Buurt Heksenberg

Buurt in wijk Heksenberg · gemeente Heerlen · Limburg

  • 1.165 woningen
  • 2.450 inwoners
  • gem. bouwjaar 1948
  • gem. WOZ € 186.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Heksenberg

Woningen
1.165
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1948
Gemiddelde woonoppervlakte
138 m²
Woningvoorraad (CBS)
1.179
2025

Woningtype

  • Tussenwoning 40% 463
  • Hoekwoning 27% 314
  • Appartement 20% 238
  • Twee-onder-een-kap 8% 97
  • Vrijstaand 5% 53

Energielabel

  • A of beter 2% 23
  • B 5% 63
  • C 16% 187
  • D 10% 119
  • E 17% 200
  • F 32% 375
  • G 17% 193
  • Geen label 0% 5

Bouwperiode

  • Voor 1945 28% 321
  • 1945–1969 64% 747
  • 1970–1989 7% 82
  • 1990–2009 1% 12
  • 2010 en later 0% 1
  • Onbekend 0% 2

Bewoners

Inwoners
2.450
1 januari 2025
Huishoudens
1.140
gem. 2,1 personen
Eenpersoonshuishoudens
39%
Huishoudens met kinderen
33%
Bevolkingsdichtheid
3.321
inwoners per km²
Oppervlakte
0,8 km²
waarvan 0,1 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 15% 355
  • 15–25 jaar 10% 255
  • 25–45 jaar 26% 630
  • 45–65 jaar 30% 745
  • 65 jaar en ouder 19% 460

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 186.000
CBS 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
15% corporatie
Eengezinswoningen
80%
20% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
0%
Onbewoonde woningen
4%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.790 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
730 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
840 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
35%
Aardgasvrij
1%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
7%
Verwarming (WarmteAtlas)
98% cv, 1% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
1,2 km
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
1,3 km
gem. afstand
Basisschool
500 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
500 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
8
Stedelijkheid
Matig stedelijk
1.230 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,1
1.270 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
225
waarvan 45 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
52 dB
gemeente 54 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
28%
gemeente 23%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 1%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
14%
gemeente 11%

Geluidniveau van de 1.165 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 8% 94
  • 46–50 dB: rustig 45% 523
  • 51–55 dB: redelijk 22% 256
  • 56–60 dB: druk 13% 148
  • 61–65 dB: lawaaiig 12% 141
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 0% 3

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
0%
gemeente 1%
Waarvan meer dan 0,5 m water
0%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
geen

Lucht, licht en groen

NO₂
8,9 µg/m³
3% boven WHO-advies (10)
PM2,5
7,5 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
12,8 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Gedimd
gemeente: verlicht
Groen binnen 500 m
60%
gemeente 49%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
45 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
92%
gemeente 89%
Hitte-eilandeffect
1,0–1,2 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
96%
gemeente 90%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
100%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
100%
gemeente 100%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
9%
gemeente 17%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 1%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
43
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
105
-17% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
0,9
1 inbraak
Gemeente
65
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Drugshandel 13% 14
  • Vernieling 11% 12
  • Diefstal uit auto 5% 5
  • Autodiefstal 5% 5
  • Fietsdiefstal 3% 3
  • Bedreiging 3% 3
  • Mishandeling 2% 2
  • Woninginbraak 1% 1

Per jaar

  1. 982021
  2. 1262022
  3. 1092023
  4. 1332024
  5. 1072025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Voldoende
klasse 5 van 9, meting 2024
Score
3,97
−0,13 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,03
meting 2022: Ruim voldoende
Gemeente
Ruim voldoende
score 4,02

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,02 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,01 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,03 voldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,00 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,11 onvoldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
+3,0 mm per jaar
gemeente +1,4 mm
Bodemdaling (ondiep)
+0,4 mm per jaar
veen en klei die inklinken

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Mediaan vermogen huishoudens
€ 77.800
Nettoarbeidsparticipatie
65%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
14%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
10,5%
aandeel personen (landelijk 20%)