鄰里 De Baarzen

位於區域 Vught-Zuid 的鄰里 · 市 Vught · Noord-Brabant

  • 1.397 棟住宅
  • 3.255 名居民
  • 平均建造年份 1974
  • 平均 WOZ € 447.000

邊界依據 CBS 2024 年的區與鄰里地圖。放大以顯示單一住宅；點選住宅以查看詳細資訊。 在房屋地圖開啟

De Baarzen 的住宅

住宅數量
1.397
具有住宅功能的地址 (BAG)
平均建築年份
1974
平均居住面積
139 m²
住宅存量（CBS）
1.355
2025

房屋類型

  • 排屋 49% 679
  • 角屋 21% 296
  • 公寓 20% 283
  • 獨棟。 8% 116
  • 雙併式住宅 2% 23

能源標籤

  • A 或更好 17% 239
  • B 13% 188
  • C 40% 552
  • D 23% 327
  • E 2% 31
  • F 0% 4
  • G 0% 2
  • 無標籤 4% 54

建造時期

  • Voor 1945 0% 3
  • 1945–1969 37% 523
  • 1970–1989 58% 807
  • 1990–2009 1% 10
  • 2010 及以後 4% 54

住戶

居民數
3.255
2025 年 1 月 1 日
家庭戶數
1.340
平均 2,4 人
單人戶
29%
有子女的家庭戶數
39%
人口密度
4.423
每平方公里居民數
面積
0,7 km²
其中 0,0 km² 為水域

年齡結構

  • 0–15 年 19% 605
  • 15–25 年 12% 380
  • 25–45 年 18% 585
  • 45–65 年 26% 860
  • 65 歲及以上 25% 820

住宅與價值

平均 WOZ 價值
€ 447.000
CBS 2024
自有住宅
59%
出租房屋
41%
34% 住宅公司
透天住宅
82%
18% 多戶型
過去 10 年內建造
0%
無人居住的住宅
2%
興建年份
0
交付之住宅

De WOZ‑waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het voorgaande jaar), geen marktwaarde van een specifieke woning.

能源

平均電力使用量
2.700 kWh
每戶每年
平均回售電量
820 kWh
每戶太陽能發電量
平均天然氣使用量
1.020 m³
每戶每年
有太陽能板的住宅
40%
無需天然氣
1%
主要以電力供暖
6%
暖氣（暖能地圖）
86% 中央暖氣, 12% 公寓樓, 1% 電力
2022
地熱潛力
Ongunstig
Slochteren 形成層

使用量為該區內所有有用電（或其他）連線之住宅的平均值（CBS）；能源等級分布見「住宅」欄。

設施與可達性。

大型超市
500 m
平均距離
家庭醫師診所
500 m
平均距離
小學
500 m
平均距離
托兒所
500 m
平均距離
3 公里內的學校
6
都市化程度
中度都市化
每平方公里 1.358 個地址
每戶汽車數
1,0
1.392 輛小客車
公司據點
365
其中 45 為商業與餐飲

道路距離，為該區域所有居民的平均值（CBS）。

生活環境：噪音、水、空氣、光與綠地

平均噪音等級 (Lden)
54 dB
市 53 dB
路面交通噪音超過 55 dB 的住宅
2%
市 14%
列車噪音超過 55 dB 的住宅
3%
市 7%
飛機噪音超過 48 dB 的住宅
0%
市 0%
風力渦輪噪音超過 40 dB 的住宅
0%
夜間道路交通超過 50 dB
1%
市 6%

1.397 間房屋的噪音水準

  • 46–50 dB：安靜 25% 344
  • 51–55 dB：相當安靜 50% 704
  • 56–60 dB：繁忙 14% 191
  • 61–65 dB：嘈雜 7% 102
  • 66–70 dB：非常嘈雜 3% 44
  • 超過 70 dB：極高 1% 12

淹水風險

可能會淹水的住宅
100%
市 84%
其中超過 0.5 m 的積水
100%
其中超過 2 m 的積水
20%
最大淹水深度
2,3 m
平均淹水深度 1,6 m

空氣、照明與綠地

NO₂
10,9 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（10）
PM2,5
8,8 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（5）
PM10
14,6 µg/m³
高於 WHO 建議值 3%（15）
夜間照明
昏暗
市：昏暗
500 公尺內的綠地
55%
市 55%

噪音：RIVM 噪音地圖（道路與鐵路 2020、航空 2022、風機 2024），每 10 m 的年平均 Lden，於每個地址採樣。淹水：LIWO（Rijkswaterstaat），最大水深地圖；深度不代表機率。空氣：RIVM 每 25 m 的年平均濃度。光害：RIVM 2023 年光輻射地圖。綠地：RIVM 2022 年綠地圖，500 m 範圍綠地比例。請在上方地圖開啟噪音圖層。

氣候與安全

炎熱天的體感溫度
44 °C
極端熱應力
極端熱壓力（41 °C 或以上）的住宅
90%
市 88%
熱島效應
0,8–1,0 °C
平均比郊區溫暖
300 公尺內有涼爽地點的住宅
90%
市 78%
中度或高淹水機率的住宅
0%
市 0%
最嚴重氾濫時的乾燥樓層
93%
2050 年較高地下水氾濫風險的住宅
99%
市 99%
屋旁有雨水流道的住宅
0%
市 4%
位於高壓輸電線磁場區域的住宅
0%
市 0%
距離風力渦輪機 1 公里內的住宅
0%
市 0%

氣候影響圖集 2026 (CC BY 4.0)：體感溫度與熱島 2022、涼爽地點、該地點的洪水機率（至少 20 cm 水深）、乾燥樓層、2050 年地下水湧升風險機率（高情境）、每小時 70 mm 降雨時的水流路徑；依住宅取樣。高壓電：RIVM Netkaart 與計算距離。風力發電機：RIVM。請在上方地圖上開啟熱度圖。

安全

每 1,000 名居民的犯罪事件數
13
九月 2025 – 八月 2026
登記之犯罪紀錄
43
較去年成長 -28%
每 1,000 戶住宅的入室竊盜次數
0,0
0 inbraak
市
29
每 1,000 名居民
荷蘭
45
每 1,000 名居民

犯罪類型（過去 12 個月）

  • Vernieling 14% 6
  • Bedreiging 5% 2
  • Openlijk geweld 2% 1
  • Mishandeling 2% 1
  • Winkeldiefstal 2% 1

每年

  1. 572021
  2. 642022
  3. 612023
  4. 432024
  5. 592025

來源：警方，按區域登記之犯罪（CBS/警察開放資料，月度數據）。每千名居民之比例，基於該區域之人口數；非所有犯案皆被通報。

宜居性

非常好 宜居指數 2024

非常不合格優秀

宜居性
非常好
等級 8（共 9 級），測量 2024
分數
4,20
相較於全國平均 +0,10
自上次測量以來
+0,00
測量 2022：非常好
市
非常好
score 4,24

五個面向，相較於全國平均的偏差

  • 物理環境 綠地、水域、建築、噪音 +0,00 足夠
  • 住宅存量 類型、建造年份、產權 +0,02 足夠
  • 設施。 商店、學校、醫療、公共運輸 −0,03 足夠
  • 社會凝聚力 人口結構、遷徙 +0,02 足夠
  • 騷擾與不安全感 犯罪與滋擾 +0,08 明顯足夠

來源：宜居指標 3.0（內政部 BZK，CC0），依百餘項特徵之雙年估算；分數表示居民對宜居性的平均評價。負值 = 低於全國平均。

土壤與地基

地面下陷（總計）
每年 −0,5 mm
市 −0,4 mm
地面下陷（淺層）
每年 −0,1 mm
軟土與粘土沉降
預期至2050年的下降幅度
0 cm
高情境
有樁腐風險的住宅
0,0%
zeer laag，市 0,0%
樁腐蝕於 2050 年
0,0%
高情境，夏季較乾燥
至2050年的變動情境
1,0%
有風險的抽樣住宅

來源：氣候影響地圖 2026 (CC BY 4.0)：以衛星測量得出之地面下陷（地面下陷圖），以及依街區之地基風險（Deltares/KCAF，採用樁或放置於實土之住宅占比）。為街區平均值，不能用以判斷單一住宅。

收入與工作

人均所得（以每位居民計）
€ 36.200
每年
人均納稅所得（以每名收入者計）
€ 44.600
每年
家庭中位資產
€ 199.100
淨就業參與率
73%
年齡 15 至 75 歲
自營業者
16%
在職人口中佔比
最高 20% 收入族群
23,7%
人數比例（全國 20%）