Buurt Oude Noorden

Buurt in wijk Noord · gemeente Rotterdam · Zuid-Holland

  • 9.114 woningen
  • 17.250 inwoners
  • gem. bouwjaar 1948
  • gem. WOZ € 343.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Oude Noorden

Woningen
9.114
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1948
Gemiddelde woonoppervlakte
86 m²
Woningvoorraad (CBS)
8.704
2025

Woningtype

  • Appartement 91% 8.307
  • Tussenwoning 8% 740
  • Hoekwoning 1% 62
  • Vrijstaand 0% 3
  • Twee-onder-een-kap 0% 2

Energielabel

  • A of beter 23% 2.130
  • B 19% 1.768
  • C 29% 2.665
  • D 8% 742
  • E 3% 317
  • F 2% 197
  • G 12% 1.063
  • Geen label 3% 232

Bouwperiode

  • Voor 1945 47% 4.244
  • 1945–1969 2% 143
  • 1970–1989 29% 2.632
  • 1990–2009 12% 1.074
  • 2010 en later 7% 636
  • Onbekend 4% 385

Bewoners

Inwoners
17.250
1 januari 2025
Huishoudens
9.340
gem. 1,9 personen
Eenpersoonshuishoudens
54%
Huishoudens met kinderen
26%
Bevolkingsdichtheid
17.205
inwoners per km²
Oppervlakte
1,1 km²
waarvan 0,1 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 13% 2.315
  • 15–25 jaar 15% 2.550
  • 25–45 jaar 37% 6.305
  • 45–65 jaar 23% 4.015
  • 65 jaar en ouder 12% 2.065

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 343.000
CBS 2024
Koopwoningen
21%
Huurwoningen
79%
57% corporatie
Eengezinswoningen
6%
94% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
4%
Onbewoonde woningen
7%
Nieuwbouw in het jaar
32
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
1.820 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
40 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
540 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
4%
Aardgasvrij
18%
Stadsverwarming
24%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
1%
Warmtenet
23%
van de woningen aangesloten (WarmteAtlas 2023)
Warmtenet in ontwikkeling
Oude Noorden, Agniesebuurt
Ontwikkelfase, HT-net met HT-bron, verwacht 2030
Verwarming (WarmteAtlas)
70% cv, 24% stadsverwarming
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
400 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
600 m
gem. afstand
Basisschool
400 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
300 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
27
Stedelijkheid
Zeer sterk stedelijk
7.495 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,5
4.242 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
2.885
waarvan 600 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
56 dB
gemeente 56 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
31%
gemeente 35%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 1%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 1%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
18%
gemeente 20%

Geluidniveau van de 9.114 woningen

  • 46–50 dB: rustig 6% 549
  • 51–55 dB: redelijk 56% 5.082
  • 56–60 dB: druk 21% 1.958
  • 61–65 dB: lawaaiig 11% 966
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 6% 531
  • boven 70 dB: extreem 0% 28

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
82%
gemeente 88%
Waarvan meer dan 0,5 m water
76%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
1,7 m
gemiddeld 1,3 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
21,0 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
9,5 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
16,7 µg/m³
100% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Zeer helder
gemeente: zeer helder
Groen binnen 500 m
32%
gemeente 46%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
45 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
81%
gemeente 83%
Hitte-eilandeffect
meer dan 2 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
73%
gemeente 88%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
0%
gemeente 1%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
97%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
36%
gemeente 35%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
11%
gemeente 12%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
67
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
1.148
-16% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
2,6
24 inbraken
Gemeente
79
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 14% 157
  • Diefstal uit auto 14% 156
  • Vernieling 9% 100
  • Winkeldiefstal 5% 52
  • Mishandeling 4% 51
  • Bedreiging 4% 50
  • Drugshandel 2% 26
  • Woninginbraak 2% 24

Per jaar

  1. 1.2012021
  2. 1.1412022
  3. 1.2142023
  4. 1.3432024
  5. 1.3212025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,03
−0,07 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,02
meting 2022: Ruim voldoende
Gemeente
Ruim voldoende
score 4,02

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid −0,04 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,01 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,29 uitstekend
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,12 onvoldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,20 ruim onvoldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−2,7 mm per jaar
gemeente −2,4 mm
Bodemdaling (ondiep)
−1,6 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
3 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
3,5%
matig, gemeente 1,0%
Paalrot in 2050
3,5%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
0,7%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 30.400
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 36.900
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 4.100
Nettoarbeidsparticipatie
64%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
17%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
16,4%
aandeel personen (landelijk 20%)