社区 Carré

位于 Zeist Centrum 区的街区 · 市 Zeist · Utrecht

  • 2.415 套住房
  • 3.570 居民
  • 平均建造年份 1970
  • 平均 WOZ € 344.000

根据 CBS 2024 年区与街区地图的边界。放大以查看单独住房；点击住房以查看详细信息。 在住房地图中打开

位于 Carré 的住宅

住宅（复数）
2.415
带居住功能的地址（BAG）
平均建成年份
1970
平均居住面积
81 m²
住房存量（CBS）
2.156
2025

房屋类型

  • 公寓 84% 2.029
  • 夹层排屋 6% 153
  • 联排双拼（两户共屋顶、共墙） 4% 108
  • 角屋 4% 99
  • 独立式住宅 1% 26

能源标签

  • A 或更好 15% 363
  • B 8% 191
  • C 38% 912
  • D 7% 177
  • E 7% 157
  • F 5% 115
  • G 9% 213
  • 无标签 12% 287

建造时期

  • Voor 1945 25% 608
  • 1945–1969 5% 113
  • 1970–1989 43% 1.035
  • 1990–2009 20% 495
  • 2010 年及以后 7% 161
  • 未知 0% 3

住户

居民人数
3.570
2025年1月1日
家庭数
2.220
平均 1,6 人
单人户
61%
有孩子的家庭
14%
人口密度
9.781
每平方公里居民数
面积
0,4 km²

年龄构成

  • 0–15 年 9% 335
  • 15–25 年 10% 350
  • 25–45 岁 33% 1.190
  • 45–65 岁 23% 810
  • 65 岁及以上 25% 885

居住与价值

平均 WOZ 估价
€ 344.000
CBS 2024
产权房
40%
出租房
60%
32% 社会住房机构
独栋住宅
16%
84% 多户型
过去 10 年内建造
4%
无人居住的住房
7%
建于 年
15
交付的住房

WOZ 价值为该区域所有住宅的平均值（价值基准日为前一年的 1 月 1 日），不是特定住宅的市场价值。

能源

平均用电量
1.900 kWh
每户每年
平均回馈电量
140 kWh
每户太阳能发电
平均天然气用量
700 m³
每户每年
带太阳能电池板的住宅
9%
无天然气
2%
主要电力供暖
3%
采暖（热力图）
88% 中央供暖, 5% 区块, 3% 电力
2022
地热潜力
Ongunstig
Slochteren-层（Slochteren-formatie）

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de verdeling van energielabels staat bij "Woningen".

设施与可达性

大型超市
200 m
平均距离
全科/家庭医生诊所
900 m
平均距离
小学
500 m
平均距离
幼儿园
500 m
平均距离
3 公里内的学校
15
城市化程度
非常强烈城市化
2.625 个地址每 km²
每户汽车数量
0,6
1.365 私家车
公司分支机构
785
其中 280 商业与餐饮

道路行驶距离，为该区域所有居民的平均值（CBS）。

生活环境：噪声、水、空气、光和绿地

平均噪音水平（Lden）
52 dB
市 51 dB
道路交通噪音超过 55 dB 的住宅
27%
市 20%
列车噪音超过 55 dB 的住宅
0%
市 1%
航班噪音超过 48 dB 的住宅
0%
市 0%
风机噪音超过 40 dB 的住宅
0%
夜间道路交通噪音高于 50 dB
2%
市 7%

2.415 户的噪音水平

  • 至45 dB：非常安静 13% 302
  • 46–50 dB：安静 27% 653
  • 51–55 dB：正常 36% 874
  • 56–60 dB：繁忙 23% 550
  • 61–65 dB：嘈杂 1% 36

洪水

可能会被淹没的住宅
0%
市 15%
高于 0.5 m 的积水部分
0%
高于 2 m 的积水部分
0%
最高水深
无

空气、光照与绿地

NO₂
12,3 µg/m³
100% 高于 WHO 建议值 (10)
PM2,5
9,1 µg/m³
100% 高于 WHO 建议值 (5)
PM10
15,4 µg/m³
100% 高于 WHO 建议值 (15)
夜间照明
光线良好
市：暗淡
绿地在500米内
36%
市 65%

噪音：RIVM 噪音图（公路与铁路 2020，航班 2022，风力发电机 2024），每 10 米的年平均 Lden，在每个地址采样。洪水：LIWO（Rijkswaterstaat），最大水深图；水深不代表发生概率。空气：RIVM 25 米网格的年平均浓度。光照：RIVM 2023 年光照排放图。绿地：RIVM 2022 年绿地图，500 米范围内绿地占比。请在上方地图上开启噪音图层。

气候与安全

炎热天气的体感温度
46 °C
极端高温胁迫
极端热应激（41 °C 或更高）的住宅
91%
市 72%
热岛效应
1,4–1,6 °C
平均比郊区更温暖
300 m 内有凉爽地点的住宅
40%
市 90%
最严重洪水时干燥的楼层
100%
2050 年地面水涝风险增加的住宅
100%
市 95%
住宅沿房屋有雨水渠路线
6%
市 4%
位于高压输电线磁场区的住宅
0%
市 0%
距风力涡轮机 1 公里内的住宅
0%
市 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0)：体感温度与热岛 2022、凉爽地点、局部洪水概率（至少 20 cm 水）、干燥楼层、2050 年地下水淹水概率（高情景）、每小时 70 mm 降水下的径流通道；按住房抽样。高压线路：RIVM Netkaart 计算距离。风电机组：RIVM。在上方地图上打开热度图。

安全

每千名居民的犯罪数
77
九月 2025 – 八月 2026
登记的犯罪案件
276
+19% 与上一年相比
每 1,000 户住宅的入室盗窃次数
2,1
5 inbraak
市
34
每 1.000 名居民
荷兰
45
每 1.000 名居民

犯罪类型（最近 12 个月）

  • Winkeldiefstal 15% 41
  • Fietsdiefstal 9% 25
  • Vernieling 8% 22
  • Diefstal uit auto 8% 21
  • Mishandeling 7% 20
  • Bedreiging 3% 9
  • Zakkenrollerij 3% 8
  • Woninginbraak 2% 5

每年

  1. 3142021
  2. 4242022
  3. 3322023
  4. 2812024
  5. 2202025

来源：警方，按区域登记的犯罪（CBS/警方开放数据，按月统计）。以每 1,000 名居民为基准，依据该区域的人口数；并非所有犯罪都会被举报。

宜居性

良好 宜居指数 2024

非常不够优秀

宜居性
良好
等级 7（共 9 级），测量 2024
Score
4,16
+0,06 与全国平均值相比
自上次测量以来
+0,02
测量 2022：良好
市
非常好
得分 4,19

五个维度，与全国平均的偏差

  • 物理环境 绿地、河流/水体、建筑、噪音 +0,02 充足
  • 住房存量 类型、建造年份、所有权 −0,01 充足
  • 设施 商店、学校、医疗、公共交通 +0,18 非常好
  • 社会凝聚力 人口构成，迁徙情况 −0,05 弱
  • 滋扰与不安全感 犯罪与滋扰 −0,07 弱

来源：宜居度仪表 3.0（内政部 BZK，CC0），基于一百多个特征的两年一次估算；得分反映居民对宜居性的平均评价。负值 = 低于全国平均。

土壤与地基

地面下沉（总计）
−0,4 mm 每年
市 −0,5 mm
地面下沉（浅层）
+0,0 mm 每年
易压缩的泥炭与粘土
预计到 2050 年的下降
0 cm
高情景
有桩基腐朽风险的住宅
0,0%
zeer laag, 0,3% 市
2050 年桩腐蚀
0,0%
高情景，夏季更干燥
2050 年差异设定
1,0%
存在风险的抗震住宅

来源：气候影响图集 2026（CC BY 4.0）：通过卫星测量的地面下沉（地面下沉图），分区地基风险（Deltares/KCAF，使用木桩或条形基础且存在风险的住房比例）。为分区平均值，不代表单个房屋状况。

收入与工作

人均平均收入
€ 35.700
每年
每名收入领取者的平均收入
€ 40.200
每年
家庭净资产中位数
€ 28.500
净劳动参与率
68%
15 至 75 岁
自雇人士
18%
在职人口
收入最高 20%
17,1%
人口占比（全国 20%）