鄰里 Binnenstad

位於區域 Oude Stad 的鄰里 · 市 Haarlem · Noord-Holland

  • 1.910 棟住宅
  • 3.435 名居民
  • 平均建造年份 1889
  • 平均 WOZ € 508.000

邊界依據 CBS 2024 年的區與鄰里地圖。放大以顯示單一住宅；點選住宅以查看詳細資訊。 在房屋地圖開啟

Binnenstad 的住宅

住宅數量
1.910
具有住宅功能的地址 (BAG)
平均建築年份
1889
平均居住面積
86 m²
住宅存量（CBS）
1.985
2025

房屋類型

  • 公寓 76% 1.459
  • 排屋 19% 354
  • 角屋 3% 63
  • 雙併式住宅 1% 22
  • 獨棟。 1% 12

能源標籤

  • A 或更好 11% 214
  • B 14% 258
  • C 16% 301
  • D 8% 152
  • E 7% 133
  • F 9% 173
  • G 33% 624
  • 無標籤 3% 55

建造時期

  • Voor 1945 73% 1.403
  • 1945–1969 2% 29
  • 1970–1989 12% 234
  • 1990–2009 12% 222
  • 2010 及以後 1% 18
  • 未知 0% 4

住戶

居民數
3.435
2025 年 1 月 1 日
家庭戶數
1.935
平均 1,6 人
單人戶
57%
有子女的家庭戶數
12%
人口密度
12.657
每平方公里居民數
面積
0,3 km²
其中 0,0 km² 為水域

年齡結構

  • 0–15 年 6% 205
  • 15–25 年 11% 385
  • 25–45 年 43% 1.485
  • 45–65 年 24% 835
  • 65 歲及以上 15% 525

住宅與價值

平均 WOZ 價值
€ 508.000
CBS 2024
自有住宅
37%
出租房屋
63%
7% 住宅公司
透天住宅
20%
80% 多戶型
過去 10 年內建造
1%
無人居住的住宅
12%
興建年份
0
交付之住宅

De WOZ‑waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het voorgaande jaar), geen marktwaarde van een specifieke woning.

能源

平均電力使用量
1.990 kWh
每戶每年
平均回售電量
60 kWh
每戶太陽能發電量
平均天然氣使用量
800 m³
每戶每年
有太陽能板的住宅
3%
無需天然氣
1%
主要以電力供暖
2%
暖氣（暖能地圖）
71% 中央暖氣, 11% 公寓樓, 1% 電力
2022
地熱潛力
Ongunstig
Slochteren 形成層

使用量為該區內所有有用電（或其他）連線之住宅的平均值（CBS）；能源等級分布見「住宅」欄。

設施與可達性。

大型超市
300 m
平均距離
家庭醫師診所
300 m
平均距離
小學
800 m
平均距離
托兒所
500 m
平均距離
3 公里內的學校
21
都市化程度
高度都市化
每平方公里 5.966 個地址
每戶汽車數
0,4
836 輛小客車
公司據點
1.145
其中 415 為商業與餐飲

道路距離，為該區域所有居民的平均值（CBS）。

生活環境：噪音、水、空氣、光與綠地

平均噪音等級 (Lden)
57 dB
市 57 dB
路面交通噪音超過 55 dB 的住宅
30%
市 31%
列車噪音超過 55 dB 的住宅
0%
市 3%
飛機噪音超過 48 dB 的住宅
0%
市 0%
風力渦輪噪音超過 40 dB 的住宅
0%
夜間道路交通超過 50 dB
17%
市 16%

1.910 間房屋的噪音水準

  • 51–55 dB：相當安靜 38% 720
  • 56–60 dB：繁忙 45% 860
  • 61–65 dB：嘈雜 15% 288
  • 66–70 dB：非常嘈雜 2% 42

淹水風險

可能會淹水的住宅
0%
市 8%
其中超過 0.5 m 的積水
0%
其中超過 2 m 的積水
0%
最大淹水深度
0,1 m
平均淹水深度 0,1 m

空氣、照明與綠地

NO₂
14,2 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（10）
PM2,5
8,6 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（5）
PM10
16,1 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（15）
夜間照明
清晰
市：光亮
500 公尺內的綠地
20%
市 42%

噪音：RIVM 噪音地圖（道路與鐵路 2020、航空 2022、風機 2024），每 10 m 的年平均 Lden，於每個地址採樣。淹水：LIWO（Rijkswaterstaat），最大水深地圖；深度不代表機率。空氣：RIVM 每 25 m 的年平均濃度。光害：RIVM 2023 年光輻射地圖。綠地：RIVM 2022 年綠地圖，500 m 範圍綠地比例。請在上方地圖開啟噪音圖層。

氣候與安全

炎熱天的體感溫度
45 °C
極端熱應力
極端熱壓力（41 °C 或以上）的住宅
92%
市 92%
熱島效應
超過 2 °C
平均比郊區溫暖
300 公尺內有涼爽地點的住宅
33%
市 70%
最嚴重氾濫時的乾燥樓層
99%
2050 年較高地下水氾濫風險的住宅
100%
市 74%
屋旁有雨水流道的住宅
10%
市 11%
位於高壓輸電線磁場區域的住宅
0%
市 0%
距離風力渦輪機 1 公里內的住宅
0%
市 0%

氣候影響圖集 2026 (CC BY 4.0)：體感溫度與熱島 2022、涼爽地點、該地點的洪水機率（至少 20 cm 水深）、乾燥樓層、2050 年地下水湧升風險機率（高情境）、每小時 70 mm 降雨時的水流路徑；依住宅取樣。高壓電：RIVM Netkaart 與計算距離。風力發電機：RIVM。請在上方地圖上開啟熱度圖。

安全

每 1,000 名居民的犯罪事件數
112
九月 2025 – 八月 2026
登記之犯罪紀錄
385
較去年成長 -13%
每 1,000 戶住宅的入室竊盜次數
2,1
4 inbraak
市
55
每 1,000 名居民
荷蘭
45
每 1,000 名居民

犯罪類型（過去 12 個月）

  • Fietsdiefstal 26% 102
  • Winkeldiefstal 12% 47
  • Mishandeling 5% 21
  • Vernieling 5% 20
  • Openlijk geweld 2% 9
  • Bedreiging 2% 6
  • Woninginbraak 1% 4
  • Zakkenrollerij 1% 2

每年

  1. 2452021
  2. 3802022
  3. 3972023
  4. 3712024
  5. 4252025

來源：警方，按區域登記之犯罪（CBS/警察開放資料，月度數據）。每千名居民之比例，基於該區域之人口數；非所有犯案皆被通報。

宜居性

非常好 宜居指數 2024

非常不合格優秀

宜居性
非常好
等級 8（共 9 級），測量 2024
分數
4,25
相較於全國平均 +0,15
自上次測量以來
−0,05
測量 2022：優秀
市
良好
score 4,14

五個面向，相較於全國平均的偏差

  • 物理環境 綠地、水域、建築、噪音 −0,01 足夠
  • 住宅存量 類型、建造年份、產權 +0,03 足夠
  • 設施。 商店、學校、醫療、公共運輸 +0,32 優秀
  • 社會凝聚力 人口結構、遷徙 −0,06 弱
  • 騷擾與不安全感 犯罪與滋擾 −0,14 不足

來源：宜居指標 3.0（內政部 BZK，CC0），依百餘項特徵之雙年估算；分數表示居民對宜居性的平均評價。負值 = 低於全國平均。

土壤與地基

地面下陷（總計）
每年 −1,4 mm
市 −1,4 mm
地面下陷（淺層）
每年 −0,5 mm
軟土與粘土沉降
預期至2050年的下降幅度
1 cm
高情境
有樁腐風險的住宅
4,5%
matig，市 1,8%
樁腐蝕於 2050 年
4,6%
高情境，夏季較乾燥
至2050年的變動情境
1,5%
有風險的抽樣住宅

來源：氣候影響地圖 2026 (CC BY 4.0)：以衛星測量得出之地面下陷（地面下陷圖），以及依街區之地基風險（Deltares/KCAF，採用樁或放置於實土之住宅占比）。為街區平均值，不能用以判斷單一住宅。

收入與工作

人均所得（以每位居民計）
€ 48.200
每年
人均納稅所得（以每名收入者計）
€ 53.400
每年
家庭中位資產
€ 42.200
淨就業參與率
79%
年齡 15 至 75 歲
自營業者
24%
在職人口中佔比
最高 20% 收入族群
30,7%
人數比例（全國 20%）