Oosteinde 113
2271 ED Voorburg · Voorburg Oud noord, Leidschendam-Voorburg
- Окремий будинок
- Рік побудови 1897
- 245 m² житлової площі
- 409 m² земельної ділянки
- E енергетичний клас
Запитайте про Oosteinde 113
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
i
Коротко
Oosteinde 113 у Voorburg - окремий будинок 1897 року побудови з житловою площею 245 m² та енергетичним класом E у кварталі Voorburg Oud noord (муніципалітет Leidschendam-Voorburg). Довкілля: шум 51 dB (помірно), якість повітря вище рекомендованого ВООЗ рівня, 67% зелених насаджень у радіусі 500 m, сценарію повені не передбачено. Повітряний рух: близько 73 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: відмінно.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійний пошук забрав би кілька годин на кожне житло, а тут усе зібрано за одну секунду. Під кожним розділом пояснено, що цей показник означає для життя за цією адресою.
Розташування
Орієнтовна вартість
Для цього житла поки що замало відкритих даних, щоб опублікувати орієнтовну вартість.
Прогноз на основі недостатньої кількості даних міг би ввести вас в оману, тому ми не показуємо тут суму. У звіті про житло є прогноз для цього об’єкта: для нього ми використовуємо останні ціни продажу в кварталі та моделі оцінювання, якими користуються ріелтори.
Характеристики
- Тип житла
- Окремий будинок
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 1897
- Житлова площа
- 245 m²
- Площа будівлі
- 116 m²
- Площа земельної ділянки
- 409 m²
- Енергетичний клас
- E (29 травень 2018)
- Статус об'єкта нерухомості
- Використовується
- Статус будівлі
- Використовується
- Код адреси BAG
- 1916200000023131
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 1916010000065491
- Код будівлі BAG
- 1916100000088968
Джерело та методика
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки - це загальна кадастрова площа; для квартир - площа всієї ділянки під будинком.
Земельна ділянка, ґрунт і цільове призначення
Проблеми з фундаментом у цьому кварталі трапляються рідко. Ґрунт тут стабільний.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 409 m²
- Ризик для фундаменту: Voorburg Oud noord
- Для 0,0% житла існує ризик гниття паль (дуже низький) 2050 р., песимістичний сценарій: 0,0%, нерівномірне просідання: 3,5%; муніципалітет Leidschendam-Voorburg: 0,1% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Voorburg Oud noord
- −0,9 mm на рік приповерхневе: −0,1 mm; муніципалітет Leidschendam-Voorburg: −1,1 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Земельна ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота місцевості: Actueel Hoogtebestand Nederland. Цільове призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані розвитку території). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Сонце й тінь
Скільки тіні дають будівлі навколо житла? Виберіть дату й час. Розраховано на основі положення сонця та висоти будівель із 3D BAG.
Не вдалося завантажити дані про будівлі.
це житло тінь від будівель земельної ділянки напрямок на сонце
Будівлі та висоти: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; висота даху - 70-й процентиль над рівнем землі біля цього житла, за даними AHN). Земельна ділянка: Kadaster (BRK). Положення сонця: алгоритм NOAA, місцевий час. Аерофото: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Орієнтовні дані: дерева, паркани, слухові вікна та рельєф не враховано.
Енергія та опалення
Житло з низькою енергоефективністю: високі витрати на енергію, протяги й холодні стіни взимку, а влітку часто надто спекотно. Закладіть на енергомодернізацію десятки тисяч євро з урахуванням субсидії ISDE та зважайте на меншу кількість балів за системою WWS у разі здавання в оренду. Банки в таких випадках часто враховують вищі витрати на житло. Річні витрати на енергію для подібного житла приблизно на € 732 більше, ніж у середньому для житла в Voorburg Oud noord.
Енергетичний клас
E зареєстрований енергетичний клас (індекс енергоефективності)
- Обстежено
- 29 травень 2018
- Клас A або вищий у Voorburg Oud noord
- 4% житла
Визначений за методикою, що діяла до 2021 року; з 2021 року застосовується NTA 8800.
З енергетичним класом E, F або G житло втрачає від 4 до 15 балів за системою WWS; на енергоощадні заходи (утеплення, тепловий насос) можна отримати субсидію ISDE.
Споживання та витрати
€ 303 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 1.550 m³ на рік; кварталі 1.260
- Електроенергія
- 4.060 kWh на рік; кварталі 2.880
- Витрати на рік
- € 3.632 газ € 2.206, електроенергія € 1.100, фіксовані платежі € 326
- У середньому для житла в Voorburg Oud noord
- € 2.900 на рік
- Сонячні панелі
- 57% подібного житла; кварталі 34%
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло такого самого типу й площі, збудоване в той самий період (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами жов 2026 (CBS: 1,42 за m³ і 0,27 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Опалення в Voorburg Oud noord
- 98% - котел опалення, 1% - електричне опалення 2022
- Геотермальний потенціал
- Несприятливий Формація Slochteren, WarmteAtlas
- Теплова мережа
- у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси - приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer - довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Voorburg Oud noord)
Джерело та методика
Енергетичний клас і розподіл за класами: EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання: CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи: CBS 85592NED; споживання у кварталі: CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та розподіл за джерелами опалення: WarmteAtlas (RVO, на рівні кварталів; плани віднесено до кварталів, центри яких розташовані в межах території планування); ISDE: RVO. Орієнтовні дані, а не рекомендації з енергоефективності.
Корисні інструменти
Новий інтер'єр за допомогою ШІ
Завантажте фото кімнати, оберіть стиль - і вже за пів хвилини побачите, який вигляд вона може мати. Сама кімната залишається незмінною, змінюється лише облаштування.
Потрібен безкоштовний обліковий запис Так ми збережемо ваші результати, щоб ви могли переглянути їх пізніше.
Квартал, район і муніципалітет
Voorburg Oud noord
- Житло
- 1.773
- Мешканці
- 4.295
- Сер. вартість WOZ
- € 638.000
- Житло у власності
- 79%
- Сер. рік побудови
- 1932
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (52%)
Voorburg Oud
- Житло
- 3.239
- Мешканці
- 7.220
- Сер. вартість WOZ
- € 554.000
- Житло у власності
- 72%
- Сер. рік побудови
- 1934
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (42%)
Leidschendam-Voorburg
- Житло
- 38.984
- Мешканці
- 78.318
- Сер. вартість WOZ
- € 389.000
- Житло у власності
- 58%
- Сер. рік побудови
- 1966
- Найпоширеніше
- Квартира (62%)
Житло в цьому кварталі на карті Voorburg · Zuid-Holland
Хто живе в кварталі?
Хто живе в кварталі?
Порівняйте дані CBS щодо кварталу, району та муніципалітету із загальнонаціональними показниками: походження, освіта, доходи, соціальні виплати та зайнятість.
Безкоштовно з обліковим записом. Платіжні дані не потрібні.
Інфраструктура та транспортна доступність
До супермаркету можна доїхати велосипедом. Початкова школа в пішій доступності - зручно для сімей. Зупинка громадського транспорту - за рогом. Міське середовище: усе поруч, а разом із тим і властива місту метушня.
- Великий супермаркет
- 1,1 km сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 400 m сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 300 m сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 300 m сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 200 m Basisschool St Maartens
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 240 m Voorburg, Rembrandtlaan · bus · 12 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 100 m Vlietwijck 117 - EQUANS SGZH 1.0
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 60 m Oosteinde
- Найближча вежа мобільного зв'язку
- 100 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 21,4 m hoog · veilige afstand 21,4 m
- Школи в радіусі 3 km
- 13
- Ступінь урбанізації
- Сильно урбанізована місцевість 2.292 адрес на km²
Джерело та методика
Відстані дорогами, усереднені для всіх мешканців кварталу (CBS). Відстані до школи (DUO), зупинки громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежі мобільного зв’язку (Antenneregister), зарядної станції та закладу догляду за дітьми - по прямій від цієї адреси, за даними нашої бази.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелені насадження
Шум
51 dB Помірно
до 45 dB - дуже тихопонад 70 dB - надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 49 dB
- Залізничний рух
- менше 40 dB
- Повітряний рух
- менше 40 dB
- Вітрові турбіни
- менше 40 dB
- Автомобільний рух, уночі
- 40 dB
- Залізничний рух, уночі
- 16 dB
На території (квартал Voorburg Oud noord) рівень шуму у 17% житла вищий, ніж за цією адресою; середній рівень там - 52 dB.
Помірний шум: чути транспорт, як на вулиці з наскрізним рухом у кварталі. У приміщенні із зачиненими вікнами шум майже непомітний; відпочивати надворі цілком комфортно, але повної тиші не буває. Основне джерело - автомобільний рух (49 dB).
Джерело та методика
Lden - середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
Немає Немає
На карті максимальної глибини затоплення для цього місця не зазначено жодного сценарію повені.
- Житло під загрозою повені (Voorburg Oud noord)
- 57%
- З них із глибиною затоплення понад 0,5 m
- 2%
- Максимальна глибина в кварталі
- 0,66 m
Для цього місця сценарій повені не розраховано: у разі прориву дамби чи підвищення рівня води тут, за прогнозами, залишатиметься сухо. Страхування від повені тут не обов'язкове.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води під час повені, сітка 25 m; імовірність повені: Klimaateffectatlas. Глибина не вказує на ймовірність повені; дамби та захисні споруди спроєктовано з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 17,4 µg/m³ вище рекомендованого ВООЗ рівня
- PM2,5 8,5 µg/m³ вище рекомендованого ВООЗ рівня
- PM10 15,6 µg/m³ вище рекомендованого ВООЗ рівня
Забруднене повітря: концентрації забруднювальних речовин перевищують європейську норму на 2030 рік, зазвичай через дорогу з інтенсивним рухом, промислові підприємства чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це варто врахувати людям із захворюваннями дихальних шляхів і родинам із маленькими дітьми. Допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
Середні показники для Voorburg Oud noord: NO₂ 17,4, PM2,5 8,5 µg/m³.
Джерело та методика
Середньорічні концентрації на сітці 25 m (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі - рекомендоване WHO значення (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір показує співвідношення з рекомендаціями WHO та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Освітлено
темнодуже яскраво
Середнє значення (Voorburg Oud noord): освітлено.
Освітлено: як у звичайному місті чи центрі села. У спальнях із вікнами на вулицю стануть у пригоді затемнювальні штори.
Джерело та методика
Штучне світло, спрямоване вгору, за супутниковими вимірюваннями (карта світлового випромінювання RIVM за 2023 рік, сітка 375 m). Категорії визначено порівняно з усім житлом у Нідерландах: «темно» - 20% найтемніших місць, «дуже яскраво» - 10% найяскравіших.
Зелені насадження у кварталі
67% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Voorburg Oud noord): 66%.
Багато зелені: тут переважають дерева, газони й кущі. Зелень охолоджує квартал у спекотні дні, приглушує шум, затримує дрібнодисперсний пил і заохочує до руху; дослідження пов’язують її зі зниженням рівня стресу.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті зі стороною 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM за 2022 рік). Для половини житла в Нідерландах частка зелені в межах 500 m перевищує 52%, а для кожного десятого помешкання - становить менше 32%.
Зона ядерної безпеки: Kerncentrale Doel (B) на відстані 84 km (зона до 100 km: йодна профілактика для осіб до 18 років і вагітних); Kerncentrale Borssele на відстані 85 km (зона до 100 km: йодна профілактика для осіб до 18 років і вагітних). Зони захисних заходів згідно з Національним кризовим планом на випадок радіаційних інцидентів.
Повітряний рух над цією адресою
Повітряний рух над цією адресою
Дізнайтеся, скільки літаків пролітає тут щодня, на якій висоті й у які години та з якими аеропортами пов’язані ці рейси.
Безкоштовно з обліковим записом. Платіжні дані не потрібні.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується. Вітрова турбіна в радіусі 1 km створює на вітрі чутний шум, а коли сонце низько - мерехтливу тінь у житлі.
Спека
46–48 °C екстремальний тепловий стрес
Температура за відчуттями у спекотний літній день (2022) на відстані 1 m від будинку.
- Ефект острова тепла
- 1,0–1,2 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 200–300 m
- У середньому в Voorburg Oud noord
- 43 °C температура за відчуттями
Вода
- Дощова вода під час зливи (70 mm/год)
- шлях стоку води не проходить безпосередньо біля будинку
- Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
- Дуже значне зростання
- Незатоплений поверх у Voorburg Oud noord
- 95% житла в разі найсильнішої повені
- Житло в Voorburg Oud noord із середньою або високою ймовірністю
- 0%
Техногенна безпека
- Високовольтна лінія
- 1,7 km 150 kV
- Вітрова турбіна
- 860 m Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · тут близько 40 dB
- Шум турбін за цією адресою
- 37 dB Lden за картою шуму вітрових турбін RIVM
- Небезпечна діяльність у радіусі 1 km
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
У Voorburg Oud noord 0% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 51% - у радіусі 1 km від вітрової турбіни.
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; температура за відчуттями та острів тепла - 2022 рік, імовірність повені та глибина затоплення - за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році - за сценарієм значних кліматичних змін, шляхи стоку води - за 70 mm опадів протягом години). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність із зоною підвищеної уваги в радіусі 1 km). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Voorburg Oud noord
Відмінно Leefbaarometer 2024, клас 9 з 9
- Фізичне середовище: задовільно
- Житло: цілком задовільно
- Інфраструктура: дуже добре
- Соціальна згуртованість: задовільно
- Порушення спокою та небезпека: цілком задовільно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): орієнтовна оцінка комфортності проживання за дев’ятьма класами та п’ятьма аспектами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Voorburg Oud noord
33 на 1 000 жителів на рік -21% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 142
- Район Voorburg Oud
- 46 на 1 000
- Муніципалітет Leidschendam-Voorburg
- 52 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 6,2 11 крадіжок
Найпоширеніше
- Fietsdiefstal
- 31
- Diefstal uit auto
- 15
- Woninginbraak
- 11
- Vernieling
- 9
Безпечніше, ніж у середньому по країні: менше злочинів на одного мешканця. Квартирні крадіжки та крадіжки велосипедів залишаються звичними ризиками.
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини за кварталами (відкриті дані CBS і поліції, щомісячні показники). У невеликих кварталах кількість злочинів невелика; оцінюйте її з урахуванням кількості мешканців і житла. Не про кожен злочин повідомляють.
Плануєте зробити цінову пропозицію щодо Oosteinde 113? Дізнайтеся, скільки насправді коштує це житло.
Безкоштовна сторінка містить факти. Звіт відповідає на головне питання: яку ціну запропонувати? Три сценарії в євро, обґрунтовані фактичними цінами купівлі подібного житла з Kadaster, модельною вартістю, даними про перевищення запитуваної ціни в муніципалітеті та станом житла на фото. А також питання, які варто поставити ріелтору перед підписанням договору.
Приклад розрахунку: пропозиція, завищена на 2%, для житла вартістю € 450.000 означає переплату вже на € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія подання цінової пропозиції: три сценарії
Три цінові пропозиції в євро - обережна, ринкова та з високими шансами на успіх. Розраховані на основі модельної вартості, продажів подібного житла та сум, які в цьому муніципалітеті платять понад запитувану ціну. -
Продажі подібного житла за даними Kadaster
Фактичні ціни купівлі житла в кварталі, подібного за типом, площею та періодом побудови, - на карті й у таблиці, з індексацією до поточного рівня. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном можливих значень, історія продажів за цією адресою та зміна вартості WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Строк продажу, відсоток перевищення запитуваної ціни, ціна за m² та показник дефіциту пропозиції для цього типу житла (NVM) - щоб ви знали, якої конкуренції очікувати. -
Запитання до ріелтора
Індивідуальний список запитань для огляду житла з урахуванням року побудови, енергетичного класу, ризиків поблизу, оголошення та аналізу фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель аналізу зображень оцінює фото з оголошення: загальний стан, кухню та ванну кімнату, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Щомісячні витрати для кожної цінової пропозиції
Щомісячні витрати за кожним сценарієм: іпотека, витрати на оформлення купівлі, муніципальні збори, енергія та утримання житла - у порівнянні з орендою як альтернативою. -
Усе з безкоштовної сторінки також включено
Стислий огляд житла, кварталу, енергоспоживання, довкілля, клімату, безпеки та повітряного руху - усе в одному PDF.
Порівнюєте кілька варіантів житла? 5 звітів за € 39 на місяць, додаткові звіти - € 6 за кожен. Це не експертна оцінка й не гарантія, а дані, якими ви можете обґрунтувати свою цінову пропозицію.
Поширені запитання про Oosteinde 113
Який тип житла за адресою Oosteinde 113?
Oosteinde 113 (Voorburg) - це vrijstaande woning, рік побудови - 1897, житлова площа - 245 m², земельна ділянка - 409 m². Житло розташоване в кварталі Voorburg Oud noord, у муніципалітеті Leidschendam-Voorburg.
Який енергетичний клас має житло за адресою Oosteinde 113?
Зареєстрований енергетичний клас - E (зареєстровано 29 травень 2018). Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 303 на місяць.
Наскільки тихо за адресою Oosteinde 113?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 51 dB Lden (помірно). Основне джерело шуму - дорожній рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 73 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою Oosteinde 113?
На загальнонаціональній карті максимальної глибини води для цього місця не вказано жодного сценарію повені.
Наскільки безпечний квартал за адресою Oosteinde 113?
Для території «квартал Voorburg Oud noord» кількість зареєстрованих поліцією злочинів становила 33 на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті - 52 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «відмінно».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Oosteinde 113?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет - 1,1 km, сімейний лікар - 400 m, початкова школа - 300 m, дитячий садок - 300 m (CBS). На цій сторінці вказано найближчу школу, зупинку громадського транспорту, зарядну станцію та заклад догляду за дітьми, а також відстань від цього житла до кожного з них.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.