Clara's pad 46
4451 HE Heinkenszand · Kern Heinkenszand, Borsele
- Vrijstaand
- Bouwjaar 1905
- 105 m² wonen
- 374 m² perceel
- B energielabel
Vraag het over Clara's pad 46
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
Clara's pad 46 in Heinkenszand is een vrijstaande woning uit 1905 met 105 m² woonoppervlakte en energielabel B, in buurt Kern Heinkenszand (gemeente Borsele). De indicatieve marktwaarde is € 326.000 tot € 392.000. Leefomgeving: geluid 60 dB (druk), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 60% groen binnen 500 m, geen overstromingsscenario. Leefbaarheid van de buurt: goed.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Markt
- +2,4% verkoopprijzen Zeeland in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 397.874 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Borsele in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 335.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Kern Heinkenszand (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 21 vergelijkbare woningen binnen 370 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 3.525/m² | € 370.125 | 83% |
| Gemiddelde van buurt Kern Heinkenszand CBS WOZ 2024 (€ 335.000) / gem. 134 m² |
€ 2.500/m² | € 304.138 +15,9% sinds 2023 K1 |
17% |
Vergelijkbare woningen in de buurt (21 gevonden)
- Clara's pad 18 € 4.133/m² WOZ, geïndexeerd
- Clara's pad 34 € 3.525/m² WOZ, geïndexeerd
- Clara's pad 38 € 3.524/m² WOZ, geïndexeerd
- Noordlandseweg 2 € 3.035/m² WOZ, geïndexeerd
- Clara's pad 66 € 3.369/m² WOZ, geïndexeerd
- Clara's pad 20 € 2.401/m² WOZ, geïndexeerd
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Kenmerken
- Woningtype
- Vrijstaand
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1905
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Oppervlakte pand
- 90 m²
- Oppervlakte perceel
- 374 m²
- Energielabel
- B (6 december 2024)
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0654200000013568
- BAG verblijfsobject
- 0654010000001017
- BAG pand
- 0654100000025269
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem is hier stabiel.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 374 m²
- Funderingsrisico in Kern Heinkenszand
- 0,9% van de woningen risico op paalrot (laag) 2050 hoog scenario 0,9%, verschilzetting 0,2%; gemeente Borsele 2,2% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Kern Heinkenszand
- −1,4 mm per jaar ondiep −0,2 mm; gemeente Borsele −1,5 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Energie en warmte
Een zuinige woning: lage energielasten, een comfortabel binnenklimaat en gunstiger hypotheekvoorwaarden bij veel banken. Verduurzamen levert hier weinig meer op. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 855 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Kern Heinkenszand.
Energielabel
B geregistreerd label (NTA 8800)
- Opgenomen op
- 6 december 2024
- Label A of beter in Kern Heinkenszand
- 28% van de woningen
Opgenomen door een gecertificeerd adviseur volgens de huidige methode.
Verbruik en kosten
€ 252 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 1.330 m³ per jaar; buurt 840
- Elektriciteit
- 3.270 kWh per jaar; buurt 2.600
- Kosten per jaar
- € 3.020 gas € 1.847, stroom € 849, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Kern Heinkenszand
- € 2.165 per jaar
- Zonnepanelen
- 49% van vergelijkbare woningen; buurt 63%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Verwarming in Kern Heinkenszand
- 95% cv-ketel, 1% blokverwarming, 3% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Kern Heinkenszand
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.
Huur: puntentelling en rendement
Vrije sector: de huur is vrij overeen te komen. Als belegging telt vooral de markthuur en het rendement hieronder; als huurder heeft u geen beroep op de Huurcommissie voor de hoogte van de huur.
Woningwaardering (WWS)
ca. 230–304 punten Vrije sector
0143186260+
| Onderdeel | Punten |
|---|---|
| Oppervlakte 105 m² gebruiksoppervlakte: vertrekken 1 punt/m², overige ruimten 0,75, verkeersruimte 0 |
86–98 |
| Energieprestatie energielabel B, eengezinswoning |
34 |
| WOZ-waarde € 323.100: 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m² (90% van de waarde-indicatie (geen WOZ-waarde bekend)) |
31 |
| Verwarming 2 punten per verwarmd vertrek, ca. 4 vertrekken |
6–10 |
| Keuken en sanitair aanname: aanrecht, toilet, wastafel, douche of bad |
11–24 |
| Buitenruimte tuin ca. 284 m² (perceel min bebouwing) |
62–107 |
| Totaal | 230–304 |
€ 1.887 maximale huur per maand bij 282 punten (2026)
Bij 230–304 punten: € 1.530 tot € 2.038 per maand.
vanaf 187 punten. Keuken, sanitair, verwarming en buitenruimte zijn niet per woning bekend en als bandbreedte opgenomen; meet ze na met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Huurprijscheck
Verhuren en rendement
Geen huurwoningen van dit type in de omgeving gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximale huur volgens de puntentelling
- € 1.887 per maand
Wet betaalbare huur (sinds 1 juli 2024): tot en met 186 punten is de huur gereguleerd en geldt de maximale huur ook voor nieuwe contracten; de verhuurder moet de puntentelling verstrekken. Rendement: kale huur, waarde-indicatie, kosten als aannames; geen financieel advies.
Bron en methode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Buurt, wijk en gemeente
Kern Heinkenszand
- Woningen
- 2.260
- Inwoners
- 5.045
- Gem. WOZ-waarde
- € 335.000
- Koopwoningen
- 70%
- Gem. bouwjaar
- 1982
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (27%)
Heinkenszand
- Woningen
- 2.447
- Inwoners
- 5.590
- Gem. WOZ-waarde
- € 345.000
- Koopwoningen
- 72%
- Gem. bouwjaar
- 1981
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (28%)
Borsele
- Woningen
- 9.874
- Inwoners
- 23.125
- Gem. WOZ-waarde
- € 318.000
- Koopwoningen
- 75%
- Gem. bouwjaar
- 1968
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (36%)
Woningen in deze buurt op de kaart Heinkenszand · Zeeland
Voorzieningen en bereikbaarheid
De supermarkt is op fietsafstand. De basisschool is op fietsafstand. Een OV-halte ligt om de hoek. Een landelijke omgeving: rust en ruimte, voorzieningen verder weg.
- Grote supermarkt
- 900 m gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 500 m gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 900 m gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 900 m gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 500 m Jan van Schengenschool
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 300 m Heinkenszand, Suikerheul · bus · 0,8 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 190 m Danielsweg 14 - E-flux
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 500 m BSO Jan van Schengen
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 450 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,9 m hoog · veilige afstand 3,8 m
- Scholen binnen 3 km
- 3
- Stedelijkheid
- Weinig stedelijk 667 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
60 dB Druk
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 60 dB
- Treinverkeer
- onder 40 dB
- Vliegverkeer
- geen
- Windturbines
- geen
- Wegverkeer, 's nachts
- 50 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- 11 dB
In buurt Kern Heinkenszand is 0% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 47 dB.
Druk: boven het WHO-advies voor wegverkeer (53 dB). Verkeer is een vast onderdeel van het geluid in huis en tuin; goede beglazing en ventilatieroosters met demping maken het verschil voor de slaapkamers. De belangrijkste bron is wegverkeer (60 dB). 's Nachts blijft het 50 dB: boven het WHO-advies van 45 dB voor een ongestoorde nachtrust.
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
Geen Geen
Op de kaart maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.
- Woningen in Kern Heinkenszand die kunnen overstromen
- 17%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 4%
- Maximale diepte in de buurt
- 1,90 m
Voor deze plek is geen overstromingsscenario berekend: bij een dijkdoorbraak of hoog water blijft het hier naar verwachting droog. Een verzekering tegen overstroming is hier geen vereiste.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 12,3 µg/m³ boven WHO-advies
- PM2,5 8,0 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 14,4 µg/m³ binnen WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Kern Heinkenszand: NO₂ 11,6, PM2,5 7,7 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Gedimd
donkerzeer helder
Gemiddeld in Kern Heinkenszand: donker.
Gedimd: wat straatverlichting, maar geen gloed boven de buurt. Goed voor de nachtrust; de Melkweg ziet u hier niet meer.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
60% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Kern Heinkenszand: 63%.
Veel groen: bomen, gras en struiken bepalen het beeld. Groen koelt de buurt op hete dagen, dempt geluid, vangt fijnstof en nodigt uit tot bewegen; onderzoek koppelt het aan minder stress.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Borssele op 9 km (zone tot 10 km: evacuatiezone); Kerncentrale Doel (B) op 35 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Vliegverkeer boven dit adres
In de meetperiode is geen vliegtuig onder 3.000 m binnen 2 km van dit adres gezien: vliegverkeer speelt hier in het dagelijks leven geen rol.
Gemeten, afgelopen 7 dagen
0 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km gezien
Gemeten sinds 26 oktober, elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen boven Nederland.
Nu in de lucht
Toestellen binnen 15 km worden geladen…
Luchthavens en geluidkaart
- Vliegveld Midden-Zeeland
- 7,0 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Woensdrecht
- 36,5 km militaire vliegbasis, O
- Breda International Airport (Seppe)
- 51,6 km vliegveld, O
- RIVM-geluidkaart vliegverkeer
- buiten de contouren (onder 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.
Bron en methode
ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
46–48 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 0,4–0,6 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 6–7 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 0–200 m
- Gemiddeld in Kern Heinkenszand
- 45 °C gevoelstemperatuur
Water
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Kleine toename
- Droge verdieping in Kern Heinkenszand
- 96% van de woningen bij de zwaarste overstroming
- Woningen in Kern Heinkenszand met middelgrote of grote kans
- 0%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- 918 m 150 kV
- Windturbine
- geen binnen 5 km
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Propaantank, vervoer gevaarlijke stoffen
In Kern Heinkenszand ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Kern Heinkenszand
Goed Leefbaarometer 2024, klasse 7 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: ruim voldoende
- Voorzieningen: onvoldoende
- Sociale samenhang: voldoende
- Overlast en onveiligheid: goed
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Kern Heinkenszand
23 per 1.000 inwoners per jaar +22% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 116
- Wijk Heinkenszand
- 25 per 1.000
- Gemeente Borsele
- 21 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 3,5 8 inbraken
Meest voorkomend
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 13
- Woninginbraak
- 8
- Mishandeling
- 8
Veiliger dan gemiddeld: minder misdrijven per inwoner dan landelijk. Woninginbraak en fietsendiefstal blijven de gewone aandachtspunten.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Clara's pad 46? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Clara's pad 46
Wat voor woning is Clara's pad 46?
Clara's pad 46 in Heinkenszand is een vrijstaande woning, gebouwd in 1905, 105 m² woonoppervlakte, perceel 374 m². Het adres ligt in buurt Kern Heinkenszand, gemeente Borsele.
Welk energielabel heeft Clara's pad 46?
Het geregistreerde energielabel is B (geregistreerd 6 december 2024). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 252 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is Clara's pad 46 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 326.000 en € 392.000 (middenwaarde € 359.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan Clara's pad 46?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 60 dB Lden (druk). De grootste bron is wegverkeer.
Kan Clara's pad 46 overstromen?
Op de landelijke kaart van maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.
Hoe veilig is de buurt van Clara's pad 46?
In buurt Kern Heinkenszand registreerde de politie 23 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 21 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als goed.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Clara's pad 46?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 900 m, huisarts 500 m, basisschool 900 m, kinderdagverblijf 900 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.