2e Daalsedijk 64
3551 EK Utrecht · Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, Utrecht
- Рядовий будинок
- Рік побудови 1906
- 113 m² житлової площі
- 74 m² земельної ділянки
- C енергетичний клас
Запитайте про 2e Daalsedijk 64
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
Коротко
2e Daalsedijk 64 у Utrecht — рядовий будинок 1906 року побудови з житловою площею 113 m² та енергетичним класом C у кварталі Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving (муніципалітет Utrecht). Орієнтовна ринкова вартість — від € 677.000 до € 748.000. Довкілля: шум 65 dB (шумно), якість повітря вище рекомендованого ВООЗ рівня, 24% зелених насаджень у радіусі 500 m, у разі повені глибина затоплення — до 0,2 m. Повітряний рух: близько 20 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: цілком задовільно.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійний пошук забрав би кілька годин на кожне житло, а тут усе зібрано за одну секунду. Під кожним розділом пояснено, що цей показник означає для життя за цією адресою.
Розташування
Орієнтовна вартість
Ринок
- +2,0% ціни продажу Utrecht за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
- € 549.113 середня ціна продажу в муніципалітеті Utrecht у 2025 р. (CBS/Kadaster)
- € 388.000 середня вартість WOZ: квартал Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving (CBS 2024)
Як розраховано орієнтовну вартість
| Джерело | Вихідна вартість | За поточним рівнем цін | Ваговий коефіцієнт |
|---|---|---|---|
| Подібні об’єкти житла в радіусі 40: 320 медіанна вартість WOZ за m² з урахуванням індексації |
€ 6.344/m² | € 716.872 | 56% |
| Запитувані ціни на подібне житло: 7 медіанна запитувана ціна за m² з урахуванням індексації |
€ 6.140/m² | € 693.820 | 33% |
| Середнє значення: квартал Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 388.000) / сер. 77 m² |
€ 5.039/m² | € 746.476 +31,1% з 2023 K1 |
11% |
Схоже житло поблизу (знайдено: 45)
Схоже житло
Перегляньте схожі об’єкти житла в кварталі, на яких ґрунтується орієнтовна вартість, із ціною за m² і відстанню.
Безкоштовно з обліковим записом. Платіжні дані не потрібні.
Методика: дані кожного джерела приведено від відповідної дати оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag та Utrecht — за містами; за останні місяці — за загальнонаціональним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розбіжностями між даними джерел (щонайменше 5%). Стан житла, його розташування в межах вулиці, довгострокову оренду землі та особливості житла не враховано. Це не експертна оцінка.
Орендувати чи купувати?
Орендувати подібне житло
€ 2.580 – € 3.020 на місяць
Ринкова орендна плата: медіана — € 24,70 за m² для житла цього типу в оренду поблизу (у вибірці: 7), у перерахунку на 113 m².
Купити це житло
€ 3.370 на місяць
Ануїтетна іпотека на суму € 712.000 (середнє значення) під 3,9% річних, на 30 років, із повним фінансуванням: у перший місяць — € 2.330 на сплату відсотків і € 1.040 на погашення боргу. Без урахування витрат на утримання, податків і податкового відрахування іпотечних відсотків.
Що вигідніше?
Купувати вигідніше
У щомісячному іпотечному платежі € 3.370 відсотки становлять € 2.330 (безповоротні витрати), а погашення основного боргу — € 1.040 (накопичення капіталу). Сума самих лише відсотків нижча за орендну плату за подібне житло (€ 2.800).
Характеристики
- Тип житла
- Рядовий будинок
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 1906
- Житлова площа
- 113 m²
- Площа будівлі
- 54 m²
- Площа земельної ділянки
- 74 m²
- Енергетичний клас
- C (18 грудень 2020)
- Статус об'єкта нерухомості
- Використовується
- Статус будівлі
- Використовується
- Код адреси BAG
- 0344200000061254
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 0344010000055301
- Код будівлі BAG
- 0344100000018914
Джерело та методика
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир — площа всієї ділянки під будинком.
Земельна ділянка, ґрунт і цільове призначення
Проблеми з фундаментом у цьому кварталі трапляються рідко. Ґрунт тут стабільний.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 74 m²
- Ризик для фундаменту: Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- Для 4,6% житла існує ризик гниття паль (помірний) 2050 р., песимістичний сценарій: 4,6%, нерівномірне просідання: 0,3%; муніципалітет Utrecht: 2,8% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- −0,9 mm на рік приповерхневе: −0,2 mm; муніципалітет Utrecht: −1,0 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Земельна ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота місцевості: Actueel Hoogtebestand Nederland. Цільове призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані розвитку території). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Сонце й тінь
Як фасади, сад і дах розташовані відносно сонця і скільки тіні відкидають навколишні будівлі? Розраховано за положенням сонця та висотами будівель із 3D BAG.
- Фасади, сад, дах і денне світло
- розраховується…
Не вдалося завантажити дані про будівлі.
це житло тінь від будівель земельної ділянки напрямок на сонце
Будівлі та висоти: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; висота даху — 70-й процентиль над рівнем землі біля цього житла, за даними AHN). Земельна ділянка: Kadaster (BRK). Положення сонця: алгоритм NOAA, місцевий час. Аерофото: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Орієнтовні дані: дерева, паркани, слухові вікна та рельєф не враховано.
Енергія та опалення
Середній рівень для Нідерландів: утеплення непогане, але його можна покращити (дах, підлога, скління). Утеплення тут зазвичай окуповується за кілька років і підвищує вартість житла. Річні витрати на енергію для подібного житла приблизно на € 660 більше, ніж у середньому для житла в Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving.
Енергетичний клас
C зареєстрований енергетичний клас (індекс енергоефективності)
- Обстежено
- 18 грудень 2020
- Клас A або вищий у Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 23% житла
Визначений за методикою, що діяла до 2021 року; з 2021 року застосовується NTA 8800.
Споживання та витрати
€ 209 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 1.100 m³ на рік; кварталі 750
- Електроенергія
- 2.520 kWh на рік; кварталі 1.850
- Витрати на рік
- € 2.506 газ € 1.527, електроенергія € 654, фіксовані платежі € 324
- У середньому для житла в Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- € 1.846 на рік
- Сонячні панелі
- 34% подібного житла; кварталі 27%
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло такого самого типу й площі, збудоване в той самий період (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Теплова мережа в кварталі
- 4% житла під’єднано (2023)
- Опалення в Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 89% — котел опалення, 1% — спільна система опалення будинку, 5% — централізоване опалення 2022
- Геотермальний потенціал
- Несприятливий Формація Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving)
Джерело та методика
Енергетичний клас і розподіл за класами: EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання: CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи: CBS 85592NED; споживання у кварталі: CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та розподіл за джерелами опалення: WarmteAtlas (RVO, на рівні кварталів; плани віднесено до кварталів, центри яких розташовані в межах території планування); ISDE: RVO. Орієнтовні дані, а не рекомендації з енергоефективності.
Щомісячні витрати: купівля чи оренда
Розрахуйте витрати з урахуванням вашої ціни купівлі, орендної плати та припущень. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.
Скільки коштує купівля цього житла?
Одноразові витрати понад ціну купівлі: податок, нотаріус, експертна оцінка, консультація та технічна перевірка. З 2018 року можна позичити не більше вартості житла, тож ці витрати ви сплачуєте власними коштами.
Корисні інструменти
Новий інтер'єр за допомогою ШІ
Завантажте фото кімнати, оберіть стиль — і вже за пів хвилини побачите, який вигляд вона може мати. Сама кімната залишається незмінною, змінюється лише облаштування.
Цей інструмент доступний лише для користувачів, які увійшли в систему. Обліковий запис безкоштовний.
Квартал, район і муніципалітет
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- Житло
- 1.381
- Мешканці
- 2.890
- Сер. вартість WOZ
- € 388.000
- Житло у власності
- 41%
- Сер. рік побудови
- 1926
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (59%)
Noordwest
- Житло
- 21.827
- Мешканці
- 45.050
- Сер. вартість WOZ
- € 392.000
- Житло у власності
- 41%
- Сер. рік побудови
- 1957
- Найпоширеніше
- Квартира (55%)
Utrecht
- Житло
- 175.523
- Мешканці
- 376.757
- Сер. вартість WOZ
- € 451.000
- Житло у власності
- 44%
- Сер. рік побудови
- 1968
- Найпоширеніше
- Квартира (61%)
Житло в цьому кварталі на карті Міський округ Noordwest · Utrecht · Utrecht
Хто живе в кварталі?
Хто живе в кварталі?
Порівняйте дані CBS щодо кварталу, району та муніципалітету із загальнонаціональними показниками: походження, освіта, доходи, соціальні виплати та зайнятість.
Безкоштовно з обліковим записом. Платіжні дані не потрібні.
Інфраструктура та транспортна доступність
По продукти можна ходити пішки. Початкова школа в пішій доступності — зручно для сімей. Зупинка громадського транспорту — за рогом. Міське середовище: усе поруч, а разом із тим і властива місту метушня.
- Великий супермаркет
- 300 m сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 400 m сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 400 m сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 300 m сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 120 m Basisschool Jules Verne
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 100 m Utrecht, Watertoren · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 60 m Oppenheimplein 9 - TotalEnergies
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 120 m Luchtballon
- Найближча вежа мобільного зв'язку
- 160 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,3 m hoog · veilige afstand 5 m
- Школи в радіусі 3 km
- 26
- Ступінь урбанізації
- Дуже сильно урбанізована місцевість 4.297 адрес на km²
Джерело та методика
Відстані дорогами, усереднені для всіх мешканців кварталу (CBS). Відстані до школи (DUO), зупинки громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежі мобільного зв’язку (Antenneregister), зарядної станції та закладу догляду за дітьми — по прямій від цієї адреси, за даними нашої бази.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелені насадження
Шум
65 dB Шумно
до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 62 dB
- Залізничний рух
- 47 dB
- Повітряний рух
- 41 dB
- Вітрові турбіни
- немає
- Автомобільний рух, уночі
- 52 dB
- Залізничний рух, уночі
- 38 dB
На території (квартал Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving) рівень шуму у 49% житла вищий, ніж за цією адресою; середній рівень там — 66 dB.
Шумно: рівень жвавої міської вулиці або автомагістралі поблизу. Розмовляти надворі важко; комфорт у домі залежить від звукоізоляції. Тривалий вплив такого рівня шуму пов'язують із порушеннями сну та підвищеним стресом. Основне джерело — автомобільний рух (62 dB). Уночі рівень шуму становить 52 dB: це вище за рекомендацію ВООЗ у 45 dB для спокійного нічного сну.
Джерело та методика
Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
0,24 m Обмежений
У разі затоплення цієї території вода тут, за картою максимальної глибини затоплення, може піднятися до 0,24 m.
- Житло під загрозою повені (Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving)
- 82%
- З них із глибиною затоплення понад 0,5 m
- 17%
- Максимальна глибина в кварталі
- 0,69 m
Невелика глибина: під час повені вода на вулиці сягає колін. Підтоплюються технічні підпілля та сади, але житловий поверх зазвичай не зазнає пошкоджень. Підвищений поріг і сухе підпілля допомагають мінімізувати збитки. Імовірність цього — мала (від 1 на 300 до 1 на 3 000 на рік): глибина показує, що станеться в такому разі, а ймовірність — як часто.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води під час повені, сітка 25 m; імовірність повені: Klimaateffectatlas. Глибина не вказує на ймовірність повені; дамби та захисні споруди спроєктовано з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 16,7 µg/m³ вище рекомендованого ВООЗ рівня
- PM2,5 9,7 µg/m³ вище рекомендованого ВООЗ рівня
- PM10 16,4 µg/m³ вище рекомендованого ВООЗ рівня
Забруднене повітря: концентрації забруднювальних речовин перевищують європейську норму на 2030 рік, зазвичай через дорогу з інтенсивним рухом, промислові підприємства чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це варто врахувати людям із захворюваннями дихальних шляхів і родинам із маленькими дітьми. Допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
Середні показники для Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving: NO₂ 18,0, PM2,5 9,8 µg/m³.
Джерело та методика
Середньорічні концентрації на сітці 25 m (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі — рекомендоване WHO значення (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір показує співвідношення з рекомендаціями WHO та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Яскраво
темнодуже яскраво
Середнє значення (Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving): яскраво.
Яскраво: багато штучного світла від доріг, підприємств чи теплиць. Яскраве нічне освітлення пов'язують із гіршим сном; зверніть увагу, куди виходять вікна спалень.
Джерело та методика
Штучне світло, спрямоване вгору, за супутниковими вимірюваннями (карта світлового випромінювання RIVM за 2023 рік, сітка 375 m). Категорії визначено порівняно з усім житлом у Нідерландах: «темно» — 20% найтемніших місць, «дуже яскраво» — 10% найяскравіших.
Зелені насадження у кварталі
24% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving): 28%.
Майже все забудовано або замощено: це одне з найменш зелених місць у Нідерландах. Улітку тут відчутний ефект «острова тепла» й мало тіні; балкон чи тераса на даху з рослинами тут на вагу золота.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті зі стороною 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM за 2022 рік). Для половини житла в Нідерландах частка зелені в межах 500 m перевищує 52%, а для кожного десятого помешкання — становить менше 32%.
Повітряний рух над цією адресою
Повітряний рух над цією адресою
Дізнайтеся, скільки літаків пролітає тут щодня, на якій висоті й у які години та з якими аеропортами пов’язані ці рейси.
Безкоштовно з обліковим записом. Платіжні дані не потрібні.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується.
Спека
49–50 °C екстремальний тепловий стрес
Температура за відчуттями у спекотний літній день (2022) на відстані 1 m від будинку.
- Ефект острова тепла
- понад 2 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 300–400 m
- У середньому в Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 47 °C температура за відчуттями
Вода
Мала імовірність повені
Імовірність затоплення щонайменше на 20 cm через прорив дамби або високий рівень води: від 1 на 300 до 1 на 3 000 на рік. Максимальна глибина в разі затоплення: 0,24 m.
- Дощова вода під час зливи (70 mm/год)
- шлях стоку води не проходить безпосередньо біля будинку
- Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
- Дуже значне зростання
- Незатоплений поверх у Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 97% житла в разі найсильнішої повені
- Житло в Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving із середньою або високою ймовірністю
- 59%
Техногенна безпека
- Високовольтна лінія
- немає в радіусі 2 km
- Вітрова турбіна
- немає в радіусі 5 km
- Небезпечна діяльність у радіусі 1 km
- Buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
У Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving 0% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у радіусі 1 km від вітрової турбіни.
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; температура за відчуттями та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина затоплення — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за сценарієм значних кліматичних змін, шляхи стоку води — за 70 mm опадів протягом години). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність із зоною підвищеної уваги в радіусі 1 km). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
Цілком задовільно Leefbaarometer 2024, клас 6 з 9
- Фізичне середовище: слабко
- Житло: задовільно
- Інфраструктура: дуже добре
- Соціальна згуртованість: слабко
- Порушення спокою та небезпека: слабко
Leefbaarometer 3.0 (BZK): орієнтовна оцінка комфортності проживання за дев’ятьма класами та п’ятьма аспектами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
50 на 1 000 жителів на рік -3% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 144
- Район Noordwest
- 47 на 1 000
- Муніципалітет Utrecht
- 75 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 3,6 5 крадіжок
Найпоширеніше
- Diefstal uit auto
- 29
- Vernieling
- 18
- Winkeldiefstal
- 14
- Fietsdiefstal
- 12
Близько до середнього показника по країні. Його формують переважно крадіжки та вандалізм; він мало говорить про відчуття безпеки на вулиці. Для цього варто також врахувати показник Leefbaarometer «порушення спокою та небезпека».
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини за кварталами (відкриті дані CBS і поліції, щомісячні показники). У невеликих кварталах кількість злочинів невелика; оцінюйте її з урахуванням кількості мешканців і житла. Не про кожен злочин повідомляють.
Плануєте зробити цінову пропозицію щодо 2e Daalsedijk 64? Дізнайтеся, скільки насправді коштує це житло.
Безкоштовна сторінка містить факти. Звіт відповідає на головне питання: яку ціну запропонувати? Три сценарії в євро, обґрунтовані фактичними цінами купівлі подібного житла з Kadaster, модельною вартістю, даними про перевищення запитуваної ціни в муніципалітеті та станом житла на фото. А також питання, які варто поставити ріелтору перед підписанням договору.
Приклад розрахунку: пропозиція, завищена на 2%, для житла вартістю € 450.000 означає переплату вже на € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія подання цінової пропозиції: три сценарії
Три цінові пропозиції в євро — обережна, ринкова та з високими шансами на успіх. Розраховані на основі модельної вартості, продажів подібного житла та сум, які в цьому муніципалітеті платять понад запитувану ціну. -
Продажі подібного житла за даними Kadaster
Фактичні ціни купівлі житла в кварталі, подібного за типом, площею та періодом побудови, — на карті й у таблиці, з індексацією до поточного рівня. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном можливих значень, історія продажів за цією адресою та зміна вартості WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Строк продажу, відсоток перевищення запитуваної ціни, ціна за m² та показник дефіциту пропозиції для цього типу житла (NVM) — щоб ви знали, якої конкуренції очікувати. -
Запитання до ріелтора
Індивідуальний список запитань для огляду житла з урахуванням року побудови, енергетичного класу, ризиків поблизу, оголошення та аналізу фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель аналізу зображень оцінює фото з оголошення: загальний стан, кухню та ванну кімнату, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Щомісячні витрати для кожної цінової пропозиції
Щомісячні витрати за кожним сценарієм: іпотека, витрати на оформлення купівлі, муніципальні збори, енергія та утримання житла — у порівнянні з орендою як альтернативою. -
Усе з безкоштовної сторінки також включено
Стислий огляд житла, кварталу, енергоспоживання, довкілля, клімату, безпеки та повітряного руху — усе в одному PDF.
Порівнюєте кілька варіантів житла? 5 звітів за € 39 на місяць, додаткові звіти — € 6 за кожен. Це не експертна оцінка й не гарантія, а дані, якими ви можете обґрунтувати свою цінову пропозицію.
Поширені запитання про 2e Daalsedijk 64
Який тип житла за адресою 2e Daalsedijk 64?
2e Daalsedijk 64 (Utrecht) — це tussenwoning, рік побудови — 1906, житлова площа — 113 m², земельна ділянка — 74 m². Житло розташоване в кварталі Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, у муніципалітеті Utrecht.
Який енергетичний клас має житло за адресою 2e Daalsedijk 64?
Зареєстрований енергетичний клас — C (зареєстровано 18 грудень 2020). Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 209 на місяць.
Скільки приблизно коштує житло за адресою 2e Daalsedijk 64?
Орієнтовна ринкова вартість становить від € 677.000 до € 748.000 (середнє значення € 712.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.
Яка орендна плата за житло такого типу, як за адресою 2e Daalsedijk 64?
Медіанна орендна плата за порівнянне житло в околицях становить € 2.800 на місяць (€ 24 за m², кількість об’єктів: 7). Чи підлягає орендна плата регулюванню, можна з’ясувати за результатами підрахунку балів на цій сторінці.
Наскільки тихо за адресою 2e Daalsedijk 64?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 65 dB Lden (шумно). Основне джерело шуму — дорожній рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 20 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою 2e Daalsedijk 64?
Так, теоретично: у разі повені вода тут може піднятися до 0,24 m (обмежений). Імовірність підтоплення щонайменше на 20 cm становить мала (від 1 на 300 до 1 на 3 000 на рік).
Наскільки безпечний квартал за адресою 2e Daalsedijk 64?
Для території «квартал Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving» кількість зареєстрованих поліцією злочинів становила 50 на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 75 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «цілком задовільно».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою 2e Daalsedijk 64?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 300 m, сімейний лікар — 400 m, початкова школа — 400 m, дитячий садок — 300 m (CBS). На цій сторінці вказано найближчу школу, зупинку громадського транспорту, зарядну станцію та заклад догляду за дітьми, а також відстань від цього житла до кожного з них.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.