Buurt Kijfhoek
Buurt in wijk Verspreide bebouwing · gemeente Zwijndrecht · Zuid-Holland
- 26 woningen
- 115 inwoners
- gem. bouwjaar 1959
- gem. WOZ € 695.000
Kaart
Woningen in Kijfhoek
- Woningen
- 26 adressen met woonfunctie (BAG)
- Gemiddeld bouwjaar
- 1959
- Gemiddelde woonoppervlakte
- 228 m²
- Woningvoorraad (CBS)
- 34 2025
Woningtype
Energielabel
Bouwperiode
Bewoners
- Inwoners
- 115 1 januari 2025
- Huishoudens
- 30 gem. 2,3 personen
- Eenpersoonshuishoudens
- 17%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
- Bevolkingsdichtheid
- 29 inwoners per km²
- Oppervlakte
- 3,0 km² waarvan 0,4 km² water
Leeftijdsopbouw
Wonen en waarde
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 695.000 CBS 2024
- Koopwoningen
- 88%
- Huurwoningen
- 12% 0% corporatie
- Eengezinswoningen
- 97% 3% meergezins
- Gebouwd in de laatste 10 jaar
- 6%
- Onbewoonde woningen
- 6%
- Nieuwbouw in het jaar
- 0 opgeleverde woningen
De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.
Energie
- Gem. stroomverbruik
- 4.500 kWh per woning per jaar
- Gem. teruglevering
- 2.660 kWh zonnestroom per woning
- Gem. gasverbruik
- 1.170 m³ per woning per jaar
- Verwarming (WarmteAtlas)
- 90% cv, 10% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie
Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
- Grote supermarkt
- 2,3 km gem. afstand
- Huisartsenpraktijk
- 2,6 km gem. afstand
- Basisschool
- 2,1 km gem. afstand
- Kinderdagverblijf
- 2,1 km gem. afstand
- Scholen binnen 3 km
- 3
- Stedelijkheid
- Niet stedelijk 310 adressen per km²
- Bedrijfsvestigingen
- 30 waarvan 5 handel en horeca
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
- Gemiddeld geluidniveau (Lden)
- 60 dB gemeente 57 dB
- Woningen met wegverkeer boven 55 dB
- 12% gemeente 29%
- Woningen met treinverkeer boven 55 dB
- 42% gemeente 12%
- Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
- 0% gemeente 0%
- Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
- 0%
- 's Nachts wegverkeer boven 50 dB
- 0% gemeente 12%
Geluidniveau van de 26 woningen
Overstroming
- Woningen die kunnen overstromen
- 69% gemeente 97%
- Waarvan meer dan 0,5 m water
- 65%
- Waarvan meer dan 2 m water
- 15%
- Maximale waterdiepte
- 2,3 m gemiddeld 1,6 m waar het overstroomt
Lucht, licht en groen
- NO₂
- 13,3 µg/m³ 100% boven WHO-advies (10)
- PM2,5
- 8,2 µg/m³ 100% boven WHO-advies (5)
- PM10
- 14,4 µg/m³ 8% boven WHO-advies (15)
- Licht 's nachts
- Donker gemeente: verlicht
- Groen binnen 500 m
- 89% gemeente 49%
Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.
Klimaat en veiligheid
- Gevoelstemperatuur op een hete dag
- 43 °C extreme hittestress
- Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
- 96% gemeente 92%
- Hitte-eilandeffect
- 0,2–0,4 °C gemiddeld warmer dan het buitengebied
- Woningen met een koele plek binnen 300 m
- 64% gemeente 88%
- Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
- 0% gemeente 2%
- Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
- 60%
- Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
- 23% gemeente 23%
- Woningen met een regenstroombaan langs het huis
- 27% gemeente 16%
- Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
- 0% gemeente 0%
- Woningen binnen 1 km van een windturbine
- 0% gemeente 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.
Veiligheid
- Misdrijven per 1.000 inwoners
- 244 sep 2025 – aug 2026
- Geregistreerde misdrijven
- 28 -10% t.o.v. het jaar ervoor
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 0,0 0 inbraken
- Gemeente
- 36 per 1.000 inwoners
- Nederland
- 45 per 1.000 inwoners
Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)
Per jaar
Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.
Bodem en fundering
- Bodemdaling (totaal)
- −3,9 mm per jaar gemeente −1,8 mm
- Bodemdaling (ondiep)
- −3,0 mm per jaar veen en klei die inklinken
- Verwachte daling tot 2050
- 17 cm hoog scenario
- Woningen met risico op paalrot
- 1,5% laag, gemeente 0,7%
- Paalrot in 2050
- 2,3% hoog scenario, drogere zomers
- Verschilzetting in 2050
- 0,2% woningen op staal met risico
Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.