Hoofdweg 686 - E
2132 BT Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
- Квартира
- Рік побудови 2023
- 40 m² житлової площі
- ? енергетичний клас не зареєстровано
- Сформовано
Запитайте про Hoofdweg 686 - E
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
Коротко
Hoofdweg 686 - E у Hoofddorp — це квартира 2023 року побудови з житловою площею 40 m² без зареєстрованого енергетичного класу, у кварталі Hoofddorp Centrum Oost (муніципалітет Haarlemmermeer). Орієнтовна ринкова вартість — від € 87.000 до € 130.000. Довкілля: шум 65 dB (шумно), якість повітря вище рекомендацій ВООЗ, 34% зелених насаджень у радіусі 500 m, у разі повені рівень води до 0,4 m. Повітряний рух: близько 14 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: дуже добре.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійний пошук забрав би кілька годин на кожне житло, а тут усе зібрано за одну секунду. Під кожним розділом пояснено, що цей показник означає для життя за цією адресою.
Розташування
Орієнтовна вартість
Ринок
- +1,8% ціни продажу Noord-Holland за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
- € 591.975 середня ціна продажу в муніципалітеті Haarlemmermeer у 2025 р. (CBS/Kadaster)
- € 457.000 середня вартість WOZ: квартал Hoofddorp Centrum Oost (CBS 2024)
Як розраховано орієнтовну вартість
| Джерело | Вихідна вартість | За поточним рівнем цін | Вага |
|---|---|---|---|
| 25 подібних об’єктів житла в радіусі 300 m медіанна вартість WOZ за m², індексована |
€ 2.243/m² | € 89.720 | 83% |
| Середнє значення: квартал Hoofddorp Centrum Oost CBS WOZ 2024 (€ 457.000) / сер. 106 m² |
€ 4.311/m² | € 203.655 +18,1% з 2023 K1 |
17% |
Схоже житло в кварталі (знайдено: 26)
- Hoofdweg 686 - A € 322.000 запитувана ціна січ 2025
- Dik Tromplein 109 € 2.243/m² WOZ, з індексацією
- Dik Tromplein 149 € 2.243/m² WOZ, з індексацією
- Dik Tromplein 189 € 2.243/m² WOZ, з індексацією
- Dik Tromplein 163 € 2.243/m² WOZ, з індексацією
- Dik Tromplein 187 € 2.243/m² WOZ, з індексацією
Методика: кожне джерело переведено з дати його оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Амстердама, Роттердама, Гааги та Утрехта — за містами; для останніх місяців — за національним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розкидом між джерелами (щонайменше 5%). Стан, розташування на вулиці, довгострокова оренда землі та особливості житла не враховуються. Це не експертна оцінка.
Орендувати чи купувати?
Орендувати подібне житло
€ 1.340 – € 1.580 на місяць
Ринкова орендна плата: медіана € 36,50 за м² серед 15 орендних помешкань цього типу поблизу, у перерахунку на 40 m².
Купити це житло
€ 520 на місяць
Ануїтетна іпотека на € 109.000 (середнє значення) під 3,9% річних, на 30 років, з повним фінансуванням: € 360 відсотків і € 160 погашення боргу в перший місяць. Без урахування утримання, податків і податкового відрахування відсотків.
Що вигідніше?
Купувати вигідніше
Із щомісячного платежу за іпотекою € 520 сума € 360 — це відсотки (гроші, які ви втрачаєте), а € 160 — погашення основного боргу (накопичення капіталу). Самі лише відсотки нижчі за орендну плату за подібне житло (€ 1.460).
Розрахуйте з власним внеском, ставкою та орендною платою в розділі «Щомісячні витрати».
Характеристики
- Тип житла
- Квартира
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 2023
- Житлова площа
- 40 m²
- Площа будівлі
- 174 m²
- Площа земельної ділянки
- 136 m²
- Енергетичний клас
- Не зареєстровано
- Статус об'єкта нерухомості
- Сформовано
- Статус будівлі
- Дозвіл на будівництво видано
- Код адреси BAG
- 0394200000190571
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 0394010000190570
- Код будівлі BAG
- 0394100000190561
Джерело та методика
Базовий реєстр адрес і будівель (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка, на якій стоїть будинок.
Ділянка, ґрунт і цільове призначення
Проблеми з фундаментом у цьому кварталі трапляються рідко. Ґрунт тут стабільний.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 136 m² уся земельна ділянка будівлі
- Ризик для фундаменту: Hoofddorp Centrum Oost
- 0,4% житла під ризиком гниття паль (дуже низький) 2050 р., песимістичний сценарій: 0,4%, нерівномірне просідання: 0,0%; муніципалітет Haarlemmermeer: 0,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Hoofddorp Centrum Oost
- −1,1 mm на рік приповерхневе: −0,1 mm; муніципалітет Haarlemmermeer: −1,6 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані довкілля). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Сонце й тінь
Як фасади, сад і дах розташовані відносно сонця і скільки тіні відкидають навколишні будівлі? Розраховано за положенням сонця та висотами будівель із 3D BAG.
- Фасади, сад, дах і денне світло
- розраховується…
Не вдалося завантажити дані про будівлі.
це житло тінь від будівель земельної ділянки напрямок сонця
Будівлі та висоти: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; висота даху — 70-й процентиль над рівнем землі біля цього житла, за даними AHN). Земельна ділянка: Kadaster (BRK). Положення сонця: алгоритм NOAA, місцевий час. Аерофото: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Орієнтовно: дерева, паркани, мансардні вікна та рельєф не враховано.
Енергія та опалення
Без зареєстрованого енергетичного класу енергоспоживання непередбачуване. Попросіть річний рахунок за енергію та замовте визначення енергетичного класу до купівлі. Часто йдеться про старіше житло без утеплення. Схоже житло щороку витрачає на енергію приблизно на € 1.204 менше, ніж середнє житло у Hoofddorp Centrum Oost.
Енергетичний клас
? Для цієї адреси енергетичний клас не зареєстровано. У разі продажу або здачі в оренду він обов’язковий.
Споживання та витрати
€ 70 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 120 m³ на рік; кварталі 770
- Електроенергія
- 1.340 kWh на рік; кварталі 2.500
- Витрати на рік
- € 838 газ € 167, електроенергія € 348, фіксовані платежі € 324
- Середнє житло в Hoofddorp Centrum Oost
- € 2.042 на рік
- Сонячні панелі
- 13% подібного житла; кварталі 37%
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло цього типу, такої площі та періоду побудови (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Опалення в Hoofddorp Centrum Oost
- 92% газовий котел, 4% спільна котельня будинку, 4% електричне 2022
- Геотермальний потенціал
- Несприятливий формація Slochteren, WarmteAtlas
- Теплова мережа
- у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Hoofddorp Centrum Oost)
Джерело та методика
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Щомісячні витрати: купівля чи оренда
Підставте власну ціну купівлі, орендну плату та припущення. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.
Скільки коштує купівля цього житла?
Одноразові витрати понад ціну купівлі: податок, нотаріус, експертна оцінка, консультація та технічна перевірка. З 2018 року можна позичити не більше вартості житла, тож ці витрати ви сплачуєте власними коштами.
Корисні інструменти
Новий інтер'єр за допомогою ШІ
Завантажте фото кімнати, оберіть стиль — і вже за пів хвилини побачите, який вигляд вона може мати. Сама кімната залишається незмінною, змінюється лише облаштування.
Цей інструмент доступний лише для користувачів, які увійшли в систему. Обліковий запис безкоштовний.
Квартал, район і муніципалітет
Hoofddorp Centrum Oost
- Житло
- 2.667
- Мешканці
- 5.415
- Сер. вартість WOZ
- € 457.000
- Житло у власності
- 61%
- Сер. рік побудови
- 1989
- Найпоширеніше
- Квартира (42%)
Hoofddorp
- Житло
- 37.262
- Мешканці
- 80.905
- Сер. вартість WOZ
- € 462.000
- Житло у власності
- 62%
- Сер. рік побудови
- 1995
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (42%)
Haarlemmermeer
- Житло
- 71.878
- Мешканці
- 165.255
- Сер. вартість WOZ
- € 473.000
- Житло у власності
- 67%
- Сер. рік побудови
- 1988
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (41%)
Житло в цьому кварталі на карті Hoofddorp · Noord-Holland
Хто живе в кварталі?
У Hoofddorp Centrum Oost 32% мешканців мають неєвропейське походження (Нідерланди: 19%). 34% осіб віком від 15 до 75 років мають вищу освіту (прикладну або університетську).
| КварталHoofddorp Centrum Oost | РайонHoofddorp | МуніципалітетHaarlemmermeer | Нідерланди | |
|---|---|---|---|---|
| Неєвропейське походження | 32% | 32% | 25% | 19% |
| Європейське походження (крім Нідерландів) | 10% | 9% | 9% | 9% |
| Народжені за межами Нідерландів | 25% | 23% | 19% | 16% |
| З вищою освітою Від 15 до 75 років | 34% | 34% | 33% | 33% |
| Початкова освіта, vmbo або mbo 1 Від 15 до 75 років | 26% | 25% | 25% | 26% |
| Стандартизований дохід у середньому на домогосподарство за рік | – | € 43.900 | € 45.900 | € 42.080 |
| Домогосподарства серед 20% найзаможніших за розподілом доходів по країні | 25% | 28% | 29% | 20% |
| Домогосподарства серед 40% найменш заможних за розподілом доходів по країні | 34% | 31% | 30% | 39% |
| Особи за межею бідності | 3% | 3% | 3% | 3% |
| Виплати соціальної допомоги на 1 000 мешканців | 22 | 16 | 14 | 22 |
| Виплати з непрацездатності на 1 000 мешканців | 50 | 37 | 34 | 44 |
| Виплати з безробіття (WW) на 1 000 мешканців | 7 | 9 | 9 | 9 |
| Чиста зайнятість населення | 70% | 74% | 76% | 72% |
| Працівники з безстроковим контрактом | 60% | 59% | 57% | 56% |
| Домогосподарства з дітьми | 35% | 41% | 41% | 32% |
| Одноосібні домогосподарства | 34% | 33% | 32% | 40% |
| Особи віком від 65 років | 22% | 18% | 18% | 21% |
Джерело: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Походження за класифікацією CBS (країна народження особи або її батьків); рівень освіти осіб віком 15–75 років; соціальні виплати на 1 000 мешканців; малі значення CBS не публікує.
Інфраструктура та транспортна доступність
До супермаркету можна доїхати велосипедом. Початкова школа в пішій доступності — зручно для сімей. Зупинка громадського транспорту — за рогом. Міське середовище: усе поруч, а разом із тим і властива місту метушня.
- Великий супермаркет
- 900 m сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 600 m сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 400 m сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 500 m сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 300 m Rooms Katholieke Basisschool Klimop
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 210 m Hoofddorp, Marktplein · bus · 1,9 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 150 m Draverslaan 11 - 50five-S NL
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 300 m HappyKids VSO Klimop
- Найближча вежа мобільного зв'язку
- 340 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 33,5 m hoog · veilige afstand 33,2 m
- Школи в радіусі 3 км
- 6
- Ступінь урбанізації
- Сильно урбанізована місцевість 1.714 адрес на км²
Джерело та методика
Відстані дорогами, у середньому для всіх мешканців кварталу (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежа мобільного зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та заклад догляду за дітьми: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелень
Шум
65 dB Шумно
до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 61 dB
- Залізничний рух
- менше 40 dB
- Повітряний рух
- 44 dB
- Вітрові турбіни
- немає
- Автомобільний рух, уночі
- 51 dB
- Залізничний рух, уночі
- 20 dB
Для території (квартал Hoofddorp Centrum Oost): 18% житла гучніше, ніж за цією адресою; середній рівень там — 65 dB.
Шумно: рівень жвавої міської вулиці або автомагістралі поблизу. Розмовляти надворі важко; комфорт у домі залежить від звукоізоляції. Тривалий вплив такого рівня шуму пов'язують із порушеннями сну та підвищеним стресом. Основне джерело — автомобільний рух (61 dB). Уночі рівень шуму становить 51 dB: це вище за рекомендацію ВООЗ у 45 dB для спокійного нічного сну.
Джерело та методика
Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
0,38 m Обмежений
Якщо цю територію затопить, вода тут, згідно з картою максимальної глибини води, може піднятися до 0,38 m.
- Житло під загрозою повені (Hoofddorp Centrum Oost)
- 100%
- З них понад 0,5 m
- 88%
- Максимальна глибина в кварталі
- 1,58 m
Невелика глибина: під час повені вода на вулиці сягає колін. Це означає підтоплені технічні підпілля та сади, але рідко пошкодження житлового поверху. Підвищений поріг і сухе підпілля допомагають мінімізувати збитки. Імовірність цього — дуже мала (від 1 на 3 000 до 1 на 30 000 на рік): глибина показує, що станеться в такому разі, а ймовірність — як часто.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 15,7 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM2,5 8,3 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM10 15,4 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: вище за європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це важливо для людей із захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей; допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
В середньому в Hoofddorp Centrum Oost: NO₂ 15,7, PM2,5 8,1 µg/m³.
Джерело та методика
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Яскраво
темнодуже яскраво
Середнє значення (Hoofddorp Centrum Oost): яскраво.
Яскраво: багато штучного світла від доріг, підприємств чи теплиць. Яскраве нічне освітлення пов'язують із гіршим сном; зверніть увагу, куди виходять вікна спалень.
Джерело та методика
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у кварталі
34% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Hoofddorp Centrum Oost): 46%.
Мало зелені: переважно камінь і дахи, а сади й дерева — виняток. Такі квартали влітку сильніше нагріваються й здаються тіснішими; власне озеленення (квіти біля фасаду, дерева) одразу допомагає.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM 2022). У половини житла в Нідерландах у радіусі 500 m понад 52% зелені, а в кожного десятого — менше 32%.
Повітряний рух над цією адресою
Іноді літаки: кілька разів на день чутно, для більшості мешканців не турбує. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно за останні 7 днів
14 прольотів на день у радіусі 2 км на висоті нижче 3 000 м
- З них нижче 1 000 м
- 2 на день; саме ці літаки ви справді чуєте
- Найнижчий літак
- 61 m медіана 2.134 m
- Уночі (23:00–7:00)
- 0% усіх прольотів
- Найзавантаженіша година
- 15.00–16.00
- Найчастіше помічені
- easyJet Europe, DBT, KLM літаки: A319, C25B, B737
Ми ведемо вимірювання з 26 жовтень; дані перераховано на повну добу, і що більше днів спостережень, то вони точніші.
Зараз у повітрі
Завантажуємо літаки в радіусі 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Schiphol
- 5,0 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 33,3 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,6 km luchthaven, ZW
- Карта шуму від повітряного руху RIVM
- 44 dB Lden
Орієнтовне правило: пасажирський літак на висоті 1000 м створює надворі пікове навантаження близько 60–65 dB (жвава розмова), а на висоті 300 м — уже 75–80 dB. Вище 3000 м його звук губиться у фоновому шумі.
Джерело та методика
Повідомлення ADS-B про місцеположення, які надсилають самі літаки, з відкритих мереж adsb.lol та adsb.fi. Кожні 5 хвилин Huisleon робить знімок усіх літаків нижче 3000 м над Нідерландами й на основі виміряної швидкості розраховує кількість прольотів у радіусі 2 км. Військові та деякі малі літаки не передають свого місцеположення, тому їх у даних немає. Зона шуму: RIVM Atlas Leefomgeving, повітряний рух 2022. Дані орієнтовні, це не вимірювання шуму біля фасаду.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується.
Спека
49–50 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), на відстані 1 м від будинку.
- Ефект острова тепла
- 1,4–1,6 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 200–300 m
- У середньому в Hoofddorp Centrum Oost
- 44 °C відчутна температура
Вода
Дуже мала імовірність повені
Імовірність затоплення щонайменше на 20 см через прорив дамби або високий рівень води: від 1 на 3 000 до 1 на 30 000 на рік. Максимальна глибина в разі затоплення: 0,38 m.
- Дощова вода під час зливи (70 мм/год)
- шлях стоку води не проходить безпосередньо біля будинку
- Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
- Невелике зростання
- Незатоплений поверх у Hoofddorp Centrum Oost
- 91% житла в разі найсильнішої повені
- Житло в Hoofddorp Centrum Oost із середньою або високою ймовірністю
- 0%
Техногенна безпека
- Високовольтна лінія
- немає в радіусі 2 км
- Вітрова турбіна
- немає в радіусі 5 км
- Небезпечна діяльність у радіусі 1 км
- Buisleiding, vuurwerkopslag
У Hoofddorp Centrum Oost 0% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у радіусі 1 км від вітрової турбіни.
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина води — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за песимістичним сценарієм, шляхи стоку води — при 70 мм опадів за годину). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність, зона підвищеної уваги якої лежить у радіусі 1 км). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Hoofddorp Centrum Oost
Дуже добре Leefbaarometer 2024, клас 8 з 9
- Фізичне середовище: задовільно
- Житло: задовільно
- Інфраструктура: добре
- Соціальна згуртованість: задовільно
- Порушення спокою та небезпека: задовільно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка комфортності проживання за дев'ятьма класами та п'ятьма вимірами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Hoofddorp Centrum Oost
53 на 1 000 жителів на рік -1% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 286
- Район Hoofddorp
- 49 на 1 000
- Муніципалітет Haarlemmermeer
- 46 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 1,5 4 крадіжки
Найпоширеніше
- Diefstal uit auto
- 56
- Vernieling
- 46
- Fietsdiefstal
- 19
- Mishandeling
- 8
Близько до середнього показника по країні. Його формують переважно крадіжки та вандалізм; він мало говорить про те, наскільки безпечно люди почуваються на вулиці. Для цього варто подивитися на вимір Leefbaarometer «неспокій і небезпека». Квартирні крадіжки тут трапляються рідко.
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Hoofdweg 686 - E? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Hoofdweg 686 - E
Який тип житла за адресою Hoofdweg 686 - E?
Hoofdweg 686 - E (Hoofddorp) — це appartement, рік побудови — 2023, житлова площа — 40 m². Адреса розташована в кварталі Hoofddorp Centrum Oost, муніципалітет Haarlemmermeer.
Який енергетичний клас має житло за адресою Hoofdweg 686 - E?
Для цієї адреси енергетичний клас не зареєстровано. Для продажу або здавання в оренду чинний енергетичний клас є обов'язковим.
Скільки приблизно коштує житло за адресою Hoofdweg 686 - E?
Орієнтовна ринкова вартість становить від € 87.000 до € 130.000 (середнє значення € 109.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.
Скільки коштує оренда житла, подібного до житла за адресою Hoofdweg 686 - E?
Медіанна орендна плата за порівнянне житло в околицях становить € 1.460 на місяць (€ 36 за m², кількість об'єктів: 15). Чи є орендна плата регульованою, визначає бальна система на цій сторінці.
Наскільки тихо за адресою Hoofdweg 686 - E?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 65 dB Lden (шумно). Основне джерело шуму — дорожній рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 14 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою Hoofdweg 686 - E?
Так, теоретично: у разі повені вода тут може піднятися до 0,38 m (обмежений). Імовірність підтоплення щонайменше на 20 cm становить дуже мала (від 1 на 3 000 до 1 на 30 000 на рік).
Наскільки безпечний квартал за адресою Hoofdweg 686 - E?
Для території (квартал Hoofddorp Centrum Oost) поліція зареєструвала 53 злочинів на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 46 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «дуже добре».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Hoofdweg 686 - E?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 900 m, сімейний лікар — 600 m, початкова школа — 400 m, дитячий садок — 500 m (CBS). Найближчі школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та заклад догляду за дітьми вказані на цій сторінці разом із відстанню до цієї адреси.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.