Varkenmarkt 27
2512 GR 's-Gravenhage · Kortenbos, Den Haag
- Daire
- İnşa yılı 1926
- 63 m² konut
- A enerji labeli
Varkenmarkt 27 hakkında sorun
Konut, bölge, değer veya maliyetlerle ilgili bir soru sorun. Asistan bu sayfanın verileriyle yanıt verir ve gerekirse güncel bilgileri arar.
Kısaca
Varkenmarkt 27, 's-Gravenhage adresinde, mahalle Kortenbos içinde bir apartman dairesi 1926 yapımı 63 m² yaşam alanı ile ve enerji etiketi A (belediye Den Haag). Gösterge niteliğindeki piyasa değeri € 297.000 ile € 362.000 arasındadır. Yaşam çevresi: gürültü 55 dB (orta), hava kalitesi WHO-tavsiyesinin üzeri, 19% 500 m içinde yeşil alan, bir sel durumunda 1,7 m suya kadar. Uçuş trafiği: bu adrese 2 km içinde 3.000 m’den düşük yaklaşık 5 uçak/gün. Mahallede yaşam kalitesi: çok iyi.
Bu sayfadaki her şey resmi kayıtlar ve haritalardan alınmıştır ve ücretsizdir. Kendiniz toplamak bir konut için saatler sürer; burada bir saniyede bir araya getirilmiştir. Her bölümün altında bu rakamın burada yaşamak için ne anlama geldiğini okuyabilirsiniz.
Konum
Değer tahmini
Pazar
- +4,4% Den Haag satış fiyatları bir yılda (CBS fiyat endeksi, Eyl 2026)
- € 465.418 2025 yılında Den Haag belediyesindeki ortalama satış fiyatı (CBS/Kadaster)
- € 320.000 ortalama WOZ-değeri mahalle Kortenbos (CBS 2024)
İndikasyon böyle oluşturuldu
| Kaynak | Başlangıç değeri | Mevcut fiyat seviyesine git | Ağırlık |
|---|---|---|---|
| Bu konutun 2025 WOZ-değeri referans tarihi 1 januari 2024 |
€ 270.000 | € 319.658 +18,4% itibarıyla 2024 K1'den beri |
40% |
| 40 benzer konutlar içinde 360 m metrekare başına medyan WOZ, endekslenmiş |
€ 4.837/m² | € 304.731 | 33% |
| 12 benzer konutun istek fiyatı metrekare başına medyan istenen fiyat, endekslenmiş |
€ 6.306/m² | € 397.278 | 20% |
| mahalle Kortenbos ortalaması CBS WOZ 2024 (€ 320.000) / gem. 78 m² |
€ 4.103/m² | € 313.741 +21,4% itibarıyla 2023 K1'den beri |
7% |
Yıllara göre bu konutun WOZ-değeri
- 2015 € 137.000
- 2016 € 139.000
- 2017 € 144.000
- 2018 € 159.000
- 2019 € 186.000
- 2020 € 214.000
- 2021 € 231.000
- 2022 € 252.000
- 2023 € 270.000
- 2024 € 270.000
- 2025 € 270.000
Vergi yılına göre WOZ-değeri (değer referans tarihi önceki yılın 1 Ocak'ı), belediye tarafından belirlenmiştir.
Mahaledeki benzer konutlar (51 bulundu)
- Varkenmarkt 23 € 5.074/m² WOZ, endekslenmiş
- Varkenmarkt 21 € 5.237/m² WOZ, endekslenmiş
- Varkenmarkt 15 € 5.009/m² WOZ, endekslenmiş
- Lange Beestenmarkt 113 € 5.191/m² WOZ, endekslenmiş
- Varkenmarkt 13 € 395.000 istek fiyatı Ocak 2025
- Torenstraat 60 € 4.136/m² WOZ, endekslenmiş
Hesaplama yöntemi: her kaynak, CBS fiyat endeksiyle mevcut kullanılmış konutlar için (il bazında; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ve Utrecht için şehir bazında; son aylarda ülke aylık endeksi ile) kendi referans tarihinden bugünkü fiyat düzeyine getirildi. Ortanca değer ağırlıklı ortalamadır; aralık kaynaklar arasındaki yayılmadan (en az %5) hesaplanır. Durum, sokağdaki konumu, erfpacht ve konutun özellikleri dikkate alınmadı. Bu bir ekspertiz değildir.
Özellikler
- Konut türü
- Daire
- Kullanım amacı
- Konut işlevi
- İnşa yılı
- 1926
- Yaşanabilir alan
- 63 m²
- Bina alanı
- 527 m²
- Arsa alanı
- 499 m²
- Enerji etiketi
- A (14 Şubat 2024)
- Konut birimi durumu
- Kullanımda
- Bina durumu
- Kullanımda
- BAG adres tanımı
- 0518200000608043
- BAG konut birimi
- 0518010000608044
- BAG yapı
- 0518100000300974
Kaynak ve yöntem
Adres ve Bina Temel Kaydı (Kadaster) ve enerji sertifikası kaydı. Parsel alanı toplam kadastro alanıdır; dairelerde bu tüm bina parselidir.
Arsa, zemin ve imar durumu
Koruma altındaki kent veya köy görünümünde: sokak görünümü korunur, ancak cephe, çatı ve pencere doğramaları için ek kurallar geçerlidir. Zemin burada stabildir.
- Parsel alanı (BAG)
- 499 m² tüm bina parseli
- Korunmuş şehir veya köy görünümü
- 's-Gravenhage Uitbreiding rijksbeschermd gezicht (RCE); dış cephe için ek kurallar
- Kortenbos için temel riski
- 0,0% konutlarda kazık çürümesi riski (çok düşük) 2050 yüksek senaryo 0,0%, oturma farkı 1,1% — İklim etki atlası (Deltares/KCAF)
- Bodem alçalması Kortenbos içinde
- yılda −1,0 mm sığ −0,1 mm; belediye Den Haag −1,1 mm
- Kadaster, yükseklik, bestemming, bodem
- alınıyor…
Kaynak ve yöntem
Parsel: Kadaster (BRK, via PDOK; parsel sınırı yukarıdaki haritada gösterilmiştir). Yükseklik: Actueel Hoogtebestand Nederland. İmar: ruimtelijkeplannen.nl (1-1-2024’e kadar olan imar planları; daha yeni kurallar belediyenin çevre planında yer alır). Zemin ve temel: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ve RVO/KCAF. Gösterge amaçlıdır, yapısal veya hukuki tavsiye niteliğinde değildir.
Enerji ve ısı
Tasarruflu bir konut: düşük enerji giderleri, rahat bir iç ortam ve birçok bankada daha avantajlı ipotek şartları. Bu tür konutlarda daha fazla sürdürülebilirlik yatırımı genellikle az fayda sağlar. Benzer bir konut yılda yaklaşık € 198 daha fazla daha Kortenbos ortalama konutuna göre enerji harcar.
Enerji etiketi
A kayıtlı etiket (NTA 8800)
- Kaydedildi
- 14 Şubat 2024
- Kortenbos içinde A etiketli veya daha iyi
- 23% konutların
Geçerli metoda göre sertifikalı bir danışman tarafından kaydedildi.
Tüketim ve maliyetler
€ 149 ortalama tüketimde aylık
- Doğalgaz
- 750 m³ yılda; mahalle 570
- Elektrik
- 1.640 kWh yılda; mahalle 1.840
- Yıllık maliyetler
- € 1.791 gaz € 1.041, elektrik € 426, sabit masraflar € 324
- Ortalama konut Kortenbos içinde
- € 1.593 yılda
- Güneş panelleri
- 4% benzer konutların; mahalle 4%
Kaynak ve yöntem
Ortalama teslimat bu tip, bu büyüklük ve bu yapım dönemindeki konutlar için (CBS 2025, sıcaklığa göre düzeltilmiş), tüketici tarifelerinin ortalamasıyla Eyl 2026 (CBS: 1,39 per m³ ve 0,26 per kWh vergi dahil, sabit ücret ve enerji vergisi indirimi ile). Gerçek tüketim sakinlere ve tesisata bağlıdır.
Isı dönüşümü ve teşvik
- Civarında ısı ağı
- 21% bağlı konutlar (2023)
- Kortenbos içinde ısıtma
- 59% kombi, 11% blok ısıtma, 20% şehir ısıtması, 1% elektrikli 2022
- Jeotermal potansiyeli
- Elverişsiz Slochteren formasyonu, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 milyon): yalıtım, (hibrit) ısı pompası, güneş ısıtıcı, havalandırma ve bir ısı ağı bağlantısı için (sabit € 3.775) sübvansiyon; ısı pompaları tipe ve güçüne göre yaklaşık € 500 ile € 13.000+ arasında. Kurulum sonrası başvurular RVO üzerinden. ISDE bij RVO · Enerji teşvik rehberi (aynı zamanda belediye düzenlemeleri)
Kortenbos içindeki etiketler
Kaynak ve yöntem
Enerji etiketi ve EP-Online (RVO) üzerinden etiket dağılımı veritabanımız aracılığıyla; tüketim profilleri CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifeler CBS 85592NED; mahalle tüketimi CBS Temel Göstergeler; ısıtma ağları, planlar, pilotlar ve ısı karışımı WarmteAtlas (RVO, mahalle düzeyi; planlar, planlama alanının merkezinin bulunduğu mahallelere atanmıştır); ISDE: RVO. Gösterge niteliğindedir, enerji danışmanlığı değildir.
Aylık giderler: satın almak mı kiralamak mı
Kendi alım fiyatınızı, kira ve varsayımlarınızı kullanın. Tüm tutarlar değiştirilebilir; sonuç yalnızca bir gösterge niteliğindedir.
Kira: puanlama ve getiri
Orta kira (1 Temmuz 2024’ten beri düzenleniyor): yeni bir kiracı aylık en fazla yaklaşık € 1.030 ödeyebilir, piyasa kirası daha yüksek olsa bile. Kiracı açısından koruma; yatırımcı açısından getiriyi sınırlar. Net getiri düşük: yatırım olarak bu konut esasen değer artışına dayalı bir risk teşkil eder.
Konut değeri (WWS)
yak. 136–165 puan Orta kira (düzenlenmiş)
0143186260+
| Parça | Puanlar |
|---|---|
| Alan 63 m² kullanım alanı: odalar 1 puan/m², diğer hacimler 0,75, dolaşım alanı 0 |
52–59 |
| Enerji performansı energi label A, çok aileli konut |
37 |
| WOZ-değeri € 270.000: 1 puan her € 16.954 ve her m² için € 268 (WOZ-değeri, referans tarihi 1-1-2024) |
32 |
| Isıtma Isıtılan her oda için 2 puan, yaklaşık 3 oda |
4–8 |
| Mutfak ve sıhhi tesisat varsayım: tezgah, tuvalet, lavabo, duş veya küvet |
11–24 |
| Dış alan balkon 0–8 m² varsayıldı |
0–5 |
| Toplam | 136–165 |
€ 1.030 150 puanda aylık azami kira (2026)
136–165 puan arası: ayda € 929 ile € 1.138 arasında. 5% anıt depolama dahil (korunan şehir veya köy görünümü, yapım yılı 1965 öncesi).
144 ile 186 puan arasında. Mutfak, sıhhi tesisat, ısıtma ve dış mekan konut bazında açıkça bilinmez ve aralık olarak verilmiştir; Huurcommissie'nin Huurprijscheck ile bunları sonradan ölçün. Kira fiyatı kontrolü
Kiralama ve getiri
€ 1.030 aylık talep edilebilecek azami kira (yeni sözleşme)
- Çevredeki piyasa kira
- € 1.600 72 kira konutunun medyanı, metrekare başına € 25
- Kira düzenlemesi
- pazar kirası yasal maksimumun € 570 üzerinde: yeni sözleşmede maksimum uygulanır
- Brüt getiri € 330.000 ile
- 3,7% (5,8% piyasa kira oranında)
- Net getiri (tahmini)
- 1,7% masraflar sonrası, finansman ve vergiler öncesi yılda € 5.606
Net getiride maliyetler
- Bakım (değerin %1)
- € 3.300 yılda
- Boş konut (yılda 1 ay)
- € 1.030 yılda
- Bina sigortası
- € 300 yılda
- OZB (malik)
- € 150 yılda
- Kanalizasyon ücreti (malik tarafı)
- € 98 yılda
- Yapılı alan için su sistemi ücreti
- € 76 yılda
- VvE aidatı
- € 1.800 yılda
Uygun kira yasası (1 Temmuz 2024'ten itibaren): 186 puana kadar kiralar düzenlenmiştir ve azami kira yeni sözleşmeler için de geçerlidir; ev sahibi puanlamayı sağlamalıdır. Getiri: net kira, değer göstergesi, maliyetler varsayımlar olarak; finansal tavsiye değildir.
Kaynak ve yöntem
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel vanaf 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Mahalle, bölge ve belediye
Kortenbos
- Konutlar
- 4.793
- İkamet edenler
- 7.850
- Ort. WOZ-değeri
- € 320.000
- Satın alınan konutlar
- 27%
- Ort. yapım yılı
- 1932
- En yaygın
- Daire (92%)
Centrum
- Konutlar
- 13.987
- İkamet edenler
- 21.920
- Ort. WOZ-değeri
- € 346.000
- Satın alınan konutlar
- 20%
- Ort. yapım yılı
- 1937
- En yaygın
- Daire (91%)
Den Haag
- Konutlar
- 281.368
- İkamet edenler
- 568.945
- Ort. WOZ-değeri
- € 362.000
- Satın alınan konutlar
- 42%
- Ort. yapım yılı
- 1961
- En yaygın
- Daire (79%)
Haritadaki bu mahallenin konutları Şehir bölgesi Centrum · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Olanaklar ve ulaşım
Markete yürüyerek gidebilirsiniz. Bir ilkokul yürüme mesafesinde, aileler için uygun. Toplu taşıma durağı köşe başında. Kentsel çevre: her şey yakında, buna bağlı yoğunlukla birlikte.
- Büyük süpermarket
- 500 m mahallede ort. mesafe
- Aile hekimliği muayenehanesi
- 500 m mahallede ort. mesafe
- İlköğretim okulu
- 500 m mahallede ort. mesafe
- Çocuk bakım evi
- 400 m mahallede ort. mesafe
- En yakın ilkokul
- 290 m Carolusschool
- En yakın toplu taşıma durağı
- 120 m Den Haag, Grote Markt · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- En yakın şarj noktası
- 10 m Varkenmarkt nabij 49 - Vattenfall
- En yakın çocuk bakım merkezi
- 130 m 2Koninkjes
- En yakın verici direği
- 170 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes
- 3 km içinde okullar
- 43
- Kentsellik
- Çok güçlü kentsel km² başına 8.439 adres
Kaynak ve yöntem
Yol üzerinden uzaklıklar, mahalledeki tüm sakinler için ortalama (CBS). Okul (DUO), toplu taşıma durağı (OVapi/GTFS, çalışma günündeki seferler), baz istasyonu (Antenneregister), şarj noktası ve çocuk bakımı: bu adresten kuş uçuşu, kendi veritabanımızdan.
Yaşanabilir çevre: gürültü, su, hava, ışık ve yeşil alan
Gürültü
55 dB Orta
45 dB'ye kadar çok sessiz70 dB üzeri aşırı
- Trafik
- 55 dB
- Tren trafiği
- 40 dB'nin altında
- Hava trafiği
- 40 dB'nin altında
- Rüzgâr türbinleri
- yok
- Trafik, geceleri
- 44 dB
- Tren trafiği, geceleri
- 27 dB
mahalle Kortenbos içinde bu adresten daha gürültülü konutların 27%'si var; oradaki ortalama 52 dB.
Orta düzeyde: genellikle trafik duyulur, örneğin yoğun bir mahalle sokağında. Kapalı pencerede iç mekânda neredeyse fark edilmez; dışarıda oturmak uygundur ama tamamen sessiz değildir. Ana kaynak trafik (55 dB).
Kaynak ve yöntem
Lden: gün, akşam ve geceyi kapsayan yıllık ortalama gürültü yükü (RIVM ses haritaları 2020, uçuş trafiği 2022, rüzgar türbinleri 2024, 10 m ızgara). Kabaca bir gösterge, cepheye yapılan ölçüm değil. WHO kara yolu için maksimum 53 dB ve hava trafiği için 45 dB önermektedir.
Taşkın
1,69 m Büyük
Bu alan su altında kalırsa, haritaya göre maksimum su derinliği burada 1,69 m kadar olabilir.
- Kortenbos içindeki taşkın riski olan konutlar
- 97%
- 0,5 m'den fazla olan kısmı
- 95%
- Mahallede azami derinlik
- 1,92 m
Önemli: zemin kat su altında kalabilir; zeminler, mutfak ve tesisat zarar görebilir. Kaçış için kuru bir kat ve yerin üzerinde sayaç dolabı burada değerlidir; önceki su baskınlarını sorun. Bunun gerçekleşme olasılığı aşırı küçük (yılda 30.000'de 1'den az): derinlik ne olacağını, olasılık ne sıklıkta olduğunu söyler.
Kaynak ve yöntem
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart van maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Hava kalitesi
- NO₂ 17,9 µg/m³ WHO-tavsiyesinin üzeri
- PM2,5 9,0 µg/m³ WHO-tavsiyesinin üzeri
- PM10 16,4 µg/m³ WHO-tavsiyesinin üzeri
Hava kirliği: 2030 Avrupa normunun üzerinde, genellikle yakınlardaki yoğun yol, sanayi veya yoğun hayvancılıktan kaynaklanır. Solunum yolu rahatsızlığı olanlar ve küçük çocuklar için bu önemli; evi sakin tarafında havalandırmak yardımcı olur.
Kortenbos ortalaması: NO₂ 18,1, PM2,5 9,0 µg/m³.
Kaynak ve yöntem
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU‑norm voor 2030.
Geceleri ışık
Çok açık
karanlıkçok berrak
Ortalama Kortenbos içinde: çok açık.
Çok parlak: Hollanda'nın en parlak %10'u; genellikle seralar, sanayi, ana yollar veya şehir merkezi. Turuncu gece gökyüzü ve gerektiğinde karartma bekleyin.
Kaynak ve yöntem
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m‑raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Mahallede yeşil alan
19% 500 m içinde yeşil alan
Ortalama Kortenbos içinde: 23%.
Çok betonlaşmış: Hollanda'nın en az yeşil yerlerinden. Yazın belirgin bir ısı adası ve az gölge bekleyin; balkonda ya da çatı terasında yeşil çok değerli.
Kaynak ve yöntem
Bu adrese 500 m çapında düşen alandaki yeşil oranı (çim, çalı, ağaç) (RIVM groenkaart 2022). Hollanda’daki konutların yarısında 500 m içinde %52’den fazla yeşil; onda birinde %32’den az vardır.
Nükleer güvenlik bölgesi: Kerncentrale Borssele 82 km mesafede (bölge 100 km'ye kadar: 18 yaş altı kişiler ve hamileler için iyot profilaksisi); Kerncentrale Doel (B) 84 km mesafede (bölge 100 km'ye kadar: 18 yaş altı kişiler ve hamileler için iyot profilaksisi). Ulusal Radyasyon Olayları Kriz Planı'ndaki önlem bölgeleri.
Bu adresin üzerinde uçuş trafiği
Aralıklı uçuş trafiği: günde nadiren bir uçak, nadiren alçak. Sakinlik için bir faktör değil.
Ölçüldü, son 7 gün
5 2 km içinde günde uçuş hareketi, 3.000 m'den düşük
- Minder dan 1.000 m
- 0 günde; bunlar gerçekten duyduğunuz cihazlar
- En alçaktan uçan uçak
- 2.393 m medyan 2.393 m
- Gece (23.00–07.00)
- 0% hareketlerin
- En yoğun saat
- 14.00–15.00
- En sık görülen
- Vueling uçaklar: A320
26 Ekim tarihinden beri ölçüyoruz; veriler tam güne çevrilmiştir ve gün sayısı arttıkça daha kesin olur.
Şu anda yayında
15 km içindeki uçaklar yükleniyor…
Havaalanları ve gürültü haritası
- Rotterdam The Hague Airport
- 15,9 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 41,0 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 58,9 km vliegveld, O
- RIVM uçuş gürültü haritası
- konturların dışında (40 dB altında)
Kural olarak: 1.000 m yükseklikte bir yolcu uçağı dışarıda yaklaşık 60–65 dB (yüksek sesli konuşma) tepe verir; 300 m’de 75–80 dB’ye çıkar. 3.000 m’nin üstünde arka plan gürültüsünde kaybolur.
Kaynak ve yöntem
ADS-B konum mesajları uçakların kendilerinden açık ağlar adsb.lol ve adsb.fi aracılığıyla; Huisleon her 5 dakikada bir Hollanda üzerinde 3.000 m altındaki tüm uçakların anlık görüntüsünü alır ve ölçülen hızla 2 km içindeki geçiş sayısını hesaplar. Askeri ve bazı küçük uçaklar konum göndermeyebilir ve eksiktir. Gürültü konturu: RIVM Atlas Leefomgeving, hava trafiği 2022. Gösterge niteliğindedir, cepheye yapılan gürültüölçümü değildir.
İklim ve güvenlik
Sıcak günlerde bile ev çevresindeki ısı stresi ılımlı kalır; çevre akşamları makul ölçüde serinler.
Sıcaklık
41–43 °C aşırı sıcak stres
Sıcak yaz gününde hissedilen sıcaklık (2022), evin 1 m uzağında.
- Isı ada etkisi
- 2 °C'den fazla çevreye göre daha sıcak
- Sıcak geceler (20 °C veya daha fazla)
- 8–14 gece yılda
- Serin bir yere uzaklık
- 0–200 m
- Ortalama Kortenbos içinde
- 45 °C hissedilen sıcaklık
Su
Aşırı küçük taşkın riski
Bir set kırılması veya yüksek su nedeniyle en az 20 cm su olma olasılığı: yılda 30.000'de 1'den az. Olması halinde azami derinlik: 1,69 m.
- Sağanak yağışta toplanan yağmur suyu (70 mm/saat)
- evin hemen yanından geçen bir iletim hattı yok
- 2050'de yeraltı suyu taşkın riski
- Çok büyük artış
- Kortenbos içinde kuru kat
- 97% en ağır taşkında konutların
- Kortenbos içindeki orta veya yüksek olasılıklı konutlar
- 0%
Dışsal güvenlik
- Yüksek gerilim hattı
- 2 km içinde yok
- Rüzgar türbini
- 5 km içinde yok
- 1 km içinde riskli faaliyetler
- Aardgasstation, buisleiding
Kortenbos içinde konutların 0%'i yüksek gerilim hattının manyetik alan bölgesi içinde ve 0%'i rüzgar türbinine 1 km içinde.
Kaynak ve yöntem
Sıcaklık, su ve yeraltı suyu: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hissedilen sıcaklık ve ısı adası 2022, ülke çapındaki taşkın senaryolarından taşkın olasılığı ve su derinliği, 2050 yüksek senaryo için yeraltı suyu taşkını olasılığı, saatte 70 mm yağışta su akış yolları). Yüksek gerilim: RIVM Netkaart hesap mesafeleriyle (manyetik alan bölgesi); rüzgâr türbinleri: RIVM; tehlikeli faaliyetler: RIVM Atlas Leefomgeving üzerinden Register Externe Veiligheidsrisico's (1 km içinde dikkate alınan alanı olan faaliyetler). Göstergeler haritalara dayanmaktadır, ölçümler değildir.
Güvenlik ve yaşanabilirlik
mahalle Kortenbos içinde yaşanabilirlik
Çok iyi Yaşanabilirlikölçer 2024, sınıf 8 / 9
- Fiziksel çevre: yeterli
- Konutlar: yeterli
- Olanaklar: mükemmel
- Sosyal bağlılık: yetersiz
- Gürültü ve güvensizlik: oldukça yetersiz
Yaşanabilirlikölçer 3.0 (BZK): ülke ortalamasına göre dokuz sınıfta tahmini yaşanabilirlik değerlendirmesi, beş boyutlu. Bu mahalle hakkında daha fazla
mahalle Kortenbos suçları
158 yılda binde kişi başına +8% önceki yıla göre
- Kayıtlı Eyl 2025 – Ağu 2026
- 1.237
- Wijk Centrum
- 252 binde
- Belediye Den Haag
- 72 binde
- Hollanda
- 45 binde
- 1.000 konut başına konut hırsızlıkları
- 0,8 4 inbraken
En yaygın
- Vernieling
- 161
- Fietsdiefstal
- 141
- Mishandeling
- 77
- Winkeldiefstal
- 66
Ülke ortalamasının hayli üstünde. Genellikle çok ziyaretçisi olan bir merkez- veya istasyon bölgesi, bazen yapısal sorunları olan bir mahalle; hangisi olduğunu Leefbaarometer ve akşam ziyareti söyler. Bu bölgede konut hırsızlığı nadirdir.
Kaynak ve yöntem
Polis, mahalle bazında kaydedilen suçlar (CBS/polis açık verisi, aylık veriler). Küçük mahallelerde küçük sayılar çıkar; rakamı nüfus ve konut sayısı ile birlikte değerlendirin. Her suç ihbar edilmez.
Varkenmarkt 27 için teklif mi vereceksiniz? Evin gerçek değerini bilin.
Gratis sayfa gerçekleri verir. Rapor ise asıl soruya cevap verir: ne sunuyorum? Kadaster’den benzer konutların gerçek satış fiyatları, model değeri, belediyenin fazla teklif oranları ve ilandaki fotoğraflara göre konutun durumu ile desteklenen üç senaryo (euro cinsinden). Ayrıca imzalamadan önce emlakçıya sormanız gereken sorular.
Hesap örneği: 19 tutarındaki rapor ücretiyle, €450.000 değerindeki bir konutta %2 fazla verilen bir teklif bile €9.000 maliyete yol açar.
-
Üç senaryolu teklif stratejisi
Model değeri, benzer satışlar ve bu belediyede ne kadarının liste fiyatının üzerinde ödendiğine göre türetilmiş temkinli, piyasa uyumlu ve şanslı bir teklif tutarı (euro). -
Kadaster'dan benzer satışlar
Yakın çevrede tipe, büyüklüğe ve inşa dönemine benzeyen konutların gerçek satış fiyatları; haritada ve tabloda, bugüne endekslenmiş olarak. -
Model değeri ve önceki satışlar
Bant genişliği ile otomatik değerleme, bu adresin satış geçmişi ve yıllar içindeki WOZ gelişimi. -
Belediye piyasa verileri
Satış süresi, fazla teklif yüzdesi, m² başına fiyat ve bu konut tipi için sıkılık göstergesi (NVM), böylece ne kadar rekabet bekleyebileceğinizi bilirsiniz. -
Emlakçı için sorular
İlanın yapım yılı, enerji etiketi, çevresel riskler, ilan ve fotoğraf analizinden türetilmiş, gezmeye özel bir soru listesi. -
Fotoğraflardan konutun durumu
Bir görüntü modeli reklam fotoğraflarını değerlendirir: genel durum, mutfak ve banyo, görünür kusurlar ve bir onarım bütçesi gösterge olarak. -
Teklif başına aylık giderler
Her senaryonun aylık maliyeti: ipotek, alıcı masrafları, belediye giderleri, enerji ve bakım; alternatif olarak kira. -
Ücretsiz sayfanın tümü yanında
Konut, semt, enerji, yaşam ortamı, iklim, güvenlik ve uçuş trafiğinin özet halinde — böylece her şey tek bir PDF'te.
Birden fazla konut mu karşılaştırmak istiyorsunuz? 5 rapor € 39/ay, ek raporlar adet başına € 6. Ekspertiz veya garanti yok, ancak teklifi savunmanızı sağlayacak veriler var.
Varkenmarkt 27 hakkında sıkça sorulan sorular
Varkenmarkt 27 ne tür bir ev?
Varkenmarkt 27 's-Gravenhage, appartement, 1926 yılında inşa edilmiş, 63 m² yaşam alanı türünde bir konuttur. Adres Kortenbos mahallesinde, Den Haag belediyesinde yer almaktadır.
Varkenmarkt 27 hangi enerji sınıfına sahip?
Kayıtlı enerji etiketi A (kaydlı 14 Şubat 2024). Benzer bir konut ortalama olarak ayda € 149 harcar (gaz ve elektrik).
Varkenmarkt 27 yaklaşık olarak ne kadar değerinde?
İndikatif piyasa değeri € 297.000 ile € 362.000 arasında (orta değer € 330.000, fiyat seviyesi Eyl 2026), mahalledeki benzer konutların WOZ değerleri, istek fiyatları ve satışlarından hesaplanmıştır. Bu bir gösterge olup ekspertiz değildir.
Varkenmarkt 27 ise bir evin kira fiyatı ne kadar olur?
Bölgede benzer kiralık konutların medyan maliyeti aylık € 1.600 (€ 25 / m², 72 konut). Kiranın düzenlenip düzenlenmediği bu sayfadaki puanlamadan anlaşılır.
Varkenmarkt 27 civarında ne kadar sakin?
Cephedeki yıllık ortalama gürültü düzeyi 55 dB Lden (orta). En büyük kaynak karayolu trafiği. Günde yaklaşık 5 uçak, 2 km içinde 3.000 m’den daha alçakta geçiyor.
Varkenmarkt 27 taşkın riski var mı?
Evet, teoride: bir taşkında su burada 1,69 m yüksekliğe kadar çıkabilir (büyük). En az 20 cm su olma olasılığı aşırı küçük (yılda 30.000'de 1'den az).
Varkenmarkt 27 civarındaki mahalle ne kadar güvenli?
mahalle Kortenbos’de polis yılda 1.000 kişi başına 158 suç kaydetti, karşı 72 belediyesinde ve 45 ülke çapında. Leefbaarometer yaşam kalitesini çok iyi olarak değerlendirir.
Varkenmarkt 27 yakınındaki hangi olanaklar var?
Mahallede ortalama mesafeler: büyük süpermarket 500 m, pratisyen hekim 500 m, ilkokul 500 m, kreş 400 m (CBS). En yakın okul, toplu taşıma durağı, şarj noktası ve çocuk bakım merkezi bu sayfada ve bu adrese olan mesafeleri gösterilmektedir.
Bu veriler nereden geliyor?
Kamuya açık devlet kaynaklarından: BAG ve Kadaster (özellikler, kadastral parsel), EP-Online (enerji etiketi), CBS (mahalle istatistikleri, fiyat endeksi, enerji tüketimi), RIVM (gürültü, hava, ışık, yeşil), Klimaateffectatlas ve LIWO (sıcaklık, su), polis açık verileri ve Leefbaarometer (güvenlik), ile ADS‑B ağları (hava trafiği). Tüm hesaplamalar göstergedir, ekspertiz veya tavsiye değildir.