamı nüfus ve konut sayısı ile birlikte değerlendirin. Her suç ihbar edilmez.
Kastanjelaan 17 için teklif mi vereceksiniz? Evin gerçek değerini bilin.
Gratis sayfa gerçekleri verir. Rapor ise asıl soruya cevap verir: ne sunuyorum? Kadaster’den benzer konutların gerçek satış fiyatları, model değeri, belediyenin fazla teklif oranları ve ilandaki fotoğraflara göre konutun durumu ile desteklenen üç senaryo (euro cinsinden). Ayrıca imzalamadan önce emlakçıya sormanız gereken sorular.
Hesap örneği: 19 tutarındaki rapor ücretiyle, €450.000 değerindeki bir konutta %2 fazla verilen bir teklif bile €9.000 maliyete yol açar.
-
Üç senaryolu teklif stratejisi
Model değeri, benzer satışlar ve bu belediyede ne kadarının liste fiyatının üzerinde ödendiğine göre türetilmiş temkinli, piyasa uyumlu ve şanslı bir teklif tutarı (euro). -
Kadaster'dan benzer satışlar
Yakın çevrede tipe, büyüklüğe ve inşa dönemine benzeyen konutların gerçek satış fiyatları; haritada ve tabloda, bugüne endekslenmiş olarak. -
Model değeri ve önceki satışlar
Bant genişliği ile otomatik değerleme, bu adresin satış geçmişi ve yıllar içindeki WOZ gelişimi. -
Belediye piyasa verileri
Satış süresi, fazla teklif yüzdesi, m² başına fiyat ve bu konut tipi için sıkılık göstergesi (NVM), böylece ne kadar rekabet bekleyebileceğinizi bilirsiniz. -
Emlakçı için sorular
İlanın yapım yılı, enerji etiketi, çevresel riskler, ilan ve fotoğraf analizinden türetilmiş, gezmeye özel bir soru listesi. -
Fotoğraflardan konutun durumu
Bir görüntü modeli reklam fotoğraflarını değerlendirir: genel durum, mutfak ve banyo, görünür kusurlar ve bir onarım bütçesi gösterge olarak. -
Teklif başına aylık giderler
Her senaryonun aylık maliyeti: ipotek, alıcı masrafları, belediye giderleri, enerji ve bakım; alternatif olarak kira. -
Ücretsiz sayfanın tümü yanında
Konut, semt, enerji, yaşam ortamı, iklim, güvenlik ve uçuş trafiğinin özet halinde — böylece her şey tek bir PDF'te.
Birden fazla konut mu karşılaştırmak istiyorsunuz? 5 rapor € 39/ay, ek raporlar adet başına € 6. Ekspertiz veya garanti yok, ancak teklifi savunmanızı sağlayacak veriler var.
Kastanjelaan 17 hakkında sıkça sorulan sorular
Kastanjelaan 17 ne tür bir ev?
Kastanjelaan 17 Roermond, tussenwoning, 1947 yılında inşa edilmiş, 110 m² yaşam alanı, parsel 164 m² türünde bir konuttur. Adres Kern Maasniel mahallesinde, Roermond belediyesinde yer almaktadır.
Kastanjelaan 17 hangi enerji sınıfına sahip?
Kayıtlı enerji etiketi G (kaydlı 27 Mayıs 2021). Benzer bir konut ortalama olarak ayda € 200 harcar (gaz ve elektrik).
Kastanjelaan 17 yaklaşık olarak ne kadar değerinde?
İndikatif piyasa değeri € 300.000 ile € 332.000 arasında (orta değer € 316.000, fiyat seviyesi Sep 2026), mahalledeki benzer konutların WOZ değerleri, istek fiyatları ve satışlarından hesaplanmıştır. Bu bir gösterge olup ekspertiz değildir.
Kastanjelaan 17 civarında ne kadar sakin?
Cephedeki yıllık ortalama gürültü düzeyi 49 dB Lden (sessiz). En büyük kaynak karayolu trafiği. Günde yaklaşık 3 uçak, 2 km içinde 3.000 m’den daha alçakta geçiyor.
Kastanjelaan 17 taşkın riski var mı?
Ülke genelindeki maksimum su derinliği haritasında bu konum için bir taşkın senaryosu yok.
Kastanjelaan 17 civarındaki mahalle ne kadar güvenli?
mahalle Kern Maasniel’de polis yılda 1.000 kişi başına 45 suç kaydetti, karşı 66 belediyesinde ve 45 ülke çapında. Leefbaarometer yaşam kalitesini i̇yi olarak değerlendirir.
Kastanjelaan 17 yakınındaki hangi olanaklar var?
Mahallede ortalama mesafeler: büyük süpermarket 500 m, pratisyen hekim 500 m, ilkokul 600 m, kreş 700 m (CBS). En yakın okul, toplu taşıma durağı, şarj noktası ve çocuk bakım merkezi bu sayfada ve bu adrese olan mesafeleri gösterilmektedir.
Bu veriler nereden geliyor?
Kamuya açık devlet kaynaklarından: BAG ve Kadaster (özellikler, kadastral parsel), EP-Online (enerji etiketi), CBS (mahalle istatistikleri, fiyat endeksi, enerji tüketimi), RIVM (gürültü, hava, ışık, yeşil), Klimaateffectatlas ve LIWO (sıcaklık, su), polis açık verileri ve Leefbaarometer (güvenlik), ile ADS‑B ağları (hava trafiği). Tüm hesaplamalar göstergedir, ekspertiz veya tavsiye değildir.