Wasstraat 2 - E
2313 JJ Leiden · Burgemeesterswijk, Leiden
- 公寓
- 建造年份 1920
- 93 m² 居住面積
- C 能源效率標章
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重點摘要
位於 Leiden 的 Wasstraat 2 - E 為公寓 ，建於 1920 年 ，居住面積為 93 m² ，能源效率標章為 C，坐落於 Burgemeesterswijk 鄰里（Leiden 市鎮）。 市場價值約為 € 493.000 至 € 544.000，僅供參考。 居住環境： 噪音 50 dB（安靜）, 空氣品質超過 WHO 建議值, 500 m 範圍內綠地占比為 51%, 發生洪水時水深可達 0,1 m. 飛航活動：住宅周邊 2 km 範圍內，每天約有 26 架飛機在低於 3,000 m 的高度飛行。 鄰里宜居程度：極佳。
本頁所有資訊均來自公開登錄資料與地圖，免費提供。自行蒐集每間住宅的資料需要數小時，這裡只需一秒就能一覽無遺。各項目下方也會說明，這些數據對您在此居住有何意義。
位置
估值區間
市場
- +3,8% 成交價一年內的變化：Zuid-Holland（CBS 價格指數，9月 2026）
- € 492.047 Leiden 市鎮於 2025 年的平均成交價（CBS/Kadaster）
- € 743.000 鄰里「Burgemeesterswijk」的平均 WOZ 核定房產價值（CBS 2024 年）
估值計算方式
| 資料來源 | 初始估值 | 換算至目前價格水準 | 權重 |
|---|---|---|---|
| 40 間相似住宅，位於 450 m 範圍內 每 m² 的 WOZ 核定房產價值中位數，已依指數調整 |
€ 5.505/m² | € 511.965 | 56% |
| 12 間相似住宅的開價 每 m² 開價中位數，已依指數調整 |
€ 5.383/m² | € 500.619 | 33% |
| 平均值（鄰里：Burgemeesterswijk） CBS WOZ 2024（€ 743.000）／平均 140 m² |
€ 5.307/m² | € 604.245 自 2023 K1 起變動 +22,4% |
11% |
附近的類似住宅（找到 52 筆）
- Roodenburgerstraat 24 € 5.016/m² 依價格指數調整的 WOZ 核定房產價值
- Zoeterwoudsesingel 40 € 5.918/m² 依價格指數調整的 WOZ 核定房產價值
- Cobetstraat 60 € 5.111/m² 依價格指數調整的 WOZ 核定房產價值
- Moddermanstraat 8 € 5.498/m² 依價格指數調整的 WOZ 核定房產價值
- 4e Binnenvestgracht 5 € 5.505/m² 依價格指數調整的 WOZ 核定房產價值
- Moddermanstraat 10 € 5.881/m² 依價格指數調整的 WOZ 核定房產價值
計算方式：各來源的估值均以 CBS 既有住宅成交價格指數，從各自的估價基準日換算至目前價格水準。指數按省採用；Amsterdam、Rotterdam、Den Haag 與 Utrecht 則採用各市指數，最近幾個月採用全國月度指數。中間估值為加權平均值；估值區間依各來源間的差異計算，幅度至少為 5%。計算未納入屋況、住宅在街道上的位置、地上權及其他個別條件。本估值不屬於不動產估價。
租屋還是買房？
租一間類似的住宅
€ 1.840 – € 2.160 每月
市場行情月租金：依周邊 42 間同類型出租住宅每 m² € 21,50 的中位數，換算為 93 m²。
買下這間住宅
€ 2.450 每月
以 € 518.000（中間值）全額貸款、利率 3,9%、30 年期本息平均攤還房屋貸款計算：第一個月利息 € 1.700、還本 € 760。未計入維護費用、稅金及房貸利息抵稅。
哪個比較划算？
購屋較划算
在每月 € 2.450 的房屋貸款支出中，€ 1.700 為利息（實際花掉的部分），€ 760 為還本（累積資產）。光是利息就低於類似住宅的月租金（€ 2.000）。
住宅資料
- 住宅類型
- 公寓
- 登記用途
- 住宅用途
- 建造年份
- 1920
- 居住面積
- 93 m²
- 建築物面積
- 81 m²
- 地塊面積
- 126 m²
- 能源效率標章
- C (31 12月 2020)
- 使用單元狀態
- 使用中
- 建築物狀態
- 使用中
- BAG 門牌識別碼
- 0546200000019830
- BAG 使用單元識別碼
- 0546010000019830
- BAG 建築物識別碼
- 0546100000040016
資料來源與方法
資料來源為 Basisregistratie Adressen en Gebouwen（Kadaster）及能源效率標章登錄系統。地塊面積為地籍登記的總面積；若為公寓，則指整棟建築物所在的地塊面積。
地塊、土壤與土地使用分區
位於受保護的城鎮或村落景觀區：街景得以保存，但外牆、屋頂及門窗框須遵守額外規範。 此處地層穩定。
- 地塊面積（BAG）
- 126 m² 整棟建築所在的地塊
- 受保護的城鎮或村落景觀區
- Leiden - Zuidelijke Schil 國家級景觀保護區（RCE）；建築外觀另有規範
- Burgemeesterswijk 的地基風險
- 0,0% 的住宅有木樁腐朽風險（極低） 2050 年高值情境：0,0%，不均勻沉陷 2,4%；Leiden 市鎮 0,0% — Klimaateffectatlas（Deltares/KCAF）
- Burgemeesterswijk 的地層下陷
- 每年 −0,9 mm 淺層 +0,1 mm；Leiden 市鎮 −1,4 mm
- Kadaster、海拔、土地使用分區、土壤
- 正在載入…
資料來源與方法
地塊：Kadaster（BRK，透過 PDOK；地塊界線標示於上方地圖）。高程：Actueel Hoogtebestand Nederland。土地使用分區：ruimtelijkeplannen.nl（截至 2024 年 1 月 1 日的土地使用計畫；較新的規定請參閱市鎮的環境計畫）。土壤與地基：Klimaateffectatlas（CC BY 4.0）及 RVO/KCAF。資料僅供參考，不構成建築技術或法律建議。
能源與供暖
符合荷蘭平均水準：隔熱保溫尚可，但屋頂、地板及窗戶玻璃仍有改善空間。加強隔熱保溫通常幾年內就能回本，也能提升房產價值。 同類住宅每年的能源支出，比 Burgemeesterswijk 的一般住宅少約 € 562。
能源效率標章
C 已登記能源效率標章（能源指數）
- 現場勘查日期
- 31 12月 2020
- Burgemeesterswijk 能源效率標章為 A 級以上的住宅
- 3% 的住宅
依 2021 年以前的方法進行現場評估；自 2021 年起採用 NTA 8800.
能源用量與費用
€ 175 依平均用量估算的每月費用
- 天然氣
- 910 m³ 每年; 1.180 鄰里
- 電力
- 1.960 kWh 每年; 2.680 鄰里
- 每年費用
- € 2.096 天然氣 € 1.264、電力 € 509、固定費用 € 324
- Burgemeesterswijk 住宅平均值
- € 2.658 每年
- 太陽能板
- 6% 的同類住宅; 33% 鄰里
資料來源與方法
依 類型、面積及建造時期相同的住宅 的平均能源供應量（CBS 2025 年資料，已依氣溫校正），按 9月 2026 的平均民生費率估算（CBS：每 m³ 1,39、每 kWh 0,26，均含稅，並計入基本費與能源稅減免）。實際用量取決於住戶與設備。
供熱轉型與補助
- Burgemeesterswijk 的供暖方式
- 93% 使用中央供暖鍋爐, 4% 使用集中供暖, 1% 使用電力供暖 2022
- 地熱潛力
- 不利 Slochteren 地層，WarmteAtlas
- 供熱管網
- 此鄰里沒有供熱管網，也無已知建置計畫
ISDE 2026 （總額 € 5 億）：補助項目包括隔熱保溫、熱泵（含混合式）、太陽能熱水器、通風設備及接入供熱管網（固定補助 € 3.775）；熱泵補助依類型與功率而異，約 € 500 至 € 13.000 以上。安裝完成後向 RVO 申請。 RVO 的 ISDE 補助資訊 · Energiesubsidiewijzer（含市鎮補助方案）
Burgemeesterswijk 的能源效率標章分布
資料來源與方法
能源效率標章及標章分布：透過本網站資料庫取得 EP-Online（RVO）資料；能源用量概況：CBS 85140NED（CC BY 4.0）；費率：CBS 85592NED；鄰里能源用量：CBS Kerncijfers；區域供熱網、計畫、試辦區及供暖能源組成：WarmteAtlas（RVO，鄰里層級；計畫歸屬於中心點位在計畫範圍內的鄰里）；ISDE：RVO。資料僅供參考，不構成能源建議。
每月居住支出：買屋或租屋
可依您的購屋價格、月租金及假設條件試算。所有金額皆可調整，結果僅供參考。
購買這間住宅需要多少費用？
成交價以外的一次性費用：稅金、公證人、不動產估價、諮詢及檢查費用。自 2018 年起，貸款金額最高僅能達到住宅價值，因此這些費用須由您自備款支付。
實用工具
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鄰里、分區與市鎮
Burgemeesterswijk
- 住宅
- 828
- 人口數
- 1.930
- 平均 WOZ 核定房產價值
- € 743.000
- 自有住宅
- 86%
- 平均建造年份
- 1947
- 最常見類型
- 中間戶連棟住宅 (42%)
Roodenburgerdistrict
- 住宅
- 13.638
- 人口數
- 24.075
- 平均 WOZ 核定房產價值
- € 444.000
- 自有住宅
- 50%
- 平均建造年份
- 1974
- 最常見類型
- 公寓 (62%)
Leiden
- 住宅
- 69.059
- 人口數
- 130.638
- 平均 WOZ 核定房產價值
- € 393.000
- 自有住宅
- 41%
- 平均建造年份
- 1955
- 最常見類型
- 公寓 (63%)
在地圖上查看此鄰里的住宅 Zuid 行政區 · Leiden · Zuid-Holland
鄰里住的是哪些人？
在 Burgemeesterswijk，有 12% 的居民來自歐洲以外地區（荷蘭：19%）。 15 至 75 歲人口中，有 74% 具高等職業教育或大學學歷。
| 鄰里Burgemeesterswijk | 分區Roodenburgerdistrict | 市鎮Leiden | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| 出身歐洲以外 | 12% | 18% | 23% | 19% |
| 出身歐洲（不含荷蘭） | 13% | 12% | 13% | 9% |
| 於荷蘭境外出生 | 14% | 17% | 23% | 16% |
| 具高等職業教育或大學學歷 15 至 75 歲 | 74% | 59% | 50% | 33% |
| 小學、初級職業中學或中等職業教育第 1 級 15 至 75 歲 | 10% | 14% | 18% | 26% |
| 標準化所得 每戶年平均 | – | € 42.300 | € 36.600 | € 42.080 |
| 所得位居全國前 20% 的家戶 全國所得分布 | 49% | 24% | 16% | 20% |
| 所得位居全國後 40% 的家戶 全國所得分布 | 17% | 43% | 53% | 39% |
| 貧窮人口 | 2% | 3% | 4% | 3% |
| 社會救助給付 每千名居民 | 0 | 15 | 25 | 22 |
| 失能給付 每千名居民 | 16 | 31 | 34 | 44 |
| WW 失業給付 每千名居民 | 5 | 8 | 8 | 9 |
| 就業人口比率 | 74% | 74% | 70% | 72% |
| 簽訂長期合約的受僱者 | 55% | 55% | 51% | 56% |
| 有子女的家戶 | 38% | 25% | 20% | 32% |
| 單人家戶 | 28% | 50% | 57% | 40% |
| 65 歲以上人口 | 24% | 16% | 16% | 21% |
資料來源：CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024。出身依 CBS 分類（本人或父母的出生國）；教育程度以 15 至 75 歲人口計算；社會福利給付以每 1,000 名居民計算；數量過少時 CBS 不予公布。
生活機能與交通便利性
騎自行車即可抵達超市。 步行即可抵達小學，對有孩子的家庭很方便。 大眾運輸站點就在附近。 都市型環境：各項機能近在咫尺，但也伴隨相應的喧囂與人潮。
- 大型超市
- 900 m 鄰里平均距離
- 家庭醫師診所
- 200 m 鄰里平均距離
- 小學
- 500 m 鄰里平均距離
- 日間托育中心
- 400 m 鄰里平均距離
- 最近的小學
- 500 m Lorentz
- 最近的大眾運輸站點
- 230 m Leiden, Plantage · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- 最近的充電站
- 30 m 56 Zoeterwoudsesingel - qwello.eu
- 最近的托育機構
- 260 m Gastouderbureau 't Kasteel
- 最近的通訊基地臺
- 380 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 21,9 m hoog · veilige afstand 18 m
- 3 km 內的學校
- 13
- 都市化程度
- 都市化程度極高 每 km² 有 4.687 個地址
資料來源與方法
道路距離為鄰里所有居民的平均值（CBS）。學校（DUO）、大眾運輸站點（OVapi/GTFS，依平日發車資料）、通訊基地臺（Antenneregister）、充電站及托育機構的距離，則為從本地址起算的直線距離，資料來自我們自建的資料庫。
居住環境：噪音、水、空氣、光線與綠地
噪音
50 dB 安靜
45 dB 以下，非常安靜超過 70 dB，極度吵雜
- 道路交通
- 46 dB
- 鐵路交通
- 低於 40 dB
- 飛航活動
- 41 dB
- 風力發電機
- 低於 40 dB
- 夜間 道路交通
- 37 dB
- 夜間 鐵路交通
- 25 dB
在 Burgemeesterswijk（鄰里），有 56% 的住宅比此地址更吵雜；當地平均噪音為 52 dB。
安靜：一般住宅街道的音量。白天留意時才會察覺，夜間則安靜到可以開窗睡覺。 主要噪音來源為道路交通（46 dB）。
資料來源與方法
Lden：日間、傍晚與夜間的年平均噪音暴露值（RIVM 噪音地圖：2020 年，飛航活動：2022 年，風力發電機：2024 年；網格解析度為 10 m）。數值為粗略估計，並非建築外牆的實測結果。WHO 建議道路交通噪音不超過 53 dB，飛航活動噪音不超過 45 dB。
洪水
0,14 m 有限
根據最大淹水深度地圖，若此區域發生洪水，此處水深最高可達 0,14 m。
- Burgemeesterswijk 可能淹水的住宅
- 11%
- 其中淹水深度超過 0.5 m
- 0%
- 鄰里最大淹水深度
- 0,14 m
輕微：發生洪水時，街道積水可達膝蓋高度。地板下方空間與庭院會進水，但居住樓層通常不會受損。加高門檻並保持地板下方空間乾燥，有助減少損害。
資料來源與方法
LIWO（Rijkswaterstaat）洪水最大淹水深度圖，網格大小為 25 m；洪水發生機率：Klimaateffectatlas。淹水深度不代表洪水發生機率；堤防與防洪設施的設計已考量此機率。
空氣品質
- NO₂ 16,1 µg/m³ 超過 WHO 建議值
- PM2,5 8,7 µg/m³ 超過 WHO 建議值
- PM10 15,9 µg/m³ 超過 WHO 建議值
空氣污染較重：超過歐洲 2030 年標準，通常與鄰近繁忙道路、工業設施或集約畜牧場有關。有呼吸道不適者及幼童家庭應納入考量；從住宅較少車流的一側通風會有幫助。
Burgemeesterswijk 平均濃度：NO₂ 15,8、PM2.5 8,5 µg/m³。
資料來源與方法
以 25 m 解析度呈現的年平均濃度（RIVM 最新地圖）。長條中的短線代表 WHO 建議值（NO₂ 10、PM2.5 5、PM10 15 µg/m³）；顏色表示與 WHO 建議值及 EU 2030 年標準的比較結果。
夜間光線
有照明
昏暗非常明亮
Burgemeesterswijk 的平均值：有照明。
明亮：一般城市或村莊中心的亮度。臨街臥室加裝遮光窗簾會有幫助。
資料來源與方法
由衛星測量向上發射的人造光（RIVM 2023 年光排放地圖，375 m 網格），並與荷蘭所有住宅比較分級：「昏暗」指最暗的 20%，「非常明亮」指最亮的 10%。
鄰里綠地
51% 500 m 範圍內的綠地
Burgemeesterswijk 的平均值：54%。
綠化程度相當於荷蘭住宅鄰里的平均水準：庭院、綠地與鋪面交錯。步行幾分鐘內若有公園或綠地，炎熱時會舒適許多。
資料來源與方法
此地址周圍 500 m 網格範圍內的綠地比例，包含草地、灌木與樹木（RIVM 2022 年綠地地圖）。荷蘭有一半住宅在 500 m 範圍內的綠地比例超過 52%；有十分之一低於 32%。
核能安全區： Kerncentrale Doel (B)，距離 94 km（100 km 內的應變區：18 歲以下人士及孕婦預防性服用碘片）; Kerncentrale Borssele，距離 97 km（100 km 內的應變區：18 歲以下人士及孕婦預防性服用碘片）. 應變區依據《國家輻射事故危機應變計畫》劃設。
此地址上空的飛航活動
偶有飛機飛過：每天可聽見數次飛機聲，對多數住戶不致造成困擾。 曾觀測到飛行高度低於 600 m 的飛機，顯示此處可能位於進場或離場航線上，戶外噪音峰值可達 70 dB 以上。
過去 7 天的實測資料
26 每日在 2 km 範圍內、高度低於 3,000 m 的飛行架次
- 其中高度低於 1,000 m
- 14 每日架次；您確實能聽見這些飛機的聲音
- 飛行高度最低的飛機
- 99 m 中位數 686 m
- 夜間（23:00–7:00）
- 0% 的飛行架次
- 飛航最繁忙時段
- 18.00–19.00
- 最常出現的航空公司
- KLM, 在荷蘭註冊的飛機, KLM Cityhopper 機型：A21N, E75L, E55P
我們從 26 10月 開始觀測；數據已換算為完整一天的數值，觀測天數越多，結果就越準確。
目前空中的飛機
正在載入 15 km 範圍內的飛機資訊…
機場與噪音地圖
- Rotterdam The Hague Airport
- 22,2 km luchthaven, Z
- Schiphol
- 25,3 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 44,3 km vliegveld, O
- RIVM 飛航活動噪音地圖
- 41 dB Lden
粗略來說，客機在 1,000 m 高空飛行時，戶外噪音峰值約為 60–65 dB（相當於熱烈交談的音量）；高度降至 300 m 時，則可達 75–80 dB。高度超過 3,000 m 時，飛機噪音通常會被背景音掩蓋。
資料來源與方法
資料來自飛機自行發送的 ADS-B 位置訊息，透過開放網路 adsb.lol 與 adsb.fi 取得。Huisleon 每 5 分鐘記錄一次荷蘭上空飛行高度低於 3,000 m 的所有飛機位置，並依據測得的速度換算 2 km 範圍內的飛經次數。軍用飛機及部分小型飛機不發送位置訊息，因此未納入。噪音等值線來源：RIVM Atlas Leefomgeving，2022 年飛航活動資料。資料僅供參考，並非在住宅外牆實際測得的噪音。
氣候與安全
即使天氣炎熱，住宅周邊的熱壓力仍屬中等，入夜後周圍環境也能適度降溫。
高溫
44–45 °C 極度熱壓力
2022 年炎熱夏日距住宅 1 m 處的體感溫度。
- 熱島效應
- 1,8–2,0 °C 氣溫高於郊區
- 高溫夜晚（20 °C 以上）
- 8–14 晚 每年
- 距涼爽地點的距離
- 0–200 m
- Burgemeesterswijk的平均值
- 44 °C 體感溫度
水患
- 暴雨時的積水情況（70 mm/小時）
- 住宅緊鄰處無雨水逕流路徑
- 2050 年地下水造成積淹水的風險
- 機率低 地下水位低
- Burgemeesterswijk 住宅保有未淹水樓層的比例
- 97% 的住宅在最嚴重洪水下仍有樓層未淹水
周邊安全風險
- 高壓電線
- 2 km 內無
- 風力發電機
- 2,9 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 82 m · 此處約 24 dB
- 此地址的風力發電機噪音
- 26 dB 依據 RIVM 風力發電機噪音地圖的日、晚、夜加權平均噪音值（Lden）
- 1 km 內的危險作業活動
- Industrie
- 最近的高風險企業
- Sigma Service Centrum 1,1 km
在Burgemeesterswijk，0%的住宅位於高壓電線的磁場影響範圍內，0%的住宅位於風力發電機 1 km 內。
資料來源與方法
高溫、水患與地下水：Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0；體感溫度與熱島效應資料為 2022 年；洪水機率與淹水深度取自全國洪水情境；地下水造成積淹水的機率採用 2050 年高值情境；雨水逕流路徑以一小時內降雨 70 mm 計算）。高壓電線：RIVM Netkaart，採用計算距離界定磁場影響範圍；風力發電機：RIVM；危險作業活動：透過 RIVM Atlas Leefomgeving 取得的 Register Externe Veiligheidsrisico's（關注範圍延伸至住宅 1 km 內的活動）。以上依地圖資料推估，僅供參考，並非實測結果。
治安與宜居程度
Burgemeesterswijk鄰里的宜居程度
極佳 Leefbaarometer 2024 年，第 9 級（共 9 級）
- 實體環境: 尚可
- 住宅: 尚佳
- 生活機能: 良好
- 社區凝聚力: 尚可
- 生活干擾與治安問題: 良好
Leefbaarometer 3.0（BZK）：宜居程度的推估評級，分為九級，並從五個面向與全國平均水準比較。 深入了解此鄰里
Burgemeesterswijk鄰里的犯罪案件
20 每年每 1,000 名居民 -28% 與前一年相比
- 已登錄：9月 2025 – 8月 2026
- 38
- Roodenburgerdistrict 分區
- 41 每 1,000
- Leiden 市鎮
- 59 每 1,000
- Nederland
- 45 每 1,000
- 每 1,000 間住宅的住宅竊盜案件數
- 2,4 2 起住宅竊盜案件
最常見類型
- Vernieling
- 7
- Fietsdiefstal
- 5
- Woninginbraak
- 2
- Inbraak schuur/garage
- 2
治安明顯優於平均水準：每人平均犯罪案件數為全國水準的一半或更低。這類住宅鄰里通常較安靜，過路人也較少。
資料來源與方法
警方登記的各鄰里犯罪案件數（CBS／警方開放資料，每月統計）。小型鄰里的案件數通常較少，請搭配居民與住宅數量一併解讀。並非所有犯罪案件都有人報案。
準備對 Wasstraat 2 - E 出價嗎？先了解這間住宅的真正價值。
免費頁面提供住宅的基本資料；住宅報告則回答最關鍵的問題：我該出價多少？報告提供三種以歐元計價的出價方案，依據包括 Kadaster 收錄的類似住宅實際成交價、模型估值、市鎮內出價高於開價的統計資料，以及照片呈現的屋況，並列出簽約前應向房仲確認的問題。
試算範例： 以 € 450.000 的住宅為例，出價高出 2%，就會多付 € 9.000。報告售價為 € 19。
-
三種情境下的出價策略
根據模型估值、類似住宅成交資料，以及這個市鎮成交價高於開價的幅度，提供保守、符合行情及較有機會成交的三種歐元出價方案。 -
Kadaster 類似住宅成交紀錄
以地圖及表格呈現附近類型、面積及建造時期相近住宅的實際成交價，並依價格指數換算至今日水準。 -
模型估值與歷次成交紀錄
包含自動估值及估值區間、此地址的歷次成交紀錄，以及歷年 WOZ 核定房產價值的變化。 -
市鎮房市數據
提供此住宅類型的銷售所需時間、成交價高於開價的百分比、每 m² 價格及市場供需緊張指標（NVM），讓您掌握可能面臨的競爭程度。 -
向房仲提問
根據建造年份、能源效率標章、周邊風險、售屋廣告及照片分析，整理專屬的看屋提問清單。 -
從照片看屋況
影像模型會分析售屋照片，評估整體屋況、廚房與衛浴、可見瑕疵，並提供僅供參考的整修預算。 -
各出價對應的每月居住支出
各種情境下的每月費用：房屋貸款、購屋相關費用、市鎮稅費、能源及維護費，並與租屋方案比較。 -
包含免費頁面的所有內容
將住宅、鄰里、能源、居住環境、氣候、安全及飛航活動資訊彙整於同一份 PDF。
想比較多間住宅？每月 € 39，可取得 5 份報告；加購每份 € 6。這不是不動產估價，也不提供保證，但能讓您的出價有數據依據。
關於 Wasstraat 2 - E 的常見問題
Wasstraat 2 - E 是哪一類住宅？
位於 Leiden 的 Wasstraat 2 - E 是appartement, 建於 1920 年, 居住面積 93 m²，地址位於 Leiden 市鎮的 Burgemeesterswijk 鄰里。
Wasstraat 2 - E 的能源效率標章為何？
登記的能源效率標章為 C （登記日期：31 12月 2020）. 相似住宅每月的天然氣與電費支出平均為 € 175。
Wasstraat 2 - E 大約值多少？
市場價值估計介於 € 493.000 與 € 544.000 之間（中間值為 € 518.000，以 9月 2026 的價格水準計算），依據鄰近相似住宅的 WOZ 核定房產價值、開價及成交資料計算。此估值僅供參考，不等同於不動產估價。
像 Wasstraat 2 - E 這樣的住宅，月租金是多少？
周邊相似出租住宅的月租金中位數為 € 2.000（每 m² 為 € 21，共 42 間住宅）。租金是否受管制，取決於本頁的租屋評點計算結果。
Wasstraat 2 - E 的環境安靜嗎？
建築外牆處的年平均噪音值為 50 dB Lden（安靜），主要來源為道路交通。 每天約有 26 架飛機在周邊 2 km 範圍內，以低於 3,000 m 的高度飛過。
Wasstraat 2 - E 有可能淹水嗎？
理論上有可能：發生洪水時，此處水深最高可達 0,14 m（有限）。
Wasstraat 2 - E 所在鄰里的治安如何？
在鄰里「Burgemeesterswijk」，警方登記的犯罪案件數為每年每 1,000 名居民 20 件，市鎮整體為 59 件 ，全國則為 45 件. Leefbaarometer 將此地的宜居程度評為「極佳」。
Wasstraat 2 - E 附近有哪些生活機能？
鄰里內各項設施的平均距離：大型超市 900 m, 家庭醫師診所 200 m, 小學 500 m, 托育中心 400 m（CBS）。本頁列出最近的學校、大眾運輸站點、充電站及托育設施，以及各自與此地址的距離。
這些資料來自哪裡？
資料來自政府公開來源：BAG 和 Kadaster（住宅特徵、地塊）、EP-Online（能源效率標章）、CBS（鄰里統計、價格指數、能源用量）、RIVM（噪音、空氣、光照、綠化）、Klimaateffectatlas 和 LIWO（高溫、水患）、警方開放資料和 Leefbaarometer（治安），以及 ADS-B 網路（飛航活動）。所有計算結果僅供參考，不構成不動產估價或建議。