Broek 2

5824 AC Holthees · Holthees buitengebied, Land van Cuijk

  • Окремий будинок
  • Рік побудови 2000
  • 136 m² житлової площі
  • 3.915 m² земельної ділянки
  • B енергетичний клас
ШІ-асистент

Запитайте про Broek 2

Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.

Відповіді мають орієнтовний характер і не є порадою. Розмови зберігаються, щоб удосконалювати асистента.

Коротко

Broek 2 у Holthees — окремий будинок 2000 року побудови з житловою площею 136 m² та енергетичним класом B у кварталі Holthees buitengebied (муніципалітет Land van Cuijk). Орієнтовна ринкова вартість — від € 351.000 до € 504.000. Довкілля: шум 45 dB (дуже тихо), якість повітря у межах рекомендацій ВООЗ, 80% зелених насаджень у радіусі 500 m, сценарію повені не передбачено. Повітряний рух: близько 8 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km.

Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійний пошук забрав би кілька годин на кожне житло, а тут усе зібрано за одну секунду. Під кожним розділом пояснено, що цей показник означає для життя за цією адресою.

Розташування

Розташування за даними BAG (51.57119, 6.00774). Відкрити в OpenStreetMap

Орієнтовна вартість

Орієнтовна ринкова вартість цього житла € 351.000 – € 504.000 середнє значення € 427.000 · ціни станом на вер 2026 € 3.139 за m² · 136 m²

Ринок

  • +3,3% ціни продажу Noord-Brabant за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
  • € 442.631 середня ціна продажу в муніципалітеті Land van Cuijk у 2025 р. (CBS/Kadaster)
  • € 550.000 середня вартість WOZ: квартал Holthees buitengebied (CBS 2024)

Як розраховано орієнтовну вартість

ДжерелоВихідна вартістьЗа поточним рівнем цінВаговий коефіцієнт
Подібні об’єкти житла в радіусі 13: 550
медіанна вартість WOZ за m² з урахуванням індексації
€ 3.383/m² € 460.088 81%
Середнє значення: квартал Holthees buitengebied
CBS WOZ 2024 (€ 550.000) / сер. 323 m²
€ 1.703/m² € 287.973
+24,4% з 2023 K1
19%

Схоже житло поблизу (знайдено: 14)

Схоже житло

Перегляньте схожі об’єкти житла в кварталі, на яких ґрунтується орієнтовна вартість, із ціною за m² і відстанню.

Безкоштовно з обліковим записом. Платіжні дані не потрібні.

Створити безкоштовний обліковий запис Увійти

Методика: дані кожного джерела приведено від відповідної дати оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag та Utrecht — за містами; за останні місяці — за загальнонаціональним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розбіжностями між даними джерел (щонайменше 5%). Стан житла, його розташування в межах вулиці, довгострокову оренду землі та особливості житла не враховано. Це не експертна оцінка.

Орендувати чи купувати?

Орендувати подібне житло

Поблизу замало подібного житла в оренду, щоб визначити орієнтовну орендну плату.

Купити це житло

€ 2.020 на місяць

Ануїтетна іпотека на суму € 427.000 (середнє значення) під 3,9% річних, на 30 років, із повним фінансуванням: у перший місяць — € 1.400 на сплату відсотків і € 620 на погашення боргу. Без урахування витрат на утримання, податків і податкового відрахування іпотечних відсотків.

Що вигідніше?

Для порівняння потрібні як орієнтовна орендна плата, так і орієнтовна вартість.

Виконайте розрахунок зі своїм початковим внеском, відсотковою ставкою та орендною платою в розділі «Щомісячні витрати».

Характеристики

Тип житла
Окремий будинок
Цільове призначення
Житлове призначення
Рік побудови
2000
Житлова площа
136 m²
Площа будівлі
122 m²
Площа земельної ділянки
3.915 m²
Енергетичний клас
B
Статус об'єкта нерухомості
Використовується
Статус будівлі
Використовується
Код адреси BAG
0756200000001142
Код об'єкта нерухомості BAG
0756010000001142
Код будівлі BAG
0756100000003593
Джерело та методика

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир — площа всієї ділянки під будинком.

Земельна ділянка, ґрунт і цільове призначення

Щодо земельної ділянки та ґрунту особливих зауважень немає; наведені нижче призначення території та висота показують, що дозволено будувати поруч і як розташований будинок відносно рівня моря.

Площа земельної ділянки (BAG)
3.915 m²
Ризик для фундаменту: Holthees buitengebied
Для 0,0% житла існує ризик гниття паль (дуже низький) 2050 р., песимістичний сценарій: 0,0%, нерівномірне просідання: 1,0%; муніципалітет Land van Cuijk: 0,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Kadaster, висота, призначення, ґрунт
завантаження…
Джерело та методика

Земельна ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота місцевості: Actueel Hoogtebestand Nederland. Цільове призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані розвитку території). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.

Сонце й тінь

Як фасади, сад і дах розташовані відносно сонця і скільки тіні відкидають навколишні будівлі? Розраховано за положенням сонця та висотами будівель із 3D BAG.

Фасади, сад, дах і денне світло
розраховується…
Траєкторія сонця над житлом (місцевий час): улітку високо, взимку низько. Центр — прямо над головою, край — горизонт. Зелена точка — напрямок, у якому розташований сад.

це житло тінь від будівель земельної ділянки напрямок на сонце

Будівлі та висоти: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; висота даху — 70-й процентиль над рівнем землі біля цього житла, за даними AHN). Земельна ділянка: Kadaster (BRK). Положення сонця: алгоритм NOAA, місцевий час. Аерофото: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Орієнтовні дані: дерева, паркани, слухові вікна та рельєф не враховано.

Енергія та опалення

Енергоощадне житло: низькі витрати на енергію, комфортний мікроклімат у приміщенні та вигідніші умови іпотеки в багатьох банках. Подальша енергомодернізація тут мало що дасть. Річні витрати на енергію для подібного житла приблизно на € 1.102 менше, ніж у середньому для житла в Holthees buitengebied.

Енергетичний клас

B попередній енергетичний клас

Клас A або вищий у Holthees buitengebied
7% житла

Державна оцінка на основі року побудови та типу житла, а не клас, зареєстрований після огляду; у разі продажу чи здачі в оренду остаточний енергетичний клас обов’язковий.

Споживання та витрати

€ 217 на місяць за середнього споживання

Природний газ
1.040 m³ на рік; кварталі 1.630
Електроенергія
3.240 kWh на рік; кварталі 4.330
Витрати на рік
€ 2.609 газ € 1.444, електроенергія € 841, фіксовані платежі € 324
У середньому для житла в Holthees buitengebied
€ 3.711 на рік
Сонячні панелі
62% подібного житла
Джерело та методика

Середній обсяг постачання для житло такого самого типу й площі, збудоване в той самий період (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.

Перехід на нове теплопостачання та субсидії

Опалення в Holthees buitengebied
84% — котел опалення 2022
Геотермальний потенціал
Несприятливий Формація Slochteren, WarmteAtlas
Теплова мережа
у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення

ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)

Енергетичні класи (Holthees buitengebied)

  • A або вищий 7% 2
  • B 3% 1
  • C 10% 3
  • D 7% 2
  • E 3% 1
  • F 23% 7
  • G 27% 8
  • Без класу 20% 6
Джерело та методика

Енергетичний клас і розподіл за класами: EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання: CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи: CBS 85592NED; споживання у кварталі: CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та розподіл за джерелами опалення: WarmteAtlas (RVO, на рівні кварталів; плани віднесено до кварталів, центри яких розташовані в межах території планування); ISDE: RVO. Орієнтовні дані, а не рекомендації з енергоефективності.

Щомісячні витрати: купівля чи оренда

Розрахуйте витрати з урахуванням вашої ціни купівлі, орендної плати та припущень. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.

Власний внесок 10% Заощадження або власний капітал у нинішньому житлі, які ви вкладаєте без залучення кредиту.
Тип іпотеки
Платіж за іпотекою (брутто) —
з них погашення основного боргу (залишається вашим капіталом)
Постійні витрати —
Усього на місяць —
Постійні витрати на місяць (середні значення, можна змінити)
Муніципалітет Land van Cuijk, 2026: OZB — 0,0944% від вартості WOZ (вартість WOZ невідома, розраховано за орієнтовною вартістю € 427.000, тобто € 403 на рік), збір за вивезення відходів — € 284 і каналізаційний збір — € 271 на рік для домогосподарства з кількох осіб (COELO).
Waterschap Aa en Maas, 2026: збір із мешканців — € 91, збір за очищення стічних вод — € 200 (три одиниці забруднення) і збір за управління водними ресурсами — 0,0309% від вартості WOZ (€ 132) на рік (CBS).
Обов'язкове за наявності іпотеки; середній страховий внесок.
Резерв коштів; зазвичай 1% вартості житла на рік.
1.040 m³ газу та 3.240 kWh електроенергії на рік (середнє споживання за даними CBS для житло такого самого типу й площі, збудоване в той самий період) за тарифами вер 2026.
Лише для квартир.
Типовий пакет послуг.

Купити чи орендувати?

Стаття витратКупівляОренда
Усього на місяць——
З них погашення основного боргу (накопичення капіталу)——
Витрати на житло без погашення основного боргу——
Погашено за 10 років——

Без урахування зміни вартості, податкового відрахування відсотків за іпотекою, умовного доходу від власного житла, житлової субсидії для орендарів чи підвищення орендної плати. Орієнтовний розрахунок, а не порада.

Скільки коштує купівля цього житла?

Одноразові витрати понад ціну купівлі: податок, нотаріус, експертна оцінка, консультація та технічна перевірка. З 2018 року можна позичити не більше вартості житла, тож ці витрати ви сплачуєте власними коштами.

Загальні витрати покупця—
У відсотках від ціни купівлі—
З них підлягає податковому вирахуванню (одноразово)—
Потрібні власні кошти витрати плюс частина ціни купівлі, яку ви не берете в кредит—
Статті витрат (орієнтовні суми на 2026 р., можна змінити)
2% від ціни купівлі житла для власного проживання.
Включно з реєстрацією в Kadaster і витратами на перевірку; тарифи залежать від нотаріуса. Не підлягає податковому вирахуванню.
Лише за наявності іпотеки; включно з реєстрацією в Kadaster. Підлягає податковому вирахуванню.
Кредитор вимагає перевірений і підтверджений звіт про експертну оцінку. Підлягає податковому вирахуванню.
Зазвичай від € 2 000 до € 3 500, залежно від консультанта й ситуації. Підлягає податковому вирахуванню.
Одноразово 0,4% від суми іпотеки — за нижчу відсоткову ставку та захист у разі вимушеного продажу; доступно за ціни купівлі до € 470.000 (2026). Підлягає податковому вирахуванню.
Це житло побудоване у 2000 році; для новішого житла обстеження потрібне рідше, але воно дає впевненість у його стані. Не підлягає податковому вирахуванню.
Зазвичай 1–1,5% від ціни купівлі або фіксований тариф. Не підлягає податковому вирахуванню.
Якщо ви не вносите заставу в розмірі 10% власними коштами: близько 1% від цієї суми. Не підлягає податковому вирахуванню.
Послуги перевізника, підлогове покриття, штори та дрібні переробки; витрати залежать від ваших потреб.

Орієнтовні суми на основі звичайних тарифів; запитайте цінові пропозиції в нотаріуса, оцінювача та консультанта. Витрати, що підлягають податковому вирахуванню, можна одноразово відняти від оподатковуваного доходу в рік купівлі. Це не фінансова консультація.

Корисні інструменти

Новий інтер'єр за допомогою ШІ

Завантажте фото кімнати, оберіть стиль — і вже за пів хвилини побачите, який вигляд вона може мати. Сама кімната залишається незмінною, змінюється лише облаштування.

Цей інструмент доступний лише для користувачів, які увійшли в систему. Обліковий запис безкоштовний.

Увійти

Квартал, район і муніципалітет

Район

Holthees

Житло
230
Мешканці
560
Сер. вартість WOZ
€ 419.000
Житло у власності
92%
Сер. рік побудови
1975
Найпоширеніше
Окремий будинок (63%)
Усе про Holthees →
Муніципалітет

Land van Cuijk

Житло
41.432
Мешканці
92.817
Сер. вартість WOZ
€ 374.000
Житло у власності
69%
Сер. рік побудови
1978
Найпоширеніше
Окремий будинок (29%)
Усе про Land van Cuijk →

Хто живе в кварталі?

Хто живе в кварталі?

Порівняйте дані CBS щодо кварталу, району та муніципалітету із загальнонаціональними показниками: походження, освіта, доходи, соціальні виплати та зайнятість.

Безкоштовно з обліковим записом. Платіжні дані не потрібні.

Створити безкоштовний обліковий запис Увійти

Інфраструктура та транспортна доступність

По продукти доведеться їздити автомобілем або долати чималу відстань велосипедом. До початкової школи можна доїхати велосипедом. Зупинка громадського транспорту — за рогом. Сільська місцевість: тиша й простір, але об’єкти інфраструктури — далі від дому.

Великий супермаркет
2,6 km
сер. відстань у кварталі
Кабінет сімейного лікаря
2,8 km
сер. відстань у кварталі
Початкова школа
1,0 km
сер. відстань у кварталі
Дитячий садок
700 m
сер. відстань у кварталі
Найближча початкова школа
430 m
Sint Jozef-School
Найближча зупинка громадського транспорту
240 m
Holthees, Rodermansstraat · bus · 1,8 vertrekken per uur overdag
Найближчий заклад догляду за дітьми
410 m
Mevrouw I.M.G.A. Verblakt
Найближча вежа мобільного зв'язку
540 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,5 m hoog · veilige afstand 9,2 m
Школи в радіусі 3 km
2
Ступінь урбанізації
Неурбанізована місцевість
88 адрес на km²
Джерело та методика

Відстані дорогами, усереднені для всіх мешканців кварталу (CBS). Відстані до школи (DUO), зупинки громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежі мобільного зв’язку (Antenneregister), зарядної станції та закладу догляду за дітьми — по прямій від цієї адреси, за даними нашої бази.

Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелені насадження

Шум

45 dB Дуже тихо

до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно

Автомобільний рух
42 dB
Залізничний рух
41 dB
Повітряний рух
менше 40 dB
Вітрові турбіни
менше 40 dB
Автомобільний рух, уночі
34 dB
Залізничний рух, уночі
33 dB

На території (квартал Holthees buitengebied) рівень шуму у 47% житла вищий, ніж за цією адресою; середній рівень там — 46 dB.

Дуже тихо: як у тихому житловому районі чи за містом. Спати з відчиненими вікнами тут не проблема, а в саду чути переважно птахів і сусідів. Основне джерело — автомобільний рух (42 dB).

Джерело та методика

Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.

Повінь

Немає Немає

На карті максимальної глибини затоплення для цього місця не зазначено жодного сценарію повені.

Житло під загрозою повені (Holthees buitengebied)
17%
З них із глибиною затоплення понад 0,5 m
0%
Максимальна глибина в кварталі
0,29 m

Для цього місця сценарій повені не розраховано: у разі прориву дамби чи підвищення рівня води тут, за прогнозами, залишатиметься сухо. Страхування від повені тут не обов'язкове.

Джерело та методика

LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води під час повені, сітка 25 m; імовірність повені: Klimaateffectatlas. Глибина не вказує на ймовірність повені; дамби та захисні споруди спроєктовано з урахуванням цієї ймовірності.

Якість повітря

  • NO₂ 9,3 µg/m³ у межах рекомендацій ВООЗ
  • PM2,5 8,0 µg/m³ вище рекомендованого ВООЗ рівня
  • PM10 13,6 µg/m³ у межах рекомендацій ВООЗ

Забруднене повітря: концентрації забруднювальних речовин перевищують європейську норму на 2030 рік, зазвичай через дорогу з інтенсивним рухом, промислові підприємства чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це варто врахувати людям із захворюваннями дихальних шляхів і родинам із маленькими дітьми. Допомагає провітрювання з тихого боку будинку.

Середні показники для Holthees buitengebied: NO₂ 9,4, PM2,5 7,9 µg/m³.

Джерело та методика

Середньорічні концентрації на сітці 25 m (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі — рекомендоване WHO значення (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір показує співвідношення з рекомендаціями WHO та нормою ЄС на 2030 рік.

Освітленість уночі

Темно

темнодуже яскраво

Середнє значення (Holthees buitengebied): темно.

Темно: одне з найтемніших місць у Нідерландах. Видно зорі, а спати без затемнення легко.

Джерело та методика

Штучне світло, спрямоване вгору, за супутниковими вимірюваннями (карта світлового випромінювання RIVM за 2023 рік, сітка 375 m). Категорії визначено порівняно з усім житлом у Нідерландах: «темно» — 20% найтемніших місць, «дуже яскраво» — 10% найяскравіших.

Зелені насадження у кварталі

80% зелені насадження в радіусі 500 m

Середнє значення (Holthees buitengebied): 86%.

Багато зелені: тут переважають дерева, газони й кущі. Зелень охолоджує квартал у спекотні дні, приглушує шум, затримує дрібнодисперсний пил і заохочує до руху; дослідження пов’язують її зі зниженням рівня стресу.

Джерело та методика

Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті зі стороною 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM за 2022 рік). Для половини житла в Нідерландах частка зелені в межах 500 m перевищує 52%, а для кожного десятого помешкання — становить менше 32%.

Повітряний рух над цією адресою

Повітряний рух над цією адресою

Дізнайтеся, скільки літаків пролітає тут щодня, на якій висоті й у які години та з якими аеропортами пов’язані ці рейси.

Безкоштовно з обліковим записом. Платіжні дані не потрібні.

Створити безкоштовний обліковий запис Увійти

Клімат і безпека

Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується. Вітрова турбіна в радіусі 1 km створює на вітрі чутний шум, а коли сонце низько — мерехтливу тінь у житлі.

Спека

32–34 °C помірний тепловий стрес

Температура за відчуттями у спекотний літній день (2022) на відстані 1 m від будинку.

Ефект острова тепла
0–0,2 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
Теплі ночі (20 °C і вище)
6–7 ночей на рік
Відстань до прохолодного місця
400–500 m
У середньому в Holthees buitengebied
42 °C температура за відчуттями

Вода

Дощова вода під час зливи (70 mm/год)
шлях стоку води не проходить безпосередньо біля будинку
Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
Дуже значне зростання

Техногенна безпека

Високовольтна лінія
немає в радіусі 2 km
Вітрова турбіна
227 m Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · тут близько 52 dB
Шум турбін за цією адресою
26 dB Lden за картою шуму вітрових турбін RIVM
Небезпечна діяльність у радіусі 1 km
Propaantank
Найближче небезпечне підприємство
Enexis Netbeheer B.V. 307 m

У Holthees buitengebied 0% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 67% — у радіусі 1 km від вітрової турбіни.

Джерело та методика

Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; температура за відчуттями та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина затоплення — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за сценарієм значних кліматичних змін, шляхи стоку води — за 70 mm опадів протягом години). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність із зоною підвищеної уваги в радіусі 1 km). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.

Безпека та комфортність проживання

Комфортність проживання: район Holthees

Добре Leefbaarometer 2024, клас 7 з 9

  • Фізичне середовище: задовільно
  • Житло: цілком задовільно
  • Інфраструктура: явно незадовільно
  • Соціальна згуртованість: добре
  • Порушення спокою та небезпека: добре

Leefbaarometer 3.0 (BZK): орієнтовна оцінка комфортності проживання за дев’ятьма класами та п’ятьма аспектами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал

Злочини: район Holthees

14 на 1 000 жителів на рік -38% порівняно з попереднім роком

Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
8
Муніципалітет Land van Cuijk
31 на 1 000
Нідерланди
45 на 1 000
Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
0,0 0 крадіжок

Найпоширеніше

Diefstal uit auto
2
Woninginbraak
0
Inbraak schuur/garage
0
Autodiefstal
0
  1. 142021
  2. 112022
  3. 82023
  4. 112024
  5. 122025

Помітно безпечніше, ніж у середньому по країні: кількість злочинів на одного мешканця щонайменше вдвічі нижча за середній показник. Зазвичай це тихі житлові квартали, де мало перехожих з інших місць. Квартирні крадіжки тут трапляються рідко.

Джерело та методика

Поліція, зареєстровані злочини за кварталами (відкриті дані CBS і поліції, щомісячні показники). У невеликих кварталах кількість злочинів невелика; оцінюйте її з урахуванням кількості мешканців і житла. Не про кожен злочин повідомляють.

Звіт про житло з рекомендацією щодо ціни пропозиції

Плануєте зробити цінову пропозицію щодо Broek 2? Дізнайтеся, скільки насправді коштує це житло.

Безкоштовна сторінка містить факти. Звіт відповідає на головне питання: яку ціну запропонувати? Три сценарії в євро, обґрунтовані фактичними цінами купівлі подібного житла з Kadaster, модельною вартістю, даними про перевищення запитуваної ціни в муніципалітеті та станом житла на фото. А також питання, які варто поставити ріелтору перед підписанням договору.

Приклад розрахунку: пропозиція, завищена на 2%, для житла вартістю € 450.000 означає переплату вже на € 9.000. Звіт коштує € 19.

Обережнонижче за запитувану ціну або близько до неї, якщо охочих купити небагато
Відповідає ринковійза скільки тут продавали подібне житло впродовж останніх місяців
Перспективновище за ринкову, але в межах діапазону вартості
  • Стратегія подання цінової пропозиції: три сценарії
    Три цінові пропозиції в євро — обережна, ринкова та з високими шансами на успіх. Розраховані на основі модельної вартості, продажів подібного житла та сум, які в цьому муніципалітеті платять понад запитувану ціну.
  • Продажі подібного житла за даними Kadaster
    Фактичні ціни купівлі житла в кварталі, подібного за типом, площею та періодом побудови, — на карті й у таблиці, з індексацією до поточного рівня.
  • Модельна вартість та попередні продажі
    Автоматизована оцінка вартості з діапазоном можливих значень, історія продажів за цією адресою та зміна вартості WOZ за роками.
  • Ринкові показники муніципалітету
    Строк продажу, відсоток перевищення запитуваної ціни, ціна за m² та показник дефіциту пропозиції для цього типу житла (NVM) — щоб ви знали, якої конкуренції очікувати.
  • Запитання до ріелтора
    Індивідуальний список запитань для огляду житла з урахуванням року побудови, енергетичного класу, ризиків поблизу, оголошення та аналізу фото.
  • Стан житла за фотографіями
    Модель аналізу зображень оцінює фото з оголошення: загальний стан, кухню та ванну кімнату, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт.
  • Щомісячні витрати для кожної цінової пропозиції
    Щомісячні витрати за кожним сценарієм: іпотека, витрати на оформлення купівлі, муніципальні збори, енергія та утримання житла — у порівнянні з орендою як альтернативою.
  • Усе з безкоштовної сторінки також включено
    Стислий огляд житла, кварталу, енергоспоживання, довкілля, клімату, безпеки та повітряного руху — усе в одному PDF.

Порівнюєте кілька варіантів житла? 5 звітів за € 39 на місяць, додаткові звіти — € 6 за кожен. Це не експертна оцінка й не гарантія, а дані, якими ви можете обґрунтувати свою цінову пропозицію.

Поширені запитання про Broek 2

Який тип житла за адресою Broek 2?

Broek 2 (Holthees) — це vrijstaande woning, рік побудови — 2000, житлова площа — 136 m², земельна ділянка — 3.915 m². Житло розташоване в кварталі Holthees buitengebied, у муніципалітеті Land van Cuijk.

Який енергетичний клас має житло за адресою Broek 2?

Зареєстрований енергетичний клас — B. Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 217 на місяць.

Скільки приблизно коштує житло за адресою Broek 2?

Орієнтовна ринкова вартість становить від € 351.000 до € 504.000 (середнє значення € 427.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.

Наскільки тихо за адресою Broek 2?

Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 45 dB Lden (дуже тихо). Основне джерело шуму — дорожній рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 8 літаків.

Чи загрожує повінь житлу за адресою Broek 2?

На загальнонаціональній карті максимальної глибини води для цього місця не вказано жодного сценарію повені.

Наскільки безпечний квартал за адресою Broek 2?

Для території «район Holthees» кількість зареєстрованих поліцією злочинів становила 14 на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 31 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «добре».

Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Broek 2?

Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 2,6 km, сімейний лікар — 2,8 km, початкова школа — 1,0 km, дитячий садок — 700 m (CBS). На цій сторінці вказано найближчу школу, зупинку громадського транспорту, зарядну станцію та заклад догляду за дітьми, а також відстань від цього житла до кожного з них.

Звідки ці дані?

З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.