出价前，先了解该出多少钱
免费住宅页面展示事实，报告则回答最关键的问题：出价多少才合理？报告提供三种以欧元计价的出价方案，依据包括Kadaster记录的同类住宅实际成交价、模型估值、所在市镇高于挂牌价成交的数据、房源照片中呈现的住宅状况，以及各出价对应的每月住房支出。另附针对这套住宅定制的房产经纪人提问清单。汇总为一份PDF，方便您看房时随身查阅。
请先搜索地址，再前往该住宅的页面订购报告。
报告内容
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三种情景下的出价策略
结合模型估值、同类住宅成交情况，以及所在市镇成交价高于挂牌价的幅度，给出保守、符合市场水平和更有望成交的三种欧元出价方案。
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来自Kadaster的类似住宅成交记录
以地图和表格展示附近类型、面积及建造年代相近住宅的实际成交价，并按价格指数折算至当前水平。
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模型估值与历史成交记录
自动估值及估值区间、该地址的历史成交记录，以及历年WOZ评估值走势。
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市镇房地产市场数据
提供此类住宅的出售周期、高于挂牌价的出价幅度、每m²价格及供需紧张度指标（NVM），帮助您了解可能面临的竞争程度。
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向房产经纪人提问
根据建造年份、能效标签、周边环境风险、房源信息及照片分析，为您定制看房提问清单。
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照片反映的住宅状况
图像模型分析房源照片，评估整体状况、厨房和浴室、可见缺陷，并提供仅供参考的修缮预算。
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各出价对应的每月住房支出
各方案的每月费用：住房抵押贷款、购房附加费用、市镇税费、能源和维护费用，并与租房方案对比。
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包含免费页面的全部内容
将住宅、社区、能源、居住环境、气候、安全和航空交通信息汇总于一份PDF中。
价格
所有价格均含增值税。订阅按自然月计算，未使用的报告额度将在月底失效。超出每月额度的报告按优惠单价另行计费。
为什么选择 Huisleon 住宅报告
实际成交价，而非挂牌价
房源广告展示的是挂牌价，Kadaster记录的则是实际成交价。报告会将这些成交价格调整至当前价格水平，与这套住宅进行对比。
附有计算方法
估算过程公开透明：从参考价值到出价方案，每一步都清楚列明，并附上数据来源和基准日期，方便您核实，也便于向共同决策者说明。
并非房产评估，但可提供参考依据
本报告不能替代房产评估、房屋结构与状况检查或住房抵押贷款咨询。报告提供相关数据和提问清单，帮助您做好准备，再与房产经纪人及顾问沟通。
常见问题
多久能收到报告？
下单后，您会立即收到附有PDF报告的电子邮件。在线支付上线前，我们会在工作日内手动处理订单，处理时间不超过24小时。
出价建议是如何生成的？
以加权参考价值为基础，综合模型估值、Huisleon估值区间及Kadaster记录的同类住宅成交价中位数，再结合NVM提供的所在市镇高于挂牌价出价和成交周期数据，以及该住宅已挂牌的时长，给出保守、市场水平和更有胜算三种出价方案。
报告中的估值属于正式房产评估吗？
不属于。报告提供模型估值和估值区间，供您出价时参考。申请住房抵押贷款需要由具备资质的评估师出具房产评估报告；了解住宅实际状况则需要进行建筑状况检查。
可以中途取消订阅吗？
可以，每个自然月均可取消订阅。您仍可使用服务至已付费月份结束。
如果数据库中没有这套住宅怎么办？
我们将无法生成报告，也不会收取任何费用。请先搜索地址；如果能找到，就可以生成报告。