Zilstraat 20
6114 KH Susteren · Dieteren, Echt-Susteren
- Окремий будинок
- Рік побудови 1970
- 80 m² житлової площі
- 158 m² земельної ділянки
- F енергетичний клас
Запитайте про Zilstraat 20
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
Коротко
Zilstraat 20 у Susteren — це окремий будинок 1970 року побудови з житловою площею 80 m² та енергетичним класом F, у кварталі Dieteren (муніципалітет Echt-Susteren). Орієнтовна ринкова вартість — від € 164.000 до € 227.000. Довкілля: шум 49 dB (тихо), якість повітря вище рекомендацій ВООЗ, 71% зелених насаджень у радіусі 500 m, у разі повені рівень води до 1,0 m. Повітряний рух: близько 8 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: цілком задовільно.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійно збирати їх довелося б годинами для кожного житла, а тут усе зібрано за секунду. Під кожним розділом пояснено, що означає цей показник для життя тут.
Розташування
Орієнтовна вартість
Ринок
- +3,8% ціни продажу Limburg за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
- € 379.254 середня ціна продажу в муніципалітеті Echt-Susteren у 2025 р. (CBS/Kadaster)
- € 303.000 середня вартість WOZ: квартал Dieteren (CBS 2024)
Як розраховано орієнтовну вартість
| Джерело | Вихідна вартість | За поточним рівнем цін | Вага |
|---|---|---|---|
| Вартість WOZ цього житла за 2026 рік станом на 1 січня 2025 р. |
€ 167.000 | € 178.961 +7,2% з 2025 K1 |
60% |
| 8 подібних об’єктів житла в радіусі 1,7 km медіанна вартість WOZ за m², індексована |
€ 2.988/m² | € 239.040 | 30% |
| Середнє значення: квартал Dieteren CBS WOZ 2024 (€ 303.000) / сер. 183 m² |
€ 1.656/m² | € 165.017 +24,6% з 2023 K1 |
10% |
Вартість WOZ цього житла за роками
- 2015 € 81.000
- 2016 € 84.000
- 2017 € 83.000
- 2018 € 90.000
- 2019 € 94.000
- 2020 € 102.000
- 2021 € 112.000
- 2022 € 117.000
- 2023 € 136.000
- 2024 € 124.000
- 2025 € 137.000
- 2026 € 167.000
Вартість WOZ за податковий рік (дата оцінки — 1 січня попереднього року), визначена муніципалітетом.
Схоже житло в кварталі (знайдено: 9)
- Roosterderweg 25 € 3.129/m² WOZ, з індексацією
- Hendriklaan 12 € 2.988/m² WOZ, з індексацією
- Hendriklaan 10 € 2.648/m² WOZ, з індексацією
- Feurthstraat 40 € 3.291/m² WOZ, з індексацією
- Tiendschuur 8 € 2.475/m² WOZ, з індексацією
- Feurthstraat 28 € 2.456/m² WOZ, з індексацією
Методика: кожне джерело переведено з дати його оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Амстердама, Роттердама, Гааги та Утрехта — за містами; для останніх місяців — за національним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розкидом між джерелами (щонайменше 5%). Стан, розташування на вулиці, довгострокова оренда землі та особливості житла не враховуються. Це не експертна оцінка.
Характеристики
- Тип житла
- Окремий будинок
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 1970
- Житлова площа
- 80 m²
- Площа будівлі
- 87 m²
- Площа земельної ділянки
- 158 m²
- Енергетичний клас
- F (19 липень 2023)
- Статус об'єкта нерухомості
- Використовується
- Статус будівлі
- Використовується
- Код адреси BAG
- 1711200000039037
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 1711010000039037
- Код будівлі BAG
- 1711100000017796
Джерело та методика
Базовий реєстр адрес і будівель (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка, на якій стоїть будинок.
Ділянка, ґрунт і цільове призначення
Ґрунт тут стабільний.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 158 m²
- Ризик для фундаменту: Dieteren
- 0,0% житла під ризиком гниття паль (дуже низький) 2050 р., песимістичний сценарій: 0,0%, нерівномірне просідання: 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Dieteren
- −1,2 mm на рік приповерхневе: +0,1 mm; муніципалітет Echt-Susteren: −1,0 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані довкілля). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Енергія та опалення
Неекономне житло: високі витрати на енергію, протяги й холодні стіни взимку, а влітку часто надто спекотно. Закладіть на енергомодернізацію десятки тисяч євро (з урахуванням субсидії ISDE) і врахуйте нижчу кількість балів за системою WWS у разі здачі в оренду. Банки в таких випадках часто розраховують на вищі витрати на житло.
Енергетичний клас
F зареєстрований клас (NTA 8800)
- Зареєстровано
- 19 липень 2023
- Клас A або вищий у Dieteren
- 8% житла
Визначений сертифікованим експертом за чинною методикою.
З енергетичним класом E, F або G житло втрачає від 4 до 15 балів за системою WWS; на енергоощадні заходи (утеплення, тепловий насос) можна отримати субсидію ISDE.
Споживання та витрати
€ 221 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 1.180 m³ на рік; кварталі 1.080
- Електроенергія
- 2.650 kWh на рік; кварталі 3.230
- Витрати на рік
- € 2.650 газ € 1.639, електроенергія € 688, фіксовані платежі € 324
- Середнє житло в Dieteren
- € 2.662 на рік
- Сонячні панелі
- 34% подібного житла; кварталі 56%
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло цього типу, такої площі та періоду побудови (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Теплова мережа
- у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Dieteren)
Джерело та методика
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Щомісячні витрати: купівля чи оренда
Підставте власну ціну купівлі, орендну плату та припущення. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.
Оренда: бальна система та дохідність
Соціальна оренда за системою балів: не більше ніж приблизно € 830 на місяць за новим договором. Здавати таке житло — справа насамперед житлових корпорацій; для інвестора дохідність обмежена.
Бальна оцінка житла (WWS)
бл. 107–147 балів Соціальна оренда
0143186260+
| Складова | Бали |
|---|---|
| Площа 80 m² корисної площі: житлові кімнати 1 бал/m², інші приміщення 0,75, коридори та сходові клітки 0 |
66–74 |
| Енергоефективність енергетичний клас F, односімейний будинок |
-9 |
| вартість WOZ € 167.000: 1 бал за кожні 16 954 € і за кожні 268 € на m² (вартість WOZ, станом на 1-1-2025) |
18 |
| Опалення 2 бали за кожну опалювану кімнату (кімнат: близько 3) |
4–8 |
| Кухня та санвузол припущення: кухонна стільниця, туалет, умивальник, душ або ванна |
11–24 |
| Відкритий простір (балкон, тераса, сад) сад бл. 71 m² (земельна ділянка мінус забудова) |
17–32 |
| Разом | 107–147 |
€ 830 максимальна орендна плата на місяць за 128 балів (2026)
За 107–147 балів: від € 686 до € 960 на місяць.
до 143 балів включно. Кухня, сантехніка, опалення та балкон чи сад для окремого житла невідомі, тому їх враховано як діапазон; уточніть ці дані за допомогою Huurprijscheck від Huurcommissie. Huurprijscheck
Здавання в оренду та дохідність
Поблизу не знайдено орендного житла цього типу для оцінки ринкової орендної плати.
- Максимальна орендна плата за бальною системою
- € 830 на місяць
Закон про доступну оренду (з 1 липня 2024 року): до 186 балів включно орендна плата регулюється, і максимальна ставка діє також для нових договорів; орендодавець зобов'язаний надати розрахунок балів. Дохідність: базова орендна плата без комунальних послуг, орієнтовна вартість, витрати — як припущення; не є фінансовою порадою.
Джерело та методика
Визначення орендної плати для житлових приміщень, додаток I (підрахунок балів 2026: енергетичний сертифікат з 1 липня 2024, WOZ 1 бал за €16.954 та за €268 за м², частка WOZ максимально 33% від 187 балів) та Виконавчий регламент щодо орендної плати для житлових приміщень, додаток I (максимальні межі орендної плати 2026). Площа й тип: BAG; енергетичний сертифікат: EP-online; WOZ: власна база даних; пам’ятки: RCE.
Квартал, район і муніципалітет
Dieteren
- Житло
- 345
- Мешканці
- 780
- Сер. вартість WOZ
- € 303.000
- Житло у власності
- 78%
- Сер. рік побудови
- 1958
- Найпоширеніше
- Окремий будинок (39%)
Dieteren
- Житло
- 361
- Мешканці
- 830
- Сер. вартість WOZ
- € 312.000
- Житло у власності
- 78%
- Сер. рік побудови
- 1958
- Найпоширеніше
- Окремий будинок (40%)
Echt-Susteren
- Житло
- 14.731
- Мешканці
- 32.269
- Сер. вартість WOZ
- € 302.000
- Житло у власності
- 70%
- Сер. рік побудови
- 1970
- Найпоширеніше
- Окремий будинок (28%)
Житло в цьому кварталі на карті Susteren · Limburg
Інфраструктура та транспортна доступність
По продукти доведеться їздити автомобілем або долати чималу відстань велосипедом. До початкової школи понад півтора кілометра: дитину доведеться відвозити й забирати. До громадського транспорту кілька хвилин пішки. Сільська місцевість: тиша й простір, але інфраструктура далі.
- Великий супермаркет
- 1,8 km сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 1,9 km сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 1,7 km сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 800 m сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 1,2 km Openbare Basisschool De Springdonk
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 490 m Dieteren, Maaseikerweg · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 340 m 27 Kerkstraat - qwello.eu
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 430 m Dreessen-Vinken
- Школи в радіусі 3 км
- 2
- Ступінь урбанізації
- Неурбанізована місцевість 193 адрес на км²
Джерело та методика
Відстані дорогами, у середньому для всіх мешканців кварталу (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежа мобільного зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та заклад догляду за дітьми: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелень
Шум
49 dB Тихо
до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 46 dB
- Залізничний рух
- менше 40 dB
- Повітряний рух
- менше 40 dB
- Вітрові турбіни
- немає
- Автомобільний рух, уночі
- 37 dB
- Залізничний рух, уночі
- 22 dB
Для території (квартал Dieteren): 57% житла гучніше, ніж за цією адресою; середній рівень там — 53 dB.
Тихо: звичайний шум житлової вулиці. Удень його помітно, якщо прислухатися, а вночі достатньо тихо, щоб спати з відчиненим вікном. Основне джерело — автомобільний рух (46 dB).
Джерело та методика
Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
0,98 m Значний
Якщо цю територію затопить, вода тут, згідно з картою максимальної глибини води, може піднятися до 0,98 m.
- Житло під загрозою повені (Dieteren)
- 100%
- З них понад 0,5 m
- 99%
- Максимальна глибина в кварталі
- 1,82 m
Значна глибина: перший поверх може опинитися під водою, з пошкодженням підлоги, кухні та інженерних систем. Тут дуже доречні сухий поверх, куди можна перебратися, і електрощиток вище рівня підлоги; запитайте про попередні підтоплення. Імовірність цього — мала (від 1 на 300 до 1 на 3 000 на рік): глибина показує, що станеться в такому разі, а ймовірність — як часто.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 10,1 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM2,5 7,6 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM10 12,9 µg/m³ у межах рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: вище за європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це важливо для людей із захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей; допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
В середньому в Dieteren: NO₂ 10,8, PM2,5 7,6 µg/m³.
Джерело та методика
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Темно
темнодуже яскраво
Середнє значення (Dieteren): темно.
Темно: одне з найтемніших місць у Нідерландах. Видно зорі, а спати без затемнення легко.
Джерело та методика
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у кварталі
71% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Dieteren): 68%.
Багато зелені: картину визначають дерева, трава й кущі. Зелень охолоджує квартал у спекотні дні, приглушує шум, затримує дрібнодисперсний пил і заохочує до руху; дослідження пов'язують її зі зниженням стресу.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM 2022). У половини житла в Нідерландах у радіусі 500 m понад 52% зелені, а в кожного десятого — менше 32%.
Зона ядерної безпеки: Kerncentrale Tihange (B) на відстані 72 km (зона до 100 km: йодна профілактика для осіб до 18 років і вагітних). Зони захисних заходів згідно з Національним кризовим планом на випадок радіаційних інцидентів.
Повітряний рух над цією адресою
Іноді літаки: кілька разів на день чутно, для більшості мешканців не турбує. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно за останні 7 днів
8 прольотів на день у радіусі 2 км на висоті нижче 3 000 м
- З них нижче 1 000 м
- 8 на день; саме ці літаки ви справді чуєте
- Найнижчий літак
- 244 m медіана 305 m
- Уночі (23:00–7:00)
- 0% усіх прольотів
- Найзавантаженіша година
- 15.00–16.00
- Найчастіше помічені
- NAFQ38, NAFQ48, PH4T5 літаки: H64, GYRO
Ми ведемо вимірювання з 26 жовтень; дані перераховано на повну добу, і що більше днів спостережень, то вони точніші.
Зараз у повітрі
Завантажуємо літаки в радіусі 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Maastricht Aachen Airport
- 19,2 km luchthaven, Z
- Kempen Airport (Budel)
- 26,2 km vliegveld, NW
- Eindhoven Airport
- 52,9 km luchthaven (ook militair), NW
- Карта шуму від повітряного руху RIVM
- поза зонами шуму (нижче 40 dB)
Орієнтовне правило: пасажирський літак на висоті 1000 м створює надворі пікове навантаження близько 60–65 dB (жвава розмова), а на висоті 300 м — уже 75–80 dB. Вище 3000 м його звук губиться у фоновому шумі.
Джерело та методика
Повідомлення ADS-B про місцеположення, які надсилають самі літаки, з відкритих мереж adsb.lol та adsb.fi. Кожні 5 хвилин Huisleon робить знімок усіх літаків нижче 3000 м над Нідерландами й на основі виміряної швидкості розраховує кількість прольотів у радіусі 2 км. Військові та деякі малі літаки не передають свого місцеположення, тому їх у даних немає. Зона шуму: RIVM Atlas Leefomgeving, повітряний рух 2022. Дані орієнтовні, це не вимірювання шуму біля фасаду.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується.
Спека
46–48 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), на відстані 1 м від будинку.
- Ефект острова тепла
- 0,2–0,4 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 6–7 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 200–300 m
- У середньому в Dieteren
- 45 °C відчутна температура
Вода
Мала імовірність повені
Імовірність затоплення щонайменше на 20 см через прорив дамби або високий рівень води: від 1 на 300 до 1 на 3 000 на рік. Максимальна глибина в разі затоплення: 0,98 m.
- Дощова вода під час зливи (70 мм/год)
- шлях стоку води не проходить безпосередньо біля будинку
- Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
- Невелике зростання
- Житло в Dieteren із середньою або високою ймовірністю
- 18%
Техногенна безпека
- Високовольтна лінія
- 595 m 150 kV
- Вітрова турбіна
- немає в радіусі 5 км
- Небезпечна діяльність у радіусі 1 км
- Propaantank
У Dieteren 1% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у радіусі 1 км від вітрової турбіни.
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина води — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за песимістичним сценарієм, шляхи стоку води — при 70 мм опадів за годину). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність, зона підвищеної уваги якої лежить у радіусі 1 км). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Dieteren
Цілком задовільно Leefbaarometer 2024, клас 6 з 9
- Фізичне середовище: слабко
- Житло: цілком задовільно
- Інфраструктура: незадовільно
- Соціальна згуртованість: цілком задовільно
- Порушення спокою та небезпека: цілком задовільно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка комфортності проживання за дев'ятьма класами та п'ятьма вимірами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Dieteren
12 на 1 000 жителів на рік -18% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 9
- Район Dieteren
- 53 на 1 000
- Муніципалітет Echt-Susteren
- 41 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 5,8 2 крадіжки
Найпоширеніше
- Vernieling
- 5
- Woninginbraak
- 2
- Mishandeling
- 1
- Inbraak schuur/garage
- 0
Помітно безпечніше за середнє: удвічі менше злочинів на одного мешканця, ніж у середньому по країні, або ще менше. Зазвичай це тихі житлові квартали, де мало сторонніх людей.
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Zilstraat 20? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Zilstraat 20
Який тип житла за адресою Zilstraat 20?
Zilstraat 20 (Susteren) — це vrijstaande woning, рік побудови — 1970, житлова площа — 80 m², земельна ділянка — 158 m². Адреса розташована в кварталі Dieteren, муніципалітет Echt-Susteren.
Який енергетичний клас має житло за адресою Zilstraat 20?
Зареєстрований енергетичний клас — F (зареєстровано 19 липень 2023). Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 221 на місяць.
Скільки приблизно коштує житло за адресою Zilstraat 20?
Орієнтовна ринкова вартість становить від € 164.000 до € 227.000 (середнє значення € 196.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.
Наскільки тихо за адресою Zilstraat 20?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 49 dB Lden (тихо). Основне джерело шуму — дорожній рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 8 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою Zilstraat 20?
Так, теоретично: у разі повені вода тут може піднятися до 0,98 m (значний). Імовірність підтоплення щонайменше на 20 cm становить мала (від 1 на 300 до 1 на 3 000 на рік).
Наскільки безпечний квартал за адресою Zilstraat 20?
Для території (квартал Dieteren) поліція зареєструвала 12 злочинів на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 41 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «цілком задовільно».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Zilstraat 20?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 1,8 km, сімейний лікар — 1,9 km, початкова школа — 1,7 km, дитячий садок — 800 m (CBS). Найближчі школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та заклад догляду за дітьми вказані на цій сторінці разом із відстанню до цієї адреси.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.