Ferdinand Bolstraat 38
8932 JR Leeuwarden · Gerard Dou, Leeuwarden
- Траншея (рядовий будинок)
- Рік побудови 1930
- 101 m² життя
- 103 m² ділянка
- C енергетичний сертифікат
Запитайте про Ferdinand Bolstraat 38
Задайте питання щодо житла, району, вартості чи витрат. Асистент відповість, використовуючи дані цієї сторінки та, за потреби, знайде актуальну інформацію.
Коротко
Ferdinand Bolstraat 38 in Leeuwarden — рядовий будинок з 1930 з 101 m² площі житла і енергетичний сертифікат C, у блок Gerard Dou (комуна Leeuwarden). Орієнтовна ринкова вартість становить від € 272.000 до € 320.000. навколишнє середовище: шум 58 dB (Жваво), якість повітря в межах рекомендацій ВООЗ, 30% зелені в радіусі 500 м, немає сценарію затоплення. Авіаційний рух: приблизно 2 літаків на день нижче 3.000 м в межах 2 км. Життєздатність району: Дуже добре.
Усе на цій сторінці — із відкритих реєстрів і карт і безкоштовно. Зібрати це самому зайняло б години на кожне житло; тут воно зібране за секунду. Під кожним розділом ви прочитаєте, що означає показник для вашого повсякденного життя там.
Розташування
Орієнтовна вартість
Джерела різняться: розглядайте діапазон як відправну точку та нехай стан будинку, розташування вулиці й поточний ринок вирішують остаточно. Ціни в регіоні швидко ростуть: у зростаючому ринку частіше продають вище запитуваної ціни, і очікування рідко буває дешевшим. Платний звіт про житло додає реальні суми продажів порівнянних будинків із Kadaster та модельну вартість.
Ринок
- +5,7% ціни продажу Fryslân за рік (індекс цін CBS, wrz 2026)
- € 319.443 середня ціна продажу в municipality Leeuwarden у 2025 (CBS/Kadaster)
- € 221.000 середня WOZ-значення Набереження Gerard Dou (CBS 2024)
Як складено індикацію
| Джерело | Початкова величина | До поточного рівня цін | Вага |
|---|---|---|---|
| 40 podobnych mieszkań w promieniu 370 m mediana WOZ za m², zindeksowane |
€ 2.786/m² | € 281.386 | 56% |
| 9 cen ofertowych podobnych mieszkań mediana ceny wywoławczej za m², zindeksowane |
€ 3.224/m² | € 325.624 | 33% |
| Średnia z dzielnica Gerard Dou CBS WOZ 2024 (€ 221.000) / śr. 101 m² |
€ 2.188/m² | € 280.184 +26,8% з 2023 K1 |
11% |
Подібні житла в районі (49 знайдено)
- Ferdinand Bolstraat 59 € 2.729/m² WOZ, індексовано
- Ferdinand Bolstraat 57 € 2.954/m² WOZ, індексовано
- Gerard Doustraat 21 € 2.998/m² WOZ, індексовано
- Govert Flinckstraat 13 € 2.824/m² WOZ, індексовано
- Ferdinand Bolstraat 71 € 2.970/m² WOZ, індексовано
- Govert Flinckstraat 12 € 2.347/m² WOZ, індексовано
Методика розрахунку та джерела
Метод розрахунку: кожне джерело приведено до поточного рівня цін за допомогою індексу цін CBS для існуючих житлових будинків (за провінцією, для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag і Utrecht — за містом; останні місяці — за загонаціональним місячним індексом) від дати відліку. Медіана — це зважене середнє; діапазон випливає зі розкиду між джерелами (мінімум 5%). Стан, розташування в межах вулиці, erfpacht і особливості будинку не враховані. Це не оцінка нерухомості.
Характеристики
- Тип житла
- Траншея (рядовий будинок)
- Призначення
- Житлова функція
- Рік побудови
- 1930
- Житлова площа
- 101 m²
- Площа будівлі
- 67 m²
- Площа ділянки
- 103 m²
- Енергетичний сертифікат
- C (19 березень 2025)
- Статус житлового приміщення
- У використанні
- Статус будівлі
- У використанні
- BAG номерна вказівка
- 0080200000395177
- BAG об’єкт перебування
- 0080010000395178
- BAG будівля
- 0080100000351179
Джерело та метод
Реєстр адрес і будівель (BAG, Kadaster) та реєстр енергетичних сертифікатів. Площа ділянки — загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка будівлі.
Ділянка, ґрунт і призначення
Проблеми з фундаментом у цьому районі трапляються рідко. Ґрунт тут стабільний.
- Площа ділянки (BAG)
- 103 m²
- Ризик проблем з фундаментом у Gerard Dou
- 3,0% будинків мають ризик гнилі в палі (помірний) 2050 високий сценарій 3,0%, зміна ціни 0,5%; комуна Leeuwarden 3,1% — Клімаетична карта (Klimaateffectatlas / Deltares\u002fKCAF)
- Осідання ґрунту в Gerard Dou
- −1,3 mm на рік мілководний +0,1 mm; комуна Leeuwarden −1,9 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантажується…
Джерело та метод
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межа ділянки показана на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани призначення до 1-1-2024; нові правила — в omgevingsplan муніципалітету). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) і RVO/KCAF. Оцінки, не є будівельною чи юридичною консультацією.
Енергія та опалення
У середньому по Нідерландах: досить ізольовано, але є куди покращувати (дах, підлога, склопакети). Теплоізоляція тут зазвичай окупається за кілька років і підвищує вартість. Схожий будинок витрачає на рік приблизно € 390 детальніше енергії більше/менше, ніж середній будинок у Gerard Dou.
Енергетичний сертифікат
C зареєстрований сертифікат (NTA 8800)
- Зареєстровано на
- 19 березень 2025
- Мітка A або вище в Gerard Dou
- 3% з помешкань
зафіксовано сертифікованим консультантом відповідно до чинного методу.
Споживання та витрати
€ 209 на місяць при середньому споживанні
- Природний газ
- 1.100 m³ на рік; блок 930
- Електроенергія
- 2.520 kWh на рік; блок 1.930
- Витрати на рік
- € 2.506 газ € 1.527, електрика € 654, фіксовані витрати € 324
- Середній будинок у Gerard Dou
- € 2.116 на рік
- Сонячні панелі
- 34% з подібних помешкань; блок 24%
Джерело та метод
Середнє постачання для житлові приміщення цього типу, цього розміру та будівельної пори (CBS 2025, скориговано за температурою), за середніми тарифами для споживачів вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ та 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та зменшенням енергоподатку). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Теплова трансформація та субсидії
- Опалення у Gerard Dou
- 98% котел опалення 2022
- Потенціал геотермальної енергії
- 30-50%kans >5MWth Слохтерен-формація, WarmteAtlas
- Теплова мережа
- немає тепломережі або відомого плану в цьому neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 мільйонів): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний бойлер, вентиляцію та підключення до теплової мережі (фіксовано € 3.775); теплові насоси від приблизно € 500 до понад € 13.000 залежно від типу та потужності. Заявки до RVO після встановлення. ISDE у RVO · Путівник зі субсидій на енергетику (включно з муніципальними програмами)
Мітки в Gerard Dou
Джерело та метод
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Місячні витрати: купівля чи оренда
Розраховуйте зі своєю покупною ціною, орендою та припущеннями. Всі суми можна змінити; результат має орієнтовний характер.
Оренда: система балів та рентабельність
Middenhuur (регульований з 1 липня 2024): новий орендар може платити максимум приблизно € 1.153 на місяць, навіть якщо ринкова оренда вища. Для орендаря це захист; для інвестора — обмеження прибутковості. Чистий дохід середній для інвестиції в житло.
Оцінка житлової цінності (WWS)
бл. 158–193 пунктів Middenhuur (регульований)
0143186260+
| Частина | Бали |
|---|---|
| Площа 101 m² площа використання: кімнати 1 бал за m², інші приміщення 0,75, коридори 0 |
83–94 |
| Енергетична ефективність енергетичний сертифікат C, односімейний будинок |
22 |
| WOZ-цінність € 266.400: 1 бал за € 16.954 та за € 268 за м² (90% від індикації вартості (WOZ-значення невідоме)) |
26 |
| Опалення 2 бали за опалювальну кімнату, прибл. 4 кімнат |
6–10 |
| Кухня та сантехніка припущення: стільниця, туалет, умивальник, душ або ванна |
11–24 |
| Зовнішній простір сад приблизно 36 m² (ділянка мінус забудова) |
10–17 |
| Всього | 158–193 |
€ 1.153 максимальна орендна плата за місяць при 175 пунктах (2026)
При 158–193 балів: € 1.036 до € 1.276 на місяць.
144 до 186 балів. Кухня, сантехніка, опалення та зовнішній простір не відомі для кожного будинку окремо й наведені як діапазони; виміряйте їх пізніше за допомогою Huurprijscheck від Huurcommissie. Перевірка орендної плати
Оренда та дохідність
€ 1.153 максимальна орендна плата за місяць (новий договір)
- Ринкова орендна плата в окрузі
- € 1.230 медіана з 3 орендних квартир, € 12 за м²
- Регулювання оренди
- ринкова орендна плата на € 77 перевищує законодавчий максимум: при новому договорі застосовується максимум
- Брутто дохідність при € 296.000
- 4,7% (5,0% при ринковій оренді)
- Чистий дохід (орієнтовно)
- 3,0% € 8.858 на рік після витрат, до фінансування та податків
Витрати в чистій рентабельності
- Утримання (1% від вартості)
- € 2.960 на рік
- Порожнеча (1 місяць на рік)
- € 1.153 на рік
- Страхування будівлі
- € 300 на рік
- OZB власника
- € 287 на рік
- Збір за каналізацію (частка власника)
- € 90 на рік
- Збір за водну систему — забудована частина
- € 188 на рік
Закон про доступну оренду (з 1 липня 2024): до 186 пунктів оренда регульована й максимальна сума застосовується також до нових договорів; орендодавець повинен надати підрахунок пунктів. Доходність: чиста орендна плата, орієнтовна оцінка вартості, витрати як припущення; не є фінансовою порадою.
Джерело та метод
Визначення орендної плати для житлових приміщень, додаток I (підрахунок балів 2026: енергетичний сертифікат з 1 липня 2024, WOZ 1 бал за €16.954 та за €268 за м², частка WOZ максимально 33% від 187 балів) та Виконавчий регламент щодо орендної плати для житлових приміщень, додаток I (максимальні межі орендної плати 2026). Площа й тип: BAG; енергетичний сертифікат: EP-online; WOZ: власна база даних; пам’ятки: RCE.
Набереження, район і municipality
Gerard Dou
- Житлові одиниці
- 684
- Жителі
- 1.280
- Середня WOZ-вартість
- € 221.000
- Житло для купівлі
- 77%
- Середній рік побудови
- 1931
- Найпоширеніший
- Траншея (рядовий будинок) (60%)
Huizum-West
- Житлові одиниці
- 3.607
- Жителі
- 6.445
- Середня WOZ-вартість
- € 211.000
- Житло для купівлі
- 53%
- Середній рік побудови
- 1942
- Найпоширеніший
- Траншея (рядовий будинок) (47%)
Leeuwarden
- Житлові одиниці
- 67.208
- Жителі
- 129.973
- Середня WOZ-вартість
- € 249.000
- Житло для купівлі
- 50%
- Середній рік побудови
- 1965
- Найпоширеніший
- Апартаменти (38%)
Житлові одиниці цього району на карті Leeuwarden · Fryslân (Friesland)
Зручності та доступність
Продукти ви можете купити пішки. Школа початкової освіти в пішій доступності, зручно для сімей. Зупинка громадського транспорту поруч. Міська місцевість: усе поруч, з типовим для цього шумом.
- Великий супермаркет
- 400 m серед. відстань у neighbourhood
- Сімейна медична практика
- 700 m серед. відстань у neighbourhood
- Початкова школа
- 300 m серед. відстань у neighbourhood
- Дитячий садок
- 300 m серед. відстань у neighbourhood
- Найближча початкова школа
- 270 m IKC Johan Willem Friso
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 330 m Leeuwarden, Verlengde Schrans · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 170 m Frans van Mierisstraat 62 - Allego
- Найближча дитяча установа
- 70 m Visser-Hannema
- Школи в межах 3 km
- 14
- Ступінь урбанізації
- Сильно урбанізовано 3.074 адрес на км²
Джерело та метод
Відстані по дорозі, в середньому для всіх мешканців мікрорайону (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення у робочий день), вишка зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та дитячий заклад: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Житлове середовище: шум, вода, повітря, світло і зелень
Шум
58 dB Жваво
до 45 dB дуже тихопонад 70 dB — екстремально
- Дорожній рух
- 50 dB
- Рух потягів
- нижче 40 dB
- Повітряний рух
- нижче 40 dB
- Вітроелектростанції
- нижче 40 dB
- Дорожній рух, вночі
- 40 dB
- Рух потягів, вночі
- 24 dB
У Набереження Gerard Dou 3% будинків голосніше, ніж за цією адресою; середнє там — 58 dB.
Шум: вище за рекомендацію WHO для дорожнього руху (53 dB). Рух — постійна частина звукового середовища в домі та саду; хороше засклення і вентиляційні решітки з шумопоглинанням створюють різницю для спалень. Головне джерело — Дорожній рух (50 dB).
Джерело та метод
Lden: середньорічне навантаження шумом за добу, вечір і ніч (RIVM-карти шуму 2020, авіація 2022, вітротурбіни 2024, сітка 10 м). Орієнтовна оцінка, не вимірювання на фасаді. WHO радить максимум 53 dB для дорожнього руху та 45 dB для авіації.
Повінь
Geen Geen
На карті максимальної глибини води для цього місця немає сценарію затоплення.
- Житлові одиниці в Gerard Dou, які можуть затоплюватися
- 0%
- Що більше ніж 0,5 м
- 0%
- Максимальна глибина в районі
- немає
Для цього місця не розроблено сценарій повені: при прориві дамби або високій воді тут, ймовірно, залишиться сухо. Страхування від повені тут не є обов’язковим.
Джерело та метод
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 7,6 µg/m³ в межах рекомендацій ВООЗ
- PM2,5 6,4 µg/m³ вище рекомендації ВООЗ
- PM10 12,7 µg/m³ в межах рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: понад європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість або інтенсивне тваринництво поблизу. Для людей з захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей це має значення; провітрювання з боку, менш віддаленого від джерела, допомагає.
В середньому в Gerard Dou: NO₂ 7,3, PM2,5 6,4 µg/m³.
Джерело та метод
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітлення вночі
Чітко
темнодуже чітко
У середньому в Gerard Dou: Чітко.
Яскраво: багато штучного світла від доріг, підприємств або теплиць. Багато світла вночі пов’язане з гіршим сном; зверніть увагу на розташування спалень.
Джерело та метод
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у районі
30% зелені насадження в межах 500 m
У середньому в Gerard Dou: 27%.
Мало зелені: переважно камінь і дахи, садки та дерева — виняток. Такі райони сильніше нагріваються влітку й відчуваються більш людними; власне озеленення (фасадний сад, дерева) допомагає негайно.
Джерело та метод
Частка зелених насаджень (трава, чагарники, дерева) у квадратах 500 м навколо цієї адреси (RIVM groenkaart 2022). У половини нідерландських будинків понад 52% зелені в радіусі 500 м; у одного з десяти менше ніж 32%.
Авіаційний рух над цією адресою
Епізодичне авіасполучення: один-два літаки на день, рідко низько. Не впливає на тишу. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно, за останні 7 днів
2 перельотів за день у межах 2 км, нижче ніж 3 000 м
- Нижче 1 000 м
- 2 на день; це пристрої, які ви дійсно чуєте
- Найнижчий літальний апарат
- 53 m медіана 145 m
- 'Вночі (23:00–07:00)
- 0% з рухів
- Найбільш завантажена година
- 15.00–16.00
- Найчастіше бачать
- MEDIC01 літаки: EC45
Ми вимірюємо з 26 жовтень; дані перераховано на повний день і вони стають точнішими з кожним наступним днем.
Зараз у повітрі
Завантажуються літаки в межах 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Vliegbasis Leeuwarden
- 4,7 km militaire vliegbasis, NW
- Vliegveld Drachten
- 23,8 km vliegveld, O
- Ameland Airport
- 30,0 km vliegveld, N
- RIVM-карта шуму від авіаційного руху
- поза контурами (нижче 40 dB)
Правило великого пальця: пасажирський літак на висоті 1 000 м дає на відкритому повітрі піковий звук близько 60–65 dB (інтенсивна розмова), на 300 м — вже 75–80 dB. Вище 3 000 м воно губиться в фоні.
Джерело та метод
ADS-B-повідомлення про позицію від самих літаків через відкриті мережі adsb.lol і adsb.fi; Huisleon робить знімок усіх літаків до 3000 м над Нідерландами кожні 5 хвилин і перераховує кількість прольотів у радіусі 2 км згідно з виміряною швидкістю. Військові та деякі малі літаки не передають позицію й відсутні. Шумова контурна карта: RIVM Atlas Leefomgeving, авіарух 2022. Оцінки, не є вимірюванням шуму на фасаді.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку помірний; ввечері середовище досить охолоджується. Під час сильного дощу поверхневі води тече вздовж будинку: низький поріг, підвал або низько розташований сад можуть затопити.
Спека
46–48 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), за 1 м від будинку.
- Ефект теплового острова
- 1,2–1,4 °C тепліше, ніж у заміській місцевості
- Теплі ночі (20 °C або більше)
- 6–7 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 200–300 m
- У середньому в Gerard Dou
- 47 °C відчутна температура
Вода
- Дощова вода при зливі (70 mm/год)
- електромережа проходить поруч із будинком (в межах 10 m)
- Підтоплення ґрунтових вод у 2050 році
- Незначне зростання
- Суха підлога в Gerard Dou
- 100% з помешкань при найважчому затопленні
Зовнішня безпека
- Лінія високої напруги
- 1,0 km 110 kV
- Вітроенергетична установка
- 1,7 km Windturbine 75 kW, ashoogte 31 m · rotor 16 m · тут приблизно 32 dB
- Шум від турбін за цією адресою
- 22 dB Lden за картою шуму RIVM — вітрові турбіни
- Ризикована діяльність в межах 1 km
- Propaantank, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
- Найближче потенційно небезпечне підприємство
- Liander 476 m
У Gerard Dou 0% житлових приміщень знаходяться в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у межах 1 км від вітротурбіни.
Джерело та метод
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та ефект теплового острова 2022, ймовірність повені та глибина води з національних сценаріїв повеней, ймовірність проблем із ґрунтовими водами сценарій 2050 високе, водотоки при 70 mm опадів за годину). Лінії високої напруги: RIVM Netkaart з розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітротурбіни: RIVM; небезпечні підприємства: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (підприємства з зоною уваги в межах 1 km). Індикації на основі карт, не вимірювання.
Безпека та привабливість для життя
Життєздатність у Набереження Gerard Dou
Дуже добре Leefbaarometer 2024, клас 8 з 9
- Фізичне оточення: Достатньо
- Житлові одиниці: Достатньо
- Зручності: Добре
- Соціальна згуртованість: Достатньо
- Незручності та небезпека: Достатньо
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка життєздатності, поділена на дев’ять класів, за п’ятьма вимірами відносно середнього по країні. Докладніше про цей район
Злочини в Набереження Gerard Dou
27 на 1 000 мешканців на рік +40% у порівнянні з попереднім роком
- Зареєстровано вер 2025 – сер 2026
- 35
- Район Huizum-West
- 51 на 1 000
- Громада Leeuwarden
- 53 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Кількість квартирних крадіжок на 1 000 житлових одиниць
- 2,9 2 крадіжки
Найпоширеніший
- Vernieling
- 6
- Fietsdiefstal
- 5
- Drugshandel
- 3
- Woninginbraak
- 2
Більш безпечно, ніж в середньому: менше злочинів на мешканця, ніж по країні. Зломи в будинках і крадіжки велосипедів залишаються типовими проблемами.
Джерело та метод
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Ferdinand Bolstraat 38? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Ferdinand Bolstraat 38
Що за будинок у Ferdinand Bolstraat 38?
Ferdinand Bolstraat 38 у Leeuwarden — це tussenwoning, побудовано у 1930, 101 m² житлова площа, ділянка 103 m². Адреса знаходиться в районі Gerard Dou, муніципалітет Leeuwarden.
Який енергетичний сертифікат має Ferdinand Bolstraat 38?
Зареєстрований енергетичний сертификат: C (зареєстровано 19 березень 2025). Схожий будинок витрачає в середньому € 209 на місяць на газ і електроенергію.
Скільки приблизно коштує Ferdinand Bolstraat 38?
Індикативна ринкова вартість становить від € 272.000 до € 320.000 (середнє € 296.000, ціни станом на wrz 2026), розрахована з WOZ-значень, запитуваних цін і продажів схожих будинків у районі. Це індикація, а не експертна оцінка.
Якою буде орендна плата за будинок як Ferdinand Bolstraat 38?
Подібні орендні квартири в окрузі коштують медіану € 1.230 на місяць (€ 12 за m², 3 квартир). Чи регульована орендна плата, видно з бальної оцінки на цій сторінці.
Наскільки тихо на Ferdinand Bolstraat 38?
Середньорічний рівень шуму на фасаді становить 58 dB Lden (Жваво). Найбільше джерело — автотранспорт. Приблизно 2 літаків пролітає щодня нижче 3 000 м у межах 2 км.
Чи може Ferdinand Bolstraat 38 бути підтоплений?
На загальнодержавній карті максимальної глибини води для цього місця немає сценарію затоплення.
Наскільки безпечний район навколо Ferdinand Bolstraat 38?
У Набереження Gerard Dou поліція зареєструвала 27 злочинів на 1 000 мешканців на рік, біля 53 у municipality і 45 по всій країні. Leefbaarometer оцінює рівень життя як Дуже добре.
Які зручності поруч із Ferdinand Bolstraat 38?
Середні відстані в районі: великий супермаркет 400 m, лікар загальної практики 700 m, початкова школа 300 m, дитячий садок 300 m (CBS). Найближча школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та дитячий садок вказані на цій сторінці з їхньою відстанню до цієї адреси.
Звідки беруться ці дані?
З відкритих джерел уряду: BAG і Kadaster (ознаки, периметр), EP-Online (енергетичний сертифікат), CBS (статистика по neighbourhood, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції і Leefbaarometer (безпека), та мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки є орієнтовними, не є експертною оцінкою чи порадою.