Louis Davidsstraat 87
2284 VG Rijswijk · Artiestenbuurt, Rijswijk
- Апартаменти
- Рік побудови 1963
- 60 m² життя
- A енергетичний сертифікат
Запитайте про Louis Davidsstraat 87
Задайте питання щодо житла, району, вартості чи витрат. Асистент відповість, використовуючи дані цієї сторінки та, за потреби, знайде актуальну інформацію.
Коротко
Louis Davidsstraat 87 in Rijswijk — квартира з 1963 з 60 m² площі житла і енергетичний сертифікат A, у блок Artiestenbuurt (комуна Rijswijk). Орієнтовна ринкова вартість становить від € 237.000 до € 262.000. Навколишнє середовище: шум 63 dB (гучний), якість повітря вище рекомендації ВООЗ, 47% зелені в радіусі 500 м, немає сценарію затоплення. Авіаційний рух: приблизно 16 літаків на день нижче 3.000 м в межах 2 км. Життєздатність району: достатньо.
Усе на цій сторінці — із відкритих реєстрів і карт і безкоштовно. Зібрати це самому зайняло б години на кожне житло; тут воно зібране за секунду. Під кожним розділом ви прочитаєте, що означає показник для вашого повсякденного життя там.
Розташування
Орієнтовна вартість
Джерела розташовані близько одне від одного: індикація відносно надійна як відправна точка для ставки або ціни запитання. Ціни в регіоні зростають помірно; перевищення ціни звичне, але не гарантоване. Платний звіт про житло додає реальні суми продажів порівнянних будинків із Kadaster та модельну вартість.
Ринок
- +3,8% ціни продажу Zuid-Holland за рік (індекс цін CBS, září 2026)
- € 422.771 середня ціна продажу в municipality Rijswijk у 2025 (CBS/Kadaster)
- € 245.000 середня WOZ-значення блок Artiestenbuurt (CBS 2024)
Як складено індикацію
| Джерело | Початкова величина | До поточного рівня цін | Вага |
|---|---|---|---|
| WOZ-hodnota 2026 této nemovitosti referenční datum 1. ledna 2025 |
€ 230.000 | € 247.631 +7,7% з 2025 K1 |
44% |
| 40 srovnatelných domů v okruhu 330 m medián WOZ za m², indexováno |
€ 4.163/m² | € 249.780 | 37% |
| 3 nabídkových cen srovnatelných domů medián požadované ceny za m², indexováno |
€ 4.292/m² | € 257.520 | 11% |
| Průměr z sídliště Artiestenbuurt CBS WOZ 2024 (€ 245.000) / gem. 73 m² |
€ 3.356/m² | € 246.526 +22,4% з 2023 K1 |
7% |
WOZ-цінність цієї оселі протягом років
- 2015 € 97.000
- 2016 € 96.000
- 2017 € 99.000
- 2018 € 101.000
- 2019 € 109.000
- 2020 € 123.000
- 2021 € 127.000
- 2022 € 139.000
- 2023 € 157.000
- 2024 € 159.000
- 2025 € 210.000
- 2026 € 230.000
WOZ-цінність за податковий рік (стан на 1 січня попереднього року), як визначено муніципалітетом.
Подібні житла в районі (43 знайдено)
- Louis Davidsstraat 89 € 4.163/m² WOZ, індексовано
- Louis Davidsstraat 85 € 4.127/m² WOZ, індексовано
- Louis Davidsstraat 59 € 4.127/m² WOZ, індексовано
- Louis Davidsstraat 72 € 4.127/m² WOZ, індексовано
- Louis Davidsstraat 77 € 4.127/m² WOZ, індексовано
- Louis Davidsstraat 79 € 4.127/m² WOZ, індексовано
Методика розрахунку та джерела
Метод розрахунку: кожне джерело приведено до поточного рівня цін за допомогою індексу цін CBS для існуючих житлових будинків (за провінцією, для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag і Utrecht — за містом; останні місяці — за загонаціональним місячним індексом) від дати відліку. Медіана — це зважене середнє; діапазон випливає зі розкиду між джерелами (мінімум 5%). Стан, розташування в межах вулиці, erfpacht і особливості будинку не враховані. Це не оцінка нерухомості.
Характеристики
- Тип житла
- Апартаменти
- Призначення
- Житлова функція
- Рік побудови
- 1963
- Житлова площа
- 60 m²
- Площа будівлі
- 692 m²
- Площа ділянки
- 1.965 m²
- Енергетичний сертифікат
- A (16 червень 2022)
- Статус житлового приміщення
- У використанні
- Статус будівлі
- У використанні
- BAG номерна вказівка
- 0603200000005018
- BAG об’єкт перебування
- 0603010000004224
- BAG будівля
- 0603100000006109
Джерело та метод
Реєстр адрес і будівель (BAG, Kadaster) та реєстр енергетичних сертифікатів. Площа ділянки — загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка будівлі.
Ділянка, ґрунт і призначення
Ґрунт тут стабільний.
- Площа ділянки (BAG)
- 1.965 m² весь ділянка будівлі
- Ризик проблем з фундаментом у Artiestenbuurt
- 0,0% будинків мають ризик гнилі в палі (дуже низький) 2050 високий сценарій 0,0%, зміна ціни 1,7% — Клімаетична карта (Klimaateffectatlas / Deltares\u002fKCAF)
- Осідання ґрунту в Artiestenbuurt
- −1,4 mm на рік мілководний −0,8 mm; комуна Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантажується…
Джерело та метод
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межа ділянки показана на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани призначення до 1-1-2024; нові правила — в omgevingsplan муніципалітету). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) і RVO/KCAF. Оцінки, не є будівельною чи юридичною консультацією.
Енергія та опалення
Енергоекономний будинок: низькі енерговитрати, комфортний мікроклімат та вигідніші умови іпотеки в багатьох банках. Подальша декарбонізація тут дає мало переваг.
Енергетичний сертифікат
A зареєстрований сертифікат (NTA 8800)
- Зареєстровано на
- 16 червень 2022
- Мітка A або вище в Artiestenbuurt
- 27% з помешкань
Зафіксовано сертифікованим консультантом відповідно до чинного методу.
Споживання та витрати
€ 142 на місяць при середньому споживанні
- Природний газ
- 690 m³ на рік; блок 610
- Електроенергія
- 1.640 kWh на рік; блок 1.770
- Витрати на рік
- € 1.708 газ € 958, електрика € 426, фіксовані витрати € 324
- Середній будинок у Artiestenbuurt
- € 1.630 на рік
- Сонячні панелі
- 9% з подібних помешкань; блок 31%
Джерело та метод
Середнє постачання для житлові приміщення цього типу, цього розміру та будівельної пори (CBS 2025, скориговано за температурою), за середніми тарифами для споживачів вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ та 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та зменшенням енергоподатку). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Теплова трансформація та субсидії
- Тепломережа в розробці
- Rijswijk-West Initiatiefase, MT-net met MT-bron, 3.800 будинків
- Опалення у Artiestenbuurt
- 72% котел опалення, 13% центральне опалення (блок), 15% електричне 2022
- Потенціал геотермальної енергії
- Невигідно Слохтерен-формація, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 мільйонів): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний бойлер, вентиляцію та підключення до теплової мережі (фіксовано € 3.775); теплові насоси від приблизно € 500 до понад € 13.000 залежно від типу та потужності. Заявки до RVO після встановлення. ISDE у RVO · Путівник зі субсидій на енергетику (включно з муніципальними програмами)
Мітки в Artiestenbuurt
Джерело та метод
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Місячні витрати: купівля чи оренда
Розраховуйте зі своєю покупною ціною, орендою та припущеннями. Всі суми можна змінити; результат має орієнтовний характер.
Оренда: система балів та рентабельність
Соціальна оренда за бальною системою: максимум приблизно € 926 на місяць при новому контракті. Оренда тут переважно для корпорацій; для інвестора прибутковість обмежена. Чистий дохід низький: як інвестиція цей будинок більше ставка на зростання вартості.
Оцінка житлової цінності (WWS)
бл. 129–156 пунктів Соціальне наймання
0143186260+
| Частина | Бали |
|---|---|
| Площа 60 m² площа використання: кімнати 1 бал за m², інші приміщення 0,75, коридори 0 |
49–56 |
| Енергетична ефективність енергетичний сертифікат A, багатоквартирний будинок |
37 |
| WOZ-цінність € 230.000: 1 бал за € 16.954 та за € 268 за м² (WOZ-цінність, стан на 1-1-2025) |
28 |
| Опалення 2 бали за опалювальну кімнату, прибл. 2 кімнат |
4–6 |
| Кухня та сантехніка припущення: стільниця, туалет, умивальник, душ або ванна |
11–24 |
| Зовнішній простір балкон 0–8 m² (припущення) |
0–5 |
| Всього | 129–156 |
€ 926 максимальна орендна плата за місяць при 142 пунктах (2026)
При 129–156 балів: € 837 до € 1.022 на місяць.
до і включно 143 пунктів. Кухня, сантехніка, опалення та зовнішній простір не відомі для кожного будинку окремо й наведені як діапазони; виміряйте їх пізніше за допомогою Huurprijscheck від Huurcommissie. Перевірка орендної плати
Оренда та дохідність
€ 926 максимальна орендна плата за місяць (новий договір)
- Ринкова орендна плата в окрузі
- € 1.110 медіана з 28 орендних квартир, € 18 за м²
- Регулювання оренди
- ринкова орендна плата на € 184 перевищує законодавчий максимум: при новому договорі застосовується максимум
- Брутто дохідність при € 249.000
- 4,5% (5,3% при ринковій оренді)
- Чистий дохід (орієнтовно)
- 2,1% € 5.263 на рік після витрат, до фінансування та податків
Витрати в чистій рентабельності
- Утримання (1% від вартості)
- € 2.490 на рік
- Порожнеча (1 місяць на рік)
- € 926 на рік
- Страхування будівлі
- € 300 на рік
- OZB власника
- € 159 на рік
- Збір за каналізацію (частка власника)
- € 117 на рік
- Збір за водну систему — забудована частина
- € 57 на рік
- VvE-внесок
- € 1.800 на рік
Закон про доступну оренду (з 1 липня 2024): до 186 пунктів оренда регульована й максимальна сума застосовується також до нових договорів; орендодавець повинен надати підрахунок пунктів. Доходність: чиста орендна плата, орієнтовна оцінка вартості, витрати як припущення; не є фінансовою порадою.
Джерело та метод
Визначення орендної плати для житлових приміщень, додаток I (підрахунок балів 2026: енергетичний сертифікат з 1 липня 2024, WOZ 1 бал за €16.954 та за €268 за м², частка WOZ максимально 33% від 187 балів) та Виконавчий регламент щодо орендної плати для житлових приміщень, додаток I (максимальні межі орендної плати 2026). Площа й тип: BAG; енергетичний сертифікат: EP-online; WOZ: власна база даних; пам’ятки: RCE.
Набереження, район і municipality
Artiestenbuurt
- Житлові одиниці
- 2.195
- Жителі
- 2.320
- Середня WOZ-вартість
- € 245.000
- Житло для купівлі
- 23%
- Середній рік побудови
- 1989
- Найпоширеніший
- Апартаменти (100%)
Wijk 06
- Житлові одиниці
- 4.800
- Жителі
- 6.725
- Середня WOZ-вартість
- € 266.000
- Житло для купівлі
- 31%
- Середній рік побудови
- 1984
- Найпоширеніший
- Апартаменти (98%)
Rijswijk
- Житлові одиниці
- 32.214
- Жителі
- 60.717
- Середня WOZ-вартість
- € 354.000
- Житло для купівлі
- 49%
- Середній рік побудови
- 1975
- Найпоширеніший
- Апартаменти (73%)
Житлові одиниці цього району на карті Rijswijk · Zuid-Holland
Зручності та доступність
Продукти ви можете купити пішки. Початкова школа — у межах досяжності на велосипеді. Зупинка громадського транспорту поруч. Міська місцевість: усе поруч, з типовим для цього шумом.
- Великий супермаркет
- 200 m серед. відстань у neighbourhood
- Сімейна медична практика
- 1,0 km серед. відстань у neighbourhood
- Початкова школа
- 800 m серед. відстань у neighbourhood
- Дитячий садок
- 400 m серед. відстань у neighbourhood
- Найближча початкова школа
- 300 m Basisschool De Piramide
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 200 m Prinses Beatrixlaan · bus · 10 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 140 m Steenvoordelaan 364 - EQUANS SGZH 2.0
- Найближча дитяча установа
- 260 m Jongh
- Найближча вишка зв'язку
- 320 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 24,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Школи в межах 3 km
- 21
- Ступінь урбанізації
- Сильно урбанізовано 3.851 адрес на км²
Джерело та метод
Відстані по дорозі, в середньому для всіх мешканців мікрорайону (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення у робочий день), вишка зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та дитячий заклад: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Житлове середовище: шум, вода, повітря, світло і зелень
Шум
63 dB Гучний
до 45 dB дуже тихопонад 70 dB — екстремально
- Дорожній рух
- 62 dB
- Рух потягів
- 50 dB
- Повітряний рух
- нижче 40 dB
- Вітроелектростанції
- немає
- Дорожній рух, вночі
- 52 dB
- Рух потягів, вночі
- 42 dB
У блок Artiestenbuurt 2% будинків голосніше, ніж за цією адресою; середнє там — 55 dB.
Гучно: рівень жвавого міського шосе або близької автомагістралі. Ззовні розмови важко чути; всередині звукоізоляція визначає комфорт проживання. Тривалий вплив цього рівня пов’язаний із порушенням сну та підвищеним стресом. Головне джерело — дорожній рух (62 dB). Вночі залишається 52 dB: вище рекомендації WHO у 45 dB для безперервного сну.
Джерело та метод
Lden: середньорічне навантаження шумом за добу, вечір і ніч (RIVM-карти шуму 2020, авіація 2022, вітротурбіни 2024, сітка 10 м). Орієнтовна оцінка, не вимірювання на фасаді. WHO радить максимум 53 dB для дорожнього руху та 45 dB для авіації.
Повінь
Geen Geen
На карті максимальної глибини води для цього місця немає сценарію затоплення.
- Житлові одиниці в Artiestenbuurt, які можуть затоплюватися
- 5%
- Що більше ніж 0,5 м
- 2%
- Максимальна глибина в районі
- 1,03 m
Для цього місця не розроблено сценарій повені: при прориві дамби або високій воді тут, ймовірно, залишиться сухо. Страхування від повені тут не є обов’язковим.
Джерело та метод
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 19,8 µg/m³ вище рекомендації ВООЗ
- PM2,5 8,7 µg/m³ вище рекомендації ВООЗ
- PM10 16,1 µg/m³ вище рекомендації ВООЗ
Забруднене повітря: понад європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість або інтенсивне тваринництво поблизу. Для людей з захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей це має значення; провітрювання з боку, менш віддаленого від джерела, допомагає.
В середньому в Artiestenbuurt: NO₂ 19,4, PM2,5 8,7 µg/m³.
Джерело та метод
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітлення вночі
Чітко
темнодуже чітко
У середньому в Artiestenbuurt: чітко.
Яскраво: багато штучного світла від доріг, підприємств або теплиць. Багато світла вночі пов’язане з гіршим сном; зверніть увагу на розташування спалень.
Джерело та метод
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у районі
47% зелені насадження в межах 500 m
У середньому в Artiestenbuurt: 45%.
Середнє озеленення для нідерландського житлового району: поєднання садів, скверів і мощення. Парк або сквер за кілька хвилин пішки робить різницю в спекотні дні.
Джерело та метод
Частка зелених насаджень (трава, чагарники, дерева) у квадратах 500 м навколо цієї адреси (RIVM groenkaart 2022). У половини нідерландських будинків понад 52% зелені в радіусі 500 м; у одного з десяти менше ніж 32%.
Зона ядерної безпеки: Kerncentrale Borssele на 79 км (зона до 100 км: йодовий профілактичний прийом для осіб до 18 років і вагітних); Kerncentrale Doel (B) на 80 км (зона до 100 км: йодовий профілактичний прийом для осіб до 18 років і вагітних). Зони заходів за Національним планом дій у разі радіаційних інцидентів.
Авіаційний рух над цією адресою
Іноді літаки: кілька разів на день чутно, для більшості мешканців не турбує. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно, за останні 7 днів
16 перельотів за день у межах 2 км, нижче ніж 3 000 м
- Нижче 1 000 м
- 6 на день; це пристрої, які ви дійсно чуєте
- Найнижчий літальний апарат
- 213 m медіана 2.393 m
- 'Вночі (23:00–07:00)
- 0% з рухів
- Найбільш завантажена година
- 12.00–13.00
- Найчастіше бачать
- AMQ, KLM, Transavia літаки: B738, LJ60, R44
Ми вимірюємо з 26 жовтень; дані перераховано на повний день і вони стають точнішими з кожним наступним днем.
Зараз у повітрі
Завантажуються літаки в межах 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,4 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 43,1 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 56,3 km vliegveld, Z
- RIVM-карта шуму від авіаційного руху
- поза контурами (нижче 40 dB)
Правило великого пальця: пасажирський літак на висоті 1 000 м дає на відкритому повітрі піковий звук близько 60–65 dB (інтенсивна розмова), на 300 м — вже 75–80 dB. Вище 3 000 м воно губиться в фоні.
Джерело та метод
ADS-B-повідомлення про позицію від самих літаків через відкриті мережі adsb.lol і adsb.fi; Huisleon робить знімок усіх літаків до 3000 м над Нідерландами кожні 5 хвилин і перераховує кількість прольотів у радіусі 2 км згідно з виміряною швидкістю. Військові та деякі малі літаки не передають позицію й відсутні. Шумова контурна карта: RIVM Atlas Leefomgeving, авіарух 2022. Оцінки, не є вимірюванням шуму на фасаді.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку помірний; ввечері середовище досить охолоджується.
Спека
46–48 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), за 1 м від будинку.
- Ефект теплового острова
- 1,2–1,4 °C тепліше, ніж у заміській місцевості
- Теплі ночі (20 °C або більше)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 400–500 m
- У середньому в Artiestenbuurt
- 44 °C відчутна температура
Вода
- Дощова вода при зливі (70 mm/год)
- немає лінії електропередачі безпосередньо поруч з будинком
- Підтоплення ґрунтових вод у 2050 році
- Дуже велике зростання
- Суха підлога в Artiestenbuurt
- 98% з помешкань при найважчому затопленні
- Житлові одиниці в Artiestenbuurt з помірним або великим ризиком
- 0%
Джерело та метод
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та ефект теплового острова 2022, ймовірність повені та глибина води з національних сценаріїв повеней, ймовірність проблем із ґрунтовими водами сценарій 2050 високе, водотоки при 70 mm опадів за годину). Лінії високої напруги: RIVM Netkaart з розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітротурбіни: RIVM; небезпечні підприємства: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (підприємства з зоною уваги в межах 1 km). Індикації на основі карт, не вимірювання.
Безпека та привабливість для життя
Життєздатність у блок Artiestenbuurt
Достатньо Leefbaarometer 2024, клас 5 з 9
- Фізичне оточення: достатньо
- Житлові одиниці: недостатньо
- Зручності: дуже добре
- Соціальна згуртованість: недостатньо
- Незручності та небезпека: недостатньо
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка життєздатності, поділена на дев’ять класів, за п’ятьма вимірами відносно середнього по країні. Докладніше про цей район
Злочини в блок Artiestenbuurt
151 на 1 000 мешканців на рік +14% у порівнянні з попереднім роком
- Зареєстровано вер 2025 – сер 2026
- 351
- Район Wijk 06
- 109 на 1 000
- Громада Rijswijk
- 59 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Кількість квартирних крадіжок на 1 000 житлових одиниць
- 3,6 8 крадіжок
Найпоширеніший
- Winkeldiefstal
- 105
- Fietsdiefstal
- 58
- Vernieling
- 16
- Diefstal uit auto
- 12
Значно вище за загальнонаціональне середнє. Часто центр або район біля вокзалу з великою кількістю відвідувачів, іноді район із системними проблемами; Leefbaarometer і вечірній візит покажуть, що саме.
Джерело та метод
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Louis Davidsstraat 87? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Louis Davidsstraat 87
Що за будинок у Louis Davidsstraat 87?
Louis Davidsstraat 87 у Rijswijk — це appartement, побудовано у 1963, 60 m² житлова площа. Адреса знаходиться в районі Artiestenbuurt, муніципалітет Rijswijk.
Який енергетичний сертифікат має Louis Davidsstraat 87?
Зареєстрований енергетичний сертификат: A (зареєстровано 16 червень 2022). Схожий будинок витрачає в середньому € 142 на місяць на газ і електроенергію.
Скільки приблизно коштує Louis Davidsstraat 87?
Індикативна ринкова вартість становить від € 237.000 до € 262.000 (середнє € 249.000, ціни станом на září 2026), розрахована з WOZ-значень, запитуваних цін і продажів схожих будинків у районі. Це індикація, а не експертна оцінка.
Якою буде орендна плата за будинок як Louis Davidsstraat 87?
Подібні орендні квартири в окрузі коштують медіану € 1.110 на місяць (€ 18 за m², 28 квартир). Чи регульована орендна плата, видно з бальної оцінки на цій сторінці.
Наскільки тихо на Louis Davidsstraat 87?
Середньорічний рівень шуму на фасаді становить 63 dB Lden (гучний). Найбільше джерело — автотранспорт. Приблизно 16 літаків пролітає щодня нижче 3 000 м у межах 2 км.
Чи може Louis Davidsstraat 87 бути підтоплений?
На загальнодержавній карті максимальної глибини води для цього місця немає сценарію затоплення.
Наскільки безпечний район навколо Louis Davidsstraat 87?
У блок Artiestenbuurt поліція зареєструвала 151 злочинів на 1 000 мешканців на рік, біля 59 у municipality і 45 по всій країні. Leefbaarometer оцінює рівень життя як достатньо.
Які зручності поруч із Louis Davidsstraat 87?
Середні відстані в районі: великий супермаркет 200 m, лікар загальної практики 1,0 km, початкова школа 800 m, дитячий садок 400 m (CBS). Найближча школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та дитячий садок вказані на цій сторінці з їхньою відстанню до цієї адреси.
Звідки беруться ці дані?
З відкритих джерел уряду: BAG і Kadaster (ознаки, периметр), EP-Online (енергетичний сертифікат), CBS (статистика по neighbourhood, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції і Leefbaarometer (безпека), та мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки є орієнтовними, не є експертною оцінкою чи порадою.