Dam 21
3111 BC Schiedam · Brandersbuurt, Schiedam
- 端戶連棟住宅
- 建造年份 1906
- 150 m² 居住面積
- 62 m² 地塊
- F 能源效率標章
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重點摘要
位於 Schiedam 的 Dam 21 為端戶連棟住宅 ，建於 1906 年 ，居住面積為 150 m² ，能源效率標章為 F，坐落於 Brandersbuurt 鄰里（Schiedam 市鎮）。 市場價值約為 € 417.000 至 € 626.000，僅供參考。 居住環境: 噪音 51 dB（普通）, 空氣品質超過 WHO 建議值, 500 m 範圍內綠地占比為 32%, 發生洪水時水深可達 1,4 m. 鄰里宜居程度：尚佳。
本頁所有資訊均來自公開登錄資料與地圖，免費提供。自行蒐集每間住宅的資料需要數小時，這裡只需一秒就能一覽無遺。各項目下方也會說明，這些數據對您在此居住有何意義。
位置
估值區間
市場
- +3,8% 成交價一年內Zuid-Holland（CBS 價格指數，9月 2026）
- € 339.590 Schiedam 市鎮於 2025 年的平均成交價（CBS/Kadaster）
- € 305.000 鄰里「Brandersbuurt」的平均 WOZ 核定房產價值（CBS 2024 年）
估值計算方式
| 資料來源 | 初始估值 | 換算至目前價格水準 | 權重 |
|---|---|---|---|
| 這間住宅 2025 年的 WOZ 核定房產價值 估值基準日：2024 年 1 月 1 日 |
€ 350.000 | € 416.282 自 2024 K1 起 +18,9% |
50% |
| 33 間相似住宅，位於 430 m 範圍內 每 m² 的 WOZ 核定房產價值中位數，已依指數調整 |
€ 4.285/m² | € 642.750 | 42% |
| 平均值（鄰里：Brandersbuurt） CBS WOZ 2024（€ 305.000）／平均 102 m² |
€ 2.990/m² | € 549.111 自 2023 K1 起 +22,4% |
8% |
此住宅歷年 WOZ 核定房產價值
- 2015 € 94.000
- 2016 € 80.000
- 2017 € 80.000
- 2018 € 83.000
- 2019 € 277.000
- 2020 € 278.000
- 2021 € 291.000
- 2022 € 321.000
- 2023 € 360.000
- 2024 € 345.000
- 2025 € 350.000
市鎮核定的各課稅年度 WOZ 核定房產價值（估價基準日為前一年的 1 月 1 日）。
附近的類似住宅（找到 34 筆）
- Dam 48 € 3.893/m² 依價格指數調整的 WOZ 核定房產價值
- Schie 7 € 600.000 開價 1月 2025
- Korte Haven 32 € 4.889/m² 依價格指數調整的 WOZ 核定房產價值
- Korte Haven 10 € 5.090/m² 依價格指數調整的 WOZ 核定房產價值
- Achter de Teerstoof 4 € 3.709/m² 依價格指數調整的 WOZ 核定房產價值
- Vlaardingerstraat 9 € 3.281/m² 依價格指數調整的 WOZ 核定房產價值
計算方式：各來源的估值均以 CBS 既有住宅成交價格指數，從各自的估價基準日換算至目前價格水準。指數按省採用；Amsterdam、Rotterdam、Den Haag 與 Utrecht 則採用各市指數，最近幾個月採用全國月度指數。中間估值為加權平均值；估值區間依各來源間的差異計算，幅度至少為 5%。計算未納入屋況、住宅在街道上的位置、地上權及其他個別條件。本估值不屬於不動產估價。
住宅資料
- 住宅類型
- 端戶連棟住宅
- 使用用途
- 住宅用途
- 建造年份
- 1906
- 居住面積
- 150 m²
- 建築物面積
- 69 m²
- 地塊面積
- 62 m²
- 能源效率標章
- F (22 7月 2019)
- 使用單元狀態
- 使用中
- 建築物狀態
- 使用中
- BAG 門牌識別碼
- 0606200000007172
- BAG 使用單元識別碼
- 0606010000007172
- BAG 建築物識別碼
- 0606100000012743
資料來源與方法
資料來源為 Basisregistratie Adressen en Gebouwen（Kadaster）及能源效率標章登錄系統。地塊面積為地籍登記的總面積；若為公寓，則指整棟建築物所在的地塊面積。
地塊、土壤與土地使用分區
位於受保護的城鎮或村落景觀區：街景得以保存，但外牆、屋頂及門窗框須遵守額外規範。 這個鄰里很少出現地基問題。 此處地層穩定。
- 地塊面積（BAG）
- 62 m²
- 受保護的城鎮或村落景觀區
- Schiedam 國家級景觀保護區（RCE）；建築外觀另有規範
- Brandersbuurt 的地基風險
- 7,0% 的住宅有木樁腐朽風險（高） 2050 年高風險情境：7,0%，不均勻沉陷 0,8%；Schiedam 市鎮 2,9% — Klimaateffectatlas（Deltares/KCAF）
- Brandersbuurt 的地層下陷
- 每年 −1,5 mm 淺層 −0,3 mm；Schiedam 市鎮 −2,8 mm
- Kadaster、海拔、土地使用分區、土壤
- 正在載入…
資料來源與方法
地塊：Kadaster（BRK，透過 PDOK；地塊界線標示於上方地圖）。高程：Actueel Hoogtebestand Nederland。土地使用分區：ruimtelijkeplannen.nl（截至 2024 年 1 月 1 日的土地使用計畫；較新的規定請參閱市鎮的環境計畫）。土壤與地基：Klimaateffectatlas（CC BY 4.0）及 RVO/KCAF。資料僅供參考，不構成建築技術或法律建議。
能源與供暖
這是一間耗能住宅：能源費用高，冬天容易漏風、牆面冰冷，夏天則往往過熱。即使有 ISDE 補助，仍應準備數萬歐元的節能改造預算；出租時，WWS 租賃住宅評分也會較低。銀行通常會以較高的居住支出評估貸款。 同類住宅每年的能源支出，比 Brandersbuurt 的一般住宅多約 € 1.633。
能源效率標章
F 已登記能源效率標章（Energie-Index）
- 現場勘查日期
- 22 7月 2019
- Brandersbuurt 能源效率標章達 A 級以上
- 22% 的住宅
依 2021 年以前的方法進行現場評估；自 2021 年起採用 NTA 8800.
能源效率標章為 E、F 或 G 級的住宅，租金評分制度（WWS）將扣除 4 至 15 分；進行節能改善（隔熱保溫、熱泵）可申請 ISDE 補助。
能源用量與費用
€ 287 依平均用量估算的每月費用
- 天然氣
- 1.590 m³ 每年; 670 鄰里
- 電力
- 3.530 kWh 每年; 2.160 鄰里
- 每年費用
- € 3.448 天然氣 € 2.208、電力 € 916、固定費用 € 324
- Brandersbuurt 住宅平均值
- € 1.815 每年
- 太陽能板
- 47% 的同類住宅; 11% 鄰里
資料來源與方法
依 類型、面積及建造時期相同的住宅 的平均能源供應量（CBS 2025 年資料，已依氣溫校正），按 9月 2026 的平均民生費率估算（CBS：每 m³ 1,39、每 kWh 0,26，均含稅，並計入基本費與能源稅減免）。實際用量取決於住戶與設備。
供熱轉型與補助
- 供熱管網
- 此鄰里沒有供熱管網，也無已知建置計畫
ISDE 2026 （總額 € 5 億）：補助項目包括隔熱保溫、熱泵（含混合式）、太陽能熱水器、通風設備及接入供熱管網（固定補助 € 3.775）；熱泵補助依類型與功率而異，約 € 500 至 € 13.000 以上。安裝完成後向 RVO 申請。 RVO 的 ISDE 補助資訊 · Energiesubsidiewijzer（含市鎮補助方案）
Brandersbuurt 的能源效率標章分布
資料來源與方法
能源效率標章及標章分布：透過本網站資料庫取得 EP-Online（RVO）資料；能源用量概況：CBS 85140NED（CC BY 4.0）；費率：CBS 85592NED；鄰里能源用量：CBS 核心統計資料；區域供熱網、計畫、試辦區及供暖能源組成：WarmteAtlas（RVO，鄰里層級；計畫歸屬於中心點位在計畫範圍內的鄰里）；ISDE：RVO。資料僅供參考，不構成能源建議。
每月居住支出：買屋或租屋
可依您的購屋價格、月租金及假設條件試算。所有金額皆可調整，結果僅供參考。
租賃：租金評點與報酬率
中價位租賃住宅（自 2024 年 7 月 1 日起受管制）：新租客的月租金上限約為 € 1.253，即使市場月租金更高也不例外。這保障了租客，但也限制了投資人的收益。
住宅租金評點（WWS）
約 166–200 分 中價位租賃（受租金管制）
0143186260+
| 項目 | 分數 |
|---|---|
| 面積 使用面積 150 m²：主要房間每 m² 計 1 分，其他空間計 0.75 分，走道等通行空間計 0 分 |
123–140 |
| 能源效能 能源效率標章 F，單戶住宅 |
-9 |
| WOZ 核定房產價值 € 350.000：總值每 € 16.954 計 1 分，每 m² 單價每 € 268 再計 1 分（WOZ 核定房產價值，估價基準日為 1-1-2024） |
29 |
| 暖氣 每間有暖氣的房間計 2 分，約 6 間 |
10–14 |
| 廚房及衛浴 假設配有廚房流理台、馬桶、洗手台、淋浴設備或浴缸 |
11–24 |
| 戶外空間 戶外空間不詳 |
2 |
| 總計 | 166–200 |
€ 1.253 181 分對應的每月租金上限（2026 年）
166–200 分：每月 € 1.145 至 € 1.390。 已包含 5% 的古蹟租金加成（位於受保護的城鎮或村落景觀區，且建於 1965 年以前）。
144 至 186 分（含）. 各住宅的廚房、衛浴、暖氣與戶外空間資料不詳，因此以分數區間估算；請實際測量，並使用 Huurcommissie 的 Huurprijscheck 核對。 Huurprijscheck
出租與報酬率
周邊未找到此類型的出租住宅，無法估算市場月租金。
- 依住宅評點計算的月租金上限
- € 1.253 每月
《可負擔租金法》（2024 年 7 月 1 日起施行）：186 點以下（含）的住宅受租金管制，新租約也須遵守月租金上限；房東須提供評點明細。投報率以不含附加費用的月租金、估值區間及假設成本計算，不構成財務建議。
資料來源與方法
《住宅租金辦法》附錄 I（2026 年計分標準：能源效率標章採用自 2024 年 7 月 1 日起施行的規則；WOZ 核定房產價值每 € 16.954 計 1 分，每 m² 的 WOZ 核定房產價值每 € 268 再計 1 分；總分達 187 分起，WOZ 分數占比上限為 33%），以及《住宅租金施行細則》附錄 I（2026 年月租金上限）。面積與類型：BAG；能源效率標章：EP-online；WOZ 核定房產價值：自有資料庫；古蹟：RCE。
鄰里、分區與市鎮
Brandersbuurt
- 住宅
- 714
- 人口數
- 1.370
- 平均 WOZ 核定房產價值
- € 305.000
- 自有住宅
- 57%
- 平均建造年份
- 1964
- 最常見類型
- 公寓 (68%)
Centrum
- 住宅
- 2.962
- 人口數
- 5.365
- 平均 WOZ 核定房產價值
- € 326.000
- 自有住宅
- 51%
- 平均建造年份
- 1940
- 最常見類型
- 公寓 (75%)
Schiedam
- 住宅
- 38.585
- 人口數
- 82.232
- 平均 WOZ 核定房產價值
- € 299.000
- 自有住宅
- 49%
- 平均建造年份
- 1964
- 最常見類型
- 公寓 (67%)
在地圖上查看此鄰里的住宅 Schiedam · Zuid-Holland
生活機能與交通便利性
步行即可採買日常用品。 騎自行車即可抵達小學。 大眾運輸站點就在附近。 都市型環境：各項機能近在咫尺，但也伴隨相應的喧囂與人潮。
- 大型超市
- 400 m 鄰里平均距離
- 家庭醫師診所
- 400 m 鄰里平均距離
- 小學
- 800 m 鄰里平均距離
- 日間托育中心
- 500 m 鄰里平均距離
- 最近的小學
- 420 m IKC Blink
- 最近的大眾運輸站點
- 230 m Korte Haven · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- 最近的充電站
- 60 m Sint Pietersteeg 8 - EQUANS SGZH 1.0
- 最近的托育機構
- 260 m Lokmani
- 最近的通訊基地臺
- 400 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 3 m hoog · veilige afstand 1,1 m
- 3 km 內的學校
- 17
- 都市化程度
- 極高度都市化 每 km² 有 5.055 個地址
資料來源與方法
道路距離為鄰里所有居民的平均值（CBS）。學校（DUO）、大眾運輸站點（OVapi/GTFS，依平日發車資料）、通訊基地臺（Antenneregister）、充電站及托育機構的距離，則為從本地址起算的直線距離，資料來自我們自建的資料庫。
居住環境：噪音、水、空氣、光線與綠地
噪音
51 dB 普通
45 dB 以下，非常安靜超過 70 dB，極度吵雜
- 道路交通
- 47 dB
- 鐵路交通
- 低於 40 dB
- 飛航活動
- 低於 40 dB
- 風力發電機
- 無
- 夜間 道路交通
- 38 dB
- 夜間 鐵路交通
- 26 dB
在 Brandersbuurt（鄰里），有 41% 的住宅比此地址更吵雜；當地平均噪音為 55 dB。
尚可：聽得到車流聲，類似鄰里內有穿越車流的街道。關窗後在室內幾乎察覺不到；在戶外休憩也沒問題，但不會完全安靜。 主要噪音來源為道路交通（47 dB）。
資料來源與方法
Lden：日間、傍晚與夜間的年平均噪音暴露值（RIVM 噪音地圖：2020 年，飛航活動：2022 年，風力發電機：2024 年；網格解析度為 10 m）。數值為粗略估計，並非建築外牆的實測結果。WHO 建議道路交通噪音不超過 53 dB，飛航活動噪音不超過 45 dB。
洪水
1,38 m 顯著
根據最大淹水深度地圖，若此區域發生洪水，此處水深最高可達 1,38 m。
- Brandersbuurt 可能淹水的住宅
- 89%
- 其中水深超過 0.5 m
- 89%
- 鄰里最大淹水深度
- 2,08 m
顯著：一樓可能淹水，造成地板、廚房及設備受損。備有不會淹水、可供避難的樓層，並將電表與配電箱設於高於地板的位置，都相當有幫助；請詢問過去是否曾有淹水情形。 發生機率為極低（每年低於三萬分之一）：淹水深度說明一旦發生會有多嚴重，機率則反映發生的頻率。
資料來源與方法
LIWO（Rijkswaterstaat）洪水最大淹水深度圖，網格大小為 25 m；洪水發生機率：Klimaateffectatlas。淹水深度不代表洪水發生機率；堤防與防洪設施的設計已考量此機率。
空氣品質
- NO₂ 18,7 µg/m³ 超過 WHO 建議值
- PM2,5 9,0 µg/m³ 超過 WHO 建議值
- PM10 15,9 µg/m³ 超過 WHO 建議值
空氣污染較重：超過歐洲 2030 年標準，通常與鄰近繁忙道路、工業設施或集約畜牧場有關。有呼吸道不適者及幼童家庭應納入考量；從住宅較少車流的一側通風會有幫助。
Brandersbuurt 平均濃度：NO₂ 19,3、PM2.5 9,0 µg/m³。
資料來源與方法
以 25 m 解析度呈現的年平均濃度（RIVM 最新地圖）。長條中的短線代表 WHO 建議值（NO₂ 10、PM2.5 5、PM10 15 µg/m³）；顏色表示與 WHO 建議值及 EU 2030 年標準的比較結果。
夜間光線
非常明亮
昏暗非常明亮
Brandersbuurt 的平均值：非常明亮。
非常明亮：屬於荷蘭夜間最亮的 10% 地區，通常位於溫室、工業區、主要道路或市中心附近。夜空可能呈橘色，遮光設備不可或缺。
資料來源與方法
由衛星測量向上散射的人造光（RIVM 2023 年光排放地圖，375 m 網格），並與荷蘭所有住宅比較分級：「昏暗」指最暗的 20%，「非常明亮」指最亮的 10%。
鄰里綠地
32% 500 m 範圍內的綠地
Brandersbuurt 的平均值：31%。
綠化較少：以硬鋪面與屋頂為主，庭院和樹木不多。這類鄰里夏季升溫較明顯，也較有擁擠感；自行增加綠化，例如在外牆旁設花圃或種樹，可立即帶來改善。
資料來源與方法
此地址周圍 500 m 網格範圍內的綠地比例，包含草地、灌木與樹木（RIVM 2022 年綠地地圖）。荷蘭有一半住宅在 500 m 範圍內的綠地比例超過 52%；有十分之一低於 32%。
核能安全區： Kerncentrale Doel (B)，距離 67 km（100 km 內的應變區：18 歲以下人士及孕婦預防性服用碘片）; Kerncentrale Borssele，距離 72 km（100 km 內的應變區：18 歲以下人士及孕婦預防性服用碘片）. 應變區依據《國家輻射事故危機應變計畫》劃設。
此地址上空的飛航活動
觀測期間，此地址周圍 2 km 內未發現飛行高度低於 3,000 m 的飛機：飛航活動對此處的日常生活沒有影響。
過去 7 天的實測資料
0 架飛機在 2 km 範圍內、高度低於 3,000 m 處被觀測到
自 26 10月 起觀測，每 5 分鐘記錄一次荷蘭上空所有飛機的位置。
目前空中的飛機
正在載入 15 km 範圍內的飛機資訊…
機場與噪音地圖
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,2 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,8 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,6 km luchthaven, NO
- RIVM 飛航活動噪音地圖
- 位於噪音等值線範圍外（低於 40 dB）
粗略來說，客機在 1,000 m 高空飛行時，戶外噪音峰值約為 60–65 dB（相當於熱烈交談的音量）；高度降至 300 m 時，則可達 75–80 dB。高度超過 3,000 m 時，飛機噪音通常會被背景音掩蓋。
資料來源與方法
資料來自飛機自行發送的 ADS-B 位置訊息，透過開放網路 adsb.lol 與 adsb.fi 取得。Huisleon 每 5 分鐘記錄一次荷蘭上空飛行高度低於 3,000 m 的所有飛機位置，並依據測得的速度換算 2 km 範圍內的飛經次數。軍用飛機及部分小型飛機不發送位置訊息，因此未納入。噪音等值線來源：RIVM Atlas Leefomgeving，2022 年飛航活動資料。資料僅供參考，並非在住宅外牆實際測得的噪音。
氣候與安全
即使天氣炎熱，住宅周邊的熱壓力仍屬中等，入夜後周圍環境也能適度降溫。
高溫
49–50 °C 極度熱壓力
炎熱夏日的體感溫度（2022 年），測定位置距住宅 1 m。
- 熱島效應
- 超過 2 °C 比郊區更暖
- 溫暖夜晚（20 °C 以上）
- 8–14 晚 每年
- 距離涼爽地點
- 200–300 m
- Brandersbuurt的平均值
- 46 °C 體感溫度
水患
極低 洪水機率
因堤防潰決或水位高漲而淹水至少 20 cm 的機率：每年低於三萬分之一。 發生時的最大淹水深度：1,38 m。
- 暴雨時的雨水積淹情況（70 mm/小時）
- 住宅緊鄰處無雨水逕流路徑
- 2050 年地下水氾濫風險
- 明顯增加
- Brandersbuurt風險中等或偏高的住宅
- 0%
周邊安全風險
- 高壓電線
- 1,0 km 150 kV
- 風力發電機
- 5 km 內無
- 1 km 內的危險作業活動
- Industrie
- 最近的高風險企業
- Koninklijke De Kuyper BV 1,0 km
在Brandersbuurt，0%的住宅位於高壓電線的磁場影響範圍內，0%的住宅位於風力發電機 1 km 內。
資料來源與方法
高溫、水患與地下水：Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0；體感溫度與熱島效應資料為 2022 年；洪水機率與淹水深度取自全國洪水情境；地下水氾濫機率採用 2050 年高風險情境；雨水逕流路徑以每小時降雨 70 mm 計算）。高壓電線：RIVM Netkaart，採用計算距離界定磁場影響範圍；風力發電機：RIVM；危險作業活動：透過 RIVM Atlas Leefomgeving 取得的 Register Externe Veiligheidsrisico's（關注範圍延伸至住宅 1 km 內的活動）。以上依地圖資料推估，僅供參考，並非實測結果。
治安與宜居程度
Brandersbuurt鄰里的宜居程度
尚佳 Leefbaarometer 2024 年，第 6 級（共 9 級）
- 實體環境: 尚可
- 住宅: 尚可
- 生活機能: 優良
- 社區凝聚力: 偏弱
- 滋擾與治安問題: 很差
Leefbaarometer 3.0（BZK）：宜居程度估計評級，共分九級，並從五個面向與全國平均比較。 深入了解此鄰里
Brandersbuurt鄰里的犯罪案件
54 每年每 1,000 名居民 -6% 與前一年相比
- 已登錄：9月 2025 – 8月 2026
- 74
- Centrum 分區
- 151 每 1,000
- Schiedam 市鎮
- 62 每 1,000
- Nederland
- 45 每 1,000
- 每 1,000 間住宅的住宅竊盜案件數
- 1,4 1 起竊盜案件
最常見類型
- Fietsdiefstal
- 19
- Vernieling
- 6
- Drugshandel
- 5
- Bedreiging
- 4
接近全國平均水準。數據主要受竊盜與毀損案件影響，無法充分反映在街上行走時的安全感；這方面也應參考 Leefbaarometer 的「滋擾與不安全感」面向。 這裡很少發生住宅竊盜。
資料來源與方法
警方登記的各鄰里犯罪案件數（CBS／警方開放資料，每月統計）。小型鄰里的案件數通常較少，請搭配居民與住宅數量一併解讀。並非所有犯罪案件都會報案。
準備對 Dam 21 出價嗎？先了解這間住宅的真正價值。
免費頁面提供住宅的基本資料；住宅報告則回答最關鍵的問題：我該出價多少？報告提供三種以歐元計價的出價方案，依據包括 Kadaster 收錄的類似住宅實際成交價、模型估值、市鎮的出價高於開價統計，以及照片呈現的屋況，並列出簽約前應向房仲確認的問題。
試算範例： 以 € 450.000 的住宅為例，出價高出 2%，就會多付 € 9.000。報告售價為 € 19。
-
三種情境的出價策略
根據模型估值、類似住宅成交資料，以及這個市鎮成交價高於開價的幅度，提供保守、符合行情及較有機會成交的三種歐元出價方案。 -
Kadaster 類似住宅成交紀錄
以地圖及表格呈現附近住宅類型、面積及建造時期相近的實際成交價，並依價格指數換算至今日水準。 -
模型估值與歷次成交紀錄
包含自動估值及估值區間、此地址的歷次成交紀錄，以及歷年 WOZ 核定房產價值的變化。 -
市鎮房市數據
提供此住宅類型的銷售所需時間、成交價高於開價的比例、每 m² 價格及市場供需緊張指標（NVM），讓您掌握可能面臨的競爭程度。 -
向房仲提問
根據建造年份、能源效率標章、周邊風險、售屋廣告及照片分析，整理專屬的看屋提問清單。 -
從照片看屋況
影像模型會分析售屋照片，評估整體屋況、廚房與衛浴、可見瑕疵，並提供僅供參考的整修預算。 -
各出價對應的每月居住支出
各種情境下的每月費用：房屋貸款、購屋相關費用、市鎮稅費、能源及維護費，並與租屋方案比較。 -
包含免費頁面的所有內容
將住宅、鄰里、能源、居住環境、氣候、安全及飛航活動資訊彙整於同一份 PDF。
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關於 Dam 21 的常見問題
Dam 21 是哪一類住宅？
位於 Schiedam 的 Dam 21 是hoekwoning, 建於 1906 年, 居住面積 150 m², 地塊面積 62 m²，地址位於 Schiedam 市鎮的 Brandersbuurt 鄰里。
Dam 21 的能源效率標章為何？
登記的能源效率標章為 F （登記日期：22 7月 2019）. 相似住宅每月的天然氣與電費支出平均為 € 287。
Dam 21 大約值多少？
市場價值估計介於 € 417.000 至 € 626.000 之間（中間值為 € 522.000，以 9月 2026 的價格水準計算），依據鄰近相似住宅的 WOZ 核定房產價值、開價及成交資料計算。此估值僅供參考，不等同於不動產估價。
Dam 21 的環境安靜嗎？
建築外牆處的年平均噪音值為 51 dB Lden（普通），主要來源為道路交通。
Dam 21 有可能淹水嗎？
理論上有可能：發生洪水時，此處水深最高可達 1,38 m（顯著）。 水深達到至少 20 cm 的機率為 極低（每年低於三萬分之一）。
Dam 21 所在鄰里的治安如何？
在鄰里「Brandersbuurt」，警方登記的犯罪案件數為每年每 1,000 名居民 54 件，市鎮整體為 62 件 ，全國則為 45 件. Leefbaarometer 將此地的宜居程度評為「尚佳」。
Dam 21 附近有哪些生活機能？
鄰里內各項設施的平均距離：大型超市 400 m, 家庭醫師診所 400 m, 小學 800 m, 托育中心 500 m（CBS）。本頁列出最近的學校、大眾運輸站點、充電站及托育設施，以及各自與此地址的距離。
這些資料來自哪裡？
資料來自政府公開來源：BAG 和 Kadaster（住宅特徵、地塊）、EP-Online（能源效率標章）、CBS（鄰里統計、價格指數、能源用量）、RIVM（噪音、空氣、光照、綠化）、Klimaateffectatlas 和 LIWO（高溫、水患）、警方開放資料和 Leefbaarometer（治安），以及 ADS-B 網路（飛航活動）。所有計算結果僅供參考，不構成不動產估價或建議。