出價之前，先掌握合理出價
免費住宅頁面提供基本資料；住宅報告則回答最關鍵的問題：出價多少才合理？報告提供三種以歐元計價的出價方案，依據包括 Kadaster 收錄的類似住宅實際成交價、模型估值、市鎮的出價高於開價統計、售屋照片呈現的屋況，以及各出價對應的每月居住支出。另附針對這間住宅整理的房仲提問清單。一份 PDF，帶著去看屋即可。
請先搜尋地址，再到該住宅頁面訂購報告。
報告內容
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三種情境的出價策略
根據模型估值、類似住宅成交資料，以及這個市鎮成交價高於開價的幅度，提供保守、符合行情及較有機會成交的三種歐元出價方案。
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Kadaster 類似住宅成交紀錄
以地圖及表格呈現附近住宅類型、面積及建造時期相近的實際成交價，並依價格指數換算至今日水準。
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模型估值與歷次成交紀錄
包含自動估值及估值區間、此地址的歷次成交紀錄，以及歷年 WOZ 核定房產價值的變化。
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市鎮房市數據
提供此住宅類型的銷售所需時間、成交價高於開價的比例、每 m² 價格及市場供需緊張指標（NVM），讓您掌握可能面臨的競爭程度。
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向房仲提問
根據建造年份、能源效率標章、周邊風險、售屋廣告及照片分析，整理專屬的看屋提問清單。
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從照片看屋況
影像模型會分析售屋照片，評估整體屋況、廚房與衛浴、可見瑕疵，並提供僅供參考的整修預算。
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各出價對應的每月居住支出
各種情境下的每月費用：房屋貸款、購屋相關費用、市鎮稅費、能源及維護費，並與租屋方案比較。
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包含免費頁面的所有內容
將住宅、鄰里、能源、居住環境、氣候、安全及飛航活動資訊彙整於同一份 PDF。
價格
所有價格均含增值稅。訂閱額度按曆月計算，未使用的報告額度將於月底失效。超出每月額度的報告，則按較優惠的單份價格計費。
為什麼選擇 Huisleon 住宅報告
實際成交價，而非開價
房屋廣告顯示的是開價，Kadaster 記錄的則是實際成交價。報告會將這些成交價格換算為目前價格水準，再與這間住宅進行比較。
附計算方式
估算過程公開透明：從參考價值到出價方案，每一步都有說明，並附上資料來源及基準日期，方便您查核，也能向共同決策的人解釋。
不是不動產估價，也能提供參考依據
本報告不能取代不動產估價、建物檢查或房屋貸款諮詢。報告提供數據與提問清單，讓您與房仲及顧問討論時更有準備。
常見問題
多久可以收到報告？
訂購後，您會立即收到附有 PDF 的電子郵件。線上付款功能上線前，訂單由我們於工作日內手動處理，並於 24 小時內完成。
出價建議是如何產生的？
以模型估值、Huisleon 估值區間及 Kadaster 同類住宅成交價中位數計算加權參考價值，再結合 NVM 提供的該市鎮出價高於開價及銷售天數統計，以及住宅目前已上市的時間，提出保守、符合行情及提高成交機會三種方案。
報告中的估值等同於不動產估價嗎？
不是。報告提供模型估值及估值範圍，供您出價時參考。申請房屋貸款需要由合格估價師進行不動產估價；若要了解住宅屋況，則需要進行建築結構與屋況檢查。
可以中途取消訂閱嗎？
可以，訂閱可按曆月取消。您仍可使用服務至已付款月份的月底。
如果資料庫中沒有這間住宅怎麼辦？
若資料庫中沒有該住宅，我們便無法製作報告，也不會收取任何費用。請先搜尋地址；查得到該地址，就可以製作報告。