Blauwe Ring 97
1566 MX Assendelft · Waterrijk, Zaanstad
- Квартира
- Рік побудови 2001
- 70 m² житлової площі
- A енергетичний клас
Запитайте про Blauwe Ring 97
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
Коротко
Blauwe Ring 97 у Assendelft — це квартира 2001 року побудови з житловою площею 70 m² та енергетичним класом A, у кварталі Waterrijk (муніципалітет Zaanstad). Орієнтовна ринкова вартість — від € 316.000 до € 392.000. Довкілля: шум 56 dB (гамірно), якість повітря вище рекомендацій ВООЗ, 56% зелених насаджень у радіусі 500 m, сценарію повені не передбачено. Повітряний рух: близько 279 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: добре.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійно збирати їх довелося б годинами для кожного житла, а тут усе зібрано за секунду. Під кожним розділом пояснено, що означає цей показник для життя тут.
Розташування
Орієнтовна вартість
Ринок
- +1,8% ціни продажу Noord-Holland за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
- € 430.833 середня ціна продажу в муніципалітеті Zaanstad у 2025 р. (CBS/Kadaster)
- € 467.000 середня вартість WOZ: квартал Waterrijk (CBS 2024)
Як розраховано орієнтовну вартість
| Джерело | Вихідна вартість | За поточним рівнем цін | Вага |
|---|---|---|---|
| Запитувана ціна, коли це житло продавалося Beschikbaar, січ 2025 |
€ 375.000 | € 393.750 +5,0% з 2025 K1 |
40% |
| 40 подібних об’єктів житла в радіусі 230 m медіанна вартість WOZ за m², індексована |
€ 4.731/m² | € 331.170 | 50% |
| Середнє значення: квартал Waterrijk CBS WOZ 2024 (€ 467.000) / сер. 124 m² |
€ 3.766/m² | € 311.327 +18,1% з 2023 K1 |
10% |
Схоже житло в кварталі (знайдено: 41)
- Blauwe Ring 97 - A € 375.000 запитувана ціна січ 2025
- Zocalo 58 € 4.952/m² WOZ, з індексацією
- Zocalo 20 € 4.952/m² WOZ, з індексацією
- Zocalo 18 € 4.952/m² WOZ, з індексацією
- Rode Ring 237 € 355.000 запитувана ціна січ 2025
- Rode Ring 239 € 5.263/m² WOZ, з індексацією
Методика: кожне джерело переведено з дати його оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Амстердама, Роттердама, Гааги та Утрехта — за містами; для останніх місяців — за національним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розкидом між джерелами (щонайменше 5%). Стан, розташування на вулиці, довгострокова оренда землі та особливості житла не враховуються. Це не експертна оцінка.
Характеристики
- Тип житла
- Квартира
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 2001
- Житлова площа
- 70 m²
- Площа будівлі
- 85 m²
- Площа земельної ділянки
- 187 m²
- Енергетичний клас
- A (28 листопад 2024)
- Статус об'єкта нерухомості
- Використовується
- Статус будівлі
- Використовується
- Код адреси BAG
- 0479200000124600
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 0479010000124240
- Код будівлі BAG
- 0479100000009715
Джерело та методика
Базовий реєстр адрес і будівель (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка, на якій стоїть будинок.
Ділянка, ґрунт і цільове призначення
Проблеми з фундаментом у цьому кварталі трапляються рідко. Ґрунт тут трохи осідає, як і в багатьох торф'яних і глинистих районах; час від часу доводиться підсипати сад і мощення.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 187 m² уся земельна ділянка будівлі
- Ризик для фундаменту: Waterrijk
- 0,5% житла під ризиком гниття паль (дуже низький) 2050 р., песимістичний сценарій: 0,6%, нерівномірне просідання: 0,6%; муніципалітет Zaanstad: 1,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Waterrijk
- −2,7 mm на рік приповерхневе: −1,7 mm; муніципалітет Zaanstad: −2,0 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані довкілля). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Енергія та опалення
Енергоощадне житло: низькі витрати на енергію, комфортний мікроклімат у приміщенні та вигідніші умови іпотеки в багатьох банках. Подальша енергомодернізація тут мало що дасть.
Енергетичний клас
A зареєстрований клас (NTA 8800)
- Зареєстровано
- 28 листопад 2024
- Клас A або вищий у Waterrijk
- 81% житла
Визначений сертифікованим експертом за чинною методикою.
Споживання та витрати
€ 118 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 510 m³ на рік
- Електроенергія
- 1.490 kWh на рік; кварталі 2.920
- Витрати на рік
- € 1.419 газ € 708, електроенергія € 387, фіксовані платежі € 324
- Сонячні панелі
- 7% подібного житла; кварталі 34%
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло цього типу, такої площі та періоду побудови (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Централізоване опалення в кварталі
- 88% житла
- Теплова мережа
- у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Waterrijk)
Джерело та методика
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Щомісячні витрати: купівля чи оренда
Підставте власну ціну купівлі, орендну плату та припущення. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.
Оренда: бальна система та дохідність
Оренда середнього сегмента (регулюється з 1 липня 2024 року): новий орендар платить не більше ніж приблизно € 1.050 на місяць, навіть якщо ринкова орендна плата вища. Для орендаря це захист, для інвестора — обмеження доходу. Чиста дохідність низька: як інвестиція це житло — передусім ставка на зростання його вартості.
Бальна оцінка житла (WWS)
бл. 145–175 балів Оренда середнього сегмента (регульована)
0143186260+
| Складова | Бали |
|---|---|
| Площа 70 m² корисної площі: житлові кімнати 1 бал/m², інші приміщення 0,75, коридори та сходові клітки 0 |
57–65 |
| Енергоефективність енергетичний клас A, багатоквартирний будинок |
37 |
| вартість WOZ € 318.600: 1 бал за кожні 16 954 € і за кожні 268 € на m² (90% орієнтовної вартості (вартість WOZ невідома)) |
36 |
| Опалення 2 бали за кожну опалювану кімнату (кімнат: близько 3) |
4–8 |
| Кухня та санвузол припущення: кухонна стільниця, туалет, умивальник, душ або ванна |
11–24 |
| Відкритий простір (балкон, тераса, сад) умовно прийнято балкон 0–8 m² |
0–5 |
| Разом | 145–175 |
€ 1.050 максимальна орендна плата на місяць за 160 балів (2026)
За 145–175 балів: від € 947 до € 1.153 на місяць.
від 144 до 186 балів включно. Кухня, сантехніка, опалення та балкон чи сад для окремого житла невідомі, тому їх враховано як діапазон; уточніть ці дані за допомогою Huurprijscheck від Huurcommissie. Huurprijscheck
Здавання в оренду та дохідність
€ 1.050 максимально допустима орендна плата на місяць (новий договір)
- Ринкова орендна плата поблизу
- € 1.470 медіана за 3 об'єктами орендного житла, € 21 за m²
- Регулювання орендної плати
- ринкова орендна плата на € 420 перевищує законний максимум: для нового договору діє максимальна ставка
- Валова дохідність за € 354.000
- 3,6% (5,0% за ринкової орендної плати)
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- 1,5% € 5.396 на рік після витрат, без урахування фінансування та податків
Витрати, враховані в чистій дохідності
- Утримання (1% від вартості)
- € 3.540 на рік
- Простій без орендарів (1 місяць на рік)
- € 1.050 на рік
- Страхування будівлі
- € 300 на рік
- OZB (частка власника)
- € 237 на рік
- Каналізаційний збір (частка власника)
- € 165 на рік
- Збір за водну систему (забудовані об'єкти)
- € 112 на рік
- Внесок до об'єднання власників квартир (VvE)
- € 1.800 на рік
Закон про доступну оренду (з 1 липня 2024 року): до 186 балів включно орендна плата регулюється, і максимальна ставка діє також для нових договорів; орендодавець зобов'язаний надати розрахунок балів. Дохідність: базова орендна плата без комунальних послуг, орієнтовна вартість, витрати — як припущення; не є фінансовою порадою.
Джерело та методика
Визначення орендної плати для житлових приміщень, додаток I (підрахунок балів 2026: енергетичний сертифікат з 1 липня 2024, WOZ 1 бал за €16.954 та за €268 за м², частка WOZ максимально 33% від 187 балів) та Виконавчий регламент щодо орендної плати для житлових приміщень, додаток I (максимальні межі орендної плати 2026). Площа й тип: BAG; енергетичний сертифікат: EP-online; WOZ: власна база даних; пам’ятки: RCE.
Квартал, район і муніципалітет
Waterrijk
- Житло
- 1.221
- Мешканці
- 3.265
- Сер. вартість WOZ
- € 467.000
- Житло у власності
- 79%
- Сер. рік побудови
- 2001
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (62%)
Assendelft-Noord
- Житло
- 6.642
- Мешканці
- 17.655
- Сер. вартість WOZ
- € 483.000
- Житло у власності
- 76%
- Сер. рік побудови
- 2002
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (50%)
Zaanstad
- Житло
- 77.386
- Мешканці
- 162.828
- Сер. вартість WOZ
- € 387.000
- Житло у власності
- 54%
- Сер. рік побудови
- 1976
- Найпоширеніше
- Квартира (42%)
Житло в цьому кварталі на карті Assendelft · Noord-Holland
Інфраструктура та транспортна доступність
До супермаркету можна доїхати велосипедом. Початкова школа в пішій доступності — зручно для сімей. Зупинка громадського транспорту — за рогом. Помірно міське середовище: щось середнє між містом і селом.
- Великий супермаркет
- 900 m сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 1,4 km сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 400 m сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 400 m сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 140 m Interconfessionele Basisschool Octant
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 350 m Assendelft, Noorderveenweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 170 m Rode Ring 166 - TotalEnergies
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 140 m Babino BSO de Heidebijtjes
- Найближча вежа мобільного зв'язку
- 520 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,6 m hoog · veilige afstand 33,2 m
- Школи в радіусі 3 км
- 9
- Ступінь урбанізації
- Помірно урбанізована місцевість 1.176 адрес на км²
Джерело та методика
Відстані дорогами, у середньому для всіх мешканців кварталу (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежа мобільного зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та заклад догляду за дітьми: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелень
Шум
56 dB Гамірно
до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 53 dB
- Залізничний рух
- менше 40 dB
- Повітряний рух
- 49 dB
- Вітрові турбіни
- менше 40 dB
- Автомобільний рух, уночі
- 43 dB
- Залізничний рух, уночі
- 26 dB
Для території (квартал Waterrijk): 4% житла гучніше, ніж за цією адресою; середній рівень там — 55 dB.
Гучно: вище за рекомендацію ВООЗ щодо шуму дорожнього руху (53 dB). Транспорт — постійна частина звукового фону в домі й саду; якісне скління та вентиляційні решітки з шумопоглинанням суттєво поліпшують ситуацію в спальнях. Основне джерело — автомобільний рух (53 dB).
Джерело та методика
Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
Немає Немає
На карті максимальної глибини води для цього місця немає сценарію повені.
- Житло під загрозою повені (Waterrijk)
- 61%
- З них понад 0,5 m
- 21%
- Максимальна глибина в кварталі
- 1,17 m
Для цього місця сценарій повені не розраховано: у разі прориву дамби чи високої води тут, імовірно, залишатиметься сухо. Страхування від повені тут не обов'язкове.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 13,6 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM2,5 8,1 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM10 15,3 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: вище за європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це важливо для людей із захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей; допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
В середньому в Waterrijk: NO₂ 13,8, PM2,5 8,1 µg/m³.
Джерело та методика
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Тьмяно
темнодуже яскраво
Середнє значення (Waterrijk): тьмяно.
Приглушене світло: трохи вуличного освітлення, але без заграви над кварталом. Добре для нічного сну, хоча Чумацького Шляху тут уже не видно.
Джерело та методика
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у кварталі
56% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Waterrijk): 59%.
Середній рівень зелені для нідерландського житлового кварталу: поєднання садів, скверів і мощених поверхонь. Парк чи сквер за кілька хвилин пішки суттєво рятує в теплі дні.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM 2022). У половини житла в Нідерландах у радіусі 500 m понад 52% зелені, а в кожного десятого — менше 32%.
Повітряний рух над цією адресою
Напружений повітряний простір: тут постійно пролітають літаки, часто низько. Очікуйте явно чутного авіатрафіку, на вулиці і при відкритих вікнах — також всередині; у саду та на балконі це фоновий звук дня. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно за останні 7 днів
279 прольотів на день у радіусі 2 км на висоті нижче 3 000 м
- З них нижче 1 000 м
- 267 на день; саме ці літаки ви справді чуєте
- Найнижчий літак
- 168 m медіана 823 m
- Уночі (23:00–7:00)
- 1% усіх прольотів
- Найзавантаженіша година
- 08.00–09.00
- Найчастіше помічені
- KLM, KLM Cityhopper, BTI літаки: A21N, B738, E75L
Ми ведемо вимірювання з 26 жовтень; дані перераховано на повну добу, і що більше днів спостережень, то вони точніші.
Зараз у повітрі
Завантажуємо літаки в радіусі 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Schiphol
- 19,3 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 41,8 km vliegveld, ZO
- Maritiem Vliegkamp De Kooy
- 48,9 km militaire vliegbasis, N
- Карта шуму від повітряного руху RIVM
- 49 dB Lden вище рекомендованих ВООЗ 45 dB для повітряного руху
Орієнтовне правило: пасажирський літак на висоті 1000 м створює надворі пікове навантаження близько 60–65 dB (жвава розмова), а на висоті 300 м — уже 75–80 dB. Вище 3000 м його звук губиться у фоновому шумі.
Джерело та методика
Повідомлення ADS-B про місцеположення, які надсилають самі літаки, з відкритих мереж adsb.lol та adsb.fi. Кожні 5 хвилин Huisleon робить знімок усіх літаків нижче 3000 м над Нідерландами й на основі виміряної швидкості розраховує кількість прольотів у радіусі 2 км. Військові та деякі малі літаки не передають свого місцеположення, тому їх у даних немає. Зона шуму: RIVM Atlas Leefomgeving, повітряний рух 2022. Дані орієнтовні, це не вимірювання шуму біля фасаду.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується. Під час зливи дощова вода стікає повз будинок: низький поріг, цокольний поверх чи низько розташований сад можуть бути затоплені.
Спека
46–48 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), на відстані 1 м від будинку.
- Ефект острова тепла
- 0,6–0,8 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 400–500 m
- У середньому в Waterrijk
- 44 °C відчутна температура
Вода
- Дощова вода під час зливи (70 мм/год)
- уздовж будинку проходить шлях стоку води (у межах 10 м)
- Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
- Невелике зростання
- Житло в Waterrijk із середньою або високою ймовірністю
- 0%
Техногенна безпека
- Високовольтна лінія
- немає в радіусі 2 км
- Вітрова турбіна
- 1,7 km Windturbine 80 kW, ashoogte 31 m · rotor 18 m · тут бл. 31 dB
- Шум турбін за цією адресою
- 17 dB Lden за картою шуму вітрових турбін RIVM
- Небезпечна діяльність у радіусі 1 км
- не зареєстровано
У Waterrijk 0% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у радіусі 1 км від вітрової турбіни.
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина води — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за песимістичним сценарієм, шляхи стоку води — при 70 мм опадів за годину). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність, зона підвищеної уваги якої лежить у радіусі 1 км). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Waterrijk
Добре Leefbaarometer 2024, клас 7 з 9
- Фізичне середовище: задовільно
- Житло: задовільно
- Інфраструктура: слабко
- Соціальна згуртованість: задовільно
- Порушення спокою та небезпека: задовільно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка комфортності проживання за дев'ятьма класами та п'ятьма вимірами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Waterrijk
18 на 1 000 жителів на рік -3% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 58
- Район Assendelft-Noord
- 21 на 1 000
- Муніципалітет Zaanstad
- 48 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 0,0 0 крадіжок
Найпоширеніше
- Vernieling
- 5
- Diefstal uit auto
- 4
- Mishandeling
- 4
- Inbraak schuur/garage
- 2
Помітно безпечніше за середнє: удвічі менше злочинів на одного мешканця, ніж у середньому по країні, або ще менше. Зазвичай це тихі житлові квартали, де мало сторонніх людей. Квартирні крадіжки тут трапляються рідко.
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Blauwe Ring 97? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Blauwe Ring 97
Який тип житла за адресою Blauwe Ring 97?
Blauwe Ring 97 (Assendelft) — це appartement, рік побудови — 2001, житлова площа — 70 m². Адреса розташована в кварталі Waterrijk, муніципалітет Zaanstad.
Який енергетичний клас має житло за адресою Blauwe Ring 97?
Зареєстрований енергетичний клас — A (зареєстровано 28 листопад 2024). Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 118 на місяць.
Скільки приблизно коштує житло за адресою Blauwe Ring 97?
Орієнтовна ринкова вартість становить від € 316.000 до € 392.000 (середнє значення € 354.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.
Скільки коштує оренда житла, подібного до житла за адресою Blauwe Ring 97?
Медіанна орендна плата за порівнянне житло в околицях становить € 1.470 на місяць (€ 21 за m², кількість об'єктів: 3). Чи є орендна плата регульованою, визначає бальна система на цій сторінці.
Наскільки тихо за адресою Blauwe Ring 97?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 56 dB Lden (гамірно). Основне джерело шуму — дорожній рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 279 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою Blauwe Ring 97?
На загальнонаціональній карті максимальної глибини води для цього місця сценарію повені немає.
Наскільки безпечний квартал за адресою Blauwe Ring 97?
Для території (квартал Waterrijk) поліція зареєструвала 18 злочинів на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 48 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «добре».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Blauwe Ring 97?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 900 m, сімейний лікар — 1,4 km, початкова школа — 400 m, дитячий садок — 400 m (CBS). Найближчі школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та заклад догляду за дітьми вказані на цій сторінці разом із відстанню до цієї адреси.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.