鄰里 Het Overstigt

位於區域 Raalte 的鄰里 · 市 Raalte · Overijssel

  • 815 棟住宅
  • 2.035 名居民
  • 平均建造年份 2006
  • 平均 WOZ € 415.000

邊界依據 CBS 2024 年的區與鄰里地圖。放大以顯示單一住宅；點選住宅以查看詳細資訊。 在房屋地圖開啟

Het Overstigt 的住宅

住宅數量
815
具有住宅功能的地址 (BAG)
平均建築年份
2006
平均居住面積
145 m²
住宅存量（CBS）
817
2025

房屋類型

  • 排屋 34% 280
  • 公寓 30% 243
  • 獨棟。 16% 132
  • 角屋 14% 112
  • 雙併式住宅 6% 48

能源標籤

  • A 或更好 70% 567
  • B 30% 244
  • C 0% 1
  • D 0% 1
  • G 0% 1
  • 無標籤 0% 1

建造時期

  • Voor 1945 0% 2
  • 1990–2009 66% 540
  • 2010 及以後 33% 273

住戶

居民數
2.035
2025 年 1 月 1 日
家庭戶數
715
平均 2,6 人
單人戶
24%
有子女的家庭戶數
48%
人口密度
2.993
每平方公里居民數
面積
0,7 km²
其中 0,0 km² 為水域

年齡結構

  • 0–15 年 18% 370
  • 15–25 年 14% 295
  • 25–45 年 23% 460
  • 45–65 年 29% 590
  • 65 歲及以上 16% 320

住宅與價值

平均 WOZ 價值
€ 415.000
CBS 2024
自有住宅
66%
出租房屋
34%
27% 住宅公司
透天住宅
70%
30% 多戶型
過去 10 年內建造
3%
無人居住的住宅
6%
興建年份
0
交付之住宅

De WOZ‑waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het voorgaande jaar), geen marktwaarde van een specifieke woning.

能源

平均電力使用量
2.900 kWh
每戶每年
平均回售電量
1.490 kWh
每戶太陽能發電量
平均天然氣使用量
720 m³
每戶每年
有太陽能板的住宅
52%
無需天然氣
24%
市區供熱
4%
主要以電力供暖
26%
熱力網
3%
已接管戶數 (WarmteAtlas 2023)
暖氣（暖能地圖）
86% 中央暖氣, 4% 城市供熱, 10% 電力
2022
地熱潛力
Ongunstig
Slochteren 形成層

使用量為該區內所有有用電（或其他）連線之住宅的平均值（CBS）；能源等級分布見「住宅」欄。

設施與可達性。

大型超市
1,8 km
平均距離
家庭醫師診所
1,8 km
平均距離
小學
800 m
平均距離
托兒所
600 m
平均距離
3 公里內的學校
5
都市化程度
低都市化
每平方公里 780 個地址
每戶汽車數
1,2
890 輛小客車
公司據點
180
其中 15 為商業與餐飲

道路距離，為該區域所有居民的平均值（CBS）。

生活環境：噪音、水、空氣、光與綠地

平均噪音等級 (Lden)
53 dB
市 50 dB
路面交通噪音超過 55 dB 的住宅
26%
市 11%
列車噪音超過 55 dB 的住宅
0%
市 0%
飛機噪音超過 48 dB 的住宅
0%
市 0%
風力渦輪噪音超過 40 dB 的住宅
0%
夜間道路交通超過 50 dB
4%
市 3%

815 間房屋的噪音水準

  • 46–50 dB：安靜 34% 280
  • 51–55 dB：相當安靜 42% 340
  • 56–60 dB：繁忙 24% 195

淹水風險

可能會淹水的住宅
37%
市 36%
其中超過 0.5 m 的積水
16%
其中超過 2 m 的積水
0%
最大淹水深度
0,7 m
平均淹水深度 0,4 m

空氣、照明與綠地

NO₂
8,7 µg/m³
高於 WHO 建議值 4%（10）
PM2,5
7,7 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（5）
PM10
13,4 µg/m³
高於 WHO 建議值 0%（15）
夜間照明
深色
市：深色
500 公尺內的綠地
54%
市 56%

噪音：RIVM 噪音地圖（道路與鐵路 2020、航空 2022、風機 2024），每 10 m 的年平均 Lden，於每個地址採樣。淹水：LIWO（Rijkswaterstaat），最大水深地圖；深度不代表機率。空氣：RIVM 每 25 m 的年平均濃度。光害：RIVM 2023 年光輻射地圖。綠地：RIVM 2022 年綠地圖，500 m 範圍綠地比例。請在上方地圖開啟噪音圖層。

氣候與安全

炎熱天的體感溫度
45 °C
極端熱應力
極端熱壓力（41 °C 或以上）的住宅
99%
市 95%
熱島效應
0,4–0,6 °C
平均比郊區溫暖
300 公尺內有涼爽地點的住宅
22%
市 84%
中度或高淹水機率的住宅
0%
市 39%
最嚴重氾濫時的乾燥樓層
98%
2050 年較高地下水氾濫風險的住宅
35%
市 54%
屋旁有雨水流道的住宅
0%
市 5%
位於高壓輸電線磁場區域的住宅
0%
市 1%
距離風力渦輪機 1 公里內的住宅
0%
市 11%

氣候影響圖集 2026 (CC BY 4.0)：體感溫度與熱島 2022、涼爽地點、該地點的洪水機率（至少 20 cm 水深）、乾燥樓層、2050 年地下水湧升風險機率（高情境）、每小時 70 mm 降雨時的水流路徑；依住宅取樣。高壓電：RIVM Netkaart 與計算距離。風力發電機：RIVM。請在上方地圖上開啟熱度圖。

安全

每 1,000 名居民的犯罪事件數
7
九月 2025 – 八月 2026
登記之犯罪紀錄
15
較去年成長 +25%
每 1,000 戶住宅的入室竊盜次數
0,0
0 inbraak
市
17
每 1,000 名居民
荷蘭
45
每 1,000 名居民

犯罪類型（過去 12 個月）

  • Diefstal uit auto 7% 1
  • Fietsdiefstal 7% 1
  • Mishandeling 7% 1
  • Vernieling 7% 1

每年

  1. 292021
  2. 182022
  3. 142023
  4. 172024
  5. 142025

來源：警方，按區域登記之犯罪（CBS/警察開放資料，月度數據）。每千名居民之比例，基於該區域之人口數；非所有犯案皆被通報。

宜居性

非常好 宜居指數 2024

非常不合格優秀

宜居性
非常好
等級 8（共 9 級），測量 2024
分數
4,23
相較於全國平均 +0,12
自上次測量以來
+0,01
測量 2022：非常好
市
非常好
score 4,20

五個面向，相較於全國平均的偏差

  • 物理環境 綠地、水域、建築、噪音 +0,02 足夠
  • 住宅存量 類型、建造年份、產權 +0,04 足夠
  • 設施。 商店、學校、醫療、公共運輸 −0,09 不足
  • 社會凝聚力 人口結構、遷徙 +0,05 明顯足夠
  • 騷擾與不安全感 犯罪與滋擾 +0,11 良好

來源：宜居指標 3.0（內政部 BZK，CC0），依百餘項特徵之雙年估算；分數表示居民對宜居性的平均評價。負值 = 低於全國平均。

土壤與地基

地面下陷（總計）
每年 −1,7 mm
市 −1,4 mm
地面下陷（淺層）
每年 −0,3 mm
軟土與粘土沉降
預期至2050年的下降幅度
0 cm
高情境
有樁腐風險的住宅
0,0%
zeer laag，市 0,0%
樁腐蝕於 2050 年
0,0%
高情境，夏季較乾燥
至2050年的變動情境
1,0%
有風險的抽樣住宅

來源：氣候影響地圖 2026 (CC BY 4.0)：以衛星測量得出之地面下陷（地面下陷圖），以及依街區之地基風險（Deltares/KCAF，採用樁或放置於實土之住宅占比）。為街區平均值，不能用以判斷單一住宅。

收入與工作

家庭中位資產
€ 308.600
淨就業參與率
80%
年齡 15 至 75 歲
自營業者
12%
在職人口中佔比
最高 20% 收入族群
22,5%
人數比例（全國 20%）