Specht 7
1187 BZ Amstelveen · Bovenkerk, Amstelveen
- Рядовий будинок
- Рік побудови 2008
- 118 m² житлової площі
- 133 m² земельної ділянки
- A енергетичний клас
Запитайте про Specht 7
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
Коротко
Specht 7 у Amstelveen — це рядовий будинок 2008 року побудови з житловою площею 118 m² та енергетичним класом A, у кварталі Bovenkerk (муніципалітет Amstelveen). Орієнтовна ринкова вартість — від € 691.000 до € 764.000. Довкілля: шум 60 dB (гамірно), якість повітря вище рекомендацій ВООЗ, 54% зелених насаджень у радіусі 500 m, у разі повені рівень води до 0,5 m. Повітряний рух: близько 46 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: дуже добре.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійний пошук забрав би кілька годин на кожне житло, а тут усе зібрано за одну секунду. Під кожним розділом пояснено, що цей показник означає для життя за цією адресою.
Розташування
Орієнтовна вартість
Ринок
- +1,8% ціни продажу Noord-Holland за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
- € 681.691 середня ціна продажу в муніципалітеті Amstelveen у 2025 р. (CBS/Kadaster)
- € 600.000 середня вартість WOZ: квартал Bovenkerk (CBS 2024)
Як розраховано орієнтовну вартість
| Джерело | Вихідна вартість | За поточним рівнем цін | Вага |
|---|---|---|---|
| Вартість WOZ цього житла за 2025 рік станом на 1 січня 2024 р. |
€ 658.000 | € 751.926 +14,3% з 2024 K1 |
38% |
| Діапазон вартості за даними платформи оцінки житла € 636.000 – € 703.000, лип 2025 |
€ 669.500 | € 681.733 +1,8% з 2025 K3 |
25% |
| 40 подібних об’єктів житла в радіусі 270 m медіанна вартість WOZ за m², індексована |
€ 6.206/m² | € 732.308 | 31% |
| Середнє значення: квартал Bovenkerk CBS WOZ 2024 (€ 600.000) / сер. 113 m² |
€ 5.310/m² | € 739.910 +18,1% з 2023 K1 |
6% |
Вартість WOZ цього житла за роками
- 2015 € 311.000
- 2016 € 322.000
- 2017 € 382.000
- 2018 € 414.000
- 2019 € 489.000
- 2020 € 506.000
- 2021 € 534.000
- 2022 € 562.000
- 2023 € 650.000
- 2024 € 650.000
- 2025 € 658.000
Вартість WOZ за податковий рік (дата оцінки — 1 січня попереднього року), визначена муніципалітетом.
Схоже житло в кварталі (знайдено: 42)
- Specht 4 € 6.368/m² WOZ, з індексацією
- Specht 5 € 6.458/m² WOZ, з індексацією
- Specht 15 € 6.402/m² WOZ, з індексацією
- Ringslang 22 € 6.212/m² WOZ, з індексацією
- Kuifeend 8 € 6.329/m² WOZ, з індексацією
- Specht 26 € 6.228/m² WOZ, з індексацією
Методика: кожне джерело переведено з дати його оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Амстердама, Роттердама, Гааги та Утрехта — за містами; для останніх місяців — за національним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розкидом між джерелами (щонайменше 5%). Стан, розташування на вулиці, довгострокова оренда землі та особливості житла не враховуються. Це не експертна оцінка.
Орендувати чи купувати?
Орендувати подібне житло
€ 2.400 – € 2.820 на місяць
Ринкова орендна плата: медіана € 22,10 за м² серед 19 орендних помешкань цього типу поблизу, у перерахунку на 118 m².
Купити це житло
€ 3.440 на місяць
Ануїтетна іпотека на € 727.000 (середнє значення) під 3,9% річних, на 30 років, з повним фінансуванням: € 2.380 відсотків і € 1.060 погашення боргу в перший місяць. Без урахування утримання, податків і податкового відрахування відсотків.
Що вигідніше?
Купувати вигідніше
Із щомісячного платежу за іпотекою € 3.440 сума € 2.380 — це відсотки (гроші, які ви втрачаєте), а € 1.060 — погашення основного боргу (накопичення капіталу). Самі лише відсотки нижчі за орендну плату за подібне житло (€ 2.610).
Розрахуйте з власним внеском, ставкою та орендною платою в розділі «Щомісячні витрати».
Характеристики
- Тип житла
- Рядовий будинок
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 2008
- Житлова площа
- 118 m²
- Площа будівлі
- 54 m²
- Площа земельної ділянки
- 133 m²
- Енергетичний клас
- A (3 грудень 2018)
- Статус об'єкта нерухомості
- Використовується
- Статус будівлі
- Використовується
- Код адреси BAG
- 0362200000184466
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 0362010002184466
- Код будівлі BAG
- 0362100001055576
Джерело та методика
Базовий реєстр адрес і будівель (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка, на якій стоїть будинок.
Ділянка, ґрунт і цільове призначення
Проблеми з фундаментом у цьому кварталі трапляються рідко. Ґрунт тут стабільний.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 133 m²
- Ризик для фундаменту: Bovenkerk
- 0,4% житла під ризиком гниття паль (дуже низький) 2050 р., песимістичний сценарій: 0,4%, нерівномірне просідання: 0,1%; муніципалітет Amstelveen: 0,6% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Bovenkerk
- −1,4 mm на рік приповерхневе: −0,5 mm; муніципалітет Amstelveen: −1,1 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані довкілля). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Сонце й тінь
Як фасади, сад і дах розташовані відносно сонця і скільки тіні відкидають навколишні будівлі? Розраховано за положенням сонця та висотами будівель із 3D BAG.
- Фасади, сад, дах і денне світло
- розраховується…
Не вдалося завантажити дані про будівлі.
це житло тінь від будівель земельної ділянки напрямок сонця
Будівлі та висоти: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; висота даху — 70-й процентиль над рівнем землі біля цього житла, за даними AHN). Земельна ділянка: Kadaster (BRK). Положення сонця: алгоритм NOAA, місцевий час. Аерофото: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Орієнтовно: дерева, паркани, мансардні вікна та рельєф не враховано.
Енергія та опалення
Енергоощадне житло: низькі витрати на енергію, комфортний мікроклімат у приміщенні та вигідніші умови іпотеки в багатьох банках. Подальша енергомодернізація тут мало що дасть. Схоже житло щороку витрачає на енергію приблизно на € 287 менше, ніж середнє житло у Bovenkerk.
Енергетичний клас
A зареєстрований клас (Energie-Index)
- Зареєстровано
- 3 грудень 2018
- Клас A або вищий у Bovenkerk
- 62% житла
Визначений за методикою, що діяла до 2021 року; з 2021 року застосовується NTA 8800.
Споживання та витрати
€ 156 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 610 m³ на рік; кварталі 830
- Електроенергія
- 2.720 kWh на рік; кварталі 2.650
- Витрати на рік
- € 1.877 газ € 847, електроенергія € 706, фіксовані платежі € 324
- Середнє житло в Bovenkerk
- € 2.164 на рік
- Сонячні панелі
- 49% подібного житла; кварталі 30%
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло цього типу, такої площі та періоду побудови (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Опалення в Bovenkerk
- 91% газовий котел, 3% спільна котельня будинку, 1% централізоване опалення, 3% електричне 2022
- Геотермальний потенціал
- Несприятливий формація Slochteren, WarmteAtlas
- Теплова мережа
- у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Bovenkerk)
Джерело та методика
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Щомісячні витрати: купівля чи оренда
Підставте власну ціну купівлі, орендну плату та припущення. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.
Скільки коштує купівля цього житла?
Одноразові витрати понад ціну купівлі: податок, нотаріус, експертна оцінка, консультація та технічна перевірка. З 2018 року можна позичити не більше вартості житла, тож ці витрати ви сплачуєте власними коштами.
Корисні інструменти
Новий інтер'єр за допомогою ШІ
Завантажте фото кімнати, оберіть стиль — і вже за пів хвилини побачите, який вигляд вона може мати. Сама кімната залишається незмінною, змінюється лише облаштування.
Цей інструмент доступний лише для користувачів, які увійшли в систему. Обліковий запис безкоштовний.
Квартал, район і муніципалітет
Bovenkerk
- Житло
- 1.407
- Мешканці
- 3.175
- Сер. вартість WOZ
- € 600.000
- Житло у власності
- 53%
- Сер. рік побудови
- 1993
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (38%)
Bovenkerk - Westwijk Noord
- Житло
- 4.959
- Мешканці
- 10.820
- Сер. вартість WOZ
- € 519.000
- Житло у власності
- 45%
- Сер. рік побудови
- 1993
- Найпоширеніше
- Квартира (42%)
Amstelveen
- Житло
- 43.616
- Мешканці
- 95.822
- Сер. вартість WOZ
- € 536.000
- Житло у власності
- 47%
- Сер. рік побудови
- 1978
- Найпоширеніше
- Квартира (53%)
Житло в цьому кварталі на карті Amstelveen · Noord-Holland
Хто живе в кварталі?
У Bovenkerk 28% мешканців мають неєвропейське походження (Нідерланди: 19%). 45% осіб віком від 15 до 75 років мають вищу освіту (прикладну або університетську).
| КварталBovenkerk | РайонBovenkerk - Westwijk Noord | МуніципалітетAmstelveen | Нідерланди | |
|---|---|---|---|---|
| Неєвропейське походження | 28% | 37% | 38% | 19% |
| Європейське походження (крім Нідерландів) | 12% | 11% | 15% | 9% |
| Народжені за межами Нідерландів | 22% | 33% | 36% | 16% |
| З вищою освітою Від 15 до 75 років | 45% | 39% | 47% | 33% |
| Початкова освіта, vmbo або mbo 1 Від 15 до 75 років | 24% | 27% | 22% | 26% |
| Стандартизований дохід у середньому на домогосподарство за рік | – | € 50.100 | € 49.100 | € 42.080 |
| Домогосподарства серед 20% найзаможніших за розподілом доходів по країні | 32% | 28% | 26% | 20% |
| Домогосподарства серед 40% найменш заможних за розподілом доходів по країні | 35% | 35% | 39% | 39% |
| Особи за межею бідності | 3% | 3% | 4% | 3% |
| Виплати соціальної допомоги на 1 000 мешканців | 9 | 9 | 13 | 22 |
| Виплати з непрацездатності на 1 000 мешканців | 22 | 25 | 27 | 44 |
| Виплати з безробіття (WW) на 1 000 мешканців | 6 | 9 | 9 | 9 |
| Чиста зайнятість населення | 73% | 72% | 70% | 72% |
| Працівники з безстроковим контрактом | 57% | 60% | 54% | 56% |
| Домогосподарства з дітьми | 43% | 37% | 33% | 32% |
| Одноосібні домогосподарства | 34% | 37% | 44% | 40% |
| Особи віком від 65 років | 19% | 21% | 19% | 21% |
Джерело: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Походження за класифікацією CBS (країна народження особи або її батьків); рівень освіти осіб віком 15–75 років; соціальні виплати на 1 000 мешканців; малі значення CBS не публікує.
Інфраструктура та транспортна доступність
До супермаркету можна доїхати велосипедом. Початкова школа в пішій доступності — зручно для сімей. Зупинка громадського транспорту — за рогом. Помірно міське середовище: щось середнє між містом і селом.
- Великий супермаркет
- 900 m сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 500 m сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 500 m сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 300 m сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 120 m Openbare Basisschool de Westwijzer
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 150 m Amstelveen, Salamander · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 40 m 77 Salamander - qwello.eu
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 110 m KinderRijk Buitenschoolse opvang Noorddammerweg
- Школи в радіусі 3 км
- 11
- Ступінь урбанізації
- Помірно урбанізована місцевість 1.426 адрес на км²
Джерело та методика
Відстані дорогами, у середньому для всіх мешканців кварталу (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежа мобільного зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та заклад догляду за дітьми: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелень
Шум
60 dB Гамірно
до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 46 dB
- Залізничний рух
- немає
- Повітряний рух
- 50 dB
- Вітрові турбіни
- немає
- Автомобільний рух, уночі
- 37 dB
- Залізничний рух, уночі
- немає
Для території (квартал Bovenkerk): 43% житла гучніше, ніж за цією адресою; середній рівень там — 61 dB.
Гучно: вище за рекомендацію ВООЗ щодо шуму дорожнього руху (53 dB). Транспорт — постійна частина звукового фону в домі й саду; якісне скління та вентиляційні решітки з шумопоглинанням суттєво поліпшують ситуацію в спальнях. Основне джерело — повітряний рух (50 dB).
Джерело та методика
Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
0,53 m Значний
Якщо цю територію затопить, вода тут, згідно з картою максимальної глибини води, може піднятися до 0,53 m.
- Житло під загрозою повені (Bovenkerk)
- 69%
- З них понад 0,5 m
- 39%
- Максимальна глибина в кварталі
- 1,71 m
Значна глибина: перший поверх може опинитися під водою, з пошкодженням підлоги, кухні та інженерних систем. Тут дуже доречні сухий поверх, куди можна перебратися, і електрощиток вище рівня підлоги; запитайте про попередні підтоплення. Імовірність цього — мала (від 1 на 300 до 1 на 3 000 на рік): глибина показує, що станеться в такому разі, а ймовірність — як часто.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 14,5 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM2,5 8,1 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM10 14,7 µg/m³ у межах рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: вище за європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це важливо для людей із захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей; допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
В середньому в Bovenkerk: NO₂ 14,7, PM2,5 8,2 µg/m³.
Джерело та методика
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Освітлено
темнодуже яскраво
Середнє значення (Bovenkerk): освітлено.
Освітлено: як у пересічному місті чи центрі села. Спальням з вікнами на вулицю знадобляться затемнювальні штори.
Джерело та методика
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у кварталі
54% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Bovenkerk): 55%.
Середній рівень зелені для нідерландського житлового кварталу: поєднання садів, скверів і мощених поверхонь. Парк чи сквер за кілька хвилин пішки суттєво рятує в теплі дні.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM 2022). У половини житла в Нідерландах у радіусі 500 m понад 52% зелені, а в кожного десятого — менше 32%.
Повітряний рух над цією адресою
Часті авіаперельоти: кілька літаків на годину поблизу. На вулиці чутно, всередині при зачинених вікнах зазвичай майже не чути; у дні з несприятливим напрямком вітру — більше, ніж зазвичай. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно за останні 7 днів
46 прольотів на день у радіусі 2 км на висоті нижче 3 000 м
- З них нижче 1 000 м
- 18 на день; саме ці літаки ви справді чуєте
- Найнижчий літак
- 0 m медіана 236 m
- Уночі (23:00–7:00)
- 0% усіх прольотів
- Найзавантаженіша година
- 21.00–22.00
- Найчастіше помічені
- ZXP, KLM, Transavia літаки: EC35, A320, E295
Ми ведемо вимірювання з 26 жовтень; дані перераховано на повну добу, і що більше днів спостережень, то вони точніші.
Зараз у повітрі
Завантажуємо літаки в радіусі 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Schiphol
- 4,7 km luchthaven, NW
- Vliegveld Hilversum
- 24,2 km vliegveld, ZO
- Rotterdam The Hague Airport
- 45,7 km luchthaven, ZW
- Карта шуму від повітряного руху RIVM
- 50 dB Lden вище рекомендованих ВООЗ 45 dB для повітряного руху
Орієнтовне правило: пасажирський літак на висоті 1000 м створює надворі пікове навантаження близько 60–65 dB (жвава розмова), а на висоті 300 м — уже 75–80 dB. Вище 3000 м його звук губиться у фоновому шумі.
Джерело та методика
Повідомлення ADS-B про місцеположення, які надсилають самі літаки, з відкритих мереж adsb.lol та adsb.fi. Кожні 5 хвилин Huisleon робить знімок усіх літаків нижче 3000 м над Нідерландами й на основі виміряної швидкості розраховує кількість прольотів у радіусі 2 км. Військові та деякі малі літаки не передають свого місцеположення, тому їх у даних немає. Зона шуму: RIVM Atlas Leefomgeving, повітряний рух 2022. Дані орієнтовні, це не вимірювання шуму біля фасаду.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується.
Спека
46–48 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), на відстані 1 м від будинку.
- Ефект острова тепла
- 1,2–1,4 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 0–200 m
- У середньому в Bovenkerk
- 45 °C відчутна температура
Вода
Мала імовірність повені
Імовірність затоплення щонайменше на 20 см через прорив дамби або високий рівень води: від 1 на 300 до 1 на 3 000 на рік. Максимальна глибина в разі затоплення: 0,53 m.
- Дощова вода під час зливи (70 мм/год)
- шлях стоку води не проходить безпосередньо біля будинку
- Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
- Невелике зростання
- Незатоплений поверх у Bovenkerk
- 93% житла в разі найсильнішої повені
- Житло в Bovenkerk із середньою або високою ймовірністю
- 0%
Техногенна безпека
- Високовольтна лінія
- немає в радіусі 2 км
- Вітрова турбіна
- 3,9 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · тут бл. 19 dB
- Шум турбін за цією адресою
- бл. 19 dB не чутно; прогноз на основі потужності найближчої турбіни та відстані до неї, поза межами карти RIVM
- Небезпечна діяльність у радіусі 1 км
- Buisleiding, tanken brandstoffen
У Bovenkerk 0% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у радіусі 1 км від вітрової турбіни.
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина води — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за песимістичним сценарієм, шляхи стоку води — при 70 мм опадів за годину). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність, зона підвищеної уваги якої лежить у радіусі 1 км). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Bovenkerk
Дуже добре Leefbaarometer 2024, клас 8 з 9
- Фізичне середовище: задовільно
- Житло: задовільно
- Інфраструктура: задовільно
- Соціальна згуртованість: задовільно
- Порушення спокою та небезпека: цілком задовільно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка комфортності проживання за дев'ятьма класами та п'ятьма вимірами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Bovenkerk
57 на 1 000 жителів на рік +6% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 181
- Район Bovenkerk - Westwijk Noord
- 39 на 1 000
- Муніципалітет Amstelveen
- 41 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 3,6 5 крадіжок
Найпоширеніше
- Winkeldiefstal
- 28
- Fietsdiefstal
- 20
- Mishandeling
- 13
- Vernieling
- 8
Близько до середнього показника по країні. Його формують переважно крадіжки та вандалізм; він мало говорить про те, наскільки безпечно люди почуваються на вулиці. Для цього варто подивитися на вимір Leefbaarometer «неспокій і небезпека».
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Specht 7? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Specht 7
Який тип житла за адресою Specht 7?
Specht 7 (Amstelveen) — це tussenwoning, рік побудови — 2008, житлова площа — 118 m², земельна ділянка — 133 m². Адреса розташована в кварталі Bovenkerk, муніципалітет Amstelveen.
Який енергетичний клас має житло за адресою Specht 7?
Зареєстрований енергетичний клас — A (зареєстровано 3 грудень 2018). Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 156 на місяць.
Скільки приблизно коштує житло за адресою Specht 7?
Орієнтовна ринкова вартість становить від € 691.000 до € 764.000 (середнє значення € 727.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.
Скільки коштує оренда житла, подібного до житла за адресою Specht 7?
Медіанна орендна плата за порівнянне житло в околицях становить € 2.610 на місяць (€ 22 за m², кількість об'єктів: 19). Чи є орендна плата регульованою, визначає бальна система на цій сторінці.
Наскільки тихо за адресою Specht 7?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 60 dB Lden (гамірно). Основне джерело шуму — повітряний рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 46 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою Specht 7?
Так, теоретично: у разі повені вода тут може піднятися до 0,53 m (значний). Імовірність підтоплення щонайменше на 20 cm становить мала (від 1 на 300 до 1 на 3 000 на рік).
Наскільки безпечний квартал за адресою Specht 7?
Для території (квартал Bovenkerk) поліція зареєструвала 57 злочинів на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 41 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «дуже добре».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Specht 7?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 900 m, сімейний лікар — 500 m, початкова школа — 500 m, дитячий садок — 300 m (CBS). Найближчі школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та заклад догляду за дітьми вказані на цій сторінці разом із відстанню до цієї адреси.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.