Van Smaleveltstraat 20
3117 CH Schiedam · Liduinabuurt, Schiedam
- Кінцевий будинок
- Рік побудови 1913
- 147 m² життя
- 97 m² ділянка
- E енергетичний сертифікат
Запитайте про Van Smaleveltstraat 20
Задайте питання щодо житла, району, вартості чи витрат. Асистент відповість, використовуючи дані цієї сторінки та, за потреби, знайде актуальну інформацію.
Коротко
Van Smaleveltstraat 20 in Schiedam — будинок на куті з 1913 з 147 m² площі житла і енергетичний сертифікат E, у блок Liduinabuurt (комуна Schiedam). Орієнтовна ринкова вартість становить від € 420.000 до € 629.000. навколишнє середовище: шум 52 dB (Помірно), якість повітря вище рекомендації ВООЗ, 37% зелені в радіусі 500 м, при затопленні до 3,7 m води. Авіаційний рух: приблизно 8 літаків на день нижче 3.000 м в межах 2 км. Життєздатність району: Добре.
Усе на цій сторінці — із відкритих реєстрів і карт і безкоштовно. Зібрати це самому зайняло б години на кожне житло; тут воно зібране за секунду. Під кожним розділом ви прочитаєте, що означає показник для вашого повсякденного життя там.
Розташування
На продаж
€ 475.000 цільова ціна · пропонується з 28 жовтень 2026
Джерело: пропозиції житла, щоденне оновлення. Huisleon показує лише ціну-пропозицію та дату; кредитна індикація вартості вище від цього незалежна.
Орієнтовна вартість
Джерела різняться: розглядайте діапазон як відправну точку та нехай стан будинку, розташування вулиці й поточний ринок вирішують остаточно. Ціни в регіоні зростають помірно; перевищення ціни звичне, але не гарантоване. Платний звіт про житло додає реальні суми продажів порівнянних будинків із Kadaster та модельну вартість.
Ринок
- +3,8% ціни продажу Zuid-Holland за рік (індекс цін CBS, sep 2026)
- € 339.590 середня ціна продажу в municipality Schiedam у 2025 (CBS/Kadaster)
- € 361.000 середня WOZ-значення Набереження Liduinabuurt (CBS 2024)
Як складено індикацію
| Джерело | Початкова величина | До поточного рівня цін | Вага |
|---|---|---|---|
| WOZ-waarde 2025 van deze woning peildatum 1 januari 2024 |
€ 366.000 | € 435.312 +18,9% з 2024 K1 |
50% |
| 26 vergelijkbare woningen binnen 390 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 4.265/m² | € 626.955 | 42% |
| Gemiddelde van buurt Liduinabuurt CBS WOZ 2024 (€ 361.000) / gem. 119 m² |
€ 3.034/m² | € 545.942 +22,4% з 2023 K1 |
8% |
WOZ-цінність цієї оселі протягом років
- 2015 € 179.000
- 2016 € 177.000
- 2017 € 196.000
- 2018 € 203.000
- 2019 € 219.000
- 2020 € 244.000
- 2021 € 256.000
- 2022 € 329.000
- 2023 € 337.000
- 2024 € 356.000
- 2025 € 366.000
WOZ-цінність за податковий рік (стан на 1 січня попереднього року), як визначено муніципалітетом.
Подібні житла в районі (27 знайдено)
- Burgemeester Knappertlaan 84 € 4.265/m² WOZ, індексовано
- Burgemeester Knappertlaan 80 € 4.202/m² WOZ, індексовано
- Sint Liduinastraat 40 € 425.000 цільова ціна січ 2025
- Branderssteeg 2 € 5.514/m² WOZ, індексовано
- Fabristraat 25 € 2.610/m² WOZ, індексовано
- Willem de Zwijgerlaan 10 € 4.570/m² WOZ, індексовано
Методика розрахунку та джерела
Метод розрахунку: кожне джерело приведено до поточного рівня цін за допомогою індексу цін CBS для існуючих житлових будинків (за провінцією, для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag і Utrecht — за містом; останні місяці — за загонаціональним місячним індексом) від дати відліку. Медіана — це зважене середнє; діапазон випливає зі розкиду між джерелами (мінімум 5%). Стан, розташування в межах вулиці, erfpacht і особливості будинку не враховані. Це не оцінка нерухомості.
Характеристики
- Тип житла
- Кінцевий будинок
- Призначення
- Житлова функція
- Рік побудови
- 1913
- Житлова площа
- 147 m²
- Площа будівлі
- 58 m²
- Площа ділянки
- 97 m²
- Енергетичний сертифікат
- E (21 квітень 2016)
- Статус житлового приміщення
- У використанні
- Статус будівлі
- У використанні
- BAG номерна вказівка
- 0606200000037069
- BAG об’єкт перебування
- 0606010000037069
- BAG будівля
- 0606100000005695
Джерело та метод
Реєстр адрес і будівель (BAG, Kadaster) та реєстр енергетичних сертифікатів. Площа ділянки — загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка будівлі.
Ділянка, ґрунт і призначення
Проблеми з фундаментом у цьому районі трапляються рідко. Ґрунт злегка просідає, як у багатьох торфових і глинистих місцевостях; час від часу підняття саду й мощення належить до норми.
- Площа ділянки (BAG)
- 97 m²
- Ризик проблем з фундаментом у Liduinabuurt
- 2,4% будинків мають ризик гнилі в палі (низький) 2050 високий сценарій 2,4%, зміна ціни 1,0%; комуна Schiedam 2,9% — Клімаетична карта (Klimaateffectatlas / Deltares\u002fKCAF)
- Осідання ґрунту в Liduinabuurt
- −2,7 mm на рік мілководний −1,3 mm; комуна Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантажується…
Джерело та метод
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межа ділянки показана на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани призначення до 1-1-2024; нові правила — в omgevingsplan муніципалітету). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) і RVO/KCAF. Оцінки, не є будівельною чи юридичною консультацією.
Енергія та опалення
Неекономний будинок: високі енерговитрати, протяги й холодні стіни взимку та часто занадто спекотно влітку. Розраховуйте на бюджет на декарбонізацію в десятки тисяч євро з урахуванням субсидії ISDE, а також на нижчу оцінку WWS при здачі в оренду. Банки зазвичай враховують тут вищі житлові витрати. Схожий будинок витрачає на рік приблизно € 615 детальніше енергії більше/менше, ніж середній будинок у Liduinabuurt.
Енергетичний сертифікат
E зареєстрований сертифікат (Energie-Index)
- Зареєстровано на
- 21 квітень 2016
- Мітка A або вище в Liduinabuurt
- 26% з помешкань
зафіксовано за методом до 2021 року; з 2021 року діє NTA 8800.
Якщо енергетичний клас E, F або G — житло має від 4 до 15 негативних WWS‑балів; заходи для підвищення енергоефективності (ізоляція, теплонасос) можуть підпадати під субсидію ISDE.
Споживання та витрати
€ 231 на місяць при середньому споживанні
- Природний газ
- 1.250 m³ на рік; блок 880
- Електроенергія
- 2.750 kWh на рік; блок 2.360
- Витрати на рік
- € 2.774 газ € 1.736, електрика € 714, фіксовані витрати € 324
- Середній будинок у Liduinabuurt
- € 2.159 на рік
- Сонячні панелі
- 37% з подібних помешкань; блок 21%
Джерело та метод
Середнє постачання для житлові приміщення цього типу, цього розміру та будівельної пори (CBS 2025, скориговано за температурою), за середніми тарифами для споживачів вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ та 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та зменшенням енергоподатку). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Теплова трансформація та субсидії
- Опалення у Liduinabuurt
- 93% котел опалення, 2% центральне опалення (блок) 2022
- Потенціал геотермальної енергії
- Невигідно Слохтерен-формація, WarmteAtlas
- Теплова мережа
- немає тепломережі або відомого плану в цьому neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 мільйонів): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний бойлер, вентиляцію та підключення до теплової мережі (фіксовано € 3.775); теплові насоси від приблизно € 500 до понад € 13.000 залежно від типу та потужності. Заявки до RVO після встановлення. ISDE у RVO · Путівник зі субсидій на енергетику (включно з муніципальними програмами)
Мітки в Liduinabuurt
Джерело та метод
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Місячні витрати: купівля чи оренда
Розраховуйте зі своєю покупною ціною, орендою та припущеннями. Всі суми можна змінити; результат має орієнтовний характер.
Оренда: система балів та рентабельність
Вільний сектор: орендна плата узгоджується вільно. Як інвестиція важливими є ринкова орендна плата та прибутковість нижче; як орендар ви не маєте звертатися до Huurcommissie щодо розміру орендної плати.
Оцінка житлової цінності (WWS)
бл. 179–220 пунктів Вільний сектор
0143186260+
| Частина | Бали |
|---|---|
| Площа 147 m² площа використання: кімнати 1 бал за m², інші приміщення 0,75, коридори 0 |
121–137 |
| Енергетична ефективність енергетичний сертифікат E, односімейний будинок |
-4 |
| WOZ-цінність € 366.000: 1 бал за € 16.954 та за € 268 за м² (WOZ-цінність, стан на 1-1-2024) |
31 |
| Опалення 2 бали за опалювальну кімнату, прибл. 6 кімнат |
10–14 |
| Кухня та сантехніка припущення: стільниця, туалет, умивальник, душ або ванна |
11–24 |
| Зовнішній простір сад приблизно 39 m² (ділянка мінус забудова) |
10–18 |
| Всього | 179–220 |
€ 1.324 максимальна орендна плата за місяць при 200 пунктах (2026)
При 179–220 балів: € 1.180 до € 1.461 на місяць.
від 187 пунктів. Кухня, сантехніка, опалення та зовнішній простір не відомі для кожного будинку окремо й наведені як діапазони; виміряйте їх пізніше за допомогою Huurprijscheck від Huurcommissie. Перевірка орендної плати
Оренда та дохідність
Для цього типу орендного житла в окрузі не знайдено прикладів для оцінки ринкової орендної плати.
- Максимальна орендна плата за пунктною системою
- € 1.324 на місяць
Закон про доступну оренду (з 1 липня 2024): до 186 пунктів оренда регульована й максимальна сума застосовується також до нових договорів; орендодавець повинен надати підрахунок пунктів. Доходність: чиста орендна плата, орієнтовна оцінка вартості, витрати як припущення; не є фінансовою порадою.
Джерело та метод
Визначення орендної плати для житлових приміщень, додаток I (підрахунок балів 2026: енергетичний сертифікат з 1 липня 2024, WOZ 1 бал за €16.954 та за €268 за м², частка WOZ максимально 33% від 187 балів) та Виконавчий регламент щодо орендної плати для житлових приміщень, додаток I (максимальні межі орендної плати 2026). Площа й тип: BAG; енергетичний сертифікат: EP-online; WOZ: власна база даних; пам’ятки: RCE.
Набереження, район і municipality
Liduinabuurt
- Житлові одиниці
- 380
- Жителі
- 855
- Середня WOZ-вартість
- € 361.000
- Житло для купівлі
- 71%
- Середній рік побудови
- 1942
- Найпоширеніший
- Апартаменти (57%)
West
- Житлові одиниці
- 6.007
- Жителі
- 13.170
- Середня WOZ-вартість
- € 317.000
- Житло для купівлі
- 55%
- Середній рік побудови
- 1946
- Найпоширеніший
- Апартаменти (67%)
Schiedam
- Житлові одиниці
- 38.585
- Жителі
- 82.232
- Середня WOZ-вартість
- € 299.000
- Житло для купівлі
- 49%
- Середній рік побудови
- 1964
- Найпоширеніший
- Апартаменти (67%)
Житлові одиниці цього району на карті Schiedam · Zuid-Holland
Зручності та доступність
Супермаркет у межах доїзду велосипедом. Школа початкової освіти в пішій доступності, зручно для сімей. Зупинка громадського транспорту поруч. Міська місцевість: усе поруч, з типовим для цього шумом.
- Великий супермаркет
- 800 m серед. відстань у neighbourhood
- Сімейна медична практика
- 400 m серед. відстань у neighbourhood
- Початкова школа
- 500 m серед. відстань у neighbourhood
- Дитячий садок
- 300 m серед. відстань у neighbourhood
- Найближча початкова школа
- 220 m Montessori Schiedam
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 130 m Schiedam, Warande · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 60 m van Smaleveltstraat 45 - EQUANS SGZH 1.0
- Найближча дитяча установа
- 120 m Nieuwenhuize Fagginger Auer
- Найближча вишка зв'язку
- 300 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,2 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Школи в межах 3 km
- 15
- Ступінь урбанізації
- Сильно урбанізовано 4.585 адрес на км²
Джерело та метод
Відстані по дорозі, в середньому для всіх мешканців мікрорайону (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення у робочий день), вишка зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та дитячий заклад: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Житлове середовище: шум, вода, повітря, світло і зелень
Шум
52 dB Помірно
до 45 dB дуже тихопонад 70 dB — екстремально
- Дорожній рух
- 48 dB
- Рух потягів
- нижче 40 dB
- Повітряний рух
- нижче 40 dB
- Вітроелектростанції
- немає
- Дорожній рух, вночі
- 39 dB
- Рух потягів, вночі
- 19 dB
У Набереження Liduinabuurt 55% будинків голосніше, ніж за цією адресою; середнє там — 58 dB.
Помірно: чутний рух, наприклад на проїзній вулиці району. Усередині при зачинених вікнах майже не відчувається; сидіти надворі можна, але повної тиші немає. Головне джерело — Дорожній рух (48 dB).
Джерело та метод
Lden: середньорічне навантаження шумом за добу, вечір і ніч (RIVM-карти шуму 2020, авіація 2022, вітротурбіни 2024, сітка 10 м). Орієнтовна оцінка, не вимірювання на фасаді. WHO радить максимум 53 dB для дорожнього руху та 45 dB для авіації.
Повінь
3,70 m Великий
Якщо ця територія затопиться, за картою рівень води тут може досягати максимальної глибини до 3,70 m.
- Житлові одиниці в Liduinabuurt, які можуть затоплюватися
- 100%
- Що більше ніж 0,5 м
- 100%
- Максимальна глибина в районі
- 3,87 m
Великий: при повені весь перший поверх буде під водою і житло тимчасово непридатне для проживання. Це райони, де рекомендується евакуація; врахуйте це при виборі та страхуванні. Ймовірність того, що це станеться, становить Крайньо малий (менше ніж 1 з 30 000 на рік): глибина показує, що саме станеться тоді, а ймовірність — як часто.
Джерело та метод
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 19,2 µg/m³ вище рекомендації ВООЗ
- PM2,5 8,9 µg/m³ вище рекомендації ВООЗ
- PM10 15,9 µg/m³ вище рекомендації ВООЗ
Забруднене повітря: понад європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість або інтенсивне тваринництво поблизу. Для людей з захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей це має значення; провітрювання з боку, менш віддаленого від джерела, допомагає.
В середньому в Liduinabuurt: NO₂ 19,6, PM2,5 8,9 µg/m³.
Джерело та метод
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітлення вночі
Чітко
темнодуже чітко
У середньому в Liduinabuurt: Чітко.
Яскраво: багато штучного світла від доріг, підприємств або теплиць. Багато світла вночі пов’язане з гіршим сном; зверніть увагу на розташування спалень.
Джерело та метод
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у районі
37% зелені насадження в межах 500 m
У середньому в Liduinabuurt: 36%.
Мало зелені: переважно камінь і дахи, садки та дерева — виняток. Такі райони сильніше нагріваються влітку й відчуваються більш людними; власне озеленення (фасадний сад, дерева) допомагає негайно.
Джерело та метод
Частка зелених насаджень (трава, чагарники, дерева) у квадратах 500 м навколо цієї адреси (RIVM groenkaart 2022). У половини нідерландських будинків понад 52% зелені в радіусі 500 м; у одного з десяти менше ніж 32%.
Зона ядерної безпеки: Kerncentrale Doel (B) на 66 км (зона до 100 км: йодовий профілактичний прийом для осіб до 18 років і вагітних); Kerncentrale Borssele на 71 км (зона до 100 км: йодовий профілактичний прийом для осіб до 18 років і вагітних). Зони заходів за Національним планом дій у разі радіаційних інцидентів.
Авіаційний рух над цією адресою
Іноді літаки: кілька разів на день чутно, для більшості мешканців не турбує. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно, за останні 7 днів
8 перельотів за день у межах 2 км, нижче ніж 3 000 м
- Нижче 1 000 м
- 3 на день; це пристрої, які ви дійсно чуєте
- Найнижчий літальний апарат
- 152 m медіана 1.417 m
- 'Вночі (23:00–07:00)
- 0% з рухів
- Найбільш завантажена година
- 13.00–14.00
- Найчастіше бачать
- Transavia, DUKE4 літаки: B738, AS3B
Ми вимірюємо з 26 жовтень; дані перераховано на повний день і вони стають точнішими з кожним наступним днем.
Зараз у повітрі
Завантажуються літаки в межах 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,7 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,2 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 51,1 km luchthaven, NO
- RIVM-карта шуму від авіаційного руху
- поза контурами (нижче 40 dB)
Правило великого пальця: пасажирський літак на висоті 1 000 м дає на відкритому повітрі піковий звук близько 60–65 dB (інтенсивна розмова), на 300 м — вже 75–80 dB. Вище 3 000 м воно губиться в фоні.
Джерело та метод
ADS-B-повідомлення про позицію від самих літаків через відкриті мережі adsb.lol і adsb.fi; Huisleon робить знімок усіх літаків до 3000 м над Нідерландами кожні 5 хвилин і перераховує кількість прольотів у радіусі 2 км згідно з виміряною швидкістю. Військові та деякі малі літаки не передають позицію й відсутні. Шумова контурна карта: RIVM Atlas Leefomgeving, авіарух 2022. Оцінки, не є вимірюванням шуму на фасаді.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку помірний; ввечері середовище досить охолоджується.
Спека
46–48 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), за 1 м від будинку.
- Ефект теплового острова
- 1,8–2,0 °C тепліше, ніж у заміській місцевості
- Теплі ночі (20 °C або більше)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 300–400 m
- У середньому в Liduinabuurt
- 45 °C відчутна температура
Вода
Крайньо малий ймовірність затоплення
Ймовірність щонайменше 20 см води внаслідок прориву дамби або високої води: менше ніж 1 з 30 000 на рік. Максимальна глибина, якщо трапиться: 3,70 m.
- Дощова вода при зливі (70 mm/год)
- немає лінії електропередачі безпосередньо поруч з будинком
- Підтоплення ґрунтових вод у 2050 році
- Незначне зростання
- Суха підлога в Liduinabuurt
- 72% з помешкань при найважчому затопленні
- Житлові одиниці в Liduinabuurt з помірним або великим ризиком
- 0%
Зовнішня безпека
- Лінія високої напруги
- 1,6 km 150 kV
- Вітроенергетична установка
- немає в межах 5 км
- Ризикована діяльність в межах 1 km
- Industrie, propaantank
- Найближче потенційно небезпечне підприємство
- Koninklijke De Kuyper BV 832 m
У Liduinabuurt 0% житлових приміщень знаходяться в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у межах 1 км від вітротурбіни.
Джерело та метод
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та ефект теплового острова 2022, ймовірність повені та глибина води з національних сценаріїв повеней, ймовірність проблем із ґрунтовими водами сценарій 2050 високе, водотоки при 70 mm опадів за годину). Лінії високої напруги: RIVM Netkaart з розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітротурбіни: RIVM; небезпечні підприємства: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (підприємства з зоною уваги в межах 1 km). Індикації на основі карт, не вимірювання.
Безпека та привабливість для життя
Життєздатність у Набереження Liduinabuurt
Добре Leefbaarometer 2024, клас 7 з 9
- Фізичне оточення: Достатньо
- Житлові одиниці: Достатньо
- Зручності: Дуже добре
- Соціальна згуртованість: Слабкий
- Незручності та небезпека: Слабкий
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка життєздатності, поділена на дев’ять класів, за п’ятьма вимірами відносно середнього по країні. Докладніше про цей район
Злочини в Набереження Liduinabuurt
41 на 1 000 мешканців на рік -5% у порівнянні з попереднім роком
- Зареєстровано вер 2025 – сер 2026
- 35
- Район West
- 43 на 1 000
- Громада Schiedam
- 62 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Кількість квартирних крадіжок на 1 000 житлових одиниць
- 0,0 0 крадіжок
Найпоширеніший
- Diefstal uit auto
- 6
- Fietsdiefstal
- 4
- Mishandeling
- 2
- Vernieling
- 2
Близько до загальнонаціонального середнього. Оцінку в основному формують крадіжки та вандалізм; це мало говорить про відчуття безпеки на вулиці — для цього важливий вимір Leefbaarometer «перешкоди й небезпека». Вибирання будинку тут трапляється рідко.
Джерело та метод
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Van Smaleveltstraat 20? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Van Smaleveltstraat 20
Що за будинок у Van Smaleveltstraat 20?
Van Smaleveltstraat 20 у Schiedam — це hoekwoning, побудовано у 1913, 147 m² житлова площа, ділянка 97 m². Адреса знаходиться в районі Liduinabuurt, муніципалітет Schiedam.
Який енергетичний сертифікат має Van Smaleveltstraat 20?
Зареєстрований енергетичний сертификат: E (зареєстровано 21 квітень 2016). Схожий будинок витрачає в середньому € 231 на місяць на газ і електроенергію.
Скільки приблизно коштує Van Smaleveltstraat 20?
Індикативна ринкова вартість становить від € 420.000 до € 629.000 (середнє € 524.000, ціни станом на sep 2026), розрахована з WOZ-значень, запитуваних цін і продажів схожих будинків у районі. Це індикація, а не експертна оцінка.
Наскільки тихо на Van Smaleveltstraat 20?
Середньорічний рівень шуму на фасаді становить 52 dB Lden (Помірно). Найбільше джерело — автотранспорт. Приблизно 8 літаків пролітає щодня нижче 3 000 м у межах 2 км.
Чи може Van Smaleveltstraat 20 бути підтоплений?
Так, теоретично: при затопленні вода тут може досягати висоти 3,70 m (Великий). Ймовірність принаймні 20 см води становить Крайньо малий (менше ніж 1 з 30 000 на рік).
Наскільки безпечний район навколо Van Smaleveltstraat 20?
У Набереження Liduinabuurt поліція зареєструвала 41 злочинів на 1 000 мешканців на рік, біля 62 у municipality і 45 по всій країні. Leefbaarometer оцінює рівень життя як Добре.
Які зручності поруч із Van Smaleveltstraat 20?
Середні відстані в районі: великий супермаркет 800 m, лікар загальної практики 400 m, початкова школа 500 m, дитячий садок 300 m (CBS). Найближча школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та дитячий садок вказані на цій сторінці з їхньою відстанню до цієї адреси.
Звідки беруться ці дані?
З відкритих джерел уряду: BAG і Kadaster (ознаки, периметр), EP-Online (енергетичний сертифікат), CBS (статистика по neighbourhood, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції і Leefbaarometer (безпека), та мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки є орієнтовними, не є експертною оцінкою чи порадою.