De Kringloop 14
2614 WH Delft · Ecodus, Delft
- Рядовий будинок
- Рік побудови 1992
- 92 m² житлової площі
- 100 m² земельної ділянки
- B енергетичний клас
Запитайте про De Kringloop 14
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
Коротко
De Kringloop 14 у Delft — це рядовий будинок 1992 року побудови з житловою площею 92 m² та енергетичним класом B, у кварталі Ecodus (муніципалітет Delft). Орієнтовна ринкова вартість — від € 446.000 до € 518.000. Довкілля: шум 52 dB (помірно), якість повітря вище рекомендацій ВООЗ, 62% зелених насаджень у радіусі 500 m, у разі повені рівень води до 0,6 m. Повітряний рух: близько 3 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: дуже добре.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійний пошук забрав би кілька годин на кожне житло, а тут усе зібрано за одну секунду. Під кожним розділом пояснено, що цей показник означає для життя за цією адресою.
Розташування
Орієнтовна вартість
Ринок
- +3,8% ціни продажу Zuid-Holland за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
- € 453.866 середня ціна продажу в муніципалітеті Delft у 2025 р. (CBS/Kadaster)
- € 440.000 середня вартість WOZ: квартал Ecodus (CBS 2024)
Як розраховано орієнтовну вартість
| Джерело | Вихідна вартість | За поточним рівнем цін | Вага |
|---|---|---|---|
| 40 подібних об’єктів житла в радіусі 340 m медіанна вартість WOZ за m², індексована |
€ 5.359/m² | € 493.028 | 83% |
| Середнє значення: квартал Ecodus CBS WOZ 2024 (€ 440.000) / сер. 116 m² |
€ 3.793/m² | € 427.220 +22,4% з 2023 K1 |
17% |
Схоже житло в кварталі (знайдено: 40)
- De Kringloop 4 € 5.572/m² WOZ, з індексацією
- Zomerpad 12 € 5.831/m² WOZ, з індексацією
- Zomerpad 13 € 6.653/m² WOZ, з індексацією
- Faunapad 5 € 5.573/m² WOZ, з індексацією
- Faunapad 9 € 5.827/m² WOZ, з індексацією
- Florapad 7 € 5.359/m² WOZ, з індексацією
Методика: кожне джерело переведено з дати його оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Амстердама, Роттердама, Гааги та Утрехта — за містами; для останніх місяців — за національним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розкидом між джерелами (щонайменше 5%). Стан, розташування на вулиці, довгострокова оренда землі та особливості житла не враховуються. Це не експертна оцінка.
Орендувати чи купувати?
Орендувати подібне житло
€ 1.690 – € 1.990 на місяць
Ринкова орендна плата: медіана € 20,00 за м² серед 9 орендних помешкань цього типу поблизу, у перерахунку на 92 m².
Купити це житло
€ 2.280 на місяць
Ануїтетна іпотека на € 482.000 (середнє значення) під 3,9% річних, на 30 років, з повним фінансуванням: € 1.580 відсотків і € 700 погашення боргу в перший місяць. Без урахування утримання, податків і податкового відрахування відсотків.
Що вигідніше?
Купувати вигідніше
Із щомісячного платежу за іпотекою € 2.280 сума € 1.580 — це відсотки (гроші, які ви втрачаєте), а € 700 — погашення основного боргу (накопичення капіталу). Самі лише відсотки нижчі за орендну плату за подібне житло (€ 1.840).
Розрахуйте з власним внеском, ставкою та орендною платою в розділі «Щомісячні витрати».
Характеристики
- Тип житла
- Рядовий будинок
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 1992
- Житлова площа
- 92 m²
- Площа будівлі
- 54 m²
- Площа земельної ділянки
- 100 m²
- Енергетичний клас
- B (2 липень 2020)
- Статус об'єкта нерухомості
- Використовується
- Статус будівлі
- Використовується
- Код адреси BAG
- 0503200000101249
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 0503010000009762
- Код будівлі BAG
- 0503100000029546
Джерело та методика
Базовий реєстр адрес і будівель (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка, на якій стоїть будинок.
Ділянка, ґрунт і цільове призначення
Ґрунт тут стабільний.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 100 m²
- Ризик для фундаменту: Ecodus
- 0,0% житла під ризиком гниття паль (дуже низький) 2050 р., песимістичний сценарій: 0,0%, нерівномірне просідання: 2,0%; муніципалітет Delft: 0,2% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Ecodus
- −0,6 mm на рік приповерхневе: +0,0 mm; муніципалітет Delft: −1,5 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані довкілля). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Сонце й тінь
Як фасади, сад і дах розташовані відносно сонця і скільки тіні відкидають навколишні будівлі? Розраховано за положенням сонця та висотами будівель із 3D BAG.
- Фасади, сад, дах і денне світло
- розраховується…
Не вдалося завантажити дані про будівлі.
це житло тінь від будівель земельної ділянки напрямок сонця
Будівлі та висоти: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; висота даху — 70-й процентиль над рівнем землі біля цього житла, за даними AHN). Земельна ділянка: Kadaster (BRK). Положення сонця: алгоритм NOAA, місцевий час. Аерофото: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Орієнтовно: дерева, паркани, мансардні вікна та рельєф не враховано.
Енергія та опалення
Енергоощадне житло: низькі витрати на енергію, комфортний мікроклімат у приміщенні та вигідніші умови іпотеки в багатьох банках. Подальша енергомодернізація тут мало що дасть.
Енергетичний клас
B зареєстрований клас (Energie-Index)
- Зареєстровано
- 2 липень 2020
- Клас A або вищий у Ecodus
- 50% житла
Визначений за методикою, що діяла до 2021 року; з 2021 року застосовується NTA 8800.
Споживання та витрати
€ 143 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 610 m³ на рік; кварталі 660
- Електроенергія
- 2.120 kWh на рік; кварталі 2.150
- Витрати на рік
- € 1.721 газ € 847, електроенергія € 550, фіксовані платежі € 324
- Середнє житло в Ecodus
- € 1.799 на рік
- Сонячні панелі
- 36% подібного житла; кварталі 38%
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло цього типу, такої площі та періоду побудови (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Опалення в Ecodus
- 88% газовий котел, 11% спільна котельня будинку, 1% електричне 2022
- Геотермальний потенціал
- Несприятливий формація Slochteren, WarmteAtlas
- Теплова мережа
- у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Ecodus)
Джерело та методика
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Щомісячні витрати: купівля чи оренда
Підставте власну ціну купівлі, орендну плату та припущення. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.
Скільки коштує купівля цього житла?
Одноразові витрати понад ціну купівлі: податок, нотаріус, експертна оцінка, консультація та технічна перевірка. З 2018 року можна позичити не більше вартості житла, тож ці витрати ви сплачуєте власними коштами.
Корисні інструменти
Новий інтер'єр за допомогою ШІ
Завантажте фото кімнати, оберіть стиль — і вже за пів хвилини побачите, який вигляд вона може мати. Сама кімната залишається незмінною, змінюється лише облаштування.
Цей інструмент доступний лише для користувачів, які увійшли в систему. Обліковий запис безкоштовний.
Квартал, район і муніципалітет
Ecodus
- Житло
- 370
- Мешканці
- 800
- Сер. вартість WOZ
- € 440.000
- Житло у власності
- 63%
- Сер. рік побудови
- 1993
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (53%)
Voordijkshoorn
- Житло
- 5.806
- Мешканці
- 12.745
- Сер. вартість WOZ
- € 414.000
- Житло у власності
- 51%
- Сер. рік побудови
- 1986
- Найпоширеніше
- Квартира (56%)
Delft
- Житло
- 55.384
- Мешканці
- 110.173
- Сер. вартість WOZ
- € 335.000
- Житло у власності
- 37%
- Сер. рік побудови
- 1965
- Найпоширеніше
- Квартира (67%)
Житло в цьому кварталі на карті Delft · Zuid-Holland
Хто живе в кварталі?
У Ecodus 13% мешканців мають неєвропейське походження (Нідерланди: 19%). 54% осіб віком від 15 до 75 років мають вищу освіту (прикладну або університетську).
| КварталEcodus | РайонVoordijkshoorn | МуніципалітетDelft | Нідерланди | |
|---|---|---|---|---|
| Неєвропейське походження | 13% | 25% | 28% | 19% |
| Європейське походження (крім Нідерландів) | 9% | 9% | 14% | 9% |
| Народжені за межами Нідерландів | 12% | 20% | 28% | 16% |
| З вищою освітою Від 15 до 75 років | 54% | 49% | 48% | 33% |
| Початкова освіта, vmbo або mbo 1 Від 15 до 75 років | 12% | 20% | 18% | 26% |
| Стандартизований дохід у середньому на домогосподарство за рік | – | € 41.800 | € 34.000 | € 42.080 |
| Домогосподарства серед 20% найзаможніших за розподілом доходів по країні | 32% | 28% | 13% | 20% |
| Домогосподарства серед 40% найменш заможних за розподілом доходів по країні | 26% | 39% | 57% | 39% |
| Особи за межею бідності | 2% | 3% | 4% | 3% |
| Виплати соціальної допомоги на 1 000 мешканців | 13 | 20 | 27 | 22 |
| Виплати з непрацездатності на 1 000 мешканців | 38 | 35 | 37 | 44 |
| Виплати з безробіття (WW) на 1 000 мешканців | 13 | 6 | 7 | 9 |
| Чиста зайнятість населення | 70% | 73% | 66% | 72% |
| Працівники з безстроковим контрактом | 65% | 60% | 50% | 56% |
| Домогосподарства з дітьми | 30% | 36% | 20% | 32% |
| Одноосібні домогосподарства | 32% | 41% | 59% | 40% |
| Особи віком від 65 років | 26% | 14% | 16% | 21% |
Джерело: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Походження за класифікацією CBS (країна народження особи або її батьків); рівень освіти осіб віком 15–75 років; соціальні виплати на 1 000 мешканців; малі значення CBS не публікує.
Інфраструктура та транспортна доступність
До супермаркету можна доїхати велосипедом. До початкової школи можна доїхати велосипедом. Зупинка громадського транспорту — за рогом. Міське середовище: усе поруч, а разом із тим і властива місту метушня.
- Великий супермаркет
- 1,1 km сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 800 m сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 800 m сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 500 m сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 360 m Gabrielschool
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 300 m Delft, van der Lelijstraat · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 80 m Zomerpad 10 - EQUANS SGZH 2.0
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 230 m 't Kickertje sport bso DTB
- Найближча вежа мобільного зв'язку
- 260 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,7 m hoog · veilige afstand 9,2 m
- Школи в радіусі 3 км
- 15
- Ступінь урбанізації
- Дуже сильно урбанізована місцевість 4.061 адрес на км²
Джерело та методика
Відстані дорогами, у середньому для всіх мешканців кварталу (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежа мобільного зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та заклад догляду за дітьми: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелень
Шум
52 dB Помірно
до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 47 dB
- Залізничний рух
- менше 40 dB
- Повітряний рух
- менше 40 dB
- Вітрові турбіни
- немає
- Автомобільний рух, уночі
- 37 dB
- Залізничний рух, уночі
- 24 dB
Для території (квартал Ecodus): 4% житла гучніше, ніж за цією адресою; середній рівень там — 54 dB.
Помірно: чути транспорт, як на транзитній вулиці кварталу. У приміщенні із зачиненими вікнами це майже непомітно; сидіти надворі цілком можна, але повної тиші не буває. Основне джерело — автомобільний рух (47 dB).
Джерело та методика
Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
0,56 m Значний
Якщо цю територію затопить, вода тут, згідно з картою максимальної глибини води, може піднятися до 0,56 m.
- Житло під загрозою повені (Ecodus)
- 29%
- З них понад 0,5 m
- 22%
- Максимальна глибина в кварталі
- 0,78 m
Значна глибина: перший поверх може опинитися під водою, з пошкодженням підлоги, кухні та інженерних систем. Тут дуже доречні сухий поверх, куди можна перебратися, і електрощиток вище рівня підлоги; запитайте про попередні підтоплення.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 18,5 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM2,5 9,0 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM10 16,2 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: вище за європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це важливо для людей із захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей; допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
В середньому в Ecodus: NO₂ 18,4, PM2,5 8,9 µg/m³.
Джерело та методика
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Яскраво
темнодуже яскраво
Середнє значення (Ecodus): яскраво.
Яскраво: багато штучного світла від доріг, підприємств чи теплиць. Яскраве нічне освітлення пов'язують із гіршим сном; зверніть увагу, куди виходять вікна спалень.
Джерело та методика
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у кварталі
62% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Ecodus): 62%.
Багато зелені: картину визначають дерева, трава й кущі. Зелень охолоджує квартал у спекотні дні, приглушує шум, затримує дрібнодисперсний пил і заохочує до руху; дослідження пов'язують її зі зниженням стресу.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM 2022). У половини житла в Нідерландах у радіусі 500 m понад 52% зелені, а в кожного десятого — менше 32%.
Зона ядерної безпеки: Kerncentrale Doel (B) на відстані 76 km (зона до 100 km: йодна профілактика для осіб до 18 років і вагітних); Kerncentrale Borssele на відстані 77 km (зона до 100 km: йодна профілактика для осіб до 18 років і вагітних). Зони захисних заходів згідно з Національним кризовим планом на випадок радіаційних інцидентів.
Повітряний рух над цією адресою
Епізодичне авіасполучення: один-два літаки на день, рідко низько. Не впливає на тишу. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно за останні 7 днів
3 прольотів на день у радіусі 2 км на висоті нижче 3 000 м
- З них нижче 1 000 м
- 3 на день; саме ці літаки ви справді чуєте
- Найнижчий літак
- 274 m медіана 305 m
- Уночі (23:00–7:00)
- 0% усіх прольотів
- Найзавантаженіша година
- 09.00–10.00
- Найчастіше помічені
- OORZY, ZXP, Літальний апарат, зареєстрований у Нідерландах літаки: R44, EC35, DA40
Ми ведемо вимірювання з 26 жовтень; дані перераховано на повну добу, і що більше днів спостережень, то вони точніші.
Зараз у повітрі
Завантажуємо літаки в радіусі 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Rotterdam The Hague Airport
- 8,7 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 44,6 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 52,4 km vliegveld, Z
- Карта шуму від повітряного руху RIVM
- поза зонами шуму (нижче 40 dB)
Орієнтовне правило: пасажирський літак на висоті 1000 м створює надворі пікове навантаження близько 60–65 dB (жвава розмова), а на висоті 300 м — уже 75–80 dB. Вище 3000 м його звук губиться у фоновому шумі.
Джерело та методика
Повідомлення ADS-B про місцеположення, які надсилають самі літаки, з відкритих мереж adsb.lol та adsb.fi. Кожні 5 хвилин Huisleon робить знімок усіх літаків нижче 3000 м над Нідерландами й на основі виміряної швидкості розраховує кількість прольотів у радіусі 2 км. Військові та деякі малі літаки не передають свого місцеположення, тому їх у даних немає. Зона шуму: RIVM Atlas Leefomgeving, повітряний рух 2022. Дані орієнтовні, це не вимірювання шуму біля фасаду.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується. Під час зливи дощова вода стікає повз будинок: низький поріг, цокольний поверх чи низько розташований сад можуть бути затоплені.
Спека
46–48 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), на відстані 1 м від будинку.
- Ефект острова тепла
- 1,4–1,6 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 0–200 m
- У середньому в Ecodus
- 43 °C відчутна температура
Вода
- Дощова вода під час зливи (70 мм/год)
- уздовж будинку проходить шлях стоку води (у межах 10 м)
- Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
- Невелике зростання
- Незатоплений поверх у Ecodus
- 100% житла в разі найсильнішої повені
Техногенна безпека
- Високовольтна лінія
- 1,9 km 380 kV
- Вітрова турбіна
- немає в радіусі 5 км
- Небезпечна діяльність у радіусі 1 км
- Industrie
У Ecodus 0% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у радіусі 1 км від вітрової турбіни.
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина води — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за песимістичним сценарієм, шляхи стоку води — при 70 мм опадів за годину). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність, зона підвищеної уваги якої лежить у радіусі 1 км). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Ecodus
Дуже добре Leefbaarometer 2024, клас 8 з 9
- Фізичне середовище: задовільно
- Житло: задовільно
- Інфраструктура: цілком задовільно
- Соціальна згуртованість: задовільно
- Порушення спокою та небезпека: добре
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка комфортності проживання за дев'ятьма класами та п'ятьма вимірами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Ecodus
16 на 1 000 жителів на рік -28% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 13
- Район Voordijkshoorn
- 29 на 1 000
- Муніципалітет Delft
- 57 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 10,8 4 крадіжки
Найпоширеніше
- Woninginbraak
- 4
- Fietsdiefstal
- 4
- Inbraak schuur/garage
- 1
- Diefstal uit auto
- 1
Помітно безпечніше за середнє: удвічі менше злочинів на одного мешканця, ніж у середньому по країні, або ще менше. Зазвичай це тихі житлові квартали, де мало сторонніх людей. Кількість квартирних крадіжок у розрахунку на одне житло висока: надійні замки й фурнітура (SKG) та освітлення тут — не формальність.
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на De Kringloop 14? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про De Kringloop 14
Який тип житла за адресою De Kringloop 14?
De Kringloop 14 (Delft) — це tussenwoning, рік побудови — 1992, житлова площа — 92 m², земельна ділянка — 100 m². Адреса розташована в кварталі Ecodus, муніципалітет Delft.
Який енергетичний клас має житло за адресою De Kringloop 14?
Зареєстрований енергетичний клас — B (зареєстровано 2 липень 2020). Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 143 на місяць.
Скільки приблизно коштує житло за адресою De Kringloop 14?
Орієнтовна ринкова вартість становить від € 446.000 до € 518.000 (середнє значення € 482.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.
Скільки коштує оренда житла, подібного до житла за адресою De Kringloop 14?
Медіанна орендна плата за порівнянне житло в околицях становить € 1.840 на місяць (€ 20 за m², кількість об'єктів: 9). Чи є орендна плата регульованою, визначає бальна система на цій сторінці.
Наскільки тихо за адресою De Kringloop 14?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 52 dB Lden (помірно). Основне джерело шуму — дорожній рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 3 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою De Kringloop 14?
Так, теоретично: у разі повені вода тут може піднятися до 0,56 m (значний).
Наскільки безпечний квартал за адресою De Kringloop 14?
Для території (квартал Ecodus) поліція зареєструвала 16 злочинів на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 57 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «дуже добре».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою De Kringloop 14?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 1,1 km, сімейний лікар — 800 m, початкова школа — 800 m, дитячий садок — 500 m (CBS). Найближчі школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та заклад догляду за дітьми вказані на цій сторінці разом із відстанню до цієї адреси.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.