鄰里 Mariaberg

位於區域 Buitenwijk West 的鄰里 · 市 Maastricht · Limburg

  • 2.640 棟住宅
  • 4.940 名居民
  • 平均建造年份 1953
  • 平均 WOZ € 244.000

邊界依據 CBS 2024 年的區與鄰里地圖。放大以顯示單一住宅；點選住宅以查看詳細資訊。 在房屋地圖開啟

Mariaberg 的住宅

住宅數量
2.640
具有住宅功能的地址 (BAG)
平均建築年份
1953
平均居住面積
95 m²
住宅存量（CBS）
2.625
2025

房屋類型

  • 公寓 41% 1.094
  • 排屋 37% 979
  • 角屋 12% 314
  • 雙併式住宅 9% 230
  • 獨棟。 1% 23

能源標籤

  • A 或更好 34% 908
  • B 7% 173
  • C 16% 415
  • D 10% 274
  • E 15% 383
  • F 10% 274
  • G 7% 179
  • 無標籤 1% 34

建造時期

  • Voor 1945 52% 1.362
  • 1945–1969 19% 495
  • 1970–1989 14% 378
  • 1990–2009 1% 37
  • 2010 及以後 14% 365
  • 未知 0% 3

住戶

居民數
4.940
2025 年 1 月 1 日
家庭戶數
3.160
平均 1,6 人
單人戶
62%
有子女的家庭戶數
18%
人口密度
9.179
每平方公里居民數
面積
0,5 km²

年齡結構

  • 0–15 年 11% 540
  • 15–25 年 23% 1.135
  • 25–45 年 25% 1.225
  • 45–65 年 21% 1.040
  • 65 歲及以上 20% 1.010

住宅與價值

平均 WOZ 價值
€ 244.000
CBS 2024
自有住宅
17%
出租房屋
82%
62% 住宅公司
透天住宅
58%
42% 多戶型
過去 10 年內建造
12%
無人居住的住宅
5%
興建年份
2
交付之住宅

De WOZ‑waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het voorgaande jaar), geen marktwaarde van een specifieke woning.

能源

平均電力使用量
2.190 kWh
每戶每年
平均回售電量
120 kWh
每戶太陽能發電量
平均天然氣使用量
760 m³
每戶每年
有太陽能板的住宅
7%
無需天然氣
8%
主要以電力供暖
9%
暖氣（暖能地圖）
84% 中央暖氣, 9% 公寓樓, 2% 電力
2022
地熱潛力
Ongunstig
Slochteren 形成層

使用量為該區內所有有用電（或其他）連線之住宅的平均值（CBS）；能源等級分布見「住宅」欄。

設施與可達性。

大型超市
400 m
平均距離
家庭醫師診所
600 m
平均距離
小學
700 m
平均距離
托兒所
500 m
平均距離
3 公里內的學校
12
都市化程度
高度都市化
每平方公里 3.457 個地址
每戶汽車數
0,5
1.468 輛小客車
公司據點
440
其中 75 為商業與餐飲

道路距離，為該區域所有居民的平均值（CBS）。

生活環境：噪音、水、空氣、光與綠地

平均噪音等級 (Lden)
53 dB
市 52 dB
路面交通噪音超過 55 dB 的住宅
33%
市 25%
列車噪音超過 55 dB 的住宅
0%
市 0%
飛機噪音超過 48 dB 的住宅
0%
市 1%
風力渦輪噪音超過 40 dB 的住宅
0%
夜間道路交通超過 50 dB
26%
市 11%

2.640 間房屋的噪音水準

  • 低於 45 dB：安靜 4% 118
  • 46–50 dB：安靜 47% 1.247
  • 51–55 dB：相當安靜 17% 436
  • 56–60 dB：繁忙 12% 318
  • 61–65 dB：嘈雜 14% 360
  • 66–70 dB：非常嘈雜 6% 161

淹水風險

可能會淹水的住宅
0%
市 36%
其中超過 0.5 m 的積水
0%
其中超過 2 m 的積水
0%
最大淹水深度
無

空氣、照明與綠地

NO₂
11,0 µg/m³
高於 WHO 建議值 86%（10）
PM2,5
7,7 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（5）
PM10
13,2 µg/m³
高於 WHO 建議值 0%（15）
夜間照明
清晰
市：清晰
500 公尺內的綠地
42%
市 45%

噪音：RIVM 噪音地圖（道路與鐵路 2020、航空 2022、風機 2024），每 10 m 的年平均 Lden，於每個地址採樣。淹水：LIWO（Rijkswaterstaat），最大水深地圖；深度不代表機率。空氣：RIVM 每 25 m 的年平均濃度。光害：RIVM 2023 年光輻射地圖。綠地：RIVM 2022 年綠地圖，500 m 範圍綠地比例。請在上方地圖開啟噪音圖層。

氣候與安全

炎熱天的體感溫度
45 °C
極端熱應力
極端熱壓力（41 °C 或以上）的住宅
84%
市 86%
熱島效應
1,4–1,6 °C
平均比郊區溫暖
300 公尺內有涼爽地點的住宅
72%
市 88%
最嚴重氾濫時的乾燥樓層
100%
2050 年較高地下水氾濫風險的住宅
100%
市 100%
屋旁有雨水流道的住宅
46%
市 25%
位於高壓輸電線磁場區域的住宅
0%
市 0%
距離風力渦輪機 1 公里內的住宅
0%
市 0%

氣候影響圖集 2026 (CC BY 4.0)：體感溫度與熱島 2022、涼爽地點、該地點的洪水機率（至少 20 cm 水深）、乾燥樓層、2050 年地下水湧升風險機率（高情境）、每小時 70 mm 降雨時的水流路徑；依住宅取樣。高壓電：RIVM Netkaart 與計算距離。風力發電機：RIVM。請在上方地圖上開啟熱度圖。

安全

每 1,000 名居民的犯罪事件數
41
九月 2025 – 八月 2026
登記之犯罪紀錄
203
較去年成長 +9%
每 1,000 戶住宅的入室竊盜次數
3,0
8 inbraak
市
60
每 1,000 名居民
荷蘭
45
每 1,000 名居民

犯罪類型（過去 12 個月）

  • Fietsdiefstal 14% 28
  • Vernieling 14% 28
  • Mishandeling 7% 14
  • Drugshandel 6% 13
  • Bedreiging 4% 9
  • Woninginbraak 4% 8
  • Autodiefstal 3% 7
  • Inbraak schuur/garage 2% 4

每年

  1. 1682021
  2. 1682022
  3. 1622023
  4. 2432024
  5. 1762025

來源：警方，按區域登記之犯罪（CBS/警察開放資料，月度數據）。每千名居民之比例，基於該區域之人口數；非所有犯案皆被通報。

宜居性

足夠 宜居指數 2024

非常不合格優秀

宜居性
足夠
等級 5（共 9 級），測量 2024
分數
3,96
相較於全國平均 −0,14
自上次測量以來
+0,00
測量 2022：足夠
市
明顯足夠
score 4,07

五個面向，相較於全國平均的偏差

  • 物理環境 綠地、水域、建築、噪音 −0,01 足夠
  • 住宅存量 類型、建造年份、產權 −0,02 足夠
  • 設施。 商店、學校、醫療、公共運輸 +0,07 明顯足夠
  • 社會凝聚力 人口結構、遷徙 −0,07 弱
  • 騷擾與不安全感 犯罪與滋擾 −0,12 不足

來源：宜居指標 3.0（內政部 BZK，CC0），依百餘項特徵之雙年估算；分數表示居民對宜居性的平均評價。負值 = 低於全國平均。

土壤與地基

地面下陷（總計）
每年 −1,2 mm
市 −1,1 mm
地面下陷（淺層）
每年 −0,2 mm
軟土與粘土沉降

來源：氣候影響地圖 2026 (CC BY 4.0)：以衛星測量得出之地面下陷（地面下陷圖），以及依街區之地基風險（Deltares/KCAF，採用樁或放置於實土之住宅占比）。為街區平均值，不能用以判斷單一住宅。

收入與工作

人均所得（以每位居民計）
€ 25.900
每年
人均納稅所得（以每名收入者計）
€ 30.200
每年
家庭中位資產
€ 3.600
淨就業參與率
51%
年齡 15 至 75 歲
自營業者
13%
在職人口中佔比
最高 20% 收入族群
8,7%
人數比例（全國 20%）