Taksteeg 10
1012 PB Amsterdam · Begijnhofbuurt, Amsterdam
- Квартира
- Рік побудови 1972
- 52 m² житлової площі
- C енергетичний клас
Запитайте про Taksteeg 10
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
Коротко
Taksteeg 10 у Amsterdam — це квартира 1972 року побудови з житловою площею 52 m² та енергетичним класом C, у кварталі Begijnhofbuurt (муніципалітет Amsterdam). Орієнтовна ринкова вартість — від € 428.000 до € 520.000. Довкілля: шум 52 dB (помірно), якість повітря вище рекомендацій ВООЗ, 21% зелених насаджень у радіусі 500 m, у разі повені рівень води до 0,1 m. Повітряний рух: близько 29 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: відмінно.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійно збирати їх довелося б годинами для кожного житла, а тут усе зібрано за секунду. Під кожним розділом пояснено, що означає цей показник для життя тут.
Розташування
Орієнтовна вартість
Ринок
- +1,0% ціни продажу Amsterdam за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
- € 630.621 середня ціна продажу в муніципалітеті Amsterdam у 2025 р. (CBS/Kadaster)
- € 508.000 середня вартість WOZ: квартал Begijnhofbuurt (CBS 2024)
Як розраховано орієнтовну вартість
| Джерело | Вихідна вартість | За поточним рівнем цін | Вага |
|---|---|---|---|
| Діапазон вартості за даними платформи оцінки житла € 466.000 – € 516.000, гру 2024 |
€ 491.000 | € 508.268 +3,5% з 2024 K4 |
31% |
| 40 подібних об’єктів житла в радіусі 410 m медіанна вартість WOZ за m², індексована |
€ 8.152/m² | € 423.904 | 38% |
| 24 запитуваних цін на подібне житло медіанна запитувана ціна за m², індексована |
€ 9.679/m² | € 503.308 | 23% |
| Середнє значення: квартал Begijnhofbuurt CBS WOZ 2024 (€ 508.000) / сер. 62 m² |
€ 8.194/m² | € 495.186 +16,2% з 2023 K1 |
8% |
Схоже житло в кварталі (знайдено: 64)
- Taksteeg 12 € 8.706/m² WOZ, з індексацією
- Taksteeg 18 € 9.557/m² WOZ, з індексацією
- Taksteeg 20 € 8.474/m² WOZ, з індексацією
- Taksteeg 22 € 8.152/m² WOZ, з індексацією
- Taksteeg 14 € 7.918/m² WOZ, з індексацією
- Taksteeg 16 € 7.179/m² WOZ, з індексацією
Методика: кожне джерело переведено з дати його оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Амстердама, Роттердама, Гааги та Утрехта — за містами; для останніх місяців — за національним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розкидом між джерелами (щонайменше 5%). Стан, розташування на вулиці, довгострокова оренда землі та особливості житла не враховуються. Це не експертна оцінка.
Характеристики
- Тип житла
- Квартира
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 1972
- Житлова площа
- 52 m²
- Площа будівлі
- 327 m²
- Площа земельної ділянки
- 37 m²
- Енергетичний клас
- C (23 грудень 2020)
- Статус об'єкта нерухомості
- Використовується
- Статус будівлі
- Використовується
- Код адреси BAG
- 0363200000282927
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 0363010000824691
- Код будівлі BAG
- 0363100012168195
Джерело та методика
Базовий реєстр адрес і будівель (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка, на якій стоїть будинок.
Ділянка, ґрунт і цільове призначення
Пам'ятка національного значення: неповторний характер і правовий захист, але також потреба в дозволі майже на будь-яку перебудову, вищі витрати на утримання та суворіші вимоги до утеплення. Натомість доступні субсидії та пільговий кредит для пам'яток. Частина житла в кварталі має ризик гниття паль: дізнайтеся тип фундаменту та результати попередніх обстежень. Ґрунт тут стабільний.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 37 m² уся земельна ділянка будівлі
- Пам’ятка національного значення
- номер 5708 · Woningen en woningbouwcomplexen Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; для перебудови потрібен дозвіл на будівельні роботи
- Охоронювана історична забудова міста чи села
- Amsterdam - Binnen de Singelgracht історична забудова під державною охороною (RCE); додаткові правила щодо зовнішнього вигляду
- Ризик для фундаменту: Begijnhofbuurt
- 12,3% житла під ризиком гниття паль (високий) 2050 р., песимістичний сценарій: 12,3%, нерівномірне просідання: 0,7%; муніципалітет Amsterdam: 2,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Begijnhofbuurt
- −0,9 mm на рік приповерхневе: −0,1 mm; муніципалітет Amsterdam: −1,8 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані довкілля). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Енергія та опалення
Середній рівень для Нідерландів: утеплення непогане, але його можна покращити (дах, підлога, скління). Утеплення тут зазвичай окуповується за кілька років і підвищує вартість житла.
Енергетичний клас
C зареєстрований клас (Energie-Index)
- Зареєстровано
- 23 грудень 2020
- Клас A або вищий у Begijnhofbuurt
- 12% житла
Визначений за методикою, що діяла до 2021 року; з 2021 року застосовується NTA 8800.
Споживання та витрати
€ 135 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 610 m³ на рік; кварталі 690
- Електроенергія
- 1.730 kWh на рік; кварталі 1.580
- Витрати на рік
- € 1.620 газ € 847, електроенергія € 449, фіксовані платежі € 324
- Середнє житло в Begijnhofbuurt
- € 1.692 на рік
- Сонячні панелі
- 10% подібного житла; кварталі 0%
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло цього типу, такої площі та періоду побудови (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Теплова мережа
- у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Begijnhofbuurt)
Джерело та методика
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Щомісячні витрати: купівля чи оренда
Підставте власну ціну купівлі, орендну плату та припущення. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.
Оренда: бальна система та дохідність
Соціальна оренда за системою балів: не більше ніж приблизно € 1.241 на місяць за новим договором. Здавати таке житло — справа насамперед житлових корпорацій; для інвестора дохідність обмежена. Чиста дохідність низька: як інвестиція це житло — передусім ставка на зростання його вартості.
Бальна оцінка житла (WWS)
бл. 129–154 балів Соціальна оренда
0143186260+
| Складова | Бали |
|---|---|
| Площа 52 m² корисної площі: житлові кімнати 1 бал/m², інші приміщення 0,75, коридори та сходові клітки 0 |
43–48 |
| Енергоефективність енергетичний клас C, багатоквартирний будинок |
15 |
| вартість WOZ € 426.600: 1 бал за кожні 16 954 € і за кожні 268 € на m² (90% орієнтовної вартості (вартість WOZ невідома)) |
56 |
| Опалення 2 бали за кожну опалювану кімнату (кімнат: близько 2) |
4–6 |
| Кухня та санвузол припущення: кухонна стільниця, туалет, умивальник, душ або ванна |
11–24 |
| Відкритий простір (балкон, тераса, сад) умовно прийнято балкон 0–8 m² |
0–5 |
| Разом | 129–154 |
€ 1.241 максимальна орендна плата на місяць за 141 балів (2026)
За 129–154 балів: від € 1.130 до € 1.361 на місяць. Включно з надбавкою за статус пам’ятки у розмірі 35% (пам’ятка національного значення).
до 143 балів включно. Кухня, сантехніка, опалення та балкон чи сад для окремого житла невідомі, тому їх враховано як діапазон; уточніть ці дані за допомогою Huurprijscheck від Huurcommissie. Huurprijscheck
Здавання в оренду та дохідність
€ 1.241 максимально допустима орендна плата на місяць (новий договір)
- Ринкова орендна плата поблизу
- € 1.990 медіана за 189 об'єктами орендного житла, € 38 за m²
- Регулювання орендної плати
- ринкова орендна плата на € 749 перевищує законний максимум: для нового договору діє максимальна ставка
- Валова дохідність за € 474.000
- 3,1% (5,0% за ринкової орендної плати)
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- 1,4% € 6.415 на рік після витрат, без урахування фінансування та податків
Витрати, враховані в чистій дохідності
- Утримання (1% від вартості)
- € 4.740 на рік
- Простій без орендарів (1 місяць на рік)
- € 1.241 на рік
- Страхування будівлі
- € 300 на рік
- OZB (частка власника)
- € 225 на рік
- Каналізаційний збір (частка власника)
- € 96 на рік
- Збір за водну систему (забудовані об'єкти)
- € 75 на рік
- Внесок до об'єднання власників квартир (VvE)
- € 1.800 на рік
Закон про доступну оренду (з 1 липня 2024 року): до 186 балів включно орендна плата регулюється, і максимальна ставка діє також для нових договорів; орендодавець зобов'язаний надати розрахунок балів. Дохідність: базова орендна плата без комунальних послуг, орієнтовна вартість, витрати — як припущення; не є фінансовою порадою.
Джерело та методика
Визначення орендної плати для житлових приміщень, додаток I (підрахунок балів 2026: енергетичний сертифікат з 1 липня 2024, WOZ 1 бал за €16.954 та за €268 за м², частка WOZ максимально 33% від 187 балів) та Виконавчий регламент щодо орендної плати для житлових приміщень, додаток I (максимальні межі орендної плати 2026). Площа й тип: BAG; енергетичний сертифікат: EP-online; WOZ: власна база даних; пам’ятки: RCE.
Квартал, район і муніципалітет
Begijnhofbuurt
- Житло
- 375
- Мешканці
- 485
- Сер. вартість WOZ
- € 508.000
- Житло у власності
- 8%
- Сер. рік побудови
- 1811
- Найпоширеніше
- Квартира (92%)
Burgwallen-Nieuwe Zijde
- Житло
- 3.082
- Мешканці
- 4.345
- Сер. вартість WOZ
- € 524.000
- Житло у власності
- 20%
- Сер. рік побудови
- 1822
- Найпоширеніше
- Квартира (92%)
Amsterdam
- Житло
- 513.363
- Мешканці
- 934.526
- Сер. вартість WOZ
- € 498.000
- Житло у власності
- 30%
- Сер. рік побудови
- 1958
- Найпоширеніше
- Квартира (88%)
Житло в цьому кварталі на карті Міський округ Centrum · Amsterdam · Noord-Holland
Інфраструктура та транспортна доступність
По продукти можна ходити пішки. До початкової школи можна доїхати велосипедом. Зупинка громадського транспорту — за рогом. Міське середовище: усе поруч, а разом із тим і властива місту метушня.
- Великий супермаркет
- 300 m сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 500 m сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 1,3 km сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 800 m сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 730 m Openbare Basisschool Jordaan
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 70 m Rokin · metro, tram, bus · 42 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 70 m Klipperaak 101 - 50five-S NL
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 440 m Kindergarden Amsterdam Herengracht
- Найближча вежа мобільного зв'язку
- 60 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 27,4 m hoog · veilige afstand 2,9 m
- Школи в радіусі 3 км
- 25
- Ступінь урбанізації
- Дуже сильно урбанізована місцевість 10.132 адрес на км²
Джерело та методика
Відстані дорогами, у середньому для всіх мешканців кварталу (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежа мобільного зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та заклад догляду за дітьми: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелень
Шум
52 dB Помірно
до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 45 dB
- Залізничний рух
- 47 dB
- Повітряний рух
- 46 dB
- Вітрові турбіни
- немає
- Автомобільний рух, уночі
- 35 dB
- Залізничний рух, уночі
- 38 dB
Для території (квартал Begijnhofbuurt): 35% житла гучніше, ніж за цією адресою; середній рівень там — 55 dB.
Помірно: чути транспорт, як на транзитній вулиці кварталу. У приміщенні із зачиненими вікнами це майже непомітно; сидіти надворі цілком можна, але повної тиші не буває. Основне джерело — залізничний рух (47 dB).
Джерело та методика
Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
0,12 m Обмежений
Якщо цю територію затопить, вода тут, згідно з картою максимальної глибини води, може піднятися до 0,12 m.
- Житло під загрозою повені (Begijnhofbuurt)
- 99%
- З них понад 0,5 m
- 36%
- Максимальна глибина в кварталі
- 0,63 m
Невелика глибина: під час повені вода на вулиці сягає колін. Це означає підтоплені технічні підпілля та сади, але рідко пошкодження житлового поверху. Підвищений поріг і сухе підпілля допомагають мінімізувати збитки.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 18,5 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM2,5 9,5 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM10 16,7 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: вище за європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це важливо для людей із захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей; допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
В середньому в Begijnhofbuurt: NO₂ 19,5, PM2,5 9,6 µg/m³.
Джерело та методика
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Дуже яскраво
темнодуже яскраво
Середнє значення (Begijnhofbuurt): дуже яскраво.
Дуже яскраво: 10% найяскравіших місць Нідерландів, зазвичай поблизу теплиць, промислових об'єктів, великих доріг чи в центрі міста. Розраховуйте на помаранчеве нічне небо: без затемнювальних штор тут не обійтися.
Джерело та методика
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у кварталі
21% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Begijnhofbuurt): 19%.
Дуже щільна забудова: одне з найменш зелених місць у Нідерландах. Очікуйте відчутного «острова тепла» влітку та мало тіні; балкон чи тераса на даху з рослинами тут на вагу золота.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM 2022). У половини житла в Нідерландах у радіусі 500 m понад 52% зелені, а в кожного десятого — менше 32%.
Повітряний рух над цією адресою
Іноді літаки: кілька разів на день чутно, для більшості мешканців не турбує. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно за останні 7 днів
29 прольотів на день у радіусі 2 км на висоті нижче 3 000 м
- З них нижче 1 000 м
- 29 на день; саме ці літаки ви справді чуєте
- Найнижчий літак
- 251 m медіана 328 m
- Уночі (23:00–7:00)
- 0% усіх прольотів
- Найзавантаженіша година
- 11.00–12.00
- Найчастіше помічені
- NJE, ZXP, UEE літаки: E55P, C25B, PC12
Ми ведемо вимірювання з 26 жовтень; дані перераховано на повну добу, і що більше днів спостережень, то вони точніші.
Зараз у повітрі
Завантажуємо літаки в радіусі 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Schiphol
- 10,6 km luchthaven, ZW
- Vliegveld Hilversum
- 26,3 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 44,3 km luchthaven, O
- Карта шуму від повітряного руху RIVM
- 46 dB Lden вище рекомендованих ВООЗ 45 dB для повітряного руху
Орієнтовне правило: пасажирський літак на висоті 1000 м створює надворі пікове навантаження близько 60–65 dB (жвава розмова), а на висоті 300 м — уже 75–80 dB. Вище 3000 м його звук губиться у фоновому шумі.
Джерело та методика
Повідомлення ADS-B про місцеположення, які надсилають самі літаки, з відкритих мереж adsb.lol та adsb.fi. Кожні 5 хвилин Huisleon робить знімок усіх літаків нижче 3000 м над Нідерландами й на основі виміряної швидкості розраховує кількість прольотів у радіусі 2 км. Військові та деякі малі літаки не передають свого місцеположення, тому їх у даних немає. Зона шуму: RIVM Atlas Leefomgeving, повітряний рух 2022. Дані орієнтовні, це не вимірювання шуму біля фасаду.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується.
Спека
35–37 °C сильний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), на відстані 1 м від будинку.
- Ефект острова тепла
- понад 2 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- понад 500 m
- У середньому в Begijnhofbuurt
- 44 °C відчутна температура
Вода
- Дощова вода під час зливи (70 мм/год)
- шлях стоку води не проходить безпосередньо біля будинку
- Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
- Дуже значне зростання
- Житло в Begijnhofbuurt із середньою або високою ймовірністю
- 0%
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина води — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за песимістичним сценарієм, шляхи стоку води — при 70 мм опадів за годину). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність, зона підвищеної уваги якої лежить у радіусі 1 км). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Begijnhofbuurt
Відмінно Leefbaarometer 2024, клас 9 з 9
- Фізичне середовище: цілком задовільно
- Житло: задовільно
- Інфраструктура: відмінно
- Соціальна згуртованість: слабко
- Порушення спокою та небезпека: дуже незадовільно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка комфортності проживання за дев'ятьма класами та п'ятьма вимірами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Begijnhofbuurt
1.041 на 1 000 жителів на рік +17% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 505
- Район Burgwallen-Nieuwe Zijde
- 1.122 на 1 000
- Муніципалітет Amsterdam
- 87 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 2,7 1 крадіжка
Найпоширеніше
- Winkeldiefstal
- 218
- Zakkenrollerij
- 69
- Fietsdiefstal
- 28
- Vernieling
- 18
Значно вище за середній показник по країні. Часто це квартал у центрі або біля вокзалу з великою кількістю відвідувачів, іноді — квартал зі структурними проблемами. Що саме тут, підкажуть Leefbaarometer і вечірня прогулянка.
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Taksteeg 10? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Taksteeg 10
Який тип житла за адресою Taksteeg 10?
Taksteeg 10 (Amsterdam) — це appartement, рік побудови — 1972, житлова площа — 52 m². Адреса розташована в кварталі Begijnhofbuurt, муніципалітет Amsterdam.
Який енергетичний клас має житло за адресою Taksteeg 10?
Зареєстрований енергетичний клас — C (зареєстровано 23 грудень 2020). Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 135 на місяць.
Скільки приблизно коштує житло за адресою Taksteeg 10?
Орієнтовна ринкова вартість становить від € 428.000 до € 520.000 (середнє значення € 474.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.
Скільки коштує оренда житла, подібного до житла за адресою Taksteeg 10?
Медіанна орендна плата за порівнянне житло в околицях становить € 1.990 на місяць (€ 38 за m², кількість об'єктів: 189). Чи є орендна плата регульованою, визначає бальна система на цій сторінці.
Наскільки тихо за адресою Taksteeg 10?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 52 dB Lden (помірно). Основне джерело шуму — залізничний рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 29 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою Taksteeg 10?
Так, теоретично: у разі повені вода тут може піднятися до 0,12 m (обмежений).
Наскільки безпечний квартал за адресою Taksteeg 10?
Для території (квартал Begijnhofbuurt) поліція зареєструвала 1.041 злочинів на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 87 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «відмінно».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Taksteeg 10?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 300 m, сімейний лікар — 500 m, початкова школа — 1,3 km, дитячий садок — 800 m (CBS). Найближчі школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та заклад догляду за дітьми вказані на цій сторінці разом із відстанню до цієї адреси.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.