Buurt Nulland

Buurt in wijk Kerkrade-Oost · gemeente Kerkrade · Limburg

  • 1.476 woningen
  • 2.900 inwoners
  • gem. bouwjaar 1965
  • gem. WOZ € 183.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Nulland

Woningen
1.476
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1965
Gemiddelde woonoppervlakte
131 m²
Woningvoorraad (CBS)
1.477
2025

Woningtype

  • Tussenwoning 46% 679
  • Appartement 29% 423
  • Hoekwoning 15% 218
  • Twee-onder-een-kap 7% 102
  • Vrijstaand 4% 54

Energielabel

  • A of beter 26% 387
  • B 9% 134
  • C 32% 467
  • D 8% 111
  • E 6% 82
  • F 12% 170
  • G 8% 120
  • Geen label 0% 5

Bouwperiode

  • Voor 1945 22% 324
  • 1945–1969 28% 409
  • 1970–1989 40% 589
  • 1990–2009 4% 52
  • 2010 en later 7% 99
  • Onbekend 0% 3

Bewoners

Inwoners
2.900
1 januari 2025
Huishoudens
1.430
gem. 2,0 personen
Eenpersoonshuishoudens
41%
Huishoudens met kinderen
27%
Bevolkingsdichtheid
4.121
inwoners per km²
Oppervlakte
0,7 km²

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 12% 360
  • 15–25 jaar 10% 290
  • 25–45 jaar 22% 630
  • 45–65 jaar 28% 825
  • 65 jaar en ouder 27% 790

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 183.000
CBS 2024
Koopwoningen
52%
Huurwoningen
47%
35% corporatie
Eengezinswoningen
70%
30% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
3%
Onbewoonde woningen
4%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.490 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
790 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
850 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
41%
Aardgasvrij
2%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
5%
Verwarming (WarmteAtlas)
92% cv, 3% blok, 3% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
600 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
500 m
gem. afstand
Basisschool
700 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
500 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
4
Stedelijkheid
Sterk stedelijk
2.428 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,0
1.384 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
175
waarvan 30 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
50 dB
gemeente 53 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
17%
gemeente 22%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 1%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
4%
gemeente 10%

Geluidniveau van de 1.476 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 15% 222
  • 46–50 dB: rustig 39% 569
  • 51–55 dB: redelijk 33% 494
  • 56–60 dB: druk 10% 150
  • 61–65 dB: lawaaiig 3% 38
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 0% 3

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
0%
gemeente 0%
Waarvan meer dan 0,5 m water
0%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
geen

Lucht, licht en groen

NO₂
9,0 µg/m³
2% boven WHO-advies (10)
PM2,5
7,2 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
12,5 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Verlicht
gemeente: verlicht
Groen binnen 500 m
37%
gemeente 46%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
44 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
96%
gemeente 95%
Hitte-eilandeffect
1,6–1,8 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
95%
gemeente 87%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
100%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
100%
gemeente 100%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
25%
gemeente 24%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
33
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
97
-35% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
1,4
2 inbraken
Gemeente
46
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Vernieling 16% 16
  • Mishandeling 6% 6
  • Diefstal uit auto 5% 5
  • Autodiefstal 5% 5
  • Winkeldiefstal 5% 5
  • Inbraak schuur/garage 3% 3
  • Fietsdiefstal 3% 3
  • Woninginbraak 2% 2

Per jaar

  1. 1272021
  2. 1432022
  3. 1282023
  4. 1382024
  5. 1322025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Zwak Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Zwak
klasse 4 van 9, meting 2024
Score
3,94
−0,17 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
+0,02
meting 2022: Zwak
Gemeente
Voldoende
score 3,99

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,00 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,01 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,04 voldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,02 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,10 onvoldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
+1,3 mm per jaar
gemeente +1,5 mm
Bodemdaling (ondiep)
+0,1 mm per jaar
veen en klei die inklinken

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 26.800
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 41.000
Nettoarbeidsparticipatie
57%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
11%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
9%
aandeel personen (landelijk 20%)