Langeweide 128
1507 NH Zaandam · Westerwatering Noord, Zaanstad
- Квартира
- Рік побудови 1989
- 62 m² житлової площі
- B енергетичний клас
Запитайте про Langeweide 128
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
Коротко
Langeweide 128 у Zaandam — це квартира 1989 року побудови з житловою площею 62 m² та енергетичним класом B, у кварталі Westerwatering Noord (муніципалітет Zaanstad). Орієнтовна ринкова вартість — від € 293.000 до € 329.000. Довкілля: шум 59 dB (гамірно), якість повітря вище рекомендацій ВООЗ, 43% зелених насаджень у радіусі 500 m, у разі повені рівень води до 1,3 m. Повітряний рух: близько 2 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: цілком задовільно.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійно збирати їх довелося б годинами для кожного житла, а тут усе зібрано за секунду. Під кожним розділом пояснено, що означає цей показник для життя тут.
Розташування
Орієнтовна вартість
Ринок
- +1,8% ціни продажу Noord-Holland за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
- € 430.833 середня ціна продажу в муніципалітеті Zaanstad у 2025 р. (CBS/Kadaster)
- € 420.000 середня вартість WOZ: квартал Westerwatering Noord (CBS 2024)
Як розраховано орієнтовну вартість
| Джерело | Вихідна вартість | За поточним рівнем цін | Вага |
|---|---|---|---|
| 40 подібних об’єктів житла в радіусі 280 m медіанна вартість WOZ за m², індексована |
€ 5.087/m² | € 315.394 | 83% |
| Середнє значення: квартал Westerwatering Noord CBS WOZ 2024 (€ 420.000) / сер. 106 m² |
€ 3.962/m² | € 290.107 +18,1% з 2023 K1 |
17% |
Схоже житло в кварталі (знайдено: 41)
- Langeweide 67 € 5.087/m² WOZ, з індексацією
- Langeweide 57 € 5.087/m² WOZ, з індексацією
- Langeweide 49 € 5.087/m² WOZ, з індексацією
- Langeweide 43 € 5.087/m² WOZ, з індексацією
- Langeweide 33 € 5.087/m² WOZ, з індексацією
- Langeweide 63 € 5.087/m² WOZ, з індексацією
Методика: кожне джерело переведено з дати його оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Амстердама, Роттердама, Гааги та Утрехта — за містами; для останніх місяців — за національним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розкидом між джерелами (щонайменше 5%). Стан, розташування на вулиці, довгострокова оренда землі та особливості житла не враховуються. Це не експертна оцінка.
Характеристики
- Тип житла
- Квартира
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 1989
- Житлова площа
- 62 m²
- Площа будівлі
- 320 m²
- Площа земельної ділянки
- 663 m²
- Енергетичний клас
- B (22 травень 2019)
- Статус об'єкта нерухомості
- Використовується
- Статус будівлі
- Використовується
- Код адреси BAG
- 0479200000017314
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 0479010000020329
- Код будівлі BAG
- 0479100000002803
Джерело та методика
Базовий реєстр адрес і будівель (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка, на якій стоїть будинок.
Ділянка, ґрунт і цільове призначення
Проблеми з фундаментом у цьому кварталі трапляються рідко. Ґрунт тут трохи осідає, як і в багатьох торф'яних і глинистих районах; час від часу доводиться підсипати сад і мощення.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 663 m² уся земельна ділянка будівлі
- Ризик для фундаменту: Westerwatering Noord
- 0,0% житла під ризиком гниття паль (дуже низький) 2050 р., песимістичний сценарій: 0,0%, нерівномірне просідання: 0,0%; муніципалітет Zaanstad: 1,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Westerwatering Noord
- −1,5 mm на рік приповерхневе: −0,5 mm; муніципалітет Zaanstad: −2,0 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані довкілля). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Енергія та опалення
Енергоощадне житло: низькі витрати на енергію, комфортний мікроклімат у приміщенні та вигідніші умови іпотеки в багатьох банках. Подальша енергомодернізація тут мало що дасть. Схоже житло щороку витрачає на енергію приблизно на € 445 менше, ніж середнє житло у Westerwatering Noord.
Енергетичний клас
B зареєстрований клас (Energie-Index)
- Зареєстровано
- 22 травень 2019
- Клас A або вищий у Westerwatering Noord
- 13% житла
Визначений за методикою, що діяла до 2021 року; з 2021 року застосовується NTA 8800.
Споживання та витрати
€ 127 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 580 m³ на рік; кварталі 740
- Електроенергія
- 1.520 kWh на рік; кварталі 2.380
- Витрати на рік
- € 1.524 газ € 805, електроенергія € 395, фіксовані платежі € 324
- Середнє житло в Westerwatering Noord
- € 1.969 на рік
- Сонячні панелі
- 8% подібного житла; кварталі 38%
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло цього типу, такої площі та періоду побудови (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Теплова мережа
- у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Westerwatering Noord)
Джерело та методика
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Щомісячні витрати: купівля чи оренда
Підставте власну ціну купівлі, орендну плату та припущення. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.
Оренда: бальна система та дохідність
Соціальна оренда за системою балів: не більше ніж приблизно € 919 на місяць за новим договором. Здавати таке житло — справа насамперед житлових корпорацій; для інвестора дохідність обмежена. Чиста дохідність низька: як інвестиція це житло — передусім ставка на зростання його вартості.
Бальна оцінка житла (WWS)
бл. 129–156 балів Соціальна оренда
0143186260+
| Складова | Бали |
|---|---|
| Площа 62 m² корисної площі: житлові кімнати 1 бал/m², інші приміщення 0,75, коридори та сходові клітки 0 |
51–58 |
| Енергоефективність енергетичний клас B, багатоквартирний будинок |
30 |
| вартість WOZ € 279.900: 1 бал за кожні 16 954 € і за кожні 268 € на m² (90% орієнтовної вартості (вартість WOZ невідома)) |
33 |
| Опалення 2 бали за кожну опалювану кімнату (кімнат: близько 2) |
4–6 |
| Кухня та санвузол припущення: кухонна стільниця, туалет, умивальник, душ або ванна |
11–24 |
| Відкритий простір (балкон, тераса, сад) умовно прийнято балкон 0–8 m² |
0–5 |
| Разом | 129–156 |
€ 919 максимальна орендна плата на місяць за 141 балів (2026)
За 129–156 балів: від € 837 до € 1.022 на місяць.
до 143 балів включно. Кухня, сантехніка, опалення та балкон чи сад для окремого житла невідомі, тому їх враховано як діапазон; уточніть ці дані за допомогою Huurprijscheck від Huurcommissie. Huurprijscheck
Здавання в оренду та дохідність
€ 919 максимально допустима орендна плата на місяць (новий договір)
- Ринкова орендна плата поблизу
- € 1.520 медіана за 12 об'єктами орендного житла, € 24 за m²
- Регулювання орендної плати
- ринкова орендна плата на € 601 перевищує законний максимум: для нового договору діє максимальна ставка
- Валова дохідність за € 311.000
- 3,5% (5,9% за ринкової орендної плати)
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- 1,4% € 4.427 на рік після витрат, без урахування фінансування та податків
Витрати, враховані в чистій дохідності
- Утримання (1% від вартості)
- € 3.110 на рік
- Простій без орендарів (1 місяць на рік)
- € 919 на рік
- Страхування будівлі
- € 300 на рік
- OZB (частка власника)
- € 208 на рік
- Каналізаційний збір (частка власника)
- € 165 на рік
- Збір за водну систему (забудовані об'єкти)
- € 99 на рік
- Внесок до об'єднання власників квартир (VvE)
- € 1.800 на рік
Закон про доступну оренду (з 1 липня 2024 року): до 186 балів включно орендна плата регулюється, і максимальна ставка діє також для нових договорів; орендодавець зобов'язаний надати розрахунок балів. Дохідність: базова орендна плата без комунальних послуг, орієнтовна вартість, витрати — як припущення; не є фінансовою порадою.
Джерело та методика
Визначення орендної плати для житлових приміщень, додаток I (підрахунок балів 2026: енергетичний сертифікат з 1 липня 2024, WOZ 1 бал за €16.954 та за €268 за м², частка WOZ максимально 33% від 187 балів) та Виконавчий регламент щодо орендної плати для житлових приміщень, додаток I (максимальні межі орендної плати 2026). Площа й тип: BAG; енергетичний сертифікат: EP-online; WOZ: власна база даних; пам’ятки: RCE.
Квартал, район і муніципалітет
Westerwatering Noord
- Житло
- 1.588
- Мешканці
- 3.735
- Сер. вартість WOZ
- € 420.000
- Житло у власності
- 66%
- Сер. рік побудови
- 1989
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (56%)
Nieuw West
- Житло
- 7.074
- Мешканці
- 13.740
- Сер. вартість WOZ
- € 425.000
- Житло у власності
- 64%
- Сер. рік побудови
- 1997
- Найпоширеніше
- Квартира (45%)
Zaanstad
- Житло
- 77.386
- Мешканці
- 162.828
- Сер. вартість WOZ
- € 387.000
- Житло у власності
- 54%
- Сер. рік побудови
- 1976
- Найпоширеніше
- Квартира (42%)
Житло в цьому кварталі на карті Zaandam · Noord-Holland
Інфраструктура та транспортна доступність
До супермаркету можна доїхати велосипедом. До початкової школи можна доїхати велосипедом. Зупинка громадського транспорту — за рогом. Міське середовище: усе поруч, а разом із тим і властива місту метушня.
- Великий супермаркет
- 700 m сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 900 m сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 800 m сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 800 m сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 250 m Openbare Basisschool Het Eiland
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 110 m Zaandam, De Westerwatering · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 140 m Elsbroekplantsoen 14 - TotalEnergies
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 230 m BSO de Paltrok
- Найближча вежа мобільного зв'язку
- 170 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,9 m hoog · veilige afstand 15,5 m
- Школи в радіусі 3 км
- 5
- Ступінь урбанізації
- Сильно урбанізована місцевість 1.982 адрес на км²
Джерело та методика
Відстані дорогами, у середньому для всіх мешканців кварталу (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежа мобільного зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та заклад догляду за дітьми: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелень
Шум
59 dB Гамірно
до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 50 dB
- Залізничний рух
- 44 dB
- Повітряний рух
- 44 dB
- Вітрові турбіни
- менше 40 dB
- Автомобільний рух, уночі
- 40 dB
- Залізничний рух, уночі
- 36 dB
Для території (квартал Westerwatering Noord): 4% житла гучніше, ніж за цією адресою; середній рівень там — 56 dB.
Гучно: вище за рекомендацію ВООЗ щодо шуму дорожнього руху (53 dB). Транспорт — постійна частина звукового фону в домі й саду; якісне скління та вентиляційні решітки з шумопоглинанням суттєво поліпшують ситуацію в спальнях. Основне джерело — автомобільний рух (50 dB).
Джерело та методика
Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
1,28 m Значний
Якщо цю територію затопить, вода тут, згідно з картою максимальної глибини води, може піднятися до 1,28 m.
- Житло під загрозою повені (Westerwatering Noord)
- 100%
- З них понад 0,5 m
- 95%
- Максимальна глибина в кварталі
- 1,69 m
Значна глибина: перший поверх може опинитися під водою, з пошкодженням підлоги, кухні та інженерних систем. Тут дуже доречні сухий поверх, куди можна перебратися, і електрощиток вище рівня підлоги; запитайте про попередні підтоплення. Імовірність цього — вкрай мала (менше ніж 1 випадок на 30 000 на рік): глибина показує, що станеться в такому разі, а ймовірність — як часто.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 14,6 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM2,5 8,3 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM10 15,7 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: вище за європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це важливо для людей із захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей; допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
В середньому в Westerwatering Noord: NO₂ 14,0, PM2,5 8,2 µg/m³.
Джерело та методика
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Освітлено
темнодуже яскраво
Середнє значення (Westerwatering Noord): тьмяно.
Освітлено: як у пересічному місті чи центрі села. Спальням з вікнами на вулицю знадобляться затемнювальні штори.
Джерело та методика
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у кварталі
43% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Westerwatering Noord): 53%.
Середній рівень зелені для нідерландського житлового кварталу: поєднання садів, скверів і мощених поверхонь. Парк чи сквер за кілька хвилин пішки суттєво рятує в теплі дні.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM 2022). У половини житла в Нідерландах у радіусі 500 m понад 52% зелені, а в кожного десятого — менше 32%.
Повітряний рух над цією адресою
Епізодичне авіасполучення: один-два літаки на день, рідко низько. Не впливає на тишу. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно за останні 7 днів
2 прольотів на день у радіусі 2 км на висоті нижче 3 000 м
- З них нижче 1 000 м
- 2 на день; саме ці літаки ви справді чуєте
- Найнижчий літак
- 213 m медіана 221 m
- Уночі (23:00–7:00)
- 0% усіх прольотів
- Найзавантаженіша година
- 21.00–22.00
- Найчастіше помічені
- LIFELN1, OORZY літаки: R44
Ми ведемо вимірювання з 26 жовтень; дані перераховано на повну добу, і що більше днів спостережень, то вони точніші.
Зараз у повітрі
Завантажуємо літаки в радіусі 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Schiphol
- 15,6 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 36,9 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 49,0 km luchthaven, O
- Карта шуму від повітряного руху RIVM
- 44 dB Lden
Орієнтовне правило: пасажирський літак на висоті 1000 м створює надворі пікове навантаження близько 60–65 dB (жвава розмова), а на висоті 300 м — уже 75–80 dB. Вище 3000 м його звук губиться у фоновому шумі.
Джерело та методика
Повідомлення ADS-B про місцеположення, які надсилають самі літаки, з відкритих мереж adsb.lol та adsb.fi. Кожні 5 хвилин Huisleon робить знімок усіх літаків нижче 3000 м над Нідерландами й на основі виміряної швидкості розраховує кількість прольотів у радіусі 2 км. Військові та деякі малі літаки не передають свого місцеположення, тому їх у даних немає. Зона шуму: RIVM Atlas Leefomgeving, повітряний рух 2022. Дані орієнтовні, це не вимірювання шуму біля фасаду.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується.
Спека
46–48 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), на відстані 1 м від будинку.
- Ефект острова тепла
- 1,2–1,4 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 0–200 m
- У середньому в Westerwatering Noord
- 46 °C відчутна температура
Вода
Вкрай мала імовірність повені
Імовірність затоплення щонайменше на 20 см через прорив дамби або високий рівень води: менше ніж 1 випадок на 30 000 на рік. Максимальна глибина в разі затоплення: 1,28 m.
- Дощова вода під час зливи (70 мм/год)
- шлях стоку води не проходить безпосередньо біля будинку
- Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
- Помітне зростання
- Житло в Westerwatering Noord із середньою або високою ймовірністю
- 0%
Техногенна безпека
- Високовольтна лінія
- 412 m 380 kV
- Вітрова турбіна
- 2,6 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 80 m · тут бл. 24 dB
- Шум турбін за цією адресою
- 23 dB Lden за картою шуму вітрових турбін RIVM
- Небезпечна діяльність у радіусі 1 км
- Buisleiding, industrie
У Westerwatering Noord 15% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у радіусі 1 км від вітрової турбіни.
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина води — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за песимістичним сценарієм, шляхи стоку води — при 70 мм опадів за годину). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність, зона підвищеної уваги якої лежить у радіусі 1 км). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Westerwatering Noord
Цілком задовільно Leefbaarometer 2024, клас 6 з 9
- Фізичне середовище: задовільно
- Житло: задовільно
- Інфраструктура: слабко
- Соціальна згуртованість: задовільно
- Порушення спокою та небезпека: задовільно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка комфортності проживання за дев'ятьма класами та п'ятьма вимірами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Westerwatering Noord
23 на 1 000 жителів на рік -1% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 84
- Район Nieuw West
- 38 на 1 000
- Муніципалітет Zaanstad
- 48 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 1,3 2 крадіжки
Найпоширеніше
- Winkeldiefstal
- 11
- Vernieling
- 9
- Diefstal uit auto
- 8
- Fietsdiefstal
- 6
Помітно безпечніше за середнє: удвічі менше злочинів на одного мешканця, ніж у середньому по країні, або ще менше. Зазвичай це тихі житлові квартали, де мало сторонніх людей. Квартирні крадіжки тут трапляються рідко.
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Langeweide 128? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Langeweide 128
Який тип житла за адресою Langeweide 128?
Langeweide 128 (Zaandam) — це appartement, рік побудови — 1989, житлова площа — 62 m². Адреса розташована в кварталі Westerwatering Noord, муніципалітет Zaanstad.
Який енергетичний клас має житло за адресою Langeweide 128?
Зареєстрований енергетичний клас — B (зареєстровано 22 травень 2019). Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 127 на місяць.
Скільки приблизно коштує житло за адресою Langeweide 128?
Орієнтовна ринкова вартість становить від € 293.000 до € 329.000 (середнє значення € 311.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.
Скільки коштує оренда житла, подібного до житла за адресою Langeweide 128?
Медіанна орендна плата за порівнянне житло в околицях становить € 1.520 на місяць (€ 24 за m², кількість об'єктів: 12). Чи є орендна плата регульованою, визначає бальна система на цій сторінці.
Наскільки тихо за адресою Langeweide 128?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 59 dB Lden (гамірно). Основне джерело шуму — дорожній рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 2 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою Langeweide 128?
Так, теоретично: у разі повені вода тут може піднятися до 1,28 m (значний). Імовірність підтоплення щонайменше на 20 cm становить вкрай мала (менше ніж 1 випадок на 30 000 на рік).
Наскільки безпечний квартал за адресою Langeweide 128?
Для території (квартал Westerwatering Noord) поліція зареєструвала 23 злочинів на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 48 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «цілком задовільно».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Langeweide 128?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 700 m, сімейний лікар — 900 m, початкова школа — 800 m, дитячий садок — 800 m (CBS). Найближчі школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та заклад догляду за дітьми вказані на цій сторінці разом із відстанню до цієї адреси.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.