Professor Vitringastraat 6
8801 DL Franeker · Franeker Professorenbuurt, Waadhoeke
- Daire
- İnşa yılı 2009
- 87 m² konut
- A enerji labeli
Professor Vitringastraat 6 hakkında sorun
Konut, bölge, değer veya maliyetlerle ilgili bir soru sorun. Asistan bu sayfanın verileriyle yanıt verir ve gerekirse güncel bilgileri arar.
Kısaca
Professor Vitringastraat 6, Franeker adresinde, mahalle Franeker Professorenbuurt içinde bir apartman dairesi 2009 yapımı 87 m² yaşam alanı ile ve enerji etiketi A (belediye Waadhoeke). Gösterge niteliğindeki piyasa değeri € 274.000 ile € 306.000 arasındadır. Yaşam çevresi: gürültü 49 dB (sessiz), hava kalitesi WHO önerisi içinde, 55% 500 m içinde yeşil alan, bir sel durumunda 1,1 m suya kadar. Mahallede yaşam kalitesi: oldukça yeterli.
Bu sayfadaki her şey resmi kayıtlar ve haritalardan alınmıştır ve ücretsizdir. Kendiniz toplamak bir konut için saatler sürer; burada bir saniyede bir araya getirilmiştir. Her bölümün altında bu rakamın burada yaşamak için ne anlama geldiğini okuyabilirsiniz.
Konum
Değer tahmini
Pazar
- +5,7% Fryslân satış fiyatları bir yılda (CBS fiyat endeksi, Eyl 2026)
- € 337.091 2025 yılında Waadhoeke belediyesindeki ortalama satış fiyatı (CBS/Kadaster)
- € 177.000 ortalama WOZ-değeri mahalle Franeker Professorenbuurt (CBS 2024)
İndikasyon böyle oluşturuldu
| Kaynak | Başlangıç değeri | Mevcut fiyat seviyesine git | Ağırlık |
|---|---|---|---|
| Bu konutun 2026 WOZ-değeri referans tarihi 1 januari 2025 |
€ 271.000 | € 296.922 +9,6% itibarıyla 2025 K1'den beri |
50% |
| 21 benzer konutlar içinde 380 m metrekare başına medyan WOZ, endekslenmiş |
€ 3.413/m² | € 296.931 | 42% |
| mahalle Franeker Professorenbuurt ortalaması CBS WOZ 2024 (€ 177.000) / gem. 93 m² |
€ 1.903/m² | € 209.923 +26,8% itibarıyla 2023 K1'den beri |
8% |
Yıllara göre bu konutun WOZ-değeri
- 2015 € 167.000
- 2016 € 165.000
- 2017 € 166.000
- 2018 € 173.000
- 2019 € 180.000
- 2020 € 193.000
- 2021 € 189.000
- 2022 € 199.000
- 2023 € 219.000
- 2024 € 227.000
- 2025 € 259.000
- 2026 € 271.000
Vergi yılına göre WOZ-değeri (değer referans tarihi önceki yılın 1 Ocak'ı), belediye tarafından belirlenmiştir.
Mahaledeki benzer konutlar (21 bulundu)
- Professor Vitringastraat 4 € 3.413/m² WOZ, endekslenmiş
- Professor Vitringastraat 2 € 3.413/m² WOZ, endekslenmiş
- Professor Andalastraat 1 € 3.400/m² WOZ, endekslenmiş
- Professor Andalastraat 3 € 3.413/m² WOZ, endekslenmiş
- Professor Andalastraat 5 € 3.413/m² WOZ, endekslenmiş
- Professor Vitringastraat 30 € 3.413/m² WOZ, endekslenmiş
Hesaplama yöntemi: her kaynak, CBS fiyat endeksiyle mevcut kullanılmış konutlar için (il bazında; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ve Utrecht için şehir bazında; son aylarda ülke aylık endeksi ile) kendi referans tarihinden bugünkü fiyat düzeyine getirildi. Ortanca değer ağırlıklı ortalamadır; aralık kaynaklar arasındaki yayılmadan (en az %5) hesaplanır. Durum, sokağdaki konumu, erfpacht ve konutun özellikleri dikkate alınmadı. Bu bir ekspertiz değildir.
Özellikler
- Konut türü
- Daire
- Kullanım amacı
- Konut işlevi
- İnşa yılı
- 2009
- Yaşanabilir alan
- 87 m²
- Bina alanı
- 430 m²
- Arsa alanı
- 859 m²
- Enerji etiketi
- A (10 Eylül 2020)
- Konut birimi durumu
- Kullanımda
- Bina durumu
- Kullanımda
- BAG adres tanımı
- 0070200000347864
- BAG konut birimi
- 0070010000347865
- BAG yapı
- 0070100000314883
Kaynak ve yöntem
Adres ve Bina Temel Kaydı (Kadaster) ve enerji sertifikası kaydı. Parsel alanı toplam kadastro alanıdır; dairelerde bu tüm bina parselidir.
Arsa, zemin ve imar durumu
Bu mahallede temel sorunları nadiren görülür. Zemin hafifçe çöküyor, birçok turba ve kil alanında olduğu gibi; ara sıra bahçe ve döşemeyi yükseltme normaldir.
- Parsel alanı (BAG)
- 859 m² tüm bina parseli
- Franeker Professorenbuurt için temel riski
- 0,5% konutlarda kazık çürümesi riski (çok düşük) 2050 yüksek senaryo 0,6%, oturma farkı 0,4%; belediye Waadhoeke 1,7% — İklim etki atlası (Deltares/KCAF)
- Bodem alçalması Franeker Professorenbuurt içinde
- yılda −2,2 mm sığ −0,0 mm; belediye Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, yükseklik, bestemming, bodem
- alınıyor…
Kaynak ve yöntem
Parsel: Kadaster (BRK, via PDOK; parsel sınırı yukarıdaki haritada gösterilmiştir). Yükseklik: Actueel Hoogtebestand Nederland. İmar: ruimtelijkeplannen.nl (1-1-2024’e kadar olan imar planları; daha yeni kurallar belediyenin çevre planında yer alır). Zemin ve temel: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ve RVO/KCAF. Gösterge amaçlıdır, yapısal veya hukuki tavsiye niteliğinde değildir.
Enerji ve ısı
Tasarruflu bir konut: düşük enerji giderleri, rahat bir iç ortam ve birçok bankada daha avantajlı ipotek şartları. Bu tür konutlarda daha fazla sürdürülebilirlik yatırımı genellikle az fayda sağlar. Benzer bir konut yılda yaklaşık € 527 daha az daha Franeker Professorenbuurt ortalama konutuna göre enerji harcar.
Enerji etiketi
A kayıtlı etiket (Energie-Index)
- Kaydedildi
- 10 Eylül 2020
- Franeker Professorenbuurt içinde A etiketli veya daha iyi
- 26% konutların
2021 öncesi metoda göre kaydedildi; 2021’den itibaren NTA 8800 geçerlidir.
Tüketim ve maliyetler
€ 115 ortalama tüketimde aylık
- Doğalgaz
- 420 m³ yılda; mahalle 790
- Elektrik
- 1.830 kWh yılda; mahalle 1.880
- Yıllık maliyetler
- € 1.382 gaz € 583, elektrik € 475, sabit masraflar € 324
- Ortalama konut Franeker Professorenbuurt içinde
- € 1.909 yılda
- Güneş panelleri
- 5% benzer konutların; mahalle 36%
Kaynak ve yöntem
Ortalama teslimat bu tip, bu büyüklük ve bu yapım dönemindeki konutlar için (CBS 2025, sıcaklığa göre düzeltilmiş), tüketici tarifelerinin ortalamasıyla Eyl 2026 (CBS: 1,39 per m³ ve 0,26 per kWh vergi dahil, sabit ücret ve enerji vergisi indirimi ile). Gerçek tüketim sakinlere ve tesisata bağlıdır.
Isı dönüşümü ve teşvik
- Franeker Professorenbuurt içinde ısıtma
- 84% kombi, 16% blok ısıtma 2022
- Jeotermal potansiyeli
- Elverişsiz Slochteren formasyonu, WarmteAtlas
- Isı ağı
- bölgede ısıtma ağı veya bilinen bir plan yok
ISDE 2026 (€ 500 milyon): yalıtım, (hibrit) ısı pompası, güneş ısıtıcı, havalandırma ve bir ısı ağı bağlantısı için (sabit € 3.775) sübvansiyon; ısı pompaları tipe ve güçüne göre yaklaşık € 500 ile € 13.000+ arasında. Kurulum sonrası başvurular RVO üzerinden. ISDE bij RVO · Enerji teşvik rehberi (aynı zamanda belediye düzenlemeleri)
Franeker Professorenbuurt içindeki etiketler
Kaynak ve yöntem
Enerji etiketi ve EP-Online (RVO) üzerinden etiket dağılımı veritabanımız aracılığıyla; tüketim profilleri CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifeler CBS 85592NED; mahalle tüketimi CBS Temel Göstergeler; ısıtma ağları, planlar, pilotlar ve ısı karışımı WarmteAtlas (RVO, mahalle düzeyi; planlar, planlama alanının merkezinin bulunduğu mahallelere atanmıştır); ISDE: RVO. Gösterge niteliğindedir, enerji danışmanlığı değildir.
Aylık giderler: satın almak mı kiralamak mı
Kendi alım fiyatınızı, kira ve varsayımlarınızı kullanın. Tüm tutarlar değiştirilebilir; sonuç yalnızca bir gösterge niteliğindedir.
Kira: puanlama ve getiri
Orta kira (1 Temmuz 2024’ten beri düzenleniyor): yeni bir kiracı aylık en fazla yaklaşık € 1.098 ödeyebilir, piyasa kirası daha yüksek olsa bile. Kiracı açısından koruma; yatırımcı açısından getiriyi sınırlar.
Konut değeri (WWS)
yak. 151–183 puan Orta kira (düzenlenmiş)
0143186260+
| Parça | Puanlar |
|---|---|
| Alan 87 m² kullanım alanı: odalar 1 puan/m², diğer hacimler 0,75, dolaşım alanı 0 |
71–81 |
| Enerji performansı energi label A, çok aileli konut |
37 |
| WOZ-değeri € 271.000: 1 puan her € 16.954 ve her m² için € 268 (WOZ-değeri, referans tarihi 1-1-2025) |
28 |
| Isıtma Isıtılan her oda için 2 puan, yaklaşık 3 oda |
4–8 |
| Mutfak ve sıhhi tesisat varsayım: tezgah, tuvalet, lavabo, duş veya küvet |
11–24 |
| Dış alan balkon 0–8 m² varsayıldı |
0–5 |
| Toplam | 151–183 |
€ 1.098 167 puanda aylık azami kira (2026)
151–183 puan arası: ayda € 988 ile € 1.207 arasında.
144 ile 186 puan arasında. Mutfak, sıhhi tesisat, ısıtma ve dış mekan konut bazında açıkça bilinmez ve aralık olarak verilmiştir; Huurcommissie'nin Huurprijscheck ile bunları sonradan ölçün. Kira fiyatı kontrolü
Kiralama ve getiri
Çevrede bu tip kiralık konut bulunamadı, piyasa kirası tahmini yapılamıyor.
- Puanlamaya göre azami kira
- € 1.098 aylık
Uygun kira yasası (1 Temmuz 2024'ten itibaren): 186 puana kadar kiralar düzenlenmiştir ve azami kira yeni sözleşmeler için de geçerlidir; ev sahibi puanlamayı sağlamalıdır. Getiri: net kira, değer göstergesi, maliyetler varsayımlar olarak; finansal tavsiye değildir.
Kaynak ve yöntem
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel vanaf 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Mahalle, bölge ve belediye
Franeker Professorenbuurt
- Konutlar
- 725
- İkamet edenler
- 1.215
- Ort. WOZ-değeri
- € 177.000
- Satın alınan konutlar
- 39%
- Ort. yapım yılı
- 1964
- En yaygın
- Orta sıra ev (38%)
Franeker
- Konutlar
- 6.279
- İkamet edenler
- 13.080
- Ort. WOZ-değeri
- € 243.000
- Satın alınan konutlar
- 62%
- Ort. yapım yılı
- 1964
- En yaygın
- Orta sıra ev (30%)
Waadhoeke
- Konutlar
- 20.737
- İkamet edenler
- 46.857
- Ort. WOZ-değeri
- € 256.000
- Satın alınan konutlar
- 68%
- Ort. yapım yılı
- 1961
- En yaygın
- Müstakil (31%)
Haritadaki bu mahallenin konutları Franeker · Fryslân (Friesland)
Olanaklar ve ulaşım
Süpermarket bisiklet mesafesinde. Bir ilkokul yürüme mesafesinde, aileler için uygun. Toplu taşıma durağı köşe başında. Orta derecede kentsel çevre: şehir ile köy arasındaki denge.
- Büyük süpermarket
- 700 m mahallede ort. mesafe
- Aile hekimliği muayenehanesi
- 300 m mahallede ort. mesafe
- İlköğretim okulu
- 500 m mahallede ort. mesafe
- Çocuk bakım evi
- 500 m mahallede ort. mesafe
- En yakın ilkokul
- 340 m IKC De Korendrager
- En yakın toplu taşıma durağı
- 330 m Franeker, Hertog van Saxenlaan · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- En yakın şarj noktası
- 110 m Professor Wassenberghstraat 64 - TotalEnergies
- En yakın çocuk bakım merkezi
- 260 m Prins Bouma
- En yakın verici direği
- 410 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 21,6 m hoog · veilige afstand 10,4 m
- 3 km içinde okullar
- 5
- Kentsellik
- Orta derecede kentsel km² başına 1.461 adres
Kaynak ve yöntem
Yol üzerinden uzaklıklar, mahalledeki tüm sakinler için ortalama (CBS). Okul (DUO), toplu taşıma durağı (OVapi/GTFS, çalışma günündeki seferler), baz istasyonu (Antenneregister), şarj noktası ve çocuk bakımı: bu adresten kuş uçuşu, kendi veritabanımızdan.
Yaşanabilir çevre: gürültü, su, hava, ışık ve yeşil alan
Gürültü
49 dB Sessiz
45 dB'ye kadar çok sessiz70 dB üzeri aşırı
- Trafik
- 42 dB
- Tren trafiği
- 40 dB'nin altında
- Hava trafiği
- 42 dB
- Rüzgâr türbinleri
- 40 dB'nin altında
- Trafik, geceleri
- 34 dB
- Tren trafiği, geceleri
- 4 dB
mahalle Franeker Professorenbuurt içinde bu adresten daha gürültülü konutların 31%'si var; oradaki ortalama 50 dB.
Sessiz: normal bir konut sokağının sesi. Gündüz dikkat ederseniz fark edilebilir, gece açık pencere için yeterince sessizdir. Ana kaynak trafik (42 dB).
Kaynak ve yöntem
Lden: gün, akşam ve geceyi kapsayan yıllık ortalama gürültü yükü (RIVM ses haritaları 2020, uçuş trafiği 2022, rüzgar türbinleri 2024, 10 m ızgara). Kabaca bir gösterge, cepheye yapılan ölçüm değil. WHO kara yolu için maksimum 53 dB ve hava trafiği için 45 dB önermektedir.
Taşkın
1,07 m Büyük
Bu alan su altında kalırsa, haritaya göre maksimum su derinliği burada 1,07 m kadar olabilir.
- Franeker Professorenbuurt içindeki taşkın riski olan konutlar
- 100%
- 0,5 m'den fazla olan kısmı
- 100%
- Mahallede azami derinlik
- 1,39 m
Önemli: zemin kat su altında kalabilir; zeminler, mutfak ve tesisat zarar görebilir. Kaçış için kuru bir kat ve yerin üzerinde sayaç dolabı burada değerlidir; önceki su baskınlarını sorun. Bunun gerçekleşme olasılığı küçük (yılda 1/300 ile 1/3.000 arası): derinlik ne olacağını, olasılık ne sıklıkta olduğunu söyler.
Kaynak ve yöntem
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart van maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Hava kalitesi
- NO₂ 5,7 µg/m³ WHO önerisi içinde
- PM2,5 6,4 µg/m³ WHO-tavsiyesinin üzeri
- PM10 12,7 µg/m³ WHO önerisi içinde
Hava kirliği: 2030 Avrupa normunun üzerinde, genellikle yakınlardaki yoğun yol, sanayi veya yoğun hayvancılıktan kaynaklanır. Solunum yolu rahatsızlığı olanlar ve küçük çocuklar için bu önemli; evi sakin tarafında havalandırmak yardımcı olur.
Franeker Professorenbuurt ortalaması: NO₂ 5,7, PM2,5 6,4 µg/m³.
Kaynak ve yöntem
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU‑norm voor 2030.
Geceleri ışık
Kısılmış
karanlıkçok berrak
Ortalama Franeker Professorenbuurt içinde: kısılmış.
Sönük: biraz sokak aydınlatması var, ancak mahalle üzerinde parlama yok. Uyku için iyi; Samanyolu'nu burada artık göremezsiniz.
Kaynak ve yöntem
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m‑raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Mahallede yeşil alan
55% 500 m içinde yeşil alan
Ortalama Franeker Professorenbuurt içinde: 49%.
Bir Hollanda yerleşim mahallesi için ortalama yeşillik: bahçeler, park alanları ve kaldırım karışımı. Birkaç dakika yürüyüş mesafesindeki bir park veya yeşil alan sıcak günlerde fark yaratır.
Kaynak ve yöntem
Bu adrese 500 m çapında düşen alandaki yeşil oranı (çim, çalı, ağaç) (RIVM groenkaart 2022). Hollanda’daki konutların yarısında 500 m içinde %52’den fazla yeşil; onda birinde %32’den az vardır.
Bu adresin üzerinde uçuş trafiği
Ölçüm döneminde 2 km içinde 3.000 m'nin altında uçan bir uçak görülmedi: uçuş trafiği günlük yaşamda burada rol oynamıyor.
Ölçüldü, son 7 gün
0 2 km içinde 3.000 m'den düşük görülen uçaklar
26 Ekim tarihinden beri ölçülüyor, Hollanda üzerindeki tüm cihazların her 5 dakikada bir anlık görüntüsü.
Şu anda yayında
15 km içindeki uçaklar yükleniyor…
Havaalanları ve gürültü haritası
- Vliegbasis Leeuwarden
- 14,9 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,3 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 39,8 km vliegveld, O
- RIVM uçuş gürültü haritası
- 42 dB Lden
Kural olarak: 1.000 m yükseklikte bir yolcu uçağı dışarıda yaklaşık 60–65 dB (yüksek sesli konuşma) tepe verir; 300 m’de 75–80 dB’ye çıkar. 3.000 m’nin üstünde arka plan gürültüsünde kaybolur.
Kaynak ve yöntem
ADS-B konum mesajları uçakların kendilerinden açık ağlar adsb.lol ve adsb.fi aracılığıyla; Huisleon her 5 dakikada bir Hollanda üzerinde 3.000 m altındaki tüm uçakların anlık görüntüsünü alır ve ölçülen hızla 2 km içindeki geçiş sayısını hesaplar. Askeri ve bazı küçük uçaklar konum göndermeyebilir ve eksiktir. Gürültü konturu: RIVM Atlas Leefomgeving, hava trafiği 2022. Gösterge niteliğindedir, cepheye yapılan gürültüölçümü değildir.
İklim ve güvenlik
Sıcak günlerde bile ev çevresindeki ısı stresi ılımlı kalır; çevre akşamları makul ölçüde serinler.
Sıcaklık
49–50 °C aşırı sıcak stres
Sıcak yaz gününde hissedilen sıcaklık (2022), evin 1 m uzağında.
- Isı ada etkisi
- 0,6–0,8 °C çevreye göre daha sıcak
- Sıcak geceler (20 °C veya daha fazla)
- 6–7 gece yılda
- Serin bir yere uzaklık
- 0–200 m
- Ortalama Franeker Professorenbuurt içinde
- 47 °C hissedilen sıcaklık
Su
Küçük taşkın riski
Bir set kırılması veya yüksek su nedeniyle en az 20 cm su olma olasılığı: yılda 1/300 ile 1/3.000 arası. Olması halinde azami derinlik: 1,07 m.
- Sağanak yağışta toplanan yağmur suyu (70 mm/saat)
- evin hemen yanından geçen bir iletim hattı yok
- 2050'de yeraltı suyu taşkın riski
- Küçük artış
- Franeker Professorenbuurt içinde kuru kat
- 85% en ağır taşkında konutların
- Franeker Professorenbuurt içindeki orta veya yüksek olasılıklı konutlar
- 0%
Dışsal güvenlik
- Yüksek gerilim hattı
- 1,8 km 110 kV
- Rüzgar türbini
- 1,4 km Windturbine 500 kW, ashoogte 40 m · rotor 39 m · burada yaklaşık 34 dB
- Bu adresteki türbin gürültüsü
- 29 dB RIVM ses haritasına göre Lden rüzgar türbinleri
- 1 km içinde riskli faaliyetler
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- En yakın riskli işletme
- Liander 299 m
Franeker Professorenbuurt içinde konutların 0%'i yüksek gerilim hattının manyetik alan bölgesi içinde ve 0%'i rüzgar türbinine 1 km içinde.
Kaynak ve yöntem
Sıcaklık, su ve yeraltı suyu: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hissedilen sıcaklık ve ısı adası 2022, ülke çapındaki taşkın senaryolarından taşkın olasılığı ve su derinliği, 2050 yüksek senaryo için yeraltı suyu taşkını olasılığı, saatte 70 mm yağışta su akış yolları). Yüksek gerilim: RIVM Netkaart hesap mesafeleriyle (manyetik alan bölgesi); rüzgâr türbinleri: RIVM; tehlikeli faaliyetler: RIVM Atlas Leefomgeving üzerinden Register Externe Veiligheidsrisico's (1 km içinde dikkate alınan alanı olan faaliyetler). Göstergeler haritalara dayanmaktadır, ölçümler değildir.
Güvenlik ve yaşanabilirlik
mahalle Franeker Professorenbuurt içinde yaşanabilirlik
Oldukça yeterli Yaşanabilirlikölçer 2024, sınıf 6 / 9
- Fiziksel çevre: yeterli
- Konutlar: yeterli
- Olanaklar: zayıf
- Sosyal bağlılık: yeterli
- Gürültü ve güvensizlik: yeterli
Yaşanabilirlikölçer 3.0 (BZK): ülke ortalamasına göre dokuz sınıfta tahmini yaşanabilirlik değerlendirmesi, beş boyutlu. Bu mahalle hakkında daha fazla
mahalle Franeker Professorenbuurt suçları
17 yılda binde kişi başına -42% önceki yıla göre
- Kayıtlı Eyl 2025 – Ağu 2026
- 21
- Wijk Franeker
- 28 binde
- Belediye Waadhoeke
- 20 binde
- Hollanda
- 45 binde
- 1.000 konut başına konut hırsızlıkları
- 1,4 1 inbraak
En yaygın
- Vernieling
- 5
- Bedreiging
- 2
- Woninginbraak
- 1
- Diefstal uit auto
- 1
Ortalamanın belirgin biçimde altında suç oranı: ülke başına düşen suç sayısının yarısı veya daha azı. Bunlar genellikle geçmişten sakin, düşük yaya trafiğine sahip yerleşim bölgeleridir. Bu bölgede konut hırsızlığı nadirdir.
Kaynak ve yöntem
Polis, mahalle bazında kaydedilen suçlar (CBS/polis açık verisi, aylık veriler). Küçük mahallelerde küçük sayılar çıkar; rakamı nüfus ve konut sayısı ile birlikte değerlendirin. Her suç ihbar edilmez.
Professor Vitringastraat 6 için teklif mi vereceksiniz? Evin gerçek değerini bilin.
Gratis sayfa gerçekleri verir. Rapor ise asıl soruya cevap verir: ne sunuyorum? Kadaster’den benzer konutların gerçek satış fiyatları, model değeri, belediyenin fazla teklif oranları ve ilandaki fotoğraflara göre konutun durumu ile desteklenen üç senaryo (euro cinsinden). Ayrıca imzalamadan önce emlakçıya sormanız gereken sorular.
Hesap örneği: 19 tutarındaki rapor ücretiyle, €450.000 değerindeki bir konutta %2 fazla verilen bir teklif bile €9.000 maliyete yol açar.
-
Üç senaryolu teklif stratejisi
Model değeri, benzer satışlar ve bu belediyede ne kadarının liste fiyatının üzerinde ödendiğine göre türetilmiş temkinli, piyasa uyumlu ve şanslı bir teklif tutarı (euro). -
Kadaster'dan benzer satışlar
Yakın çevrede tipe, büyüklüğe ve inşa dönemine benzeyen konutların gerçek satış fiyatları; haritada ve tabloda, bugüne endekslenmiş olarak. -
Model değeri ve önceki satışlar
Bant genişliği ile otomatik değerleme, bu adresin satış geçmişi ve yıllar içindeki WOZ gelişimi. -
Belediye piyasa verileri
Satış süresi, fazla teklif yüzdesi, m² başına fiyat ve bu konut tipi için sıkılık göstergesi (NVM), böylece ne kadar rekabet bekleyebileceğinizi bilirsiniz. -
Emlakçı için sorular
İlanın yapım yılı, enerji etiketi, çevresel riskler, ilan ve fotoğraf analizinden türetilmiş, gezmeye özel bir soru listesi. -
Fotoğraflardan konutun durumu
Bir görüntü modeli reklam fotoğraflarını değerlendirir: genel durum, mutfak ve banyo, görünür kusurlar ve bir onarım bütçesi gösterge olarak. -
Teklif başına aylık giderler
Her senaryonun aylık maliyeti: ipotek, alıcı masrafları, belediye giderleri, enerji ve bakım; alternatif olarak kira. -
Ücretsiz sayfanın tümü yanında
Konut, semt, enerji, yaşam ortamı, iklim, güvenlik ve uçuş trafiğinin özet halinde — böylece her şey tek bir PDF'te.
Birden fazla konut mu karşılaştırmak istiyorsunuz? 5 rapor € 39/ay, ek raporlar adet başına € 6. Ekspertiz veya garanti yok, ancak teklifi savunmanızı sağlayacak veriler var.
Professor Vitringastraat 6 hakkında sıkça sorulan sorular
Professor Vitringastraat 6 ne tür bir ev?
Professor Vitringastraat 6 Franeker, appartement, 2009 yılında inşa edilmiş, 87 m² yaşam alanı türünde bir konuttur. Adres Franeker Professorenbuurt mahallesinde, Waadhoeke belediyesinde yer almaktadır.
Professor Vitringastraat 6 hangi enerji sınıfına sahip?
Kayıtlı enerji etiketi A (kaydlı 10 Eylül 2020). Benzer bir konut ortalama olarak ayda € 115 harcar (gaz ve elektrik).
Professor Vitringastraat 6 yaklaşık olarak ne kadar değerinde?
İndikatif piyasa değeri € 274.000 ile € 306.000 arasında (orta değer € 290.000, fiyat seviyesi Eyl 2026), mahalledeki benzer konutların WOZ değerleri, istek fiyatları ve satışlarından hesaplanmıştır. Bu bir gösterge olup ekspertiz değildir.
Professor Vitringastraat 6 civarında ne kadar sakin?
Cephedeki yıllık ortalama gürültü düzeyi 49 dB Lden (sessiz). En büyük kaynak karayolu trafiği.
Professor Vitringastraat 6 taşkın riski var mı?
Evet, teoride: bir taşkında su burada 1,07 m yüksekliğe kadar çıkabilir (büyük). En az 20 cm su olma olasılığı küçük (yılda 1/300 ile 1/3.000 arası).
Professor Vitringastraat 6 civarındaki mahalle ne kadar güvenli?
mahalle Franeker Professorenbuurt’de polis yılda 1.000 kişi başına 17 suç kaydetti, karşı 20 belediyesinde ve 45 ülke çapında. Leefbaarometer yaşam kalitesini oldukça yeterli olarak değerlendirir.
Professor Vitringastraat 6 yakınındaki hangi olanaklar var?
Mahallede ortalama mesafeler: büyük süpermarket 700 m, pratisyen hekim 300 m, ilkokul 500 m, kreş 500 m (CBS). En yakın okul, toplu taşıma durağı, şarj noktası ve çocuk bakım merkezi bu sayfada ve bu adrese olan mesafeleri gösterilmektedir.
Bu veriler nereden geliyor?
Kamuya açık devlet kaynaklarından: BAG ve Kadaster (özellikler, kadastral parsel), EP-Online (enerji etiketi), CBS (mahalle istatistikleri, fiyat endeksi, enerji tüketimi), RIVM (gürültü, hava, ışık, yeşil), Klimaateffectatlas ve LIWO (sıcaklık, su), polis açık verileri ve Leefbaarometer (güvenlik), ile ADS‑B ağları (hava trafiği). Tüm hesaplamalar göstergedir, ekspertiz veya tavsiye değildir.