Знати, скільки пропонувати, перед тим як робити пропозицію
Безкоштовна сторінка показує факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: яка розумна пропозиція? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті, станом житла на рекламних фото та місячними витратами за пропозицією. З переліком питань для ріелтора, адаптованих до цього будинку. Один PDF для огляду.
Переглянути приклад звіту Ціни
Спочатку знайдіть адресу; на сторінці житла ви замовляєте звіт для цієї адреси.
Що в ньому
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту.
-
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні.
-
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками.
-
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати.
-
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото.
-
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт.
-
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою.
-
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Ціни
Один звіт
€ 19 одноразово
Для того єдиного будинку, який у вас на примітці.
- Повний звіт по одній адресі
- У PDF, відразу після оплати
- Без підписки
Пошук
€ 39 на місяць
Для тих, хто порівнює кілька будинків поруч.
- 5 звітів на місяць
- Додаткові звіти по € 6 кожен
- Можна скасувати щомісяця
Професіонал
€ 99 на місяць
Для ріелторів, оцінювачів та іпотечних консультантів.
- 25 звітів на місяць
- Додаткові звіти по € 3,50 кожен
- Рахунок на ім'я компанії
Усі ціни включають btw. Підписки діють за календарний місяць; невикористані звіти анулюються наприкінці місяця. Додаткові звіти понад місячний ліміт нараховуються за нижчим одиничним тарифом.
Чому варто замовити звіт від Huisleon
Реальні суми продажів, не ціни запитування
Оголошення показують запитувані ціни; Kadaster реєструє реальні суми продажу. Звіт зіставляє ті продажі з цією квартирою/будинком, проіндексовано до сьогодні.
Метод розрахунку
Не чорний ящик: кожен крок від референтної вартості до сценарію пропозиції описано з джерелами та датами фіксації, щоб ви могли перевірити й пояснити це тим, хто приймає рішення разом з вами.
Немає експертної оцінки, але є орієнтир
Звіт не замінює оцінку, технічний огляд або іпотечну консультацію. Він дає вам цифри й запитання, з якими ви підготуєтеся до розмови з маклером і консультантом.
Часті запитання
Як швидко я отримаю звіт?
Одразу після замовлення ви отримаєте електронний лист із PDF. Поки онлайн-оплата ще не запрацювала, ми обробляємо замовлення вручну в робочі дні протягом 24 годин.
Як формується рекомендація щодо ціни пропозиції?
На основі зваженої еталонної вартості (модельна вартість, орієнтовна вартість від Huisleon і медіана порівнянних продажів за даними Kadaster) у поєднанні з даними NVM про пропозиції понад запитувану ціну та строки продажу в муніципалітеті, а також з урахуванням того, як довго житло вже продається. Три сценарії: обережний, ринковий і з найвищими шансами на успіх.
Чи є вартість у звіті експертною оцінкою?
Ні. Звіт містить модельну вартість і діапазон цін, які допомагають визначитися з пропозицією. Для іпотеки вам потрібна експертна оцінка від сертифікованого оцінювача, а щоб перевірити стан житла, — технічна експертиза будівлі.
Чи можна скасувати підписку достроково?
Так, наприкінці будь-якого календарного місяця. Доступ зберігається до кінця оплаченого місяця.
Що робити, якщо житла немає в базі даних?
Тоді ми не зможемо скласти звіт і нічого з вас не стягнемо. Спершу знайдіть адресу: якщо вона є в базі, звіт можна замовити.