Liendense Singel 23
4033 KH Lienden · Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst, Buren
- Vrijstaand
- Bouwjaar 1997
- 141 m² wonen
- 404 m² perceel
- B energielabel
Vraag het over Liendense Singel 23
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
Liendense Singel 23 in Lienden is een vrijstaande woning uit 1997 met 141 m² woonoppervlakte en energielabel B, in buurt Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst (gemeente Buren). De indicatieve marktwaarde is € 560.000 tot € 642.000. Leefomgeving: geluid 48 dB (rustig), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 81% groen binnen 500 m, bij een overstroming tot 2,9 m water. Vliegverkeer: ongeveer 2 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: goed.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Waarde-indicatie
Markt
- +4,4% verkoopprijzen Gelderland in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 580.256 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Buren in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 512.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-waarde 2025 van deze woning peildatum 1 januari 2024 |
€ 465.000 | € 568.257 +22,2% sinds 2024 K1 |
50% |
| 40 vergelijkbare woningen binnen 290 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 4.551/m² | € 641.691 | 42% |
| Gemiddelde van buurt Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst CBS WOZ 2024 (€ 512.000) / gem. 154 m² |
€ 3.325/m² | € 591.580 +26,2% sinds 2023 K1 |
8% |
WOZ-waarde van deze woning door de jaren
- 2015 € 267.000
- 2016 € 271.000
- 2017 € 300.000
- 2018 € 305.000
- 2019 € 300.000
- 2020 € 325.000
- 2021 € 345.000
- 2022 € 390.000
- 2023 € 430.000
- 2024 € 455.000
- 2025 € 465.000
WOZ-waarde per belastingjaar (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), zoals vastgesteld door de gemeente.
Vergelijkbare woningen in de buurt (42 gevonden)
- Gelderse Singel 70 € 5.547/m² WOZ, geïndexeerd
- Gelderse Singel 78 € 4.680/m² WOZ, geïndexeerd
- Liendense Singel 22 € 4.720/m² WOZ, geïndexeerd
- Liendense Singel 14 € 4.428/m² WOZ, geïndexeerd
- Liendense Singel 21 € 4.869/m² WOZ, geïndexeerd
- Gelderse Singel 55 € 4.594/m² WOZ, geïndexeerd
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Kenmerken
- Woningtype
- Vrijstaand
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 1997
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Oppervlakte pand
- 96 m²
- Oppervlakte perceel
- 404 m²
- Energielabel
- B (26 april 2023)
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0214200000001602
- BAG verblijfsobject
- 0214010000001602
- BAG pand
- 0214100000004969
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 404 m²
- Funderingsrisico in Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
- 0,8% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,8%, verschilzetting 0,3%; gemeente Buren 1,5% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Energie en warmte
Een zuinige woning: lage energielasten, een comfortabel binnenklimaat en gunstiger hypotheekvoorwaarden bij veel banken. Verduurzamen levert hier weinig meer op.
Energielabel
B geregistreerd label (NTA 8800)
- Opgenomen op
- 26 april 2023
- Label A of beter in Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
- 20% van de woningen
Opgenomen door een gecertificeerd adviseur volgens de huidige methode.
Verbruik en kosten
€ 217 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 1.040 m³ per jaar; buurt 970
- Elektriciteit
- 3.240 kWh per jaar; buurt 3.920
- Kosten per jaar
- € 2.609 gas € 1.444, stroom € 841, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
- € 2.688 per jaar
- Zonnepanelen
- 62% van vergelijkbare woningen; buurt 63%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Verwarming in Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
- 94% cv-ketel, 2% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Huur: puntentelling en rendement
Vrije sector: de huur is vrij overeen te komen. Als belegging telt vooral de markthuur en het rendement hieronder; als huurder heeft u geen beroep op de Huurcommissie voor de hoogte van de huur.
Woningwaardering (WWS)
ca. 276–350 punten Vrije sector
0143186260+
| Onderdeel | Punten |
|---|---|
| Oppervlakte 141 m² gebruiksoppervlakte: vertrekken 1 punt/m², overige ruimten 0,75, verkeersruimte 0 |
116–131 |
| Energieprestatie energielabel B, eengezinswoning |
34 |
| WOZ-waarde € 465.000: 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m² (WOZ-waarde, peildatum 1-1-2024) |
40 |
| Verwarming 2 punten per verwarmd vertrek, ca. 6 vertrekken |
10–14 |
| Keuken en sanitair aanname: aanrecht, toilet, wastafel, douche of bad |
11–24 |
| Buitenruimte tuin ca. 300 m² (perceel min bebouwing) |
65–107 |
| Totaal | 276–350 |
€ 2.230 maximale huur per maand bij 332 punten (2026)
Bij 276–350 punten: € 1.846 tot € 2.354 per maand.
vanaf 187 punten. Keuken, sanitair, verwarming en buitenruimte zijn niet per woning bekend en als bandbreedte opgenomen; meet ze na met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Huurprijscheck
Verhuren en rendement
Geen huurwoningen van dit type in de omgeving gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximale huur volgens de puntentelling
- € 2.230 per maand
Wet betaalbare huur (sinds 1 juli 2024): tot en met 186 punten is de huur gereguleerd en geldt de maximale huur ook voor nieuwe contracten; de verhuurder moet de puntentelling verstrekken. Rendement: kale huur, waarde-indicatie, kosten als aannames; geen financieel advies.
Bron en methode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Buurt, wijk en gemeente
Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
- Woningen
- 443
- Inwoners
- 1.215
- Gem. WOZ-waarde
- € 512.000
- Koopwoningen
- 95%
- Gem. bouwjaar
- 1990
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (64%)
Lienden
- Woningen
- 2.510
- Inwoners
- 6.745
- Gem. WOZ-waarde
- € 431.000
- Koopwoningen
- 72%
- Gem. bouwjaar
- 1976
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (39%)
Buren
- Woningen
- 10.860
- Inwoners
- 27.978
- Gem. WOZ-waarde
- € 444.000
- Koopwoningen
- 75%
- Gem. bouwjaar
- 1970
- Meest voorkomend
- Vrijstaand (36%)
Woningen in deze buurt op de kaart Lienden · Gelderland
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor boodschappen is de auto of een stevige fietstocht nodig. Naar de basisschool is het meer dan anderhalve kilometer: dat betekent brengen en halen. Het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen. Een landelijke omgeving: rust en ruimte, voorzieningen verder weg.
- Grote supermarkt
- 2,7 km gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 3,1 km gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 2,7 km gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 2,4 km gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 1,5 km Prins Willem - Alexanderschool
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 410 m Lingemeer, Gelderse Singel · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 130 m 53 Gelderse Singel - Rexel
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 1,4 km Van de Kieft Kusters
- Scholen binnen 3 km
- 1
- Stedelijkheid
- Niet stedelijk 119 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
48 dB Rustig
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 47 dB
- Treinverkeer
- onder 40 dB
- Vliegverkeer
- geen
- Windturbines
- onder 40 dB
- Wegverkeer, 's nachts
- 39 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- 30 dB
In buurt Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst is 36% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 50 dB.
Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, 's nachts stil genoeg voor een open raam. De belangrijkste bron is wegverkeer (47 dB).
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
2,86 m Groot
Als dit gebied overstroomt, kan het water hier volgens de kaart maximale waterdiepte tot 2,86 m hoog komen.
- Woningen in Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst die kunnen overstromen
- 100%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 100%
- Maximale diepte in de buurt
- 4,69 m
Groot: bij een overstroming staat de hele begane grond onder water en is de woning tijdelijk onbewoonbaar. Dit zijn de gebieden waar evacuatie wordt geadviseerd; weeg het mee in de keuze en de verzekering. De kans dat het gebeurt is middelgroot (1 op 30 tot 1 op 300 per jaar): de diepte zegt wat er dán gebeurt, de kans hoe vaak.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 12,2 µg/m³ boven WHO-advies
- PM2,5 8,7 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 14,6 µg/m³ binnen WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst: NO₂ 12,1, PM2,5 8,7 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Donker
donkerzeer helder
Gemiddeld in Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst: donker.
Donker: tot de donkerste plekken van Nederland. Sterren zijn zichtbaar en slapen zonder verduistering gaat vanzelf.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
81% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst: 83%.
Veel groen: bomen, gras en struiken bepalen het beeld. Groen koelt de buurt op hete dagen, dempt geluid, vangt fijnstof en nodigt uit tot bewegen; onderzoek koppelt het aan minder stress.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Vliegverkeer boven dit adres
Incidenteel vliegverkeer: een enkel toestel per dag, zelden laag. Geen factor voor de rust. Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten.
Gemeten, afgelopen 7 dagen
2 vliegbewegingen per dag binnen 2 km, lager dan 3.000 m
- Waarvan lager dan 1.000 m
- 2 per dag; dit zijn de toestellen die u echt hoort
- Laagste toestel
- 480 m mediaan 480 m
- 's Nachts (23.00–7.00 uur)
- 0% van de bewegingen
- Drukste uur
- 12.00–13.00
- Meest gezien
- Nederlands geregistreerd toestel toestellen: SIRA
Wij meten sinds 26 oktober; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen zijn.
Nu in de lucht
Toestellen binnen 15 km worden geladen…
Luchthavens en geluidkaart
- Vliegbasis Deelen
- 30,2 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 33,1 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 38,1 km vliegveld, NW
- RIVM-geluidkaart vliegverkeer
- buiten de contouren (onder 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.
Bron en methode
ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.
Hitte
46–48 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 0–0,2 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 4–5 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 300–400 m
- Gemiddeld in Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
- 45 °C gevoelstemperatuur
Water
Middelgroot overstromingskans
Kans op minstens 20 cm water door een dijkdoorbraak of hoog water: 1 op 30 tot 1 op 300 per jaar. Maximale diepte als het gebeurt: 2,86 m.
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- geen stroombaan direct langs het huis
- Grondwateroverlast in 2050
- Zeer grote toename
- Droge verdieping in Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
- 17% van de woningen bij de zwaarste overstroming
- Woningen in Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst met middelgrote of grote kans
- 100%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- 1,8 km 150 kV
- Windturbine
- 1,1 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m
- Turbinegeluid op dit adres
- 34 dB Lden volgens de RIVM-geluidkaart windturbines
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
In Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 37% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
Goed Leefbaarometer 2024, klasse 7 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: ruim voldoende
- Voorzieningen: onvoldoende
- Sociale samenhang: ruim voldoende
- Overlast en onveiligheid: ruim voldoende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst
25 per 1.000 inwoners per jaar 0% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 30
- Wijk Lienden
- 19 per 1.000
- Gemeente Buren
- 21 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 0,0 0 inbraken
Meest voorkomend
- Bedreiging
- 4
- Vernieling
- 3
- Drugshandel
- 2
- Woninginbraak
- 0
Veiliger dan gemiddeld: minder misdrijven per inwoner dan landelijk. Woninginbraak en fietsendiefstal blijven de gewone aandachtspunten. Woninginbraak komt hier weinig voor.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Liendense Singel 23? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Liendense Singel 23
Wat voor woning is Liendense Singel 23?
Liendense Singel 23 in Lienden is een vrijstaande woning, gebouwd in 1997, 141 m² woonoppervlakte, perceel 404 m². Het adres ligt in buurt Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst, gemeente Buren.
Welk energielabel heeft Liendense Singel 23?
Het geregistreerde energielabel is B (geregistreerd 26 april 2023). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 217 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is Liendense Singel 23 ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 560.000 en € 642.000 (middenwaarde € 601.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan Liendense Singel 23?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 48 dB Lden (rustig). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 2 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan Liendense Singel 23 overstromen?
Ja, in theorie: bij een overstroming kan het water hier tot 2,86 m hoog komen (groot). De kans op minstens 20 cm water is middelgroot (1 op 30 tot 1 op 300 per jaar).
Hoe veilig is de buurt van Liendense Singel 23?
In buurt Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst registreerde de politie 25 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 21 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als goed.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Liendense Singel 23?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 2,7 km, huisarts 3,1 km, basisschool 2,7 km, kinderdagverblijf 2,4 km (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.