Parallelweg 112
1541 BD Koog aan de Zaan · Oud Koog, Zaanstad
- Рядовий будинок
- Рік побудови 1929
- 78 m² житлової площі
- 3.241 m² земельної ділянки
- E енергетичний клас
Запитайте про Parallelweg 112
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
Коротко
Parallelweg 112 у Koog aan de Zaan — це рядовий будинок 1929 року побудови з житловою площею 78 m² та енергетичним класом E, у кварталі Oud Koog (муніципалітет Zaanstad). Орієнтовна ринкова вартість — від € 332.000 до € 367.000. Довкілля: шум 67 dB (дуже шумно), якість повітря вище рекомендацій ВООЗ, 46% зелених насаджень у радіусі 500 m, у разі повені рівень води до 0,4 m. Повітряний рух: близько 7 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: цілком задовільно.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійний пошук забрав би кілька годин на кожне житло, а тут усе зібрано за одну секунду. Під кожним розділом пояснено, що цей показник означає для життя за цією адресою.
Розташування
Орієнтовна вартість
Ринок
- +1,8% ціни продажу Noord-Holland за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
- € 430.833 середня ціна продажу в муніципалітеті Zaanstad у 2025 р. (CBS/Kadaster)
- € 339.000 середня вартість WOZ: квартал Oud Koog (CBS 2024)
Як розраховано орієнтовну вартість
| Джерело | Вихідна вартість | За поточним рівнем цін | Вага |
|---|---|---|---|
| 4 запитуваних цін на подібне житло медіанна запитувана ціна за m², індексована |
€ 4.500/m² | € 351.000 | 67% |
| Середнє значення: квартал Oud Koog CBS WOZ 2024 (€ 339.000) / сер. 90 m² |
€ 3.767/m² | € 346.957 +18,1% з 2023 K1 |
33% |
Не враховано, бо вони суттєво відрізняються від інших джерел: Вартість WOZ цього житла за 2025 рік (€ 84.563); 40 подібних об’єктів житла в радіусі 360 m (€ 103.350)
Вартість WOZ цього житла за роками
- 2015 € 90.000
- 2016 € 92.000
- 2017 € 99.000
- 2018 € 107.000
- 2019 € 112.000
- 2020 € 126.000
- 2021 € 151.000
- 2022 € 170.000
- 2023 € 210.000
- 2024 € 71.000
- 2025 € 74.000
Вартість WOZ за податковий рік (дата оцінки — 1 січня попереднього року), визначена муніципалітетом.
Схоже житло в кварталі (знайдено: 44)
- Parallelweg 118 € 1.086/m² WOZ, з індексацією
- Parallelweg 122 € 1.086/m² WOZ, з індексацією
- Parallelweg 110 € 1.084/m² WOZ, з індексацією
- Parallelweg 124 € 943/m² WOZ, з індексацією
- Parallelweg 108 € 1.084/m² WOZ, з індексацією
- Parallelweg 126 € 857/m² WOZ, з індексацією
Методика: кожне джерело переведено з дати його оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Амстердама, Роттердама, Гааги та Утрехта — за містами; для останніх місяців — за національним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розкидом між джерелами (щонайменше 5%). Стан, розташування на вулиці, довгострокова оренда землі та особливості житла не враховуються. Це не експертна оцінка.
Орендувати чи купувати?
Орендувати подібне житло
€ 1.160 – € 1.360 на місяць
Ринкова орендна плата: медіана € 16,10 за м² серед 3 орендних помешкань цього типу поблизу, у перерахунку на 78 m².
Купити це житло
€ 1.660 на місяць
Ануїтетна іпотека на € 350.000 (середнє значення) під 3,9% річних, на 30 років, з повним фінансуванням: € 1.150 відсотків і € 510 погашення боргу в перший місяць. Без урахування утримання, податків і податкового відрахування відсотків.
Що вигідніше?
Купувати вигідніше
Із щомісячного платежу за іпотекою € 1.660 сума € 1.150 — це відсотки (гроші, які ви втрачаєте), а € 510 — погашення основного боргу (накопичення капіталу). Самі лише відсотки нижчі за орендну плату за подібне житло (€ 1.260).
Розрахуйте з власним внеском, ставкою та орендною платою в розділі «Щомісячні витрати».
Характеристики
- Тип житла
- Рядовий будинок
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 1929
- Житлова площа
- 78 m²
- Площа будівлі
- 54 m²
- Площа земельної ділянки
- 3.241 m²
- Енергетичний клас
- E (21 жовтень 2019)
- Статус об'єкта нерухомості
- Використовується
- Статус будівлі
- Використовується
- Код адреси BAG
- 0479200000007467
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 0479010000005825
- Код будівлі BAG
- 0479100000027539
Джерело та методика
Базовий реєстр адрес і будівель (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка, на якій стоїть будинок.
Ділянка, ґрунт і цільове призначення
Проблеми з фундаментом у цьому кварталі трапляються рідко. Ґрунт тут трохи осідає, як і в багатьох торф'яних і глинистих районах; час від часу доводиться підсипати сад і мощення.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 3.241 m²
- Ризик для фундаменту: Oud Koog
- 4,1% житла під ризиком гниття паль (помірний) 2050 р., песимістичний сценарій: 4,1%, нерівномірне просідання: 2,2%; муніципалітет Zaanstad: 1,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Oud Koog
- −1,6 mm на рік приповерхневе: −0,6 mm; муніципалітет Zaanstad: −2,0 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані довкілля). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Сонце й тінь
Як фасади, сад і дах розташовані відносно сонця і скільки тіні відкидають навколишні будівлі? Розраховано за положенням сонця та висотами будівель із 3D BAG.
- Фасади, сад, дах і денне світло
- розраховується…
Не вдалося завантажити дані про будівлі.
це житло тінь від будівель земельної ділянки напрямок сонця
Будівлі та висоти: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; висота даху — 70-й процентиль над рівнем землі біля цього житла, за даними AHN). Земельна ділянка: Kadaster (BRK). Положення сонця: алгоритм NOAA, місцевий час. Аерофото: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Орієнтовно: дерева, паркани, мансардні вікна та рельєф не враховано.
Енергія та опалення
Неекономне житло: високі витрати на енергію, протяги й холодні стіни взимку, а влітку часто надто спекотно. Закладіть на енергомодернізацію десятки тисяч євро (з урахуванням субсидії ISDE) і врахуйте нижчу кількість балів за системою WWS у разі здачі в оренду. Банки в таких випадках часто розраховують на вищі витрати на житло.
Енергетичний клас
E зареєстрований клас (Energie-Index)
- Зареєстровано
- 21 жовтень 2019
- Клас A або вищий у Oud Koog
- 12% житла
Визначений за методикою, що діяла до 2021 року; з 2021 року застосовується NTA 8800.
З енергетичним класом E, F або G житло втрачає від 4 до 15 балів за системою WWS; на енергоощадні заходи (утеплення, тепловий насос) можна отримати субсидію ISDE.
Споживання та витрати
€ 177 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 910 m³ на рік; кварталі 940
- Електроенергія
- 2.070 kWh на рік; кварталі 2.270
- Витрати на рік
- € 2.125 газ € 1.264, електроенергія € 537, фіксовані платежі € 324
- Середнє житло в Oud Koog
- € 2.218 на рік
- Сонячні панелі
- 23% подібного житла; кварталі 22%
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло цього типу, такої площі та періоду побудови (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Опалення в Oud Koog
- 95% газовий котел, 2% спільна котельня будинку, 1% електричне 2022
- Геотермальний потенціал
- Несприятливий формація Slochteren, WarmteAtlas
- Теплова мережа
- у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Oud Koog)
Джерело та методика
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Щомісячні витрати: купівля чи оренда
Підставте власну ціну купівлі, орендну плату та припущення. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.
Скільки коштує купівля цього житла?
Одноразові витрати понад ціну купівлі: податок, нотаріус, експертна оцінка, консультація та технічна перевірка. З 2018 року можна позичити не більше вартості житла, тож ці витрати ви сплачуєте власними коштами.
Корисні інструменти
Новий інтер'єр за допомогою ШІ
Завантажте фото кімнати, оберіть стиль — і вже за пів хвилини побачите, який вигляд вона може мати. Сама кімната залишається незмінною, змінюється лише облаштування.
Цей інструмент доступний лише для користувачів, які увійшли в систему. Обліковий запис безкоштовний.
Квартал, район і муніципалітет
Oud Koog
- Житло
- 2.502
- Мешканці
- 5.025
- Сер. вартість WOZ
- € 339.000
- Житло у власності
- 57%
- Сер. рік побудови
- 1948
- Найпоширеніше
- Квартира (31%)
Oud Koog a/d Zaan
- Житло
- 2.502
- Мешканці
- 5.020
- Сер. вартість WOZ
- € 339.000
- Житло у власності
- 57%
- Сер. рік побудови
- 1948
- Найпоширеніше
- Квартира (31%)
Zaanstad
- Житло
- 77.386
- Мешканці
- 162.828
- Сер. вартість WOZ
- € 387.000
- Житло у власності
- 54%
- Сер. рік побудови
- 1976
- Найпоширеніше
- Квартира (42%)
Житло в цьому кварталі на карті Koog aan de Zaan · Noord-Holland
Хто живе в кварталі?
У Oud Koog 22% мешканців мають неєвропейське походження (Нідерланди: 19%). 30% осіб віком від 15 до 75 років мають вищу освіту (прикладну або університетську).
| КварталOud Koog | РайонOud Koog a/d Zaan | МуніципалітетZaanstad | Нідерланди | |
|---|---|---|---|---|
| Неєвропейське походження | 22% | 22% | 28% | 19% |
| Європейське походження (крім Нідерландів) | 12% | 12% | 10% | 9% |
| Народжені за межами Нідерландів | 19% | 19% | 21% | 16% |
| З вищою освітою Від 15 до 75 років | 30% | 30% | 28% | 33% |
| Початкова освіта, vmbo або mbo 1 Від 15 до 75 років | 24% | 24% | 28% | 26% |
| Стандартизований дохід у середньому на домогосподарство за рік | – | – | € 39.400 | € 42.080 |
| Домогосподарства серед 20% найзаможніших за розподілом доходів по країні | 16% | 16% | 19% | 20% |
| Домогосподарства серед 40% найменш заможних за розподілом доходів по країні | 43% | 43% | 39% | 39% |
| Особи за межею бідності | 4% | 4% | 4% | 3% |
| Виплати соціальної допомоги на 1 000 мешканців | 24 | 24 | 23 | 22 |
| Виплати з непрацездатності на 1 000 мешканців | 54 | 54 | 55 | 44 |
| Виплати з безробіття (WW) на 1 000 мешканців | 10 | 10 | 9 | 9 |
| Чиста зайнятість населення | 74% | 74% | 71% | 72% |
| Працівники з безстроковим контрактом | 53% | 53% | 55% | 56% |
| Домогосподарства з дітьми | 35% | 34% | 36% | 32% |
| Одноосібні домогосподарства | 41% | 41% | 38% | 40% |
| Особи віком від 65 років | 17% | 16% | 19% | 21% |
Джерело: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Походження за класифікацією CBS (країна народження особи або її батьків); рівень освіти осіб віком 15–75 років; соціальні виплати на 1 000 мешканців; малі значення CBS не публікує.
Інфраструктура та транспортна доступність
По продукти можна ходити пішки. До початкової школи можна доїхати велосипедом. Зупинка громадського транспорту — за рогом. Міське середовище: усе поруч, а разом із тим і властива місту метушня.
- Великий супермаркет
- 500 m сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 600 m сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 700 m сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 400 m сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 510 m De Golfbreker
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 260 m Koog a/d Zaan, Oosterveld · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 80 m Hyacintstraat 60 - TotalEnergies
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 270 m Woonings Dekker
- Найближча вежа мобільного зв'язку
- 420 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 18,4 m hoog · veilige afstand 13,1 m
- Школи в радіусі 3 км
- 8
- Ступінь урбанізації
- Сильно урбанізована місцевість 2.216 адрес на км²
Джерело та методика
Відстані дорогами, у середньому для всіх мешканців кварталу (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежа мобільного зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та заклад догляду за дітьми: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелень
Шум
67 dB Дуже шумно
до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 66 dB
- Залізничний рух
- 59 dB
- Повітряний рух
- 44 dB
- Вітрові турбіни
- менше 40 dB
- Автомобільний рух, уночі
- 57 dB
- Залізничний рух, уночі
- 51 dB
Для території (квартал Oud Koog): 0% житла гучніше, ніж за цією адресою; середній рівень там — 58 dB.
Дуже шумно або екстремально: безперервний гучний шум транспорту, безпосередньо біля автомагістралі, залізниці чи траєкторії заходу літаків на посадку. Без потужної звукоізоляції спати з відчиненими вікнами неможливо; такий рівень суттєво впливає на враження від проживання, а також на вартість WOZ і ринкову вартість. Основне джерело — автомобільний рух (66 dB). Уночі рівень шуму становить 57 dB: це вище за рекомендацію ВООЗ у 45 dB для спокійного нічного сну.
Джерело та методика
Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
0,37 m Обмежений
Якщо цю територію затопить, вода тут, згідно з картою максимальної глибини води, може піднятися до 0,37 m.
- Житло під загрозою повені (Oud Koog)
- 74%
- З них понад 0,5 m
- 53%
- Максимальна глибина в кварталі
- 1,23 m
Невелика глибина: під час повені вода на вулиці сягає колін. Це означає підтоплені технічні підпілля та сади, але рідко пошкодження житлового поверху. Підвищений поріг і сухе підпілля допомагають мінімізувати збитки. Імовірність цього — вкрай мала (менше ніж 1 випадок на 30 000 на рік): глибина показує, що станеться в такому разі, а ймовірність — як часто.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 15,4 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM2,5 8,4 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM10 15,8 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: вище за європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це важливо для людей із захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей; допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
В середньому в Oud Koog: NO₂ 15,0, PM2,5 8,4 µg/m³.
Джерело та методика
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Освітлено
темнодуже яскраво
Середнє значення (Oud Koog): освітлено.
Освітлено: як у пересічному місті чи центрі села. Спальням з вікнами на вулицю знадобляться затемнювальні штори.
Джерело та методика
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у кварталі
46% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Oud Koog): 45%.
Середній рівень зелені для нідерландського житлового кварталу: поєднання садів, скверів і мощених поверхонь. Парк чи сквер за кілька хвилин пішки суттєво рятує в теплі дні.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM 2022). У половини житла в Нідерландах у радіусі 500 m понад 52% зелені, а в кожного десятого — менше 32%.
Повітряний рух над цією адресою
Епізодичне авіасполучення: один-два літаки на день, рідко низько. Не впливає на тишу. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно за останні 7 днів
7 прольотів на день у радіусі 2 км на висоті нижче 3 000 м
- З них нижче 1 000 м
- 5 на день; саме ці літаки ви справді чуєте
- Найнижчий літак
- 213 m медіана 671 m
- Уночі (23:00–7:00)
- 0% усіх прольотів
- Найзавантаженіша година
- 12.00–13.00
- Найчастіше помічені
- KLM, China Southern, OORZY літаки: B77L, E295, A21N
Ми ведемо вимірювання з 26 жовтень; дані перераховано на повну добу, і що більше днів спостережень, то вони точніші.
Зараз у повітрі
Завантажуємо літаки в радіусі 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Schiphol
- 16,9 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 37,8 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 48,8 km luchthaven, O
- Карта шуму від повітряного руху RIVM
- 44 dB Lden
Орієнтовне правило: пасажирський літак на висоті 1000 м створює надворі пікове навантаження близько 60–65 dB (жвава розмова), а на висоті 300 м — уже 75–80 dB. Вище 3000 м його звук губиться у фоновому шумі.
Джерело та методика
Повідомлення ADS-B про місцеположення, які надсилають самі літаки, з відкритих мереж adsb.lol та adsb.fi. Кожні 5 хвилин Huisleon робить знімок усіх літаків нижче 3000 м над Нідерландами й на основі виміряної швидкості розраховує кількість прольотів у радіусі 2 км. Військові та деякі малі літаки не передають свого місцеположення, тому їх у даних немає. Зона шуму: RIVM Atlas Leefomgeving, повітряний рух 2022. Дані орієнтовні, це не вимірювання шуму біля фасаду.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується.
Спека
49–50 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), на відстані 1 м від будинку.
- Ефект острова тепла
- 1,4–1,6 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- понад 500 m
- У середньому в Oud Koog
- 46 °C відчутна температура
Вода
Вкрай мала імовірність повені
Імовірність затоплення щонайменше на 20 см через прорив дамби або високий рівень води: менше ніж 1 випадок на 30 000 на рік. Максимальна глибина в разі затоплення: 0,37 m.
- Дощова вода під час зливи (70 мм/год)
- шлях стоку води не проходить безпосередньо біля будинку
- Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
- Невелике зростання
- Незатоплений поверх у Oud Koog
- 91% житла в разі найсильнішої повені
- Житло в Oud Koog із середньою або високою ймовірністю
- 0%
Техногенна безпека
- Високовольтна лінія
- 725 m 380 kV
- Вітрова турбіна
- 2,8 km Windturbine 10 kW, ashoogte 20 m · rotor 12 m · EAZ wind · тут бл. 24 dB
- Шум турбін за цією адресою
- 6 dB Lden за картою шуму вітрових турбін RIVM
- Небезпечна діяльність у радіусі 1 км
- Buisleiding, industrie, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
У Oud Koog 0% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у радіусі 1 км від вітрової турбіни.
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина води — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за песимістичним сценарієм, шляхи стоку води — при 70 мм опадів за годину). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність, зона підвищеної уваги якої лежить у радіусі 1 км). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Oud Koog
Цілком задовільно Leefbaarometer 2024, клас 6 з 9
- Фізичне середовище: задовільно
- Житло: задовільно
- Інфраструктура: задовільно
- Соціальна згуртованість: задовільно
- Порушення спокою та небезпека: слабко
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка комфортності проживання за дев'ятьма класами та п'ятьма вимірами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Oud Koog
55 на 1 000 жителів на рік -14% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 275
- Район Oud Koog a/d Zaan
- 55 на 1 000
- Муніципалітет Zaanstad
- 48 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 4,0 10 крадіжок
Найпоширеніше
- Fietsdiefstal
- 31
- Vernieling
- 29
- Winkeldiefstal
- 25
- Mishandeling
- 19
Близько до середнього показника по країні. Його формують переважно крадіжки та вандалізм; він мало говорить про те, наскільки безпечно люди почуваються на вулиці. Для цього варто подивитися на вимір Leefbaarometer «неспокій і небезпека».
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Parallelweg 112? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Parallelweg 112
Який тип житла за адресою Parallelweg 112?
Parallelweg 112 (Koog aan de Zaan) — це tussenwoning, рік побудови — 1929, житлова площа — 78 m², земельна ділянка — 3.241 m². Адреса розташована в кварталі Oud Koog, муніципалітет Zaanstad.
Який енергетичний клас має житло за адресою Parallelweg 112?
Зареєстрований енергетичний клас — E (зареєстровано 21 жовтень 2019). Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 177 на місяць.
Скільки приблизно коштує житло за адресою Parallelweg 112?
Орієнтовна ринкова вартість становить від € 332.000 до € 367.000 (середнє значення € 350.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.
Скільки коштує оренда житла, подібного до житла за адресою Parallelweg 112?
Медіанна орендна плата за порівнянне житло в околицях становить € 1.260 на місяць (€ 16 за m², кількість об'єктів: 3). Чи є орендна плата регульованою, визначає бальна система на цій сторінці.
Наскільки тихо за адресою Parallelweg 112?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 67 dB Lden (дуже шумно). Основне джерело шуму — дорожній рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 7 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою Parallelweg 112?
Так, теоретично: у разі повені вода тут може піднятися до 0,37 m (обмежений). Імовірність підтоплення щонайменше на 20 cm становить вкрай мала (менше ніж 1 випадок на 30 000 на рік).
Наскільки безпечний квартал за адресою Parallelweg 112?
Для території (квартал Oud Koog) поліція зареєструвала 55 злочинів на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 48 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «цілком задовільно».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Parallelweg 112?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 500 m, сімейний лікар — 600 m, початкова школа — 700 m, дитячий садок — 400 m (CBS). Найближчі школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та заклад догляду за дітьми вказані на цій сторінці разом із відстанню до цієї адреси.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.