Hoofdweg 676 - D
2132 BT Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
- Апартаменти
- Рік побудови 1975
- 52 m² життя
- A енергетичний сертифікат
Запитайте про Hoofdweg 676 - D
Задайте питання щодо житла, району, вартості чи витрат. Асистент відповість, використовуючи дані цієї сторінки та, за потреби, знайде актуальну інформацію.
Коротко
Hoofdweg 676 - D in Hoofddorp — квартира з 1975 з 52 m² площі житла і енергетичний сертифікат A, у блок Hoofddorp Centrum Oost (комуна Haarlemmermeer). Орієнтовна ринкова вартість становить від € 265.000 до € 292.000. навколишнє середовище: шум 64 dB (Гучний), якість повітря вище рекомендації ВООЗ, 36% зелені в радіусі 500 м, при затопленні до 0,7 m води. Авіаційний рух: приблизно 8 літаків на день нижче 3.000 м в межах 2 км. Життєздатність району: Дуже добре.
Усе на цій сторінці — із відкритих реєстрів і карт і безкоштовно. Зібрати це самому зайняло б години на кожне житло; тут воно зібране за секунду. Під кожним розділом ви прочитаєте, що означає показник для вашого повсякденного життя там.
Розташування
Орієнтовна вартість
Джерела розташовані близько одне від одного: індикація відносно надійна як відправна точка для ставки або ціни запитання. Ціни в регіоні зростають помірно; перевищення ціни звичне, але не гарантоване. Платний звіт про житло додає реальні суми продажів порівнянних будинків із Kadaster та модельну вартість.
Ринок
- +1,8% ціни продажу Noord-Holland за рік (індекс цін CBS, سبتمبر 2026)
- € 591.975 середня ціна продажу в municipality Haarlemmermeer у 2025 (CBS/Kadaster)
- € 457.000 середня WOZ-значення Набереження Hoofddorp Centrum Oost (CBS 2024)
Як складено індикацію
| Джерело | Початкова величина | До поточного рівня цін | Вага |
|---|---|---|---|
| 40 مساكن مماثلة ضمن 390 m الوسيط WOZ لكل م²، معدل التضخم مُطبّق |
€ 5.408/m² | € 281.216 | 83% |
| متوسط الحي Hoofddorp Centrum Oost CBS WOZ 2024 (€ 457.000) / gem. 106 m² |
€ 4.311/m² | € 264.751 +18,1% з 2023 K1 |
17% |
Подібні житла в районі (41 знайдено)
- Tussenweg 61 € 7.174/m² WOZ, індексовано
- Beemsterstraat 8 € 5.408/m² WOZ, індексовано
- Van den Berghlaan 138 € 5.594/m² WOZ, індексовано
- Van den Berghlaan 142 € 5.594/m² WOZ, індексовано
- Dokter Van Dorstenstraat 33 € 5.567/m² WOZ, індексовано
- Dokter Van Dorstenstraat 23 € 5.567/m² WOZ, індексовано
Методика розрахунку та джерела
Метод розрахунку: кожне джерело приведено до поточного рівня цін за допомогою індексу цін CBS для існуючих житлових будинків (за провінцією, для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag і Utrecht — за містом; останні місяці — за загонаціональним місячним індексом) від дати відліку. Медіана — це зважене середнє; діапазон випливає зі розкиду між джерелами (мінімум 5%). Стан, розташування в межах вулиці, erfpacht і особливості будинку не враховані. Це не оцінка нерухомості.
Характеристики
- Тип житла
- Апартаменти
- Призначення
- Житлова функція
- Рік побудови
- 1975
- Житлова площа
- 52 m²
- Площа будівлі
- 457 m²
- Площа ділянки
- 2.799 m²
- Енергетичний сертифікат
- A (26 квітень 2016)
- Статус житлового приміщення
- У використанні
- Статус будівлі
- У використанні
- BAG номерна вказівка
- 0394200001008649
- BAG об’єкт перебування
- 0394010001008151
- BAG будівля
- 0394100000240588
Джерело та метод
Реєстр адрес і будівель (BAG, Kadaster) та реєстр енергетичних сертифікатів. Площа ділянки — загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка будівлі.
Ділянка, ґрунт і призначення
Проблеми з фундаментом у цьому районі трапляються рідко. Ґрунт тут стабільний.
- Площа ділянки (BAG)
- 2.799 m² весь ділянка будівлі
- Ризик проблем з фундаментом у Hoofddorp Centrum Oost
- 0,4% будинків мають ризик гнилі в палі (дуже низький) 2050 високий сценарій 0,4%, зміна ціни 0,0%; комуна Haarlemmermeer 0,7% — Клімаетична карта (Klimaateffectatlas / Deltares\u002fKCAF)
- Осідання ґрунту в Hoofddorp Centrum Oost
- −1,1 mm на рік мілководний −0,1 mm; комуна Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантажується…
Джерело та метод
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межа ділянки показана на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани призначення до 1-1-2024; нові правила — в omgevingsplan муніципалітету). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) і RVO/KCAF. Оцінки, не є будівельною чи юридичною консультацією.
Енергія та опалення
Енергоекономний будинок: низькі енерговитрати, комфортний мікроклімат та вигідніші умови іпотеки в багатьох банках. Подальша декарбонізація тут дає мало переваг. Схожий будинок витрачає на рік приблизно € 518 менше енергії більше/менше, ніж середній будинок у Hoofddorp Centrum Oost.
Енергетичний сертифікат
A зареєстрований сертифікат (Energie-Index)
- Зареєстровано на
- 26 квітень 2016
- Мітка A або вище в Hoofddorp Centrum Oost
- 30% з помешкань
зафіксовано за методом до 2021 року; з 2021 року діє NTA 8800.
Споживання та витрати
€ 127 на місяць при середньому споживанні
- Природний газ
- 580 m³ на рік; блок 770
- Електроенергія
- 1.520 kWh на рік; блок 2.500
- Витрати на рік
- € 1.524 газ € 805, електрика € 395, фіксовані витрати € 324
- Середній будинок у Hoofddorp Centrum Oost
- € 2.042 на рік
- Сонячні панелі
- 8% з подібних помешкань; блок 37%
Джерело та метод
Середнє постачання для житлові приміщення цього типу, цього розміру та будівельної пори (CBS 2025, скориговано за температурою), за середніми тарифами для споживачів вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ та 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та зменшенням енергоподатку). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Теплова трансформація та субсидії
- Опалення у Hoofddorp Centrum Oost
- 92% котел опалення, 4% центральне опалення (блок), 4% електричне 2022
- Потенціал геотермальної енергії
- Невигідно Слохтерен-формація, WarmteAtlas
- Теплова мережа
- немає тепломережі або відомого плану в цьому neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 мільйонів): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний бойлер, вентиляцію та підключення до теплової мережі (фіксовано € 3.775); теплові насоси від приблизно € 500 до понад € 13.000 залежно від типу та потужності. Заявки до RVO після встановлення. ISDE у RVO · Путівник зі субсидій на енергетику (включно з муніципальними програмами)
Мітки в Hoofddorp Centrum Oost
Джерело та метод
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Місячні витрати: купівля чи оренда
Розраховуйте зі своєю покупною ціною, орендою та припущеннями. Всі суми можна змінити; результат має орієнтовний характер.
Оренда: система балів та рентабельність
Соціальна оренда за бальною системою: максимум приблизно € 912 на місяць при новому контракті. Оренда тут переважно для корпорацій; для інвестора прибутковість обмежена. Чистий дохід низький: як інвестиція цей будинок більше ставка на зростання вартості.
Оцінка житлової цінності (WWS)
бл. 128–153 пунктів Соціальне наймання
0143186260+
| Частина | Бали |
|---|---|
| Площа 52 m² площа використання: кімнати 1 бал за m², інші приміщення 0,75, коридори 0 |
43–48 |
| Енергетична ефективність енергетичний сертифікат A, багатоквартирний будинок |
37 |
| WOZ-цінність € 250.200: 1 бал за € 16.954 та за € 268 за м² (90% від індикації вартості (WOZ-значення невідоме)) |
33 |
| Опалення 2 бали за опалювальну кімнату, прибл. 2 кімнат |
4–6 |
| Кухня та сантехніка припущення: стільниця, туалет, умивальник, душ або ванна |
11–24 |
| Зовнішній простір балкон 0–8 m² (припущення) |
0–5 |
| Всього | 128–153 |
€ 912 максимальна орендна плата за місяць при 140 пунктах (2026)
При 128–153 балів: € 830 до € 1.002 на місяць.
до і включно 143 пунктів. Кухня, сантехніка, опалення та зовнішній простір не відомі для кожного будинку окремо й наведені як діапазони; виміряйте їх пізніше за допомогою Huurprijscheck від Huurcommissie. Перевірка орендної плати
Оренда та дохідність
€ 912 максимальна орендна плата за місяць (новий договір)
- Ринкова орендна плата в окрузі
- € 1.680 медіана з 34 орендних квартир, € 32 за м²
- Регулювання оренди
- ринкова орендна плата на € 768 перевищує законодавчий максимум: при новому договорі застосовується максимум
- Брутто дохідність при € 278.000
- 3,9% (7,3% при ринковій оренді)
- Чистий дохід (орієнтовно)
- 1,7% € 4.830 на рік після витрат, до фінансування та податків
Витрати в чистій рентабельності
- Утримання (1% від вартості)
- € 2.780 на рік
- Порожнеча (1 місяць на рік)
- € 912 на рік
- Страхування будівлі
- € 300 на рік
- OZB власника
- € 162 на рік
- Збір за каналізацію (частка власника)
- € 100 на рік
- Збір за водну систему — забудована частина
- € 60 на рік
- VvE-внесок
- € 1.800 на рік
Закон про доступну оренду (з 1 липня 2024): до 186 пунктів оренда регульована й максимальна сума застосовується також до нових договорів; орендодавець повинен надати підрахунок пунктів. Доходність: чиста орендна плата, орієнтовна оцінка вартості, витрати як припущення; не є фінансовою порадою.
Джерело та метод
Визначення орендної плати для житлових приміщень, додаток I (підрахунок балів 2026: енергетичний сертифікат з 1 липня 2024, WOZ 1 бал за €16.954 та за €268 за м², частка WOZ максимально 33% від 187 балів) та Виконавчий регламент щодо орендної плати для житлових приміщень, додаток I (максимальні межі орендної плати 2026). Площа й тип: BAG; енергетичний сертифікат: EP-online; WOZ: власна база даних; пам’ятки: RCE.
Набереження, район і municipality
Hoofddorp Centrum Oost
- Житлові одиниці
- 2.667
- Жителі
- 5.415
- Середня WOZ-вартість
- € 457.000
- Житло для купівлі
- 61%
- Середній рік побудови
- 1989
- Найпоширеніший
- Апартаменти (42%)
Hoofddorp
- Житлові одиниці
- 37.262
- Жителі
- 80.905
- Середня WOZ-вартість
- € 462.000
- Житло для купівлі
- 62%
- Середній рік побудови
- 1995
- Найпоширеніший
- Траншея (рядовий будинок) (42%)
Haarlemmermeer
- Житлові одиниці
- 71.878
- Жителі
- 165.255
- Середня WOZ-вартість
- € 473.000
- Житло для купівлі
- 67%
- Середній рік побудови
- 1988
- Найпоширеніший
- Траншея (рядовий будинок) (41%)
Житлові одиниці цього району на карті Hoofddorp · Noord-Holland
Зручності та доступність
Супермаркет у межах доїзду велосипедом. Школа початкової освіти в пішій доступності, зручно для сімей. Зупинка громадського транспорту поруч. Міська місцевість: усе поруч, з типовим для цього шумом.
- Великий супермаркет
- 900 m серед. відстань у neighbourhood
- Сімейна медична практика
- 600 m серед. відстань у neighbourhood
- Початкова школа
- 400 m серед. відстань у neighbourhood
- Дитячий садок
- 500 m серед. відстань у neighbourhood
- Найближча початкова школа
- 270 m Rooms Katholieke Basisschool Klimop
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 220 m Hoofddorp, Draverslaan · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 120 m 1 Dokter van Dorstensstraat - Ubitricity
- Найближча дитяча установа
- 270 m HappyKids VSO Klimop
- Найближча вишка зв'язку
- 370 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 33,5 m hoog · veilige afstand 33,2 m
- Школи в межах 3 km
- 6
- Ступінь урбанізації
- Сильно урбанізований 1.714 адрес на км²
Джерело та метод
Відстані по дорозі, в середньому для всіх мешканців мікрорайону (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення у робочий день), вишка зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та дитячий заклад: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Житлове середовище: шум, вода, повітря, світло і зелень
Шум
64 dB Гучний
до 45 dB дуже тихопонад 70 dB — екстремально
- Дорожній рух
- 48 dB
- Рух потягів
- нижче 40 dB
- Повітряний рух
- 44 dB
- Вітроелектростанції
- немає
- Дорожній рух, вночі
- 38 dB
- Рух потягів, вночі
- 20 dB
У Набереження Hoofddorp Centrum Oost 18% будинків голосніше, ніж за цією адресою; середнє там — 65 dB.
Гучно: рівень жвавого міського шосе або близької автомагістралі. Ззовні розмови важко чути; всередині звукоізоляція визначає комфорт проживання. Тривалий вплив цього рівня пов’язаний із порушенням сну та підвищеним стресом. Головне джерело — Дорожній рух (48 dB).
Джерело та метод
Lden: середньорічне навантаження шумом за добу, вечір і ніч (RIVM-карти шуму 2020, авіація 2022, вітротурбіни 2024, сітка 10 м). Орієнтовна оцінка, не вимірювання на фасаді. WHO радить максимум 53 dB для дорожнього руху та 45 dB для авіації.
Повінь
0,68 m Значний
Якщо ця територія затопиться, за картою рівень води тут може досягати максимальної глибини до 0,68 m.
- Житлові одиниці в Hoofddorp Centrum Oost, які можуть затоплюватися
- 100%
- Що більше ніж 0,5 м
- 88%
- Максимальна глибина в районі
- 1,58 m
Суттєво: перший поверх може опинитися під водою, з пошкодженням підлог, кухні та інженерних систем. Корисні сухий поверх для евакуації та щиток вище рівня підлоги; поцікавтеся про попередні випадки підтоплень. Ймовірність того, що це станеться, становить Дуже малий (1 з 3.000 до 1 з 30.000 на рік): глибина показує, що саме станеться тоді, а ймовірність — як часто.
Джерело та метод
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 15,0 µg/m³ вище рекомендації ВООЗ
- PM2,5 8,2 µg/m³ вище рекомендації ВООЗ
- PM10 15,3 µg/m³ вище рекомендації ВООЗ
Забруднене повітря: понад європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість або інтенсивне тваринництво поблизу. Для людей з захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей це має значення; провітрювання з боку, менш віддаленого від джерела, допомагає.
В середньому в Hoofddorp Centrum Oost: NO₂ 15,7, PM2,5 8,1 µg/m³.
Джерело та метод
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітлення вночі
Освітлено
темнодуже чітко
У середньому в Hoofddorp Centrum Oost: Чітко.
Освітлення: середній рівень для міста чи центру села. Спальні, що виходять на вулицю, виграють від затемнювальних штор.
Джерело та метод
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у районі
36% зелені насадження в межах 500 m
У середньому в Hoofddorp Centrum Oost: 46%.
Мало зелені: переважно камінь і дахи, садки та дерева — виняток. Такі райони сильніше нагріваються влітку й відчуваються більш людними; власне озеленення (фасадний сад, дерева) допомагає негайно.
Джерело та метод
Частка зелених насаджень (трава, чагарники, дерева) у квадратах 500 м навколо цієї адреси (RIVM groenkaart 2022). У половини нідерландських будинків понад 52% зелені в радіусі 500 м; у одного з десяти менше ніж 32%.
Авіаційний рух над цією адресою
Іноді літаки: кілька разів на день чутно, для більшості мешканців не турбує. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно, за останні 7 днів
8 перельотів за день у межах 2 км, нижче ніж 3 000 м
- Нижче 1 000 м
- 3 на день; це пристрої, які ви дійсно чуєте
- Найнижчий літальний апарат
- 61 m медіана 183 m
- 'Вночі (23:00–07:00)
- 0% з рухів
- Найбільш завантажена година
- 21.00–22.00
- Найчастіше бачать
- easyJet Europe, ZXP, OORZY літаки: A319, EC35, R44
Ми вимірюємо з 26 жовтень; дані перераховано на повний день і вони стають точнішими з кожним наступним днем.
Зараз у повітрі
Завантажуються літаки в межах 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Schiphol
- 5,0 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 33,3 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,7 km luchthaven, ZW
- RIVM-карта шуму від авіаційного руху
- 44 dB Lden
Правило великого пальця: пасажирський літак на висоті 1 000 м дає на відкритому повітрі піковий звук близько 60–65 dB (інтенсивна розмова), на 300 м — вже 75–80 dB. Вище 3 000 м воно губиться в фоні.
Джерело та метод
ADS-B-повідомлення про позицію від самих літаків через відкриті мережі adsb.lol і adsb.fi; Huisleon робить знімок усіх літаків до 3000 м над Нідерландами кожні 5 хвилин і перераховує кількість прольотів у радіусі 2 км згідно з виміряною швидкістю. Військові та деякі малі літаки не передають позицію й відсутні. Шумова контурна карта: RIVM Atlas Leefomgeving, авіарух 2022. Оцінки, не є вимірюванням шуму на фасаді.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку помірний; ввечері середовище досить охолоджується.
Спека
49–50 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), за 1 м від будинку.
- Ефект теплового острова
- 1,4–1,6 °C тепліше, ніж у заміській місцевості
- Теплі ночі (20 °C або більше)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 200–300 m
- У середньому в Hoofddorp Centrum Oost
- 44 °C відчутна температура
Вода
Дуже малий ймовірність затоплення
Ймовірність щонайменше 20 см води внаслідок прориву дамби або високої води: 1 з 3.000 до 1 з 30.000 на рік. Максимальна глибина, якщо трапиться: 0,68 m.
- Дощова вода при зливі (70 mm/год)
- немає лінії електропередачі безпосередньо поруч з будинком
- Підтоплення ґрунтових вод у 2050 році
- Незначне зростання
- Суха підлога в Hoofddorp Centrum Oost
- 91% з помешкань при найважчому затопленні
- Житлові одиниці в Hoofddorp Centrum Oost з помірним або великим ризиком
- 0%
Зовнішня безпека
- Лінія високої напруги
- немає в межах 2 км
- Вітроенергетична установка
- немає в межах 5 км
- Ризикована діяльність в межах 1 km
- Buisleiding, vuurwerkopslag
У Hoofddorp Centrum Oost 0% житлових приміщень знаходяться в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у межах 1 км від вітротурбіни.
Джерело та метод
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та ефект теплового острова 2022, ймовірність повені та глибина води з національних сценаріїв повеней, ймовірність проблем із ґрунтовими водами сценарій 2050 високе, водотоки при 70 mm опадів за годину). Лінії високої напруги: RIVM Netkaart з розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітротурбіни: RIVM; небезпечні підприємства: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (підприємства з зоною уваги в межах 1 km). Індикації на основі карт, не вимірювання.
Безпека та привабливість для життя
Життєздатність у Набереження Hoofddorp Centrum Oost
Дуже добре Leefbaarometer 2024, клас 8 з 9
- Фізичне оточення: Достатньо
- Житлові одиниці: Достатньо
- Зручності: Добре
- Соціальна згуртованість: Достатньо
- Незручності та небезпека: Достатньо
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка життєздатності, поділена на дев’ять класів, за п’ятьма вимірами відносно середнього по країні. Докладніше про цей район
Злочини в Набереження Hoofddorp Centrum Oost
53 на 1 000 мешканців на рік -1% у порівнянні з попереднім роком
- Зареєстровано вер 2025 – сер 2026
- 286
- Район Hoofddorp
- 49 на 1 000
- Громада Haarlemmermeer
- 46 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Кількість квартирних крадіжок на 1 000 житлових одиниць
- 1,5 4 крадіжки
Найпоширеніший
- Diefstal uit auto
- 56
- Vernieling
- 46
- Fietsdiefstal
- 19
- Mishandeling
- 8
Близько до загальнонаціонального середнього. Оцінку в основному формують крадіжки та вандалізм; це мало говорить про відчуття безпеки на вулиці — для цього важливий вимір Leefbaarometer «перешкоди й небезпека». Вибирання будинку тут трапляється рідко.
Джерело та метод
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Hoofdweg 676 - D? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Hoofdweg 676 - D
Що за будинок у Hoofdweg 676 - D?
Hoofdweg 676 - D у Hoofddorp — це appartement, побудовано у 1975, 52 m² житлова площа. Адреса знаходиться в районі Hoofddorp Centrum Oost, муніципалітет Haarlemmermeer.
Який енергетичний сертифікат має Hoofdweg 676 - D?
Зареєстрований енергетичний сертификат: A (зареєстровано 26 квітень 2016). Схожий будинок витрачає в середньому € 127 на місяць на газ і електроенергію.
Скільки приблизно коштує Hoofdweg 676 - D?
Індикативна ринкова вартість становить від € 265.000 до € 292.000 (середнє € 278.000, ціни станом на سبتمبر 2026), розрахована з WOZ-значень, запитуваних цін і продажів схожих будинків у районі. Це індикація, а не експертна оцінка.
Якою буде орендна плата за будинок як Hoofdweg 676 - D?
Подібні орендні квартири в окрузі коштують медіану € 1.680 на місяць (€ 32 за m², 34 квартир). Чи регульована орендна плата, видно з бальної оцінки на цій сторінці.
Наскільки тихо на Hoofdweg 676 - D?
Середньорічний рівень шуму на фасаді становить 64 dB Lden (Гучний). Найбільше джерело — автотранспорт. Приблизно 8 літаків пролітає щодня нижче 3 000 м у межах 2 км.
Чи може Hoofdweg 676 - D бути підтоплений?
Так, теоретично: при затопленні вода тут може досягати висоти 0,68 m (Значний). Ймовірність принаймні 20 см води становить Дуже малий (1 з 3.000 до 1 з 30.000 на рік).
Наскільки безпечний район навколо Hoofdweg 676 - D?
У Набереження Hoofddorp Centrum Oost поліція зареєструвала 53 злочинів на 1 000 мешканців на рік, біля 46 у municipality і 45 по всій країні. Leefbaarometer оцінює рівень життя як Дуже добре.
Які зручності поруч із Hoofdweg 676 - D?
Середні відстані в районі: великий супермаркет 900 m, лікар загальної практики 600 m, початкова школа 400 m, дитячий садок 500 m (CBS). Найближча школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та дитячий садок вказані на цій сторінці з їхньою відстанню до цієї адреси.
Звідки беруться ці дані?
З відкритих джерел уряду: BAG і Kadaster (ознаки, периметр), EP-Online (енергетичний сертифікат), CBS (статистика по neighbourhood, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції і Leefbaarometer (безпека), та мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки є орієнтовними, не є експертною оцінкою чи порадою.