Hoofdweg 657
2131 BB Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Noord, Haarlemmermeer
- Рядовий будинок
- Рік побудови 1957
- 104 m² житлової площі
- 324 m² земельної ділянки
- E енергетичний клас
Запитайте про Hoofdweg 657
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
Коротко
Hoofdweg 657 у Hoofddorp — це рядовий будинок 1957 року побудови з житловою площею 104 m² та енергетичним класом E, у кварталі Hoofddorp Centrum Noord (муніципалітет Haarlemmermeer). Орієнтовна ринкова вартість — від € 471.000 до € 565.000. Довкілля: шум 70 dB (дуже шумно), якість повітря вище рекомендацій ВООЗ, 40% зелених насаджень у радіусі 500 m, у разі повені рівень води до 0,7 m. Повітряний рух: близько 7 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: добре.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійно збирати їх довелося б годинами для кожного житла, а тут усе зібрано за секунду. Під кожним розділом пояснено, що означає цей показник для життя тут.
Розташування
Орієнтовна вартість
Ринок
- +1,8% ціни продажу Noord-Holland за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
- € 591.975 середня ціна продажу в муніципалітеті Haarlemmermeer у 2025 р. (CBS/Kadaster)
- € 457.000 середня вартість WOZ: квартал Hoofddorp Centrum Noord (CBS 2024)
Як розраховано орієнтовну вартість
| Джерело | Вихідна вартість | За поточним рівнем цін | Вага |
|---|---|---|---|
| 40 подібних об’єктів житла в радіусі 400 m медіанна вартість WOZ за m², індексована |
€ 4.832/m² | € 502.528 | 83% |
| Середнє значення: квартал Hoofddorp Centrum Noord CBS WOZ 2024 (€ 457.000) / сер. 94 m² |
€ 4.862/m² | € 597.098 +18,1% з 2023 K1 |
17% |
Схоже житло в кварталі (знайдено: 42)
- Hoofdweg 655 € 6.143/m² WOZ, з індексацією
- Beemsterstraat 30 € 4.291/m² WOZ, з індексацією
- Beemsterstraat 24 € 4.586/m² WOZ, з індексацією
- J.C. Beetslaan 24 € 4.884/m² WOZ, з індексацією
- Heerhugowaardstraat 3 € 5.153/m² WOZ, з індексацією
- Zijpestraat 22 € 4.375/m² WOZ, з індексацією
Методика: кожне джерело переведено з дати його оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Амстердама, Роттердама, Гааги та Утрехта — за містами; для останніх місяців — за національним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розкидом між джерелами (щонайменше 5%). Стан, розташування на вулиці, довгострокова оренда землі та особливості житла не враховуються. Це не експертна оцінка.
Орендувати чи купувати?
Орендувати подібне житло
€ 1.780 – € 2.080 на місяць
Ринкова орендна плата: медіана € 18,60 за м² серед 5 орендних помешкань цього типу поблизу, у перерахунку на 104 m².
Купити це житло
€ 2.450 на місяць
Ануїтетна іпотека на € 518.000 (середнє значення) під 3,9% річних, на 30 років, з повним фінансуванням: € 1.700 відсотків і € 760 погашення боргу в перший місяць. Без урахування утримання, податків і податкового відрахування відсотків.
Що вигідніше?
Купувати вигідніше
Із щомісячного платежу за іпотекою € 2.450 сума € 1.700 — це відсотки (гроші, які ви втрачаєте), а € 760 — погашення основного боргу (накопичення капіталу). Самі лише відсотки нижчі за орендну плату за подібне житло (€ 1.930).
Розрахуйте з власним внеском, ставкою та орендною платою в розділі «Щомісячні витрати».
Характеристики
- Тип житла
- Рядовий будинок
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 1957
- Житлова площа
- 104 m²
- Площа будівлі
- 48 m²
- Площа земельної ділянки
- 324 m²
- Енергетичний клас
- E
- Статус об'єкта нерухомості
- Використовується
- Статус будівлі
- Використовується
- Код адреси BAG
- 0394200000023733
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 0394010000293679
- Код будівлі BAG
- 0394100000252856
Джерело та методика
Базовий реєстр адрес і будівель (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка, на якій стоїть будинок.
Ділянка, ґрунт і цільове призначення
Проблеми з фундаментом у цьому кварталі трапляються рідко. Ґрунт тут стабільний.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 324 m²
- Ризик для фундаменту: Hoofddorp Centrum Noord
- 0,4% житла під ризиком гниття паль (дуже низький) 2050 р., песимістичний сценарій: 0,4%, нерівномірне просідання: 0,5%; муніципалітет Haarlemmermeer: 0,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Hoofddorp Centrum Noord
- −1,3 mm на рік приповерхневе: −0,2 mm; муніципалітет Haarlemmermeer: −1,6 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані довкілля). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Енергія та опалення
Неекономне житло: високі витрати на енергію, протяги й холодні стіни взимку, а влітку часто надто спекотно. Закладіть на енергомодернізацію десятки тисяч євро (з урахуванням субсидії ISDE) і врахуйте нижчу кількість балів за системою WWS у разі здачі в оренду. Банки в таких випадках часто розраховують на вищі витрати на житло. Схоже житло щороку витрачає на енергію приблизно на € 243 більше, ніж середнє житло у Hoofddorp Centrum Noord.
Енергетичний клас
E попередній клас
- Клас A або вищий у Hoofddorp Centrum Noord
- 18% житла
Державна оцінка на основі року побудови та типу житла, а не клас, зареєстрований після огляду; у разі продажу чи здачі в оренду остаточний енергетичний клас обов’язковий.
З енергетичним класом E, F або G житло втрачає від 4 до 15 балів за системою WWS; на енергоощадні заходи (утеплення, тепловий насос) можна отримати субсидію ISDE.
Споживання та витрати
€ 200 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 1.020 m³ на рік; кварталі 830
- Електроенергія
- 2.530 kWh на рік; кварталі 2.610
- Витрати на рік
- € 2.397 газ € 1.416, електроенергія € 657, фіксовані платежі € 324
- Середнє житло в Hoofddorp Centrum Noord
- € 2.154 на рік
- Сонячні панелі
- 44% подібного житла; кварталі 36%
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло цього типу, такої площі та періоду побудови (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Опалення в Hoofddorp Centrum Noord
- 92% газовий котел, 5% спільна котельня будинку 2022
- Геотермальний потенціал
- Несприятливий формація Slochteren, WarmteAtlas
- Теплова мережа
- у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Hoofddorp Centrum Noord)
Джерело та методика
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Щомісячні витрати: купівля чи оренда
Підставте власну ціну купівлі, орендну плату та припущення. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.
Скільки коштує купівля цього житла?
Одноразові витрати понад ціну купівлі: податок, нотаріус, експертна оцінка, консультація та технічна перевірка. З 2018 року можна позичити не більше вартості житла, тож ці витрати ви сплачуєте власними коштами.
Корисні інструменти
Новий інтер'єр за допомогою ШІ
Завантажте фото кімнати, оберіть стиль — і вже за пів хвилини побачите, який вигляд вона може мати. Сама кімната залишається незмінною, змінюється лише облаштування.
Цей інструмент доступний лише для користувачів, які увійшли в систему. Обліковий запис безкоштовний.
Квартал, район і муніципалітет
Hoofddorp Centrum Noord
- Житло
- 2.221
- Мешканці
- 3.465
- Сер. вартість WOZ
- € 457.000
- Житло у власності
- 57%
- Сер. рік побудови
- 1992
- Найпоширеніше
- Квартира (50%)
Hoofddorp
- Житло
- 37.262
- Мешканці
- 80.905
- Сер. вартість WOZ
- € 462.000
- Житло у власності
- 62%
- Сер. рік побудови
- 1995
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (42%)
Haarlemmermeer
- Житло
- 71.878
- Мешканці
- 165.255
- Сер. вартість WOZ
- € 473.000
- Житло у власності
- 67%
- Сер. рік побудови
- 1988
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (41%)
Житло в цьому кварталі на карті Hoofddorp · Noord-Holland
Хто живе в кварталі?
У Hoofddorp Centrum Noord 26% мешканців мають неєвропейське походження (Нідерланди: 19%). 30% осіб віком від 15 до 75 років мають вищу освіту (прикладну або університетську).
| КварталHoofddorp Centrum Noord | РайонHoofddorp | МуніципалітетHaarlemmermeer | Нідерланди | |
|---|---|---|---|---|
| Неєвропейське походження | 26% | 32% | 25% | 19% |
| Європейське походження (крім Нідерландів) | 9% | 9% | 9% | 9% |
| Народжені за межами Нідерландів | 20% | 23% | 19% | 16% |
| З вищою освітою Від 15 до 75 років | 30% | 34% | 33% | 33% |
| Початкова освіта, vmbo або mbo 1 Від 15 до 75 років | 26% | 25% | 25% | 26% |
| Стандартизований дохід у середньому на домогосподарство за рік | – | € 43.900 | € 45.900 | € 42.080 |
| Домогосподарства серед 20% найзаможніших за розподілом доходів по країні | 24% | 28% | 29% | 20% |
| Домогосподарства серед 40% найменш заможних за розподілом доходів по країні | 37% | 31% | 30% | 39% |
| Особи за межею бідності | 2% | 3% | 3% | 3% |
| Виплати соціальної допомоги на 1 000 мешканців | 20 | 16 | 14 | 22 |
| Виплати з непрацездатності на 1 000 мешканців | 29 | 37 | 34 | 44 |
| Виплати з безробіття (WW) на 1 000 мешканців | 9 | 9 | 9 | 9 |
| Чиста зайнятість населення | 73% | 74% | 76% | 72% |
| Працівники з безстроковим контрактом | 56% | 59% | 57% | 56% |
| Домогосподарства з дітьми | 34% | 41% | 41% | 32% |
| Одноосібні домогосподарства | 38% | 33% | 32% | 40% |
| Особи віком від 65 років | 25% | 18% | 18% | 21% |
Джерело: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Походження за класифікацією CBS (країна народження особи або її батьків); рівень освіти осіб віком 15–75 років; соціальні виплати на 1 000 мешканців; малі значення CBS не публікує.
Інфраструктура та транспортна доступність
По продукти можна ходити пішки. Початкова школа в пішій доступності — зручно для сімей. Зупинка громадського транспорту — за рогом. Міське середовище: усе поруч, а разом із тим і властива місту метушня.
- Великий супермаркет
- 600 m сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 900 m сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 600 m сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 500 m сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 360 m Rooms Katholieke Basisschool Klimop
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 120 m Hoofddorp, Beemsterstraat · bus · 1,2 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 80 m 1 Dokter van Dorstensstraat - Ubitricity
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 360 m HappyKids VSO Klimop
- Найближча вежа мобільного зв'язку
- 370 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 33,5 m hoog · veilige afstand 33,2 m
- Школи в радіусі 3 км
- 9
- Ступінь урбанізації
- Сильно урбанізована місцевість 1.701 адрес на км²
Джерело та методика
Відстані дорогами, у середньому для всіх мешканців кварталу (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежа мобільного зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та заклад догляду за дітьми: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелень
Шум
70 dB Дуже шумно
до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 55 dB
- Залізничний рух
- менше 40 dB
- Повітряний рух
- 44 dB
- Вітрові турбіни
- немає
- Автомобільний рух, уночі
- 46 dB
- Залізничний рух, уночі
- 18 dB
Для території (квартал Hoofddorp Centrum Noord): 2% житла гучніше, ніж за цією адресою; середній рівень там — 63 dB.
Дуже шумно або екстремально: безперервний гучний шум транспорту, безпосередньо біля автомагістралі, залізниці чи траєкторії заходу літаків на посадку. Без потужної звукоізоляції спати з відчиненими вікнами неможливо; такий рівень суттєво впливає на враження від проживання, а також на вартість WOZ і ринкову вартість. Основне джерело — автомобільний рух (55 dB).
Джерело та методика
Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
0,65 m Значний
Якщо цю територію затопить, вода тут, згідно з картою максимальної глибини води, може піднятися до 0,65 m.
- Житло під загрозою повені (Hoofddorp Centrum Noord)
- 87%
- З них понад 0,5 m
- 45%
- Максимальна глибина в кварталі
- 1,42 m
Значна глибина: перший поверх може опинитися під водою, з пошкодженням підлоги, кухні та інженерних систем. Тут дуже доречні сухий поверх, куди можна перебратися, і електрощиток вище рівня підлоги; запитайте про попередні підтоплення. Імовірність цього — вкрай мала (менше ніж 1 випадок на 30 000 на рік): глибина показує, що станеться в такому разі, а ймовірність — як часто.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 15,5 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM2,5 8,3 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM10 15,4 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: вище за європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це важливо для людей із захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей; допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
В середньому в Hoofddorp Centrum Noord: NO₂ 15,2, PM2,5 8,1 µg/m³.
Джерело та методика
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Освітлено
темнодуже яскраво
Середнє значення (Hoofddorp Centrum Noord): освітлено.
Освітлено: як у пересічному місті чи центрі села. Спальням з вікнами на вулицю знадобляться затемнювальні штори.
Джерело та методика
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у кварталі
40% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Hoofddorp Centrum Noord): 49%.
Середній рівень зелені для нідерландського житлового кварталу: поєднання садів, скверів і мощених поверхонь. Парк чи сквер за кілька хвилин пішки суттєво рятує в теплі дні.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM 2022). У половини житла в Нідерландах у радіусі 500 m понад 52% зелені, а в кожного десятого — менше 32%.
Повітряний рух над цією адресою
Епізодичне авіасполучення: один-два літаки на день, рідко низько. Не впливає на тишу. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно за останні 7 днів
7 прольотів на день у радіусі 2 км на висоті нижче 3 000 м
- З них нижче 1 000 м
- 2 на день; саме ці літаки ви справді чуєте
- Найнижчий літак
- 61 m медіана 183 m
- Уночі (23:00–7:00)
- 0% усіх прольотів
- Найзавантаженіша година
- 15.00–16.00
- Найчастіше помічені
- easyJet Europe, DBT, ZXP літаки: A319, C25B, EC35
Ми ведемо вимірювання з 26 жовтень; дані перераховано на повну добу, і що більше днів спостережень, то вони точніші.
Зараз у повітрі
Завантажуємо літаки в радіусі 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Schiphol
- 5,0 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 33,3 km vliegveld, ZO
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,8 km luchthaven, ZW
- Карта шуму від повітряного руху RIVM
- 44 dB Lden
Орієнтовне правило: пасажирський літак на висоті 1000 м створює надворі пікове навантаження близько 60–65 dB (жвава розмова), а на висоті 300 м — уже 75–80 dB. Вище 3000 м його звук губиться у фоновому шумі.
Джерело та методика
Повідомлення ADS-B про місцеположення, які надсилають самі літаки, з відкритих мереж adsb.lol та adsb.fi. Кожні 5 хвилин Huisleon робить знімок усіх літаків нижче 3000 м над Нідерландами й на основі виміряної швидкості розраховує кількість прольотів у радіусі 2 км. Військові та деякі малі літаки не передають свого місцеположення, тому їх у даних немає. Зона шуму: RIVM Atlas Leefomgeving, повітряний рух 2022. Дані орієнтовні, це не вимірювання шуму біля фасаду.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується.
Спека
49–50 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), на відстані 1 м від будинку.
- Ефект острова тепла
- 1,4–1,6 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 0–200 m
- У середньому в Hoofddorp Centrum Noord
- 45 °C відчутна температура
Вода
Вкрай мала імовірність повені
Імовірність затоплення щонайменше на 20 см через прорив дамби або високий рівень води: менше ніж 1 випадок на 30 000 на рік. Максимальна глибина в разі затоплення: 0,65 m.
- Дощова вода під час зливи (70 мм/год)
- шлях стоку води не проходить безпосередньо біля будинку
- Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
- Невелике зростання
- Незатоплений поверх у Hoofddorp Centrum Noord
- 85% житла в разі найсильнішої повені
- Житло в Hoofddorp Centrum Noord із середньою або високою ймовірністю
- 0%
Техногенна безпека
- Високовольтна лінія
- немає в радіусі 2 км
- Вітрова турбіна
- немає в радіусі 5 км
- Небезпечна діяльність у радіусі 1 км
- Buisleiding, vuurwerkopslag
У Hoofddorp Centrum Noord 0% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у радіусі 1 км від вітрової турбіни.
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина води — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за песимістичним сценарієм, шляхи стоку води — при 70 мм опадів за годину). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність, зона підвищеної уваги якої лежить у радіусі 1 км). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Hoofddorp Centrum Noord
Добре Leefbaarometer 2024, клас 7 з 9
- Фізичне середовище: задовільно
- Житло: задовільно
- Інфраструктура: цілком задовільно
- Соціальна згуртованість: задовільно
- Порушення спокою та небезпека: задовільно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка комфортності проживання за дев'ятьма класами та п'ятьма вимірами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Hoofddorp Centrum Noord
45 на 1 000 жителів на рік +20% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 157
- Район Hoofddorp
- 49 на 1 000
- Муніципалітет Haarlemmermeer
- 46 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 3,6 8 крадіжок
Найпоширеніше
- Vernieling
- 15
- Mishandeling
- 13
- Bedreiging
- 12
- Woninginbraak
- 8
Близько до середнього показника по країні. Його формують переважно крадіжки та вандалізм; він мало говорить про те, наскільки безпечно люди почуваються на вулиці. Для цього варто подивитися на вимір Leefbaarometer «неспокій і небезпека».
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Hoofdweg 657? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Hoofdweg 657
Який тип житла за адресою Hoofdweg 657?
Hoofdweg 657 (Hoofddorp) — це tussenwoning, рік побудови — 1957, житлова площа — 104 m², земельна ділянка — 324 m². Адреса розташована в кварталі Hoofddorp Centrum Noord, муніципалітет Haarlemmermeer.
Який енергетичний клас має житло за адресою Hoofdweg 657?
Зареєстрований енергетичний клас — E. Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 200 на місяць.
Скільки приблизно коштує житло за адресою Hoofdweg 657?
Орієнтовна ринкова вартість становить від € 471.000 до € 565.000 (середнє значення € 518.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.
Скільки коштує оренда житла, подібного до житла за адресою Hoofdweg 657?
Медіанна орендна плата за порівнянне житло в околицях становить € 1.930 на місяць (€ 18 за m², кількість об'єктів: 5). Чи є орендна плата регульованою, визначає бальна система на цій сторінці.
Наскільки тихо за адресою Hoofdweg 657?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 70 dB Lden (дуже шумно). Основне джерело шуму — дорожній рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 7 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою Hoofdweg 657?
Так, теоретично: у разі повені вода тут може піднятися до 0,65 m (значний). Імовірність підтоплення щонайменше на 20 cm становить вкрай мала (менше ніж 1 випадок на 30 000 на рік).
Наскільки безпечний квартал за адресою Hoofdweg 657?
Для території (квартал Hoofddorp Centrum Noord) поліція зареєструвала 45 злочинів на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 46 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «добре».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Hoofdweg 657?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 600 m, сімейний лікар — 900 m, початкова школа — 600 m, дитячий садок — 500 m (CBS). Найближчі школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та заклад догляду за дітьми вказані на цій сторінці разом із відстанню до цієї адреси.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.