Wijk Eemster
Wijk in gemeente Westerveld · Drenthe
- 117 woningen
- 370 inwoners
- gem. bouwjaar 1943
- gem. WOZ € 540.000
Wonen in Eemster: deze wijk in de gemeente Westerveld telt 117 woningen, 370 inwoners en 145 huishoudens. De woningen in Eemster zijn vooral van het type vrijstaand (89%) en twee-onder-een-kap (8%), gebouwd vooral in de periode voor 1945 (55%) en met 89% koopwoningen en 11% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is € 540.000. Van de woningen met een geregistreerd energielabel heeft 23% label A of B; het meest voorkomende energielabel is G. De leefbaarheid scoort uitstekend volgens de Leefbaarometer, het gemiddelde geluidniveau is 46 dB (rustig) en de politie registreerde 2,7 misdrijven per 1.000 inwoners (landelijk 45,3). Een supermarkt ligt gemiddeld op 4,4 km, een basisschool op 5,1 km en 34% van de huishoudens heeft kinderen. Per woning in Eemster vindt u op Huisleon de waarde-indicatie, het energielabel, de maandlasten, de leefomgeving en het actuele aanbod te koop en te huur.
Kaart
Woningen in Eemster
- Woningen
- 117 adressen met woonfunctie (BAG)
- Gemiddeld bouwjaar
- 1943
- Gemiddelde woonoppervlakte
- 246 m²
- Woningvoorraad (CBS)
- 147 2025
Woningtype
Energielabel
Bouwperiode
Bewoners
- Inwoners
- 370 1 januari 2025
- Huishoudens
- 145 gem. 2,5 personen
- Eenpersoonshuishoudens
- 17%
- Huishoudens met kinderen
- 34%
- Bevolkingsdichtheid
- 31 inwoners per km²
- Oppervlakte
- 11,6 km² waarvan 0,1 km² water
Leeftijdsopbouw
Wonen en waarde
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 540.000 CBS 2024
- Koopwoningen
- 89%
- Huurwoningen
- 11% 0% corporatie
- Eengezinswoningen
- 90% 10% meergezins
- Gebouwd in de laatste 10 jaar
- 4%
- Onbewoonde woningen
- 5%
- Nieuwbouw in het jaar
- 0 opgeleverde woningen
De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.
Energie
- Gem. stroomverbruik
- 4.080 kWh per woning per jaar
- Gem. teruglevering
- 1.960 kWh zonnestroom per woning
- Gem. gasverbruik
- 1.430 m³ per woning per jaar
- Woningen met zonnepanelen
- 51%
- Aardgasvrij
- 9%
- Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
- 15%
Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
- Grote supermarkt
- 4,4 km gem. afstand
- Huisartsenpraktijk
- 4,3 km gem. afstand
- Basisschool
- 5,1 km gem. afstand
- Kinderdagverblijf
- 2,1 km gem. afstand
- Scholen binnen 3 km
- 0
- Stedelijkheid
- Niet stedelijk 22 adressen per km²
- Auto's per huishouden
- 1,4 204 personenauto's
- Bedrijfsvestigingen
- 85 waarvan 5 handel en horeca
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
- Gemiddeld geluidniveau (Lden)
- 46 dB gemeente 46 dB
- Woningen met wegverkeer boven 55 dB
- 3% gemeente 9%
- Woningen met treinverkeer boven 55 dB
- 0%
- Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
- 0% gemeente 0%
- Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
- 0%
- 's Nachts wegverkeer boven 50 dB
- 0% gemeente 3%
Geluidniveau van de 117 woningen
Overstroming
- Woningen die kunnen overstromen
- 0% gemeente 0%
- Waarvan meer dan 0,5 m water
- 0%
- Waarvan meer dan 2 m water
- 0%
- Maximale waterdiepte
- geen
Lucht, licht en groen
- NO₂
- 6,3 µg/m³ 0% boven WHO-advies (10)
- PM2,5
- 6,3 µg/m³ 100% boven WHO-advies (5)
- PM10
- 11,8 µg/m³ 0% boven WHO-advies (15)
- Licht 's nachts
- Donker gemeente: donker
- Groen binnen 500 m
- 92% gemeente 76%
Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.
Klimaat en veiligheid
- Gevoelstemperatuur op een hete dag
- 41–43 °C extreme hittestress
- Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
- 70% gemeente 86%
- Hitte-eilandeffect
- 0–0,2 °C gemiddeld warmer dan het buitengebied
- Woningen met een koele plek binnen 300 m
- 68% gemeente 98%
- Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
- 12% gemeente 77%
- Woningen met een regenstroombaan langs het huis
- 1% gemeente 5%
- Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
- 0% gemeente 0%
- Woningen binnen 1 km van een windturbine
- 0% gemeente 3%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.
Veiligheid
- Misdrijven per 1.000 inwoners
- 3 sep 2025 – aug 2026
- Geregistreerde misdrijven
- 1 -67% t.o.v. het jaar ervoor
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 0,0 0 inbraken
- Gemeente
- 17 per 1.000 inwoners
- Nederland
- 45 per 1.000 inwoners
Per jaar
Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.
Leefbaarheid
Uitstekend Leefbaarometer 2024
zeer onvoldoendeuitstekend
- Leefbaarheid
- Uitstekend klasse 9 van 9, meting 2024
- Score
- 4,29 +0,19 t.o.v. het landelijk gemiddelde
- Sinds de vorige meting
- −0,01 meting 2022: Uitstekend
- Gemeente
- Zeer goed score 4,24
Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde
- Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,02 voldoende
- Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,14 goed
- Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,23 ruim onvoldoende
- Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,14 goed
- Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,12 goed
Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.
Inkomen en werk
- Mediaan vermogen huishoudens
- € 562.800
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73% van 15 tot 75 jaar
- Zelfstandigen
- 42% van de werkzame bevolking
- Hoogste 20% inkomens
- 29,7% aandeel personen (landelijk 20%)