Buurt Leusderheide
Buurt in wijk Soesterberg · gemeente Soest · Utrecht
- 131 woningen
- 510 inwoners
- gem. bouwjaar 1965
- gem. WOZ € 758.000
Wonen in Leusderheide: deze buurt in de gemeente Soest telt 131 woningen, 510 inwoners en 185 huishoudens. De woningen in Leusderheide zijn vooral van het type vrijstaand (44%) en twee-onder-een-kap (33%), gebouwd vooral in de periode voor 1945 (39%) en met 68% koopwoningen en 31% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is € 758.000. Van de woningen met een geregistreerd energielabel heeft 48% label A of B; het meest voorkomende energielabel is A. De leefbaarheid scoort uitstekend volgens de Leefbaarometer, het gemiddelde geluidniveau is 60 dB (druk) en de politie registreerde 86,3 misdrijven per 1.000 inwoners (landelijk 45,3). Een supermarkt ligt gemiddeld op 3,0 km, een basisschool op 2,9 km en 30% van de huishoudens heeft kinderen. Per woning in Leusderheide vindt u op Huisleon de waarde-indicatie, het energielabel, de maandlasten, de leefomgeving en het actuele aanbod te koop en te huur.
Kaart
Woningen in Leusderheide
- Woningen
- 131 adressen met woonfunctie (BAG)
- Gemiddeld bouwjaar
- 1965
- Gemiddelde woonoppervlakte
- 190 m²
- Woningvoorraad (CBS)
- 138 2025
Woningtype
Energielabel
Bouwperiode
Bewoners
- Inwoners
- 510 1 januari 2025
- Huishoudens
- 185 gem. 2,1 personen
- Eenpersoonshuishoudens
- 35%
- Huishoudens met kinderen
- 30%
- Bevolkingsdichtheid
- 140 inwoners per km²
- Oppervlakte
- 3,2 km²
Leeftijdsopbouw
Wonen en waarde
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 758.000 CBS 2024
- Koopwoningen
- 68%
- Huurwoningen
- 31% 0% corporatie
- Eengezinswoningen
- 78% 22% meergezins
- Gebouwd in de laatste 10 jaar
- 8%
- Onbewoonde woningen
- 7%
- Nieuwbouw in het jaar
- 0 opgeleverde woningen
De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.
Energie
- Gem. stroomverbruik
- 4.420 kWh per woning per jaar
- Gem. teruglevering
- 880 kWh zonnestroom per woning
- Gem. gasverbruik
- 1.320 m³ per woning per jaar
- Woningen met zonnepanelen
- 56%
- Aardgasvrij
- 17%
- Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
- 26%
- Verwarming (WarmteAtlas)
- 91% cv, 6% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie
Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
- Grote supermarkt
- 3,0 km gem. afstand
- Huisartsenpraktijk
- 3,0 km gem. afstand
- Basisschool
- 2,9 km gem. afstand
- Kinderdagverblijf
- 1,7 km gem. afstand
- Scholen binnen 3 km
- 0
- Stedelijkheid
- Niet stedelijk 173 adressen per km²
- Auto's per huishouden
- 1,1 194 personenauto's
- Bedrijfsvestigingen
- 190 waarvan 55 handel en horeca
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
- Gemiddeld geluidniveau (Lden)
- 60 dB gemeente 52 dB
- Woningen met wegverkeer boven 55 dB
- 73% gemeente 16%
- Woningen met treinverkeer boven 55 dB
- 0% gemeente 1%
- Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
- 0% gemeente 0%
- Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
- 0%
- 's Nachts wegverkeer boven 50 dB
- 66% gemeente 5%
Geluidniveau van de 131 woningen
Overstroming
- Woningen die kunnen overstromen
- 0% gemeente 0%
- Waarvan meer dan 0,5 m water
- 0%
- Waarvan meer dan 2 m water
- 0%
- Maximale waterdiepte
- geen
Lucht, licht en groen
- NO₂
- 10,7 µg/m³ 88% boven WHO-advies (10)
- PM2,5
- 8,5 µg/m³ 100% boven WHO-advies (5)
- PM10
- 14,6 µg/m³ 0% boven WHO-advies (15)
- Licht 's nachts
- Donker gemeente: gedimd
- Groen binnen 500 m
- 88% gemeente 63%
Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.
Klimaat en veiligheid
- Gevoelstemperatuur op een hete dag
- 41 °C sterke hittestress
- Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
- 29% gemeente 84%
- Hitte-eilandeffect
- 0,2–0,4 °C gemiddeld warmer dan het buitengebied
- Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
- 100%
- Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
- 100% gemeente 98%
- Woningen met een regenstroombaan langs het huis
- 1% gemeente 3%
- Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
- 0% gemeente 0%
- Woningen binnen 1 km van een windturbine
- 0% gemeente 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.
Veiligheid
- Misdrijven per 1.000 inwoners
- 86 sep 2025 – aug 2026
- Geregistreerde misdrijven
- 44 +7% t.o.v. het jaar ervoor
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 0,0 0 inbraken
- Gemeente
- 29 per 1.000 inwoners
- Nederland
- 45 per 1.000 inwoners
Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)
Per jaar
Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.
Leefbaarheid
Uitstekend Leefbaarometer 2024
zeer onvoldoendeuitstekend
- Leefbaarheid
- Uitstekend klasse 9 van 9, meting 2024
- Score
- 4,39 +0,28 t.o.v. het landelijk gemiddelde
- Sinds de vorige meting
- −0,02 meting 2022: Uitstekend
- Gemeente
- Goed score 4,14
Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde
- Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,06 ruim voldoende
- Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,06 ruim voldoende
- Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,03 voldoende
- Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,10 goed
- Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,09 goed
Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.
Bodem en fundering
- Bodemdaling (totaal)
- −1,0 mm per jaar gemeente −0,7 mm
- Bodemdaling (ondiep)
- −0,5 mm per jaar veen en klei die inklinken
- Verwachte daling tot 2050
- 0 cm hoog scenario
- Woningen met risico op paalrot
- 0,0% zeer laag, gemeente 0,1%
- Paalrot in 2050
- 0,0% hoog scenario, drogere zomers
- Verschilzetting in 2050
- 1,0% woningen op staal met risico
Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.
Inkomen en werk
- Mediaan vermogen huishoudens
- € 250.500
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73% van 15 tot 75 jaar
- Zelfstandigen
- 29% van de werkzame bevolking
- Hoogste 20% inkomens
- 35,2% aandeel personen (landelijk 20%)