Postweg 47

7957 BV de Wijk · Verspreide huizen De Wijk, De Wolden

  • Окремий будинок
  • Рік побудови 1984
  • 197 m² житлової площі
  • 2.370 m² земельної ділянки
  • C енергетичний клас
ШІ-асистент

Запитайте про Postweg 47

Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.

Відповіді мають орієнтовний характер і не є порадою. Розмови зберігаються, щоб удосконалювати асистента.

Коротко

Postweg 47 у de Wijk — це окремий будинок 1984 року побудови з житловою площею 197 m² та енергетичним класом C, у кварталі Verspreide huizen De Wijk (муніципалітет De Wolden). Орієнтовна ринкова вартість — від € 557.000 до € 700.000. Довкілля: шум 57 dB (гамірно), якість повітря у межах рекомендацій ВООЗ, 68% зелених насаджень у радіусі 500 m, сценарію повені не передбачено. Повітряний рух: близько 2 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: відмінно.

Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійний пошук забрав би кілька годин на кожне житло, а тут усе зібрано за одну секунду. Під кожним розділом пояснено, що цей показник означає для життя за цією адресою.

Розташування

Розташування за даними BAG (52.67913, 6.29166). Відкрити в OpenStreetMap

Орієнтовна вартість

Орієнтовна ринкова вартість цього житла € 557.000 – € 700.000 середнє значення € 628.000 · ціни станом на вер 2026 € 3.187 за m² · 197 m²

Ринок

  • +5,7% ціни продажу Drenthe за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
  • € 478.209 середня ціна продажу в муніципалітеті De Wolden у 2025 р. (CBS/Kadaster)
  • € 535.000 середня вартість WOZ: квартал Verspreide huizen De Wijk (CBS 2024)

Як розраховано орієнтовну вартість

ДжерелоВихідна вартістьЗа поточним рівнем цінВага
40 подібних об’єктів житла в радіусі 800 m
медіанна вартість WOZ за m², індексована
€ 3.323/m² € 654.631 83%
Середнє значення: квартал Verspreide huizen De Wijk
CBS WOZ 2024 (€ 535.000) / сер. 275 m²
€ 1.945/m² € 496.587
+29,6% з 2023 K1
17%

Схоже житло в кварталі (знайдено: 41)

Схоже житло

Перегляньте схожі об’єкти житла в кварталі, на яких ґрунтується орієнтовна вартість, із ціною за m² і відстанню.

Безкоштовно з обліковим записом. Платіжні дані не потрібні.

Увійти

Методика: кожне джерело переведено з дати його оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Амстердама, Роттердама, Гааги та Утрехта — за містами; для останніх місяців — за національним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розкидом між джерелами (щонайменше 5%). Стан, розташування на вулиці, довгострокова оренда землі та особливості житла не враховуються. Це не експертна оцінка.

Орендувати чи купувати?

Орендувати подібне житло

Поблизу замало подібних орендних помешкань, щоб оцінити орендну плату.

Купити це житло

€ 2.970 на місяць

Ануїтетна іпотека на € 628.000 (середнє значення) під 3,9% річних, на 30 років, з повним фінансуванням: € 2.060 відсотків і € 920 погашення боргу в перший місяць. Без урахування утримання, податків і податкового відрахування відсотків.

Що вигідніше?

Для порівняння потрібні як орієнтовна орендна плата, так і орієнтовна вартість.

Розрахуйте з власним внеском, ставкою та орендною платою в розділі «Щомісячні витрати».

Характеристики

Тип житла
Окремий будинок
Цільове призначення
Житлове призначення
Рік побудови
1984
Житлова площа
197 m²
Площа будівлі
230 m²
Площа земельної ділянки
2.370 m²
Енергетичний клас
C
Статус об'єкта нерухомості
Використовується
Статус будівлі
Використовується
Код адреси BAG
1690200000007940
Код об'єкта нерухомості BAG
1690010000007940
Код будівлі BAG
1690100000000686
Джерело та методика

Базовий реєстр адрес і будівель (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка, на якій стоїть будинок.

Ділянка, ґрунт і цільове призначення

Проблеми з фундаментом у цьому кварталі трапляються рідко.

Площа земельної ділянки (BAG)
2.370 m²
Ризик для фундаменту: Verspreide huizen De Wijk
0,0% житла під ризиком гниття паль (дуже низький) 2050 р., песимістичний сценарій: 0,0%, нерівномірне просідання: 1,0%; муніципалітет De Wolden: 0,2% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Kadaster, висота, призначення, ґрунт
завантаження…
Джерело та методика

Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані довкілля). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.

Сонце й тінь

Як фасади, сад і дах розташовані відносно сонця і скільки тіні відкидають навколишні будівлі? Розраховано за положенням сонця та висотами будівель із 3D BAG.

Фасади, сад, дах і денне світло
розраховується…
Траєкторія сонця над житлом (місцевий час): улітку високо, взимку низько. Центр — прямо над головою, край — горизонт. Зелена точка — напрямок саду.

це житло тінь від будівель земельної ділянки напрямок сонця

Будівлі та висоти: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; висота даху — 70-й процентиль над рівнем землі біля цього житла, за даними AHN). Земельна ділянка: Kadaster (BRK). Положення сонця: алгоритм NOAA, місцевий час. Аерофото: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Орієнтовно: дерева, паркани, мансардні вікна та рельєф не враховано.

Енергія та опалення

Середній рівень для Нідерландів: утеплення непогане, але його можна покращити (дах, підлога, скління). Утеплення тут зазвичай окуповується за кілька років і підвищує вартість житла. Схоже житло щороку витрачає на енергію приблизно на € 244 менше, ніж середнє житло у Verspreide huizen De Wijk.

Енергетичний клас

C попередній клас

Клас A або вищий у Verspreide huizen De Wijk
7% житла

Державна оцінка на основі року побудови та типу житла, а не клас, зареєстрований після огляду; у разі продажу чи здачі в оренду остаточний енергетичний клас обов’язковий.

Споживання та витрати

€ 273 на місяць за середнього споживання

Природний газ
1.400 m³ на рік; кварталі 1.540
Електроенергія
3.900 kWh на рік; кварталі 4.090
Витрати на рік
€ 3.280 газ € 1.944, електроенергія € 1.012, фіксовані платежі € 324
Середнє житло в Verspreide huizen De Wijk
€ 3.524 на рік
Сонячні панелі
67% подібного житла; кварталі 41%
Джерело та методика

Середній обсяг постачання для житло цього типу, такої площі та періоду побудови (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.

Перехід на нове теплопостачання та субсидії

Опалення в Verspreide huizen De Wijk
93% газовий котел, 3% електричне 2022
Геотермальний потенціал
Несприятливий формація Slochteren, WarmteAtlas
Теплова мережа
у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення

ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)

Енергетичні класи (Verspreide huizen De Wijk)

  • A або краще 7% 6
  • B 3% 3
  • C 15% 14
  • D 5% 5
  • E 3% 3
  • F 9% 8
  • G 47% 43
  • Без класу 11% 10
Джерело та методика

Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.

Щомісячні витрати: купівля чи оренда

Підставте власну ціну купівлі, орендну плату та припущення. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.

Власний внесок 10% Заощадження або приріст вартості вашого нинішнього житла, які ви не позичаєте.
Тип іпотеки
Платіж за іпотекою (брутто) —
з них погашення основного боргу (залишається вашим капіталом)
Постійні витрати —
Усього на місяць —
Постійні витрати на місяць (середні значення, можна змінити)
Муніципалітет De Wolden, 2026: OZB — 0,0835% від вартості WOZ (вартість WOZ невідома, розраховано за орієнтовною вартістю € 628.000, тобто € 524 на рік), збір за вивезення відходів — € 296 і каналізаційний збір — € 205 на рік для домогосподарства з кількох осіб (COELO).
WS Drents Overijsselse Delta, 2026: збір із мешканців — € 136, збір за очищення стічних вод — € 254 (три одиниці забруднення) і збір за водну систему — 0,0387% від вартості WOZ (€ 243) на рік (CBS).
Обов'язкове за наявності іпотеки; середній страховий внесок.
Резерв; зазвичай 1% вартості житла на рік.
1.400 m³ газу та 3.900 kWh на рік (середнє CBS для житло цього типу, такої площі та періоду побудови) за тарифами вер 2026.
Лише для квартир.
Середній пакет.

Купити чи орендувати?

Стаття витратКупівляОренда
Усього на місяць——
З них погашення основного боргу (накопичення капіталу)——
Витрати на житло без погашення боргу——
Погашено за 10 років——

Без урахування зміни вартості, податкового відрахування відсотків за іпотекою, умовного доходу від власного житла, житлової субсидії для орендарів чи підвищення орендної плати. Орієнтовний розрахунок, а не порада.

Скільки коштує купівля цього житла?

Одноразові витрати понад ціну купівлі: податок, нотаріус, експертна оцінка, консультація та технічна перевірка. З 2018 року можна позичити не більше вартості житла, тож ці витрати ви сплачуєте власними коштами.

Загальні витрати покупця—
У відсотках від ціни купівлі—
З них підлягає податковому вирахуванню (одноразово)—
Потрібні власні кошти витрати плюс частина ціни купівлі, яку ви не берете в кредит—
Статті витрат (орієнтовні суми на 2026 р., можна змінити)
2% від ціни купівлі за житло, у якому ви житимете самі.
Включно з реєстрацією в Kadaster і витратами на перевірку; тарифи залежать від нотаріуса. Не підлягає податковому вирахуванню.
Лише за наявності іпотеки; включно з реєстрацією в Kadaster. Підлягає податковому вирахуванню.
Кредитор вимагає валідований звіт про експертну оцінку. Підлягає податковому вирахуванню.
Зазвичай від € 2.000 до € 3.500, залежно від консультанта й ситуації. Підлягає податковому вирахуванню.
Ціна купівлі перевищує граничну суму NHG € 470.000 (2026): гарантія NHG неможлива.
Рекомендується для житла, побудованого до 1995 року; це житло 1984 року побудови. Перевірка виявляє занедбаний ремонт, стан фундаменту, даху та вологість. Не підлягає податковому вирахуванню.
Зазвичай 1–1,5% від ціни купівлі або фіксований тариф. Не підлягає податковому вирахуванню.
Якщо ви не вносите заставу в розмірі 10% власними коштами: близько 1% від цієї суми. Не підлягає податковому вирахуванню.
Перевізник, підлога, штори й дрібні переробки; дуже індивідуально.

Орієнтовні суми за звичайними тарифами; запитайте пропозиції в нотаріуса, оцінювача та консультанта. Витрати, що підлягають вирахуванню, ви одноразово віднімаєте від доходу для податку на прибуток у рік купівлі. Це не фінансова порада.

Корисні інструменти

Новий інтер'єр за допомогою ШІ

Завантажте фото кімнати, оберіть стиль — і вже за пів хвилини побачите, який вигляд вона може мати. Сама кімната залишається незмінною, змінюється лише облаштування.

Цей інструмент доступний лише для користувачів, які увійшли в систему. Обліковий запис безкоштовний.

Увійти

Квартал, район і муніципалітет

Район

De Wijk

Житло
1.355
Мешканці
2.985
Сер. вартість WOZ
€ 373.000
Житло у власності
67%
Сер. рік побудови
1973
Найпоширеніше
Окремий будинок (34%)
Усе про De Wijk →
Муніципалітет

De Wolden

Житло
10.204
Мешканці
24.672
Сер. вартість WOZ
€ 396.000
Житло у власності
75%
Сер. рік побудови
1970
Найпоширеніше
Окремий будинок (46%)
Усе про De Wolden →

Хто живе в кварталі?

Хто живе в кварталі?

Порівняйте дані CBS щодо кварталу, району та муніципалітету із загальнонаціональними показниками: походження, освіта, доходи, соціальні виплати та зайнятість.

Безкоштовно з обліковим записом. Платіжні дані не потрібні.

Увійти

Інфраструктура та транспортна доступність

По продукти доведеться їздити автомобілем або долати чималу відстань велосипедом. До початкової школи понад півтора кілометра: дитину доведеться відвозити й забирати. До громадського транспорту кілька хвилин пішки. Сільська місцевість: тиша й простір, але інфраструктура далі.

Великий супермаркет
2,9 km
сер. відстань у кварталі
Кабінет сімейного лікаря
2,8 km
сер. відстань у кварталі
Початкова школа
2,3 km
сер. відстань у кварталі
Дитячий садок
2,2 km
сер. відстань у кварталі
Найближча початкова школа
290 m
IKC De Horst
Найближча зупинка громадського транспорту
610 m
De Wijk, Willem Koopsweg · bus · 0,8 vertrekken per uur overdag
Найближча зарядна станція
430 m
Hendrik Tillemaweg 83 - Allego
Найближчий заклад догляду за дітьми
290 m
IKC De Horst
Школи в радіусі 3 км
0
Ступінь урбанізації
Неурбанізована місцевість
78 адрес на км²
Джерело та методика

Відстані дорогами, у середньому для всіх мешканців кварталу (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежа мобільного зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та заклад догляду за дітьми: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.

Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелень

Шум

57 dB Гамірно

до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно

Автомобільний рух
57 dB
Залізничний рух
немає
Повітряний рух
немає
Вітрові турбіни
немає
Автомобільний рух, уночі
48 dB
Залізничний рух, уночі
немає

Для території (квартал Verspreide huizen De Wijk): 34% житла гучніше, ніж за цією адресою; середній рівень там — 55 dB.

Гучно: вище за рекомендацію ВООЗ щодо шуму дорожнього руху (53 dB). Транспорт — постійна частина звукового фону в домі й саду; якісне скління та вентиляційні решітки з шумопоглинанням суттєво поліпшують ситуацію в спальнях. Основне джерело — автомобільний рух (57 dB).

Джерело та методика

Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.

Повінь

Немає Немає

На карті максимальної глибини води для цього місця немає сценарію повені.

Житло під загрозою повені (Verspreide huizen De Wijk)
0%
З них понад 0,5 m
0%
Максимальна глибина в кварталі
немає

Для цього місця сценарій повені не розраховано: у разі прориву дамби чи високої води тут, імовірно, залишатиметься сухо. Страхування від повені тут не обов'язкове.

Джерело та методика

LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.

Якість повітря

  • NO₂ 9,9 µg/m³ у межах рекомендацій ВООЗ
  • PM2,5 7,1 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
  • PM10 12,8 µg/m³ у межах рекомендацій ВООЗ

Забруднене повітря: вище за європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це важливо для людей із захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей; допомагає провітрювання з тихого боку будинку.

В середньому в Verspreide huizen De Wijk: NO₂ 8,7, PM2,5 6,9 µg/m³.

Джерело та методика

Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.

Освітленість уночі

Темно

темнодуже яскраво

Середнє значення (Verspreide huizen De Wijk): темно.

Темно: одне з найтемніших місць у Нідерландах. Видно зорі, а спати без затемнення легко.

Джерело та методика

Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.

Зелень у кварталі

68% зелені насадження в радіусі 500 m

Середнє значення (Verspreide huizen De Wijk): 71%.

Багато зелені: картину визначають дерева, трава й кущі. Зелень охолоджує квартал у спекотні дні, приглушує шум, затримує дрібнодисперсний пил і заохочує до руху; дослідження пов'язують її зі зниженням стресу.

Джерело та методика

Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM 2022). У половини житла в Нідерландах у радіусі 500 m понад 52% зелені, а в кожного десятого — менше 32%.

Зона ядерної безпеки: Kerncentrale Emsland (D) на відстані 73 km (зона до 100 km: йодна профілактика для осіб до 18 років і вагітних). Зони захисних заходів згідно з Національним кризовим планом на випадок радіаційних інцидентів.

Повітряний рух над цією адресою

Повітряний рух над цією адресою

Дізнайтеся, скільки літаків пролітає тут щодня, на якій висоті, о котрій годині та з яких аеропортів.

Безкоштовно з обліковим записом. Платіжні дані не потрібні.

Увійти

Клімат і безпека

Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується.

Спека

46–48 °C екстремальний тепловий стрес

Відчутна температура в спекотний літній день (2022), на відстані 1 м від будинку.

Ефект острова тепла
0,2–0,4 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
Теплі ночі (20 °C і вище)
4–5 ночей на рік
Відстань до прохолодного місця
0–200 m
У середньому в Verspreide huizen De Wijk
43 °C відчутна температура

Вода

Дощова вода під час зливи (70 мм/год)
шлях стоку води не проходить безпосередньо біля будинку
Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
Невелике зростання
Незатоплений поверх у Verspreide huizen De Wijk
100% житла в разі найсильнішої повені

Техногенна безпека

Високовольтна лінія
немає в радіусі 2 км
Вітрова турбіна
3,8 km Windturbine 10 kW, ashoogte 25 m · rotor 11 m · тут бл. 19 dB
Шум турбін за цією адресою
бл. 19 dB не чутно; прогноз на основі потужності найближчої турбіни та відстані до неї, поза межами карти RIVM
Небезпечна діяльність у радіусі 1 км
Buisleiding, mestvergisting, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen

У Verspreide huizen De Wijk 0% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у радіусі 1 км від вітрової турбіни.

Джерело та методика

Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина води — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за песимістичним сценарієм, шляхи стоку води — при 70 мм опадів за годину). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність, зона підвищеної уваги якої лежить у радіусі 1 км). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.

Безпека та комфортність проживання

Комфортність проживання: квартал Verspreide huizen De Wijk

Відмінно Leefbaarometer 2024, клас 9 з 9

  • Фізичне середовище: цілком задовільно
  • Житло: добре
  • Інфраструктура: явно незадовільно
  • Соціальна згуртованість: добре
  • Порушення спокою та небезпека: добре

Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка комфортності проживання за дев'ятьма класами та п'ятьма вимірами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал

Злочини: квартал Verspreide huizen De Wijk

25 на 1 000 жителів на рік -33% порівняно з попереднім роком

Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
8
Район De Wijk
13 на 1 000
Муніципалітет De Wolden
15 на 1 000
Нідерланди
45 на 1 000
Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
0,0 0 крадіжок

Найпоширеніше

Vernieling
3
Woninginbraak
0
Inbraak schuur/garage
0
Diefstal uit auto
0
  1. 202021
  2. 172022
  3. 212023
  4. 232024
  5. 122025

Безпечніше за середнє: менше злочинів на одного мешканця, ніж у середньому по країні. Квартирні крадіжки та крадіжки велосипедів залишаються звичними ризиками. Квартирні крадіжки тут трапляються рідко.

Джерело та методика

Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.

Звіт про житло з порадою щодо пропозиції

Ви збираєтесь робити пропозицію на Postweg 47? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.

Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.

Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.

Обережнонижче або близько до ціни просіння, якщо мало покупців
Відповідно до ринкущо подібні будинки тут принесли останні місяці
Перспективновище за ринкову, але в межах діапазону вартості
  • Стратегія ставок з трьома сценаріями
    Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту.
  • Подібні продажі за даними Kadaster
    Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні.
  • Модельна вартість та попередні продажі
    Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками.
  • Ринкові показники муніципалітету
    Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати.
  • Питання до агента
    Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото.
  • Стан житла за фотографіями
    Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт.
  • Місячні витрати на підставі пропозиції
    Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою.
  • Додати все з безкоштовної сторінки
    Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.

Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.

Поширені запитання про Postweg 47

Який тип житла за адресою Postweg 47?

Postweg 47 (de Wijk) — це vrijstaande woning, рік побудови — 1984, житлова площа — 197 m², земельна ділянка — 2.370 m². Адреса розташована в кварталі Verspreide huizen De Wijk, муніципалітет De Wolden.

Який енергетичний клас має житло за адресою Postweg 47?

Зареєстрований енергетичний клас — C. Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 273 на місяць.

Скільки приблизно коштує житло за адресою Postweg 47?

Орієнтовна ринкова вартість становить від € 557.000 до € 700.000 (середнє значення € 628.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.

Наскільки тихо за адресою Postweg 47?

Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 57 dB Lden (гамірно). Основне джерело шуму — дорожній рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 2 літаків.

Чи загрожує повінь житлу за адресою Postweg 47?

На загальнонаціональній карті максимальної глибини води для цього місця сценарію повені немає.

Наскільки безпечний квартал за адресою Postweg 47?

Для території (квартал Verspreide huizen De Wijk) поліція зареєструвала 25 злочинів на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 15 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «відмінно».

Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Postweg 47?

Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 2,9 km, сімейний лікар — 2,8 km, початкова школа — 2,3 km, дитячий садок — 2,2 km (CBS). Найближчі школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та заклад догляду за дітьми вказані на цій сторінці разом із відстанню до цієї адреси.

Звідки ці дані?

З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.