Buurt De Vallei

Woningen in De Vallei

Woningen

4

adressen met woonfunctie (BAG)

Gemiddeld bouwjaar

1999

Gemiddelde woonoppervlakte

1.032 m²

Woningvoorraad (CBS)

12

2025

Bewoners

Inwoners

10

1 januari 2025

Oppervlakte

0,5 km²

waarvan 0,0 km² water

Wonen en waarde

Nieuwbouw in het jaar

0

opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Aardwarmtepotentie

Ongunstig

Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Stedelijkheid

Weinig stedelijk

536 adressen per km²

Bedrijfsvestigingen

145

waarvan 30 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)

57 dB

gemeente 52 dB

Woningen met wegverkeer boven 55 dB

0%

gemeente 21%

Woningen met treinverkeer boven 55 dB

0%

gemeente 1%

Woningen met vliegverkeer boven 48 dB

0%

gemeente 0%

Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB

0%

gemeente 0%

's Nachts wegverkeer boven 50 dB

0%

gemeente 7%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag

45 °C

extreme hittestress

Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)

75%

gemeente 86%

Hitte-eilandeffect

1,2–1,4 °C

gemiddeld warmer dan het buitengebied

Woningen met een koele plek binnen 300 m

100%

gemeente 81%

Woningen met middelgrote of grote overstromingskans

100%

gemeente 91%

Droge verdieping bij de zwaarste overstroming

100%

Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050

0%

gemeente 83%

Woningen met een regenstroombaan langs het huis

0%

gemeente 5%

Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn

0%

gemeente 1%

Woningen binnen 1 km van een windturbine

25%

gemeente 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners

1.200

sep 2025 – aug 2026

Geregistreerde misdrijven

12

+50% t.o.v. het jaar ervoor

Woninginbraken per 1.000 woningen

0,0

0 inbraken

Gemeente

37

per 1.000 inwoners

Nederland

45

per 1.000 inwoners

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)

−1,0 mm per jaar

gemeente −0,7 mm

Bodemdaling (ondiep)

−0,3 mm per jaar

veen en klei die inklinken

Verwachte daling tot 2050

0 cm

hoog scenario

Woningen met risico op paalrot

0,0%

zeer laag, gemeente 0,0%

Paalrot in 2050

0,0%

hoog scenario, drogere zomers

Verschilzetting in 2050

1,0%

woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.