Andromeda 49
1785 DS Den Helder · Marina, Den Helder
- Квартира
- Рік побудови 2003
- 120 m² житлової площі
- A+ енергетичний клас
Запитайте про Andromeda 49
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
Коротко
Andromeda 49 у Den Helder — це квартира 2003 року побудови з житловою площею 120 m² та енергетичним класом A+, у кварталі Marina (муніципалітет Den Helder). Орієнтовна ринкова вартість — від € 379.000 до € 455.000. Довкілля: шум 60 dB (гамірно), якість повітря у межах рекомендацій ВООЗ, 55% зелених насаджень у радіусі 500 m, у разі повені рівень води до 0,2 m. Повітряний рух: близько 23 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: слабко.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійний пошук забрав би кілька годин на кожне житло, а тут усе зібрано за одну секунду. Під кожним розділом пояснено, що цей показник означає для життя за цією адресою.
Розташування
Орієнтовна вартість
Ринок
- +1,8% ціни продажу Noord-Holland за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
- € 319.893 середня ціна продажу в муніципалітеті Den Helder у 2025 р. (CBS/Kadaster)
- € 306.000 середня вартість WOZ: квартал Marina (CBS 2024)
Як розраховано орієнтовну вартість
| Джерело | Вихідна вартість | За поточним рівнем цін | Вага |
|---|---|---|---|
| Вартість WOZ цього житла за 2026 рік станом на 1 січня 2025 р. |
€ 431.000 | € 452.550 +5,0% з 2025 K1 |
40% |
| 40 подібних об’єктів житла в радіусі 330 m медіанна вартість WOZ за m², індексована |
€ 3.523/m² | € 422.760 | 33% |
| 7 запитуваних цін на подібне житло медіанна запитувана ціна за m², індексована |
€ 2.901/m² | € 348.120 | 20% |
| Середнє значення: квартал Marina CBS WOZ 2024 (€ 306.000) / сер. 112 m² |
€ 2.732/m² | € 387.176 +18,1% з 2023 K1 |
7% |
Вартість WOZ цього житла за роками
- 2015 € 223.000
- 2016 € 214.000
- 2017 € 218.000
- 2018 € 222.000
- 2019 € 227.000
- 2020 € 235.000
- 2021 € 274.000
- 2022 € 313.000
- 2023 € 343.000
- 2024 € 376.000
- 2025 € 371.000
- 2026 € 431.000
Вартість WOZ за податковий рік (дата оцінки — 1 січня попереднього року), визначена муніципалітетом.
Схоже житло в кварталі (знайдено: 46)
- Andromeda 51 € 3.631/m² WOZ, з індексацією
- Andromeda 50 € 3.728/m² WOZ, з індексацією
- Andromeda 47 € 3.474/m² WOZ, з індексацією
- Andromeda 46 € 3.516/m² WOZ, з індексацією
- Andromeda 127 € 3.523/m² WOZ, з індексацією
- Andromeda 124 € 3.523/m² WOZ, з індексацією
Методика: кожне джерело переведено з дати його оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Амстердама, Роттердама, Гааги та Утрехта — за містами; для останніх місяців — за національним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розкидом між джерелами (щонайменше 5%). Стан, розташування на вулиці, довгострокова оренда землі та особливості житла не враховуються. Це не експертна оцінка.
Орендувати чи купувати?
Орендувати подібне житло
Поблизу замало подібних орендних помешкань, щоб оцінити орендну плату.
Купити це житло
€ 1.970 на місяць
Ануїтетна іпотека на € 417.000 (середнє значення) під 3,9% річних, на 30 років, з повним фінансуванням: € 1.370 відсотків і € 610 погашення боргу в перший місяць. Без урахування утримання, податків і податкового відрахування відсотків.
Що вигідніше?
Для порівняння потрібні як орієнтовна орендна плата, так і орієнтовна вартість.
Розрахуйте з власним внеском, ставкою та орендною платою в розділі «Щомісячні витрати».
Характеристики
- Тип житла
- Квартира
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 2003
- Житлова площа
- 120 m²
- Площа будівлі
- 450 m²
- Площа земельної ділянки
- 1.205 m²
- Енергетичний клас
- A+ (23 липень 2024)
- Статус об'єкта нерухомості
- Використовується
- Статус будівлі
- Використовується
- Код адреси BAG
- 0400200000030365
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 0400010000030365
- Код будівлі BAG
- 0400100000026622
Джерело та методика
Базовий реєстр адрес і будівель (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка, на якій стоїть будинок.
Ділянка, ґрунт і цільове призначення
Ґрунт тут стабільний.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 1.205 m² уся земельна ділянка будівлі
- Ризик для фундаменту: Marina
- 0,0% житла під ризиком гниття паль (дуже низький) 2050 р., песимістичний сценарій: 0,0%, нерівномірне просідання: 1,0%; муніципалітет Den Helder: 0,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Marina
- −0,9 mm на рік приповерхневе: −0,5 mm; муніципалітет Den Helder: −0,9 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані довкілля). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Сонце й тінь
Як фасади, сад і дах розташовані відносно сонця і скільки тіні відкидають навколишні будівлі? Розраховано за положенням сонця та висотами будівель із 3D BAG.
- Фасади, сад, дах і денне світло
- розраховується…
Не вдалося завантажити дані про будівлі.
це житло тінь від будівель земельної ділянки напрямок сонця
Будівлі та висоти: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; висота даху — 70-й процентиль над рівнем землі біля цього житла, за даними AHN). Земельна ділянка: Kadaster (BRK). Положення сонця: алгоритм NOAA, місцевий час. Аерофото: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Орієнтовно: дерева, паркани, мансардні вікна та рельєф не враховано.
Енергія та опалення
Енергоощадне житло: низькі витрати на енергію, комфортний мікроклімат у приміщенні та вигідніші умови іпотеки в багатьох банках. Подальша енергомодернізація тут мало що дасть. Схоже житло щороку витрачає на енергію приблизно на € 350 менше, ніж середнє житло у Marina.
Енергетичний клас
A+ зареєстрований клас (NTA 8800)
- Зареєстровано
- 23 липень 2024
- Клас A або вищий у Marina
- 15% житла
Визначений сертифікованим експертом за чинною методикою.
Споживання та витрати
€ 142 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 590 m³ на рік; кварталі 820
- Електроенергія
- 2.140 kWh на рік; кварталі 2.260
- Витрати на рік
- € 1.699 газ € 819, електроенергія € 555, фіксовані платежі € 324
- Середнє житло в Marina
- € 2.049 на рік
- Сонячні панелі
- 8% подібного житла; кварталі 24%
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло цього типу, такої площі та періоду побудови (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Опалення в Marina
- 99% газовий котел 2022
- Геотермальний потенціал
- 30-50%kans >5MWth формація Slochteren, WarmteAtlas
- Теплова мережа
- у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Marina)
Джерело та методика
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Щомісячні витрати: купівля чи оренда
Підставте власну ціну купівлі, орендну плату та припущення. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.
Скільки коштує купівля цього житла?
Одноразові витрати понад ціну купівлі: податок, нотаріус, експертна оцінка, консультація та технічна перевірка. З 2018 року можна позичити не більше вартості житла, тож ці витрати ви сплачуєте власними коштами.
Корисні інструменти
Новий інтер'єр за допомогою ШІ
Завантажте фото кімнати, оберіть стиль — і вже за пів хвилини побачите, який вигляд вона може мати. Сама кімната залишається незмінною, змінюється лише облаштування.
Цей інструмент доступний лише для користувачів, які увійшли в систему. Обліковий запис безкоштовний.
Квартал, район і муніципалітет
Marina
- Житло
- 734
- Мешканці
- 1.355
- Сер. вартість WOZ
- € 306.000
- Житло у власності
- 90%
- Сер. рік побудови
- 1987
- Найпоширеніше
- Квартира (53%)
De Schooten
- Житло
- 4.803
- Мешканці
- 9.080
- Сер. вартість WOZ
- € 241.000
- Житло у власності
- 38%
- Сер. рік побудови
- 1974
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (43%)
Den Helder
- Житло
- 29.001
- Мешканці
- 56.662
- Сер. вартість WOZ
- € 241.000
- Житло у власності
- 55%
- Сер. рік побудови
- 1967
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (47%)
Житло в цьому кварталі на карті Den Helder · Noord-Holland
Хто живе в кварталі?
У Marina 9% мешканців мають неєвропейське походження (Нідерланди: 19%). 21% осіб віком від 15 до 75 років мають вищу освіту (прикладну або університетську).
| КварталMarina | РайонDe Schooten | МуніципалітетDen Helder | Нідерланди | |
|---|---|---|---|---|
| Неєвропейське походження | 9% | 14% | 16% | 19% |
| Європейське походження (крім Нідерландів) | 6% | 5% | 6% | 9% |
| Народжені за межами Нідерландів | 6% | 9% | 12% | 16% |
| З вищою освітою Від 15 до 75 років | 21% | 15% | 19% | 33% |
| Початкова освіта, vmbo або mbo 1 Від 15 до 75 років | 17% | 32% | 30% | 26% |
| Стандартизований дохід у середньому на домогосподарство за рік | – | € 35.700 | € 37.300 | € 42.080 |
| Домогосподарства серед 20% найзаможніших за розподілом доходів по країні | 21% | 10% | 14% | 20% |
| Домогосподарства серед 40% найменш заможних за розподілом доходів по країні | 24% | 49% | 43% | 39% |
| Особи за межею бідності | 1% | 2% | 3% | 3% |
| Виплати соціальної допомоги на 1 000 мешканців | 7 | 18 | 25 | 22 |
| Виплати з непрацездатності на 1 000 мешканців | 44 | 54 | 65 | 44 |
| Виплати з безробіття (WW) на 1 000 мешканців | 7 | 6 | 7 | 9 |
| Чиста зайнятість населення | 75% | 66% | 68% | 72% |
| Працівники з безстроковим контрактом | 63% | 64% | 62% | 56% |
| Домогосподарства з дітьми | 23% | 26% | 29% | 32% |
| Одноосібні домогосподарства | 42% | 42% | 42% | 40% |
| Особи віком від 65 років | 24% | 35% | 25% | 21% |
Джерело: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Походження за класифікацією CBS (країна народження особи або її батьків); рівень освіти осіб віком 15–75 років; соціальні виплати на 1 000 мешканців; малі значення CBS не публікує.
Інфраструктура та транспортна доступність
По продукти доведеться їздити автомобілем або долати чималу відстань велосипедом. До початкової школи понад півтора кілометра: дитину доведеться відвозити й забирати. Зупинка громадського транспорту — за рогом. Помірно міське середовище: щось середнє між містом і селом.
- Великий супермаркет
- 1,9 km сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 1,9 km сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 1,6 km сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 1,5 km сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 1,2 km Basisschool Schoter Duyn
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 330 m Den Helder, Marinapark · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 150 m Marina-Park 461 - Allego
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 580 m Demmers
- Найближча вежа мобільного зв'язку
- 170 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 36,7 m hoog · veilige afstand 17,4 m
- Школи в радіусі 3 км
- 8
- Ступінь урбанізації
- Помірно урбанізована місцевість 1.193 адрес на км²
Джерело та методика
Відстані дорогами, у середньому для всіх мешканців кварталу (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежа мобільного зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та заклад догляду за дітьми: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелень
Шум
60 dB Гамірно
до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 54 dB
- Залізничний рух
- менше 40 dB
- Повітряний рух
- менше 40 dB
- Вітрові турбіни
- 43 dB
- Автомобільний рух, уночі
- 44 dB
- Залізничний рух, уночі
- 16 dB
Для території (квартал Marina): 2% житла гучніше, ніж за цією адресою; середній рівень там — 55 dB.
Гучно: вище за рекомендацію ВООЗ щодо шуму дорожнього руху (53 dB). Транспорт — постійна частина звукового фону в домі й саду; якісне скління та вентиляційні решітки з шумопоглинанням суттєво поліпшують ситуацію в спальнях. Основне джерело — автомобільний рух (54 dB).
Джерело та методика
Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
0,24 m Обмежений
Якщо цю територію затопить, вода тут, згідно з картою максимальної глибини води, може піднятися до 0,24 m.
- Житло під загрозою повені (Marina)
- 88%
- З них понад 0,5 m
- 72%
- Максимальна глибина в кварталі
- 1,70 m
Невелика глибина: під час повені вода на вулиці сягає колін. Це означає підтоплені технічні підпілля та сади, але рідко пошкодження житлового поверху. Підвищений поріг і сухе підпілля допомагають мінімізувати збитки. Імовірність цього — вкрай мала (менше ніж 1 випадок на 30 000 на рік): глибина показує, що станеться в такому разі, а ймовірність — як часто.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 7,1 µg/m³ у межах рекомендацій ВООЗ
- PM2,5 6,5 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM10 14,0 µg/m³ у межах рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: вище за європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це важливо для людей із захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей; допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
В середньому в Marina: NO₂ 7,4, PM2,5 6,4 µg/m³.
Джерело та методика
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Освітлено
темнодуже яскраво
Середнє значення (Marina): освітлено.
Освітлено: як у пересічному місті чи центрі села. Спальням з вікнами на вулицю знадобляться затемнювальні штори.
Джерело та методика
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у кварталі
55% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Marina): 53%.
Середній рівень зелені для нідерландського житлового кварталу: поєднання садів, скверів і мощених поверхонь. Парк чи сквер за кілька хвилин пішки суттєво рятує в теплі дні.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM 2022). У половини житла в Нідерландах у радіусі 500 m понад 52% зелені, а в кожного десятого — менше 32%.
Повітряний рух над цією адресою
Іноді літаки: кілька разів на день чутно, для більшості мешканців не турбує. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно за останні 7 днів
23 прольотів на день у радіусі 2 км на висоті нижче 3 000 м
- З них нижче 1 000 м
- 23 на день; саме ці літаки ви справді чуєте
- Найнижчий літак
- 0 m медіана 46 m
- Уночі (23:00–7:00)
- 0% усіх прольотів
- Найзавантаженіша година
- 18.00–19.00
- Найчастіше помічені
- HNL, NHD, BBX літаки: A139, EC75, NH90
Ми ведемо вимірювання з 26 жовтень; дані перераховано на повну добу, і що більше днів спостережень, то вони точніші.
Зараз у повітрі
Завантажуємо літаки в радіусі 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Maritiem Vliegkamp De Kooy
- 2,3 km militaire vliegbasis, Z
- Vliegveld Texel
- 19,4 km vliegveld, N
- Карта шуму від повітряного руху RIVM
- поза зонами шуму (нижче 40 dB)
Орієнтовне правило: пасажирський літак на висоті 1000 м створює надворі пікове навантаження близько 60–65 dB (жвава розмова), а на висоті 300 м — уже 75–80 dB. Вище 3000 м його звук губиться у фоновому шумі.
Джерело та методика
Повідомлення ADS-B про місцеположення, які надсилають самі літаки, з відкритих мереж adsb.lol та adsb.fi. Кожні 5 хвилин Huisleon робить знімок усіх літаків нижче 3000 м над Нідерландами й на основі виміряної швидкості розраховує кількість прольотів у радіусі 2 км. Військові та деякі малі літаки не передають свого місцеположення, тому їх у даних немає. Зона шуму: RIVM Atlas Leefomgeving, повітряний рух 2022. Дані орієнтовні, це не вимірювання шуму біля фасаду.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується. Під час зливи дощова вода стікає повз будинок: низький поріг, цокольний поверх чи низько розташований сад можуть бути затоплені. Вітрова турбіна в радіусі 1 км створює при вітрі чутний гул, а при низькому положенні сонця — рухому тінь у будинку.
Спека
46–48 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), на відстані 1 м від будинку.
- Ефект острова тепла
- 0,4–0,6 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 0–200 m
- У середньому в Marina
- 46 °C відчутна температура
Вода
Вкрай мала імовірність повені
Імовірність затоплення щонайменше на 20 см через прорив дамби або високий рівень води: менше ніж 1 випадок на 30 000 на рік. Максимальна глибина в разі затоплення: 0,24 m.
- Дощова вода під час зливи (70 мм/год)
- уздовж будинку проходить шлях стоку води (у межах 10 м)
- Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
- Невелике зростання
- Незатоплений поверх у Marina
- 94% житла в разі найсильнішої повені
- Житло в Marina із середньою або високою ймовірністю
- 0%
Техногенна безпека
- Високовольтна лінія
- немає в радіусі 2 км
- Вітрова турбіна
- 174 m Windturbine 80 kW, ashoogte 40 m · rotor 18 m · тут бл. 55 dB
- Шум турбін за цією адресою
- 43 dB Lden за картою шуму вітрових турбін RIVM
- Небезпечна діяльність у радіусі 1 км
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, windturbine
У Marina 0% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 100% — у радіусі 1 км від вітрової турбіни.
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина води — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за песимістичним сценарієм, шляхи стоку води — при 70 мм опадів за годину). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність, зона підвищеної уваги якої лежить у радіусі 1 км). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Marina
Слабко Leefbaarometer 2024, клас 4 з 9
- Фізичне середовище: слабко
- Житло: задовільно
- Інфраструктура: незадовільно
- Соціальна згуртованість: задовільно
- Порушення спокою та небезпека: цілком задовільно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка комфортності проживання за дев'ятьма класами та п'ятьма вимірами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Marina
13 на 1 000 жителів на рік -23% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 17
- Район De Schooten
- 40 на 1 000
- Муніципалітет Den Helder
- 53 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 0,0 0 крадіжок
Найпоширеніше
- Vernieling
- 6
- Bedreiging
- 1
- Mishandeling
- 1
- Woninginbraak
- 0
Помітно безпечніше за середнє: удвічі менше злочинів на одного мешканця, ніж у середньому по країні, або ще менше. Зазвичай це тихі житлові квартали, де мало сторонніх людей. Квартирні крадіжки тут трапляються рідко.
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Andromeda 49? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Andromeda 49
Який тип житла за адресою Andromeda 49?
Andromeda 49 (Den Helder) — це appartement, рік побудови — 2003, житлова площа — 120 m². Адреса розташована в кварталі Marina, муніципалітет Den Helder.
Який енергетичний клас має житло за адресою Andromeda 49?
Зареєстрований енергетичний клас — A+ (зареєстровано 23 липень 2024). Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 142 на місяць.
Скільки приблизно коштує житло за адресою Andromeda 49?
Орієнтовна ринкова вартість становить від € 379.000 до € 455.000 (середнє значення € 417.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.
Наскільки тихо за адресою Andromeda 49?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 60 dB Lden (гамірно). Основне джерело шуму — дорожній рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 23 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою Andromeda 49?
Так, теоретично: у разі повені вода тут може піднятися до 0,24 m (обмежений). Імовірність підтоплення щонайменше на 20 cm становить вкрай мала (менше ніж 1 випадок на 30 000 на рік).
Наскільки безпечний квартал за адресою Andromeda 49?
Для території (квартал Marina) поліція зареєструвала 13 злочинів на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 53 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «слабко».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Andromeda 49?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 1,9 km, сімейний лікар — 1,9 km, початкова школа — 1,6 km, дитячий садок — 1,5 km (CBS). Найближчі школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та заклад догляду за дітьми вказані на цій сторінці разом із відстанню до цієї адреси.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.