Parkstate 9
8801 HT Franeker · Franeker It Stiselplak, Waadhoeke
- Daire
- İnşa yılı 1995
- 74 m² konut
- B enerji labeli
Parkstate 9 hakkında sorun
Konut, bölge, değer veya maliyetlerle ilgili bir soru sorun. Asistan bu sayfanın verileriyle yanıt verir ve gerekirse güncel bilgileri arar.
Kısaca
Parkstate 9, Franeker adresinde, mahalle Franeker It Stiselplak içinde bir apartman dairesi 1995 yapımı 74 m² yaşam alanı ile ve enerji etiketi B (belediye Waadhoeke). Gösterge niteliğindeki piyasa değeri € 158.000 ile € 174.000 arasındadır. Yaşam çevresi: gürültü 51 dB (orta), hava kalitesi WHO önerisi içinde, 48% 500 m içinde yeşil alan, bir sel durumunda 1,1 m suya kadar. Mahallede yaşam kalitesi: i̇yi.
Bu sayfadaki her şey resmi kayıtlar ve haritalardan alınmıştır ve ücretsizdir. Kendiniz toplamak bir konut için saatler sürer; burada bir saniyede bir araya getirilmiştir. Her bölümün altında bu rakamın burada yaşamak için ne anlama geldiğini okuyabilirsiniz.
Konum
Değer tahmini
Pazar
- +5,7% Fryslân satış fiyatları bir yılda (CBS fiyat endeksi, Eyl 2026)
- € 337.091 2025 yılında Waadhoeke belediyesindeki ortalama satış fiyatı (CBS/Kadaster)
- € 194.000 ortalama WOZ-değeri mahalle Franeker It Stiselplak (CBS 2024)
İndikasyon böyle oluşturuldu
| Kaynak | Başlangıç değeri | Mevcut fiyat seviyesine git | Ağırlık |
|---|---|---|---|
| Bu konutun 2025 WOZ-değeri referans tarihi 1 januari 2024 |
€ 135.000 | € 164.899 +22,1% itibarıyla 2024 K1'den beri |
50% |
| 31 benzer konutlar içinde 300 m metrekare başına medyan WOZ, endekslenmiş |
€ 2.228/m² | € 164.872 | 42% |
| mahalle Franeker It Stiselplak ortalaması CBS WOZ 2024 (€ 194.000) / gem. 102 m² |
€ 1.902/m² | € 178.437 +26,8% itibarıyla 2023 K1'den beri |
8% |
Yıllara göre bu konutun WOZ-değeri
- 2015 € 108.000
- 2016 € 107.000
- 2017 € 106.000
- 2018 € 110.000
- 2019 € 115.000
- 2020 € 121.000
- 2021 € 127.000
- 2022 € 135.000
- 2023 € 141.000
- 2024 € 131.000
- 2025 € 135.000
Vergi yılına göre WOZ-değeri (değer referans tarihi önceki yılın 1 Ocak'ı), belediye tarafından belirlenmiştir.
Mahaledeki benzer konutlar (31 bulundu)
- Parkstate 15 € 2.228/m² WOZ, endekslenmiş
- Parkstate 25 € 2.162/m² WOZ, endekslenmiş
- Parkstate 29 € 2.162/m² WOZ, endekslenmiş
- Parkstate 30 € 2.162/m² WOZ, endekslenmiş
- Parkstate 12 € 2.205/m² WOZ, endekslenmiş
- Parkstate 10 € 2.228/m² WOZ, endekslenmiş
Hesaplama yöntemi: her kaynak, CBS fiyat endeksiyle mevcut kullanılmış konutlar için (il bazında; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ve Utrecht için şehir bazında; son aylarda ülke aylık endeksi ile) kendi referans tarihinden bugünkü fiyat düzeyine getirildi. Ortanca değer ağırlıklı ortalamadır; aralık kaynaklar arasındaki yayılmadan (en az %5) hesaplanır. Durum, sokağdaki konumu, erfpacht ve konutun özellikleri dikkate alınmadı. Bu bir ekspertiz değildir.
Özellikler
- Konut türü
- Daire
- Kullanım amacı
- Konut işlevi
- İnşa yılı
- 1995
- Yaşanabilir alan
- 74 m²
- Bina alanı
- 1.567 m²
- Arsa alanı
- 14.615 m²
- Enerji etiketi
- B (15 Ekim 2020)
- Konut birimi durumu
- Kullanımda
- Bina durumu
- Kullanımda
- BAG adres tanımı
- 0070200000343258
- BAG konut birimi
- 0070010000343259
- BAG yapı
- 0070100000316398
Kaynak ve yöntem
Adres ve Bina Temel Kaydı (Kadaster) ve enerji sertifikası kaydı. Parsel alanı toplam kadastro alanıdır; dairelerde bu tüm bina parselidir.
Arsa, zemin ve imar durumu
Bu mahallede temel sorunları nadiren görülür. Zemin hafifçe çöküyor, birçok turba ve kil alanında olduğu gibi; ara sıra bahçe ve döşemeyi yükseltme normaldir.
- Parsel alanı (BAG)
- 14.615 m² tüm bina parseli
- Franeker It Stiselplak için temel riski
- 0,6% konutlarda kazık çürümesi riski (çok düşük) 2050 yüksek senaryo 0,6%, oturma farkı 0,3%; belediye Waadhoeke 1,7% — İklim etki atlası (Deltares/KCAF)
- Bodem alçalması Franeker It Stiselplak içinde
- yılda −2,9 mm sığ −0,2 mm; belediye Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, yükseklik, bestemming, bodem
- alınıyor…
Kaynak ve yöntem
Parsel: Kadaster (BRK, via PDOK; parsel sınırı yukarıdaki haritada gösterilmiştir). Yükseklik: Actueel Hoogtebestand Nederland. İmar: ruimtelijkeplannen.nl (1-1-2024’e kadar olan imar planları; daha yeni kurallar belediyenin çevre planında yer alır). Zemin ve temel: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ve RVO/KCAF. Gösterge amaçlıdır, yapısal veya hukuki tavsiye niteliğinde değildir.
Enerji ve ısı
Tasarruflu bir konut: düşük enerji giderleri, rahat bir iç ortam ve birçok bankada daha avantajlı ipotek şartları. Bu tür konutlarda daha fazla sürdürülebilirlik yatırımı genellikle az fayda sağlar. Benzer bir konut yılda yaklaşık € 535 daha az daha Franeker It Stiselplak ortalama konutuna göre enerji harcar.
Enerji etiketi
B kayıtlı etiket (Energie-Index)
- Kaydedildi
- 15 Ekim 2020
- Franeker It Stiselplak içinde A etiketli veya daha iyi
- 19% konutların
2021 öncesi metoda göre kaydedildi; 2021’den itibaren NTA 8800 geçerlidir.
Tüketim ve maliyetler
€ 118 ortalama tüketimde aylık
- Doğalgaz
- 510 m³ yılda; mahalle 800
- Elektrik
- 1.490 kWh yılda; mahalle 2.000
- Yıllık maliyetler
- € 1.419 gaz € 708, elektrik € 387, sabit masraflar € 324
- Ortalama konut Franeker It Stiselplak içinde
- € 1.954 yılda
- Güneş panelleri
- 7% benzer konutların; mahalle 40%
Kaynak ve yöntem
Ortalama teslimat bu tip, bu büyüklük ve bu yapım dönemindeki konutlar için (CBS 2025, sıcaklığa göre düzeltilmiş), tüketici tarifelerinin ortalamasıyla Eyl 2026 (CBS: 1,39 per m³ ve 0,26 per kWh vergi dahil, sabit ücret ve enerji vergisi indirimi ile). Gerçek tüketim sakinlere ve tesisata bağlıdır.
Isı dönüşümü ve teşvik
- Franeker It Stiselplak içinde ısıtma
- 100% kombi 2022
- Jeotermal potansiyeli
- Elverişsiz Slochteren formasyonu, WarmteAtlas
- Isı ağı
- bölgede ısıtma ağı veya bilinen bir plan yok
ISDE 2026 (€ 500 milyon): yalıtım, (hibrit) ısı pompası, güneş ısıtıcı, havalandırma ve bir ısı ağı bağlantısı için (sabit € 3.775) sübvansiyon; ısı pompaları tipe ve güçüne göre yaklaşık € 500 ile € 13.000+ arasında. Kurulum sonrası başvurular RVO üzerinden. ISDE bij RVO · Enerji teşvik rehberi (aynı zamanda belediye düzenlemeleri)
Franeker It Stiselplak içindeki etiketler
Kaynak ve yöntem
Enerji etiketi ve EP-Online (RVO) üzerinden etiket dağılımı veritabanımız aracılığıyla; tüketim profilleri CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifeler CBS 85592NED; mahalle tüketimi CBS Temel Göstergeler; ısıtma ağları, planlar, pilotlar ve ısı karışımı WarmteAtlas (RVO, mahalle düzeyi; planlar, planlama alanının merkezinin bulunduğu mahallelere atanmıştır); ISDE: RVO. Gösterge niteliğindedir, enerji danışmanlığı değildir.
Aylık giderler: satın almak mı kiralamak mı
Kendi alım fiyatınızı, kira ve varsayımlarınızı kullanın. Tüm tutarlar değiştirilebilir; sonuç yalnızca bir gösterge niteliğindedir.
Kira: puanlama ve getiri
Puanlama sistemine göre sosyal kira: yeni bir sözleşmede aylık en fazla yaklaşık € 885. Burada kiralama özellikle konut kooperatifleri için uygundur; bir yatırımcı için getiri sınırlıdır.
Konut değeri (WWS)
yak. 121–151 puan Sosyal kira
0143186260+
| Parça | Puanlar |
|---|---|
| Alan 74 m² kullanım alanı: odalar 1 puan/m², diğer hacimler 0,75, dolaşım alanı 0 |
61–69 |
| Enerji performansı energi label B, çok aileli konut |
30 |
| WOZ-değeri € 135.000: 1 puan her € 16.954 ve her m² için € 268 (WOZ-değeri, referans tarihi 1-1-2024) |
15 |
| Isıtma Isıtılan her oda için 2 puan, yaklaşık 3 oda |
4–8 |
| Mutfak ve sıhhi tesisat varsayım: tezgah, tuvalet, lavabo, duş veya küvet |
11–24 |
| Dış alan balkon 0–8 m² varsayıldı |
0–5 |
| Toplam | 121–151 |
€ 885 136 puanda aylık azami kira (2026)
121–151 puan arası: ayda € 782 ile € 988 arasında.
143 puana kadar. Mutfak, sıhhi tesisat, ısıtma ve dış mekan konut bazında açıkça bilinmez ve aralık olarak verilmiştir; Huurcommissie'nin Huurprijscheck ile bunları sonradan ölçün. Kira fiyatı kontrolü
Kiralama ve getiri
Çevrede bu tip kiralık konut bulunamadı, piyasa kirası tahmini yapılamıyor.
- Puanlamaya göre azami kira
- € 885 aylık
Uygun kira yasası (1 Temmuz 2024'ten itibaren): 186 puana kadar kiralar düzenlenmiştir ve azami kira yeni sözleşmeler için de geçerlidir; ev sahibi puanlamayı sağlamalıdır. Getiri: net kira, değer göstergesi, maliyetler varsayımlar olarak; finansal tavsiye değildir.
Kaynak ve yöntem
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel vanaf 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Mahalle, bölge ve belediye
Franeker It Stiselplak
- Konutlar
- 541
- İkamet edenler
- 995
- Ort. WOZ-değeri
- € 194.000
- Satın alınan konutlar
- 62%
- Ort. yapım yılı
- 1959
- En yaygın
- Orta sıra ev (37%)
Franeker
- Konutlar
- 6.279
- İkamet edenler
- 13.080
- Ort. WOZ-değeri
- € 243.000
- Satın alınan konutlar
- 62%
- Ort. yapım yılı
- 1964
- En yaygın
- Orta sıra ev (30%)
Waadhoeke
- Konutlar
- 20.737
- İkamet edenler
- 46.857
- Ort. WOZ-değeri
- € 256.000
- Satın alınan konutlar
- 68%
- Ort. yapım yılı
- 1961
- En yaygın
- Müstakil (31%)
Haritadaki bu mahallenin konutları Franeker · Fryslân (Friesland)
Olanaklar ve ulaşım
Süpermarket bisiklet mesafesinde. Bir ilkokul yürüme mesafesinde, aileler için uygun. Toplu taşıma durağı köşe başında. Orta derecede kentsel çevre: şehir ile köy arasındaki denge.
- Büyük süpermarket
- 800 m mahallede ort. mesafe
- Aile hekimliği muayenehanesi
- 800 m mahallede ort. mesafe
- İlköğretim okulu
- 600 m mahallede ort. mesafe
- Çocuk bakım evi
- 500 m mahallede ort. mesafe
- En yakın ilkokul
- 420 m Openbare Basisschool De Steven
- En yakın toplu taşıma durağı
- 250 m Franeker, Harlingerweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- En yakın şarj noktası
- 260 m Laene 1 - TotalEnergies
- En yakın çocuk bakım merkezi
- 260 m Koolstra
- En yakın verici direği
- 260 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 38 m hoog · veilige afstand 5 m
- 3 km içinde okullar
- 5
- Kentsellik
- Orta derecede kentsel km² başına 1.329 adres
Kaynak ve yöntem
Yol üzerinden uzaklıklar, mahalledeki tüm sakinler için ortalama (CBS). Okul (DUO), toplu taşıma durağı (OVapi/GTFS, çalışma günündeki seferler), baz istasyonu (Antenneregister), şarj noktası ve çocuk bakımı: bu adresten kuş uçuşu, kendi veritabanımızdan.
Yaşanabilir çevre: gürültü, su, hava, ışık ve yeşil alan
Gürültü
51 dB Orta
45 dB'ye kadar çok sessiz70 dB üzeri aşırı
- Trafik
- 41 dB
- Tren trafiği
- 40 dB'nin altında
- Hava trafiği
- 42 dB
- Rüzgâr türbinleri
- 40 dB'nin altında
- Trafik, geceleri
- 33 dB
- Tren trafiği, geceleri
- 10 dB
mahalle Franeker It Stiselplak içinde bu adresten daha gürültülü konutların 4%'si var; oradaki ortalama 51 dB.
Orta düzeyde: genellikle trafik duyulur, örneğin yoğun bir mahalle sokağında. Kapalı pencerede iç mekânda neredeyse fark edilmez; dışarıda oturmak uygundur ama tamamen sessiz değildir. Ana kaynak hava trafiği (42 dB).
Kaynak ve yöntem
Lden: gün, akşam ve geceyi kapsayan yıllık ortalama gürültü yükü (RIVM ses haritaları 2020, uçuş trafiği 2022, rüzgar türbinleri 2024, 10 m ızgara). Kabaca bir gösterge, cepheye yapılan ölçüm değil. WHO kara yolu için maksimum 53 dB ve hava trafiği için 45 dB önermektedir.
Taşkın
1,14 m Büyük
Bu alan su altında kalırsa, haritaya göre maksimum su derinliği burada 1,14 m kadar olabilir.
- Franeker It Stiselplak içindeki taşkın riski olan konutlar
- 100%
- 0,5 m'den fazla olan kısmı
- 98%
- Mahallede azami derinlik
- 1,41 m
Önemli: zemin kat su altında kalabilir; zeminler, mutfak ve tesisat zarar görebilir. Kaçış için kuru bir kat ve yerin üzerinde sayaç dolabı burada değerlidir; önceki su baskınlarını sorun. Bunun gerçekleşme olasılığı küçük (yılda 1/300 ile 1/3.000 arası): derinlik ne olacağını, olasılık ne sıklıkta olduğunu söyler.
Kaynak ve yöntem
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart van maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Hava kalitesi
- NO₂ 5,5 µg/m³ WHO önerisi içinde
- PM2,5 6,7 µg/m³ WHO-tavsiyesinin üzeri
- PM10 13,1 µg/m³ WHO önerisi içinde
Hava kirliği: 2030 Avrupa normunun üzerinde, genellikle yakınlardaki yoğun yol, sanayi veya yoğun hayvancılıktan kaynaklanır. Solunum yolu rahatsızlığı olanlar ve küçük çocuklar için bu önemli; evi sakin tarafında havalandırmak yardımcı olur.
Franeker It Stiselplak ortalaması: NO₂ 5,5, PM2,5 6,5 µg/m³.
Kaynak ve yöntem
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU‑norm voor 2030.
Geceleri ışık
Kısılmış
karanlıkçok berrak
Ortalama Franeker It Stiselplak içinde: kısılmış.
Sönük: biraz sokak aydınlatması var, ancak mahalle üzerinde parlama yok. Uyku için iyi; Samanyolu'nu burada artık göremezsiniz.
Kaynak ve yöntem
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m‑raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Mahallede yeşil alan
48% 500 m içinde yeşil alan
Ortalama Franeker It Stiselplak içinde: 48%.
Bir Hollanda yerleşim mahallesi için ortalama yeşillik: bahçeler, park alanları ve kaldırım karışımı. Birkaç dakika yürüyüş mesafesindeki bir park veya yeşil alan sıcak günlerde fark yaratır.
Kaynak ve yöntem
Bu adrese 500 m çapında düşen alandaki yeşil oranı (çim, çalı, ağaç) (RIVM groenkaart 2022). Hollanda’daki konutların yarısında 500 m içinde %52’den fazla yeşil; onda birinde %32’den az vardır.
Bu adresin üzerinde uçuş trafiği
Ölçüm döneminde 2 km içinde 3.000 m'nin altında uçan bir uçak görülmedi: uçuş trafiği günlük yaşamda burada rol oynamıyor.
Ölçüldü, son 7 gün
0 2 km içinde 3.000 m'den düşük görülen uçaklar
26 Ekim tarihinden beri ölçülüyor, Hollanda üzerindeki tüm cihazların her 5 dakikada bir anlık görüntüsü.
Şu anda yayında
15 km içindeki uçaklar yükleniyor…
Havaalanları ve gürültü haritası
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,7 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,9 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,4 km vliegveld, O
- RIVM uçuş gürültü haritası
- 42 dB Lden
Kural olarak: 1.000 m yükseklikte bir yolcu uçağı dışarıda yaklaşık 60–65 dB (yüksek sesli konuşma) tepe verir; 300 m’de 75–80 dB’ye çıkar. 3.000 m’nin üstünde arka plan gürültüsünde kaybolur.
Kaynak ve yöntem
ADS-B konum mesajları uçakların kendilerinden açık ağlar adsb.lol ve adsb.fi aracılığıyla; Huisleon her 5 dakikada bir Hollanda üzerinde 3.000 m altındaki tüm uçakların anlık görüntüsünü alır ve ölçülen hızla 2 km içindeki geçiş sayısını hesaplar. Askeri ve bazı küçük uçaklar konum göndermeyebilir ve eksiktir. Gürültü konturu: RIVM Atlas Leefomgeving, hava trafiği 2022. Gösterge niteliğindedir, cepheye yapılan gürültüölçümü değildir.
İklim ve güvenlik
Sıcak günlerde bile ev çevresindeki ısı stresi ılımlı kalır; çevre akşamları makul ölçüde serinler. 1 km içinde bir rüzgâr türbini olması rüzgârda işitilebilir bir vızıldama sesi ve alçak güneşte evde gölge vuruşu verir.
Sıcaklık
46–48 °C aşırı sıcak stres
Sıcak yaz gününde hissedilen sıcaklık (2022), evin 1 m uzağında.
- Isı ada etkisi
- 0,6–0,8 °C çevreye göre daha sıcak
- Sıcak geceler (20 °C veya daha fazla)
- 6–7 gece yılda
- Serin bir yere uzaklık
- 0–200 m
- Ortalama Franeker It Stiselplak içinde
- 45 °C hissedilen sıcaklık
Su
Küçük taşkın riski
Bir set kırılması veya yüksek su nedeniyle en az 20 cm su olma olasılığı: yılda 1/300 ile 1/3.000 arası. Olması halinde azami derinlik: 1,14 m.
- Sağanak yağışta toplanan yağmur suyu (70 mm/saat)
- evin hemen yanından geçen bir iletim hattı yok
- 2050'de yeraltı suyu taşkın riski
- Küçük artış
- Franeker It Stiselplak içinde kuru kat
- 83% en ağır taşkında konutların
- Franeker It Stiselplak içindeki orta veya yüksek olasılıklı konutlar
- 0%
Dışsal güvenlik
- Yüksek gerilim hattı
- 1,2 km 110 kV
- Rüzgar türbini
- 948 m Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · burada yaklaşık 38 dB
- Bu adresteki türbin gürültüsü
- 33 dB RIVM ses haritasına göre Lden rüzgar türbinleri
- 1 km içinde riskli faaliyetler
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen, windturbine
- En yakın riskli işletme
- Gasunie / Liander 520 m
Franeker It Stiselplak içinde konutların 0%'i yüksek gerilim hattının manyetik alan bölgesi içinde ve 28%'i rüzgar türbinine 1 km içinde.
Kaynak ve yöntem
Sıcaklık, su ve yeraltı suyu: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hissedilen sıcaklık ve ısı adası 2022, ülke çapındaki taşkın senaryolarından taşkın olasılığı ve su derinliği, 2050 yüksek senaryo için yeraltı suyu taşkını olasılığı, saatte 70 mm yağışta su akış yolları). Yüksek gerilim: RIVM Netkaart hesap mesafeleriyle (manyetik alan bölgesi); rüzgâr türbinleri: RIVM; tehlikeli faaliyetler: RIVM Atlas Leefomgeving üzerinden Register Externe Veiligheidsrisico's (1 km içinde dikkate alınan alanı olan faaliyetler). Göstergeler haritalara dayanmaktadır, ölçümler değildir.
Güvenlik ve yaşanabilirlik
mahalle Franeker It Stiselplak içinde yaşanabilirlik
İyi Yaşanabilirlikölçer 2024, sınıf 7 / 9
- Fiziksel çevre: yeterli
- Konutlar: yeterli
- Olanaklar: yetersiz
- Sosyal bağlılık: yeterli
- Gürültü ve güvensizlik: oldukça yeterli
Yaşanabilirlikölçer 3.0 (BZK): ülke ortalamasına göre dokuz sınıfta tahmini yaşanabilirlik değerlendirmesi, beş boyutlu. Bu mahalle hakkında daha fazla
mahalle Franeker It Stiselplak suçları
29 yılda binde kişi başına +26% önceki yıla göre
- Kayıtlı Eyl 2025 – Ağu 2026
- 29
- Wijk Franeker
- 28 binde
- Belediye Waadhoeke
- 20 binde
- Hollanda
- 45 binde
- 1.000 konut başına konut hırsızlıkları
- 1,8 1 inbraak
En yaygın
- Mishandeling
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
- Bedreiging
- 2
- Vernieling
- 2
Ortalamanın üzerinde güvenli: nüfusa düşen suç sayısı ülke ortalamasının altında. Konut hırsızlığı ve bisiklet hırsızlığı yine de dikkat edilmesi gereken konulardır. Bu bölgede konut hırsızlığı nadirdir.
Kaynak ve yöntem
Polis, mahalle bazında kaydedilen suçlar (CBS/polis açık verisi, aylık veriler). Küçük mahallelerde küçük sayılar çıkar; rakamı nüfus ve konut sayısı ile birlikte değerlendirin. Her suç ihbar edilmez.
Parkstate 9 için teklif mi vereceksiniz? Evin gerçek değerini bilin.
Gratis sayfa gerçekleri verir. Rapor ise asıl soruya cevap verir: ne sunuyorum? Kadaster’den benzer konutların gerçek satış fiyatları, model değeri, belediyenin fazla teklif oranları ve ilandaki fotoğraflara göre konutun durumu ile desteklenen üç senaryo (euro cinsinden). Ayrıca imzalamadan önce emlakçıya sormanız gereken sorular.
Hesap örneği: 19 tutarındaki rapor ücretiyle, €450.000 değerindeki bir konutta %2 fazla verilen bir teklif bile €9.000 maliyete yol açar.
-
Üç senaryolu teklif stratejisi
Model değeri, benzer satışlar ve bu belediyede ne kadarının liste fiyatının üzerinde ödendiğine göre türetilmiş temkinli, piyasa uyumlu ve şanslı bir teklif tutarı (euro). -
Kadaster'dan benzer satışlar
Yakın çevrede tipe, büyüklüğe ve inşa dönemine benzeyen konutların gerçek satış fiyatları; haritada ve tabloda, bugüne endekslenmiş olarak. -
Model değeri ve önceki satışlar
Bant genişliği ile otomatik değerleme, bu adresin satış geçmişi ve yıllar içindeki WOZ gelişimi. -
Belediye piyasa verileri
Satış süresi, fazla teklif yüzdesi, m² başına fiyat ve bu konut tipi için sıkılık göstergesi (NVM), böylece ne kadar rekabet bekleyebileceğinizi bilirsiniz. -
Emlakçı için sorular
İlanın yapım yılı, enerji etiketi, çevresel riskler, ilan ve fotoğraf analizinden türetilmiş, gezmeye özel bir soru listesi. -
Fotoğraflardan konutun durumu
Bir görüntü modeli reklam fotoğraflarını değerlendirir: genel durum, mutfak ve banyo, görünür kusurlar ve bir onarım bütçesi gösterge olarak. -
Teklif başına aylık giderler
Her senaryonun aylık maliyeti: ipotek, alıcı masrafları, belediye giderleri, enerji ve bakım; alternatif olarak kira. -
Ücretsiz sayfanın tümü yanında
Konut, semt, enerji, yaşam ortamı, iklim, güvenlik ve uçuş trafiğinin özet halinde — böylece her şey tek bir PDF'te.
Birden fazla konut mu karşılaştırmak istiyorsunuz? 5 rapor € 39/ay, ek raporlar adet başına € 6. Ekspertiz veya garanti yok, ancak teklifi savunmanızı sağlayacak veriler var.
Parkstate 9 hakkında sıkça sorulan sorular
Parkstate 9 ne tür bir ev?
Parkstate 9 Franeker, appartement, 1995 yılında inşa edilmiş, 74 m² yaşam alanı türünde bir konuttur. Adres Franeker It Stiselplak mahallesinde, Waadhoeke belediyesinde yer almaktadır.
Parkstate 9 hangi enerji sınıfına sahip?
Kayıtlı enerji etiketi B (kaydlı 15 Ekim 2020). Benzer bir konut ortalama olarak ayda € 118 harcar (gaz ve elektrik).
Parkstate 9 yaklaşık olarak ne kadar değerinde?
İndikatif piyasa değeri € 158.000 ile € 174.000 arasında (orta değer € 166.000, fiyat seviyesi Eyl 2026), mahalledeki benzer konutların WOZ değerleri, istek fiyatları ve satışlarından hesaplanmıştır. Bu bir gösterge olup ekspertiz değildir.
Parkstate 9 civarında ne kadar sakin?
Cephedeki yıllık ortalama gürültü düzeyi 51 dB Lden (orta). En büyük kaynak uçak trafiği.
Parkstate 9 taşkın riski var mı?
Evet, teoride: bir taşkında su burada 1,14 m yüksekliğe kadar çıkabilir (büyük). En az 20 cm su olma olasılığı küçük (yılda 1/300 ile 1/3.000 arası).
Parkstate 9 civarındaki mahalle ne kadar güvenli?
mahalle Franeker It Stiselplak’de polis yılda 1.000 kişi başına 29 suç kaydetti, karşı 20 belediyesinde ve 45 ülke çapında. Leefbaarometer yaşam kalitesini i̇yi olarak değerlendirir.
Parkstate 9 yakınındaki hangi olanaklar var?
Mahallede ortalama mesafeler: büyük süpermarket 800 m, pratisyen hekim 800 m, ilkokul 600 m, kreş 500 m (CBS). En yakın okul, toplu taşıma durağı, şarj noktası ve çocuk bakım merkezi bu sayfada ve bu adrese olan mesafeleri gösterilmektedir.
Bu veriler nereden geliyor?
Kamuya açık devlet kaynaklarından: BAG ve Kadaster (özellikler, kadastral parsel), EP-Online (enerji etiketi), CBS (mahalle istatistikleri, fiyat endeksi, enerji tüketimi), RIVM (gürültü, hava, ışık, yeşil), Klimaateffectatlas ve LIWO (sıcaklık, su), polis açık verileri ve Leefbaarometer (güvenlik), ile ADS‑B ağları (hava trafiği). Tüm hesaplamalar göstergedir, ekspertiz veya tavsiye değildir.