Zomerzon 24
1566 TR Assendelft · Waterrijk, Zaanstad
- Řadový dům
- Rok výstavby 2001
- 176 m² bydlení
- 202 m² pozemek
- A energetický štítek
Zeptejte se na Zomerzon 24
Položte otázku ohledně nemovitosti, sousedství, hodnoty nebo nákladů. Asistent odpoví s daty z této stránky a podle potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Zomerzon 24 v Assendelft je řadový dům z roku 2001 s 176 m² obytné plochy a energetický štítek A, v sousedství Waterrijk (obec Zaanstad). Indikativní tržní hodnota je € 667.000 až € 738.000. životní prostředí: hluk 56 dB (rušné), kvalita ovzduší nad doporučením WHO, 60% zeleně v okruhu 500 m, při záplavě až 0,7 m vody. Letecký provoz: přibližně 252 letadel denně pod 3 000 m v okruhu 2 km. Životaschopnost sousedství: dobré.
Vše na této stránce pochází z veřejných registrů a map a je zdarma. Sbírat to ručně trvá hodiny na jednu nemovitost; zde je to pohromadě za jednu sekundu. Pod každou položkou najdete, co číslo znamená pro každodenní život zde.
Poloha
Odhad hodnoty
Zdroje jsou blízko u sebe: indikace je relativně spolehlivá jako výchozí bod pro nabídku nebo požadovanou cenu. Ceny v regionu rostou mírně; přihazování je běžné, ale není samozřejmostí. Placená zpráva o nemovitosti přidává skutečné kupní ceny podobných domů z Kadasteru a modelovou hodnotu.
Trh
- +1,8% prodejní ceny Noord-Holland za rok (CBS index cen, set 2026)
- € 430.833 průměrná prodejní cena v municipality Zaanstad v 2025 (CBS/Kadaster)
- € 467.000 průměrná WOZ-hodnota sídliště Waterrijk (CBS 2024)
Jak je indikace sestavena
| Zdroj | Výchozí hodnota | Na cenovou úroveň nyní | Hmotnost |
|---|---|---|---|
| Valore WOZ 2026 di questa abitazione data di riferimento 1 gennaio 2025 |
€ 654.000 | € 686.700 +5,0% od 2025 K1 |
44% |
| 40 immobili comparabili entro 390 m mediana WOZ per m², indicizzata |
€ 4.065/m² | € 715.440 | 37% |
| 3 prezzi richiesti di immobili comparabili mediana prezzo richiesto per m², indicizzato |
€ 3.807/m² | € 670.032 | 11% |
| Media di quartiere Waterrijk CBS WOZ 2024 (€ 467.000) / med. 124 m² |
€ 3.766/m² | € 782.766 +18,1% od 2023 K1 |
7% |
WOZ-hodnota této nemovitosti v průběhu let
- 2015 € 293.000
- 2016 € 314.000
- 2017 € 320.000
- 2018 € 326.000
- 2019 € 355.000
- 2020 € 386.000
- 2021 € 484.000
- 2022 € 517.000
- 2023 € 540.000
- 2024 € 600.000
- 2025 € 602.000
- 2026 € 654.000
WOZ-hodnota za daňový rok (referenční datum hodnoty 1. ledna předchozího roku), stanovená obcí.
Podobné byty v okolí (43 nalezeno)
- Zomerzon 22 € 4.101/m² WOZ, indexováno
- Zomerzon 30 € 5.238/m² WOZ, indexováno
- Zomerzon 28 € 3.836/m² WOZ, indexováno
- Zomerzon 12 € 3.879/m² WOZ, indexováno
- Zomerzon 20 € 3.823/m² WOZ, indexováno
- Zomerzon 14 € 3.770/m² WOZ, indexováno
Metoda výpočtu a zdroje
Způsob výpočtu: každý zdroj byl převeden na současnou cenovou úroveň pomocí CBS cenového indexu stávajících koupěschopných domů (podle provincie, pro Amsterdam, Rotterdam, Den Haag a Utrecht podle města; poslední měsíce pomocí celostátního měsíčního indexu) z jeho referenčního data. Mediánová hodnota je vážený průměr; rozsah vychází z rozptylu mezi zdroji (minimálně 5 %). Stát, poloha v rámci ulice, erfpacht a zvláštnosti nemovitosti nebyly zohledněny. Toto není odhad na katastrální úrovni.
Vlastnosti
- Typ bydlení
- Řadový dům
- Účel užívání
- Bydlení (funkce)
- Rok výstavby
- 2001
- Obytná plocha (woonoppervlakte)
- 176 m²
- Plocha objektu
- 91 m²
- Plocha pozemku
- 202 m²
- Energetický štítek
- A (21 říjen 2019)
- Stav bytové jednotky
- V provozu
- Stav budovy
- V provozu
- BAG číslo orientační
- 0479200000023803
- BAG obytný objekt (verblijfsobject)
- 0479010000024392
- BAG objekt (pand)
- 0479100000009075
Zdroj a metoda
Základní registr adres a budov (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková katastrální plocha; u bytů jde o celý pozemek budovy.
Pozemek, půda a využití
Problémy se založením se v tomto sousedství vyskytují zřídka. Terén zde klesá mírně, jako v mnoha rašelinových a jílovitých oblastech; občasné navýšení zahrady a dlažby patří k běžné údržbě.
- Plocha pozemku (BAG)
- 202 m²
- Riziko základů v Waterrijk
- 0,5% domů má riziko hniloby kůlu (velmi nízké) 2050 vysoký scénář 0,6%, rozdíl 0,6%; obec Zaanstad 1,1% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Půdní pokles v Waterrijk
- −2,7 mm ročně mělké −1,7 mm; obec Zaanstad −2,0 mm
- Kadaster, nadmořská výška, územní využití, půda
- načítá se…
Zdroj a metoda
Pozemek: Kadaster (BRK, via PDOK; hranice pozemku je na mapě výše). Výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1-1-2024; novější pravidla jsou v omgevingsplan obce). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Indikace, nejde o stavební ani právní poradenství.
Energie a teplo
Úsporný dům: nízké energetické náklady, pohodlné vnitřní klima a příznivější hypoteční podmínky u mnoha bank. Dále zateplovat zde přináší málo výhod.
Energetický štítek
A registrovaný štítek (Energie-Index)
- Zapsáno dne
- 21 říjen 2019
- Energetický štítek A nebo lepší v Waterrijk
- 81% z bytů
Zaznamenáno podle metody před rokem 2021; od roku 2021 platí NTA 8800.
Spotřeba a náklady
€ 206 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 910 m³ ročně
- Elektrická energie
- 3.420 kWh ročně; sousedství 2.920
- Roční náklady
- € 2.475 plyn € 1.264, elektřina € 888, fixní náklady € 324
- Solární panely
- 68% z podobných bytů; sousedství 34%
Zdroj a metoda
Průměrná dodávka do byty tohoto typu, této velikosti a období výstavby (CBS 2025, korigováno podle teploty), za průměrné spotřebitelské tarify září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, s pevnými poplatky a snížením energetické daně). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a zařízení.
Tepelná tranzice a dotace
- Městské vytápění v okolí
- 88% z bytů
- Tepelná síť
- žádná teplárna ani známý plán v této neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 milionů): dotace na zateplení, (hybridní) tepelná čerpadla, solární ohřívač vody, větrání a připojení k teplárně (pevně € 3.775); tepelná čerpadla od cca € 500 do více než € 13.000 podle typu a výkonu. Žádosti podávejte u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Průvodce dotacemi na energii (včetně místních programů municipality)
Štítky v Waterrijk
Zdroj a metoda
Energetický štítek a rozdělení štítků EP‑Online (RVO) přes naši databázi; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarify CBS 85592NED; spotřeba čtvrti CBS Hlavní ukazatele; teplárenské sítě, plány, pilotní oblasti a mix vytápění WarmteAtlas (RVO, úroveň čtvrti; plány přiřazeny čtvrtím, jejichž střed leží v plánované oblasti); ISDE: RVO. Orientační údaje, nejsou energetickým poradenstvím.
Měsíční náklady: koupě nebo pronájem
Počítejte se svou vlastní kupní cenou, nájmem a předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je pouze orientační.
Nájem: bodovací systém a výnosnost
Volný sektor: nájem lze sjednat volně. Jako investice je rozhodující především tržní nájem a výnos níže; jako nájemce se nemůžete odvolat na Huurcommissie ohledně výše nájemného.
Hodnocení bydlení (WWS)
cca 285–346 bodů Volný sektor
0143186260+
| Součást | Body |
|---|---|
| Plocha 176 m² užitné plochy: místnosti 1 bod/m², ostatní prostory 0,75, komunikační prostory 0 |
144–164 |
| Energetický výkon energetický štítek A, jednorodinný dům |
41 |
| WOZ-hodnota € 654.000: 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m² (WOZ-hodnota, referenční datum 1-1-2025) |
52 |
| Vytápění 2 body za vyhřívanou místnost, cca 7 místností |
12–16 |
| Kuchyně a sanita předpoklad: kuchyňská linka, WC, umyvadlo, sprcha nebo vana |
11–24 |
| Venkovní prostor zahrada cca 111 m² (pozemek bez zastavěné plochy) |
25–49 |
| Celkem | 285–346 |
€ 2.134 maximální nájem za měsíc při 318 bodech (2026)
Při 285–346 bodech: € 1.908 až € 2.326 za měsíc.
od 187 bodů. Kuchyň, sanita, vytápění a venkovní prostory nejsou zaznamenány pro jednotlivé domy a jsou uvedeny jako rozmezí; změřte je znovu pomocí Huurprijscheck od Huurcommissie. Kontrola nájemného
Pronájem a výnos
V okolí nebyly nalezeny byty tohoto typu pro odhad tržního nájemného.
- Maximální nájem podle bodového systému
- € 2.134 měsíčně
Zákon o dostupném nájemném (od 1. července 2024): do 186 bodů je nájem regulovaný a maximální nájem platí i pro nové smlouvy; pronajímatel musí poskytnout bodové hodnocení. Výnos: čistý nájem, odhad hodnoty, náklady jako předpoklady; není to finanční poradenství.
Zdroj a metoda
Rozhodnutí o nájemném pro bytové prostory, příloha I (bodové hodnocení 2026: energetický štítek od 1. července 2024, WOZ 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m², podíl WOZ maximálně 33 % od 187 bodů) a prováděcí nařízení k nájemnému pro bytové prostory, příloha I (maximální hranice nájemného 2026). Plocha a typ: BAG; energetický štítek: EP‑online; WOZ: vlastní databáze; památky: RCE.
Sídliště, městská část a obec
Waterrijk
- Byty / domy
- 1.221
- Obyvatelé
- 3.265
- Prům. WOZ-hodnota
- € 467.000
- Byty k prodeji
- 79%
- Prům. rok výstavby
- 2001
- Nejběžnější
- Řadový dům (62%)
Assendelft-Noord
- Byty / domy
- 6.642
- Obyvatelé
- 17.655
- Prům. WOZ-hodnota
- € 483.000
- Byty k prodeji
- 76%
- Prům. rok výstavby
- 2002
- Nejběžnější
- Řadový dům (50%)
Zaanstad
- Byty / domy
- 77.386
- Obyvatelé
- 162.828
- Prům. WOZ-hodnota
- € 387.000
- Byty k prodeji
- 54%
- Prům. rok výstavby
- 1976
- Nejběžnější
- Byt (42%)
Nemovitosti v této čtvrti na mapě Assendelft · Noord-Holland
Vybavení a dostupnost
Supermarket je na dosah na kole. Základní škola je v pěší vzdálenosti, vhodné pro rodiny. Zastávka MHD je kousek odsud. Mírně městské prostředí: střed mezi městem a vesnicí.
- Velký supermarket
- 900 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Obvodní lékař
- 1,4 km prům. vzdálenost v neighbourhood
- Základní škola
- 400 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Dětská skupina
- 400 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Nejbližší základní škola
- 390 m Interconfessionele Basisschool Octant
- Nejbližší zastávka MHD
- 200 m Assendelft, Noorderveenweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší nabíjecí stanice
- 120 m 737A Dorpsstraat - Shell-Recharge
- Nejbližší dětská péče
- 380 m Babino BSO de Heidebijtjes
- Školy do 3 km
- 9
- Městskost
- Mírně urbanizované 1.176 adres na km²
Zdroj a metoda
Vzdálenosti po silnici, průměr pro všechny obyvatele čtvrti (CBS). Škola (DUO), zastávka MHD (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílač (Antenneregister), nabíjecí místo a péče o děti: vzdušnou čarou od této adresy, z naší vlastní databáze.
Životní prostředí: hluk, voda, vzduch, světlo a zeleň
Hluk
56 dB Rušné
až 45 dB velmi klidnénad 70 dB extrémní
- Silniční provoz
- 53 dB
- Železniční provoz
- pod 40 dB
- Letový provoz
- 50 dB
- Větrné turbíny
- pod 40 dB
- Silniční provoz, v noci
- 44 dB
- Železniční provoz, v noci
- 24 dB
V sídliště Waterrijk je 4% domů hlučnější než tato adresa; průměr tam je 55 dB.
Hlasité: nad doporučením WHO pro silniční provoz (53 dB). Doprava je součástí hluku v domě i na zahradě; kvalitní zasklení a větrací mřížky s tlumením mají vliv především na ložnice. Hlavní zdroj je silniční provoz (53 dB).
Zdroj a metoda
Lden: roční průměr hlukové zátěže přes den, večer a noc (RIVM-hlukové mapy 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Přibližná indikace, nikoli měření u fasády. WHO doporučuje pro silniční dopravu max. 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Záplava
0,74 m Značné
Pokud by se tato oblast zaplavila, voda by podle mapy mohla zde dosáhnout maximální hloubky až 0,74 m.
- Byty / domy v Waterrijk, které mohou být zaplaveny
- 61%
- Z čeho více než 0,5 m
- 21%
- Maximální hloubka v okolí
- 1,17 m
Významné: přízemí může být zaplaveno, se škodami na podlahách, kuchyni a instalacích. Suché patro jako útočiště a rozvodná skříň nad podlahou jsou zde cenné; zeptejte se na předchozí zaplavení. Pravděpodobnost, že se to stane, je malé (1 ze 300 až 1 ze 3 000 ročně): hloubka říká, co se pak stane, pravděpodobnost jak často.
Zdroj a metoda
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při záplavě, mřížka 25 m; pravděpodobnost záplavy: Klimaateffectatlas. Hloubka nic neříká o pravděpodobnosti, hráze a opevnění jsou navrženy s ohledem na tu pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 13,5 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM2,5 8,0 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM10 15,3 µg/m³ nad doporučením WHO
Znečištěný vzduch: nad evropským limitem pro rok 2030, obvykle kvůli frekventované silnici, průmyslu nebo intenzivní živočišné výrobě v okolí. Pro osoby s dýchacími obtížemi a malé děti to má vyšší váhu; větrání na klidné straně domu pomáhá.
Gemiddeld in Waterrijk: NO₂ 13,8, PM2,5 8,1 µg\/m³.
Zdroj a metoda
Roční průměrné koncentrace na 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Pomlčka v pruhu: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva porovnává s doporučením WHO a s normou EU pro rok 2030.
Noční osvětlení
Ztlumené
tmavévelmi jasné
Průměrně v Waterrijk: ztlumené.
Ztlumeno: na ulici je veřejné osvětlení, ale žádný jasný závoj nad čtvrtí. Vhodné pro spánek; Mléčnou dráhu zde už neuvidíte.
Zdroj a metoda
Umělé osvětlení měřené ze satelitů (RIVM mapa světelného znečištění 2023, mřížka 375 m), zařazeno vůči všem nizozemským domům: tmavé jsou nejtmavších 20 %, velmi světlé nejsvětlejších 10 %.
Zeleň v okolí
60% zeleň do 500 m
Průměrně v Waterrijk: 59%.
Hodně zeleně: stromy, tráva a keře určují vzhled. Zeleň v horkých dnech ochlazuje čtvrť, tlumí hluk, zachytává jemné částice a podporuje pohyb; výzkum ji spojuje s nižší úrovní stresu.
Zdroj a metoda
Podíl zeleně (tráva, keře, stromy) v čtverci 500 m kolem této adresy (RIVM zelená mapa 2022). Polovina nizozemských domů má více než 52 % zeleně do 500 m; jedna z deseti méně než 32 %.
Letecký provoz nad touto adresou
Rušný letový provoz: tudy pravidelně prolétají letadla, často nízko. Počítejte s výrazným slyšitelným letem venku a při otevřeném okně i uvnitř; na zahradě a balkónu jde o běžné pozadí dne. Byla zaznamenána zařízení pod 600 m: to naznačuje přístupovou nebo odletovou trasu s hlukovými špičkami 70 dB nebo více venku.
Měřeno, posledních 7 dnů
252 leteckých pohybů za den do 2 km, níže než 3 000 m
- Méně než 1 000 m
- 252 za den; to jsou přístroje, které skutečně slyšíte
- Nejnižší letoun
- 206 m medián 838 m
- 's Noci (23.00–7.00)
- 2% z pohybů
- Nejrušnější hodina
- 19.00–20.00
- Nejčastěji pozorované
- KLM, KLM Cityhopper, easyJet Europe letadla: A21N, B738, E75L
Wij meten sinds 26 říjen; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen beschikbaar zijn.
Právě ve vzduchu
Načítají se letadla do 15 km…
Letiště a hluková mapa
- Schiphol
- 19,2 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 41,9 km vliegveld, ZO
- Maritiem Vliegkamp De Kooy
- 49,0 km militaire vliegbasis, N
- RIVM mapa hluku leteckého provozu
- 50 dB Lden nad doporučením WHO 45 dB pro letecký provoz
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte veroorzaakt buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een luid gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het omgevingsgeluid.
Zdroj a metoda
ADS‑B polohová hlášení přímo od letadel přes otevřené sítě adsb.lol a adsb.fi; Huisleon každých 5 minut pořizuje snímek všech letadel pod 3 000 m nad Nizozemskem a počet průletů v okruhu 2 km přepočítá podle naměřené rychlosti. Vojenská a některá malá letadla neposílají polohu a chybí. Hluková kontura: RIVM Atlas Leefomgeving, letecký provoz 2022. Indikace, není to měření hluku u fasády.
Klimat a bezpečnost
I v horkých dnech je tepelný stres kolem domu mírný; okolí se večer poměrně ochlazuje. Při přívalovém dešti odtéká dešťová voda podél domu: nízký práh, suterén nebo níže položená zahrada se může zaplavit.
Horko
46–48 °C extrémní tepelný stres
Vnímaná teplota v horkém letním dni (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelných ostrovů
- 0,6–0,8 °C teplejší než volná krajina
- Teplé noci (20 °C a více)
- 8–14 nocí ročně
- Vzdálenost k chladnějšímu místu
- více než 500 m
- Průměrně v Waterrijk
- 44 °C pociťovaná teplota
Voda
Malé riziko záplav
Pravděpodobnost alespoň 20 cm vody v důsledku protržení hráze nebo vysoké vody: 1 ze 300 až 1 ze 3 000 ročně. Maximální hloubka pokud k tomu dojde: 0,74 m.
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm/hod)
- vedle domu vede elektrické vedení (do 10 m)
- Přítomnost podzemní vody v roce 2050
- Malé zvýšení
- Byty / domy v Waterrijk se středním nebo vysokým rizikem
- 0%
Externí bezpečnost
- Vysokonapěťové vedení
- žádné do 2 km
- Větrná turbína
- 1,5 km Windturbine 80 kW, ashoogte 31 m · rotor 18 m · zde cca 33 dB
- Hluk turbín na této adrese
- 19 dB Lden podle RIVM-hlukové mapy větrné turbíny
- Rizikové činnosti do 1 km
- žádný záznam
V Waterrijk se 0% domů nachází v zóně magnetického pole vysokého napětí a 0% v rámci 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metoda
Horko, voda a podpovrchová voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; vnímaná teplota a efekt tepelných ostrovů 2022, pravděpodobnost záplav a hloubka vody ze státních scénářů záplav, riziko problémů s hladinou podzemní vody pro rok 2050 - vysoký scénář, odtokové dráhy při 70 mm srážek za hodinu). Vysokonapěťové vedení: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi (zóna magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; nebezpečné činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's přes RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s ochranou zóny do 1 km). Indikace založené na mapách, nikoli měření.
Bezpečnost a životaschopnost
Životaschopnost v sídliště Waterrijk
Dobré Leefbaarometer 2024, třída 7 z 9
- Fyzické okolí: dostatečné
- Byty / domy: dostatečné
- Vybavení: slabé
- Sociální soudržnost: dostatečné
- Obtíže a nebezpečí: dostatečné
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhadované hodnocení životaschopnosti, ve devíti třídách, se pěti dimenzemi vůči celostátnímu průměru. Více o této čtvrti
Trestné činy v sídliště Waterrijk
18 na 1 000 obyvatel ročně -3% oproti předchozímu roku
- Registrováno září 2025 – srp 2026
- 58
- Čtvrť Assendelft-Noord
- 21 na 1 000
- Obec Zaanstad
- 48 na 1 000
- Nizozemsko
- 45 na 1 000
- Vlámaní do bytů na 1 000 bytů
- 0,0 0 vloupání
Nejběžnější
- Vernieling
- 5
- Diefstal uit auto
- 4
- Mishandeling
- 4
- Inbraak schuur/garage
- 2
Výrazně bezpečnější než průměr: polovina nebo méně ze zemského počtu trestných činů na obyvatele. Obvykle klidné obytné čtvrti s malým množstvím průchozí veřejnosti. Vlámaní do bytů / domů se zde vyskytuje zřídka.
Zdroj a metoda
Policie, registrované trestné činy podle čtvrti (CBS/policie otevřená data, měsíční údaje). Malé čtvrti vykazují malé počty; interpretujte číslo společně s počtem obyvatel a bytů. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na Zomerzon 24? Zjistěte, jaká je skutečná hodnota nemovitosti.
Bezplatná stránka uvádí fakta. Report odpovídá na zásadní otázku: za kolik mám nabídnout? Tři scénáře v eurech, podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z Kadasteru, modelovou hodnotou, údaji o přihazování v obci a stavem domu na fotografiích. Plus otázky, které byste měli položit makléři před podpisem.
Výpočetní příklad: nabídka, která je o 2% příliš vysoká, u domu za € 450.000 už stojí € 9.000. Zpráva stojí € 19.
-
Strategie nabídky se třemi scénáři
Opatrná, tržně přiměřená a perspektivní nabídka v eurech, odvozená z modelové hodnoty, srovnatelných prodejů a míry, kolik se v této obci platí nad požadovanou cenu. -
Srovnatelné prodeje z Kadaster
Skutečné kupní ceny domů v okolí, které se podobají typem, velikostí a obdobím výstavby, na mapě a v tabulce, indexované na dnešek. -
Modelová hodnota a předchozí prodeje
Automatizované určení hodnoty s rozpětím, historie prodejů této adresy a vývoj WOZ v průběhu let. -
Tržní údaje obce
Doba prodeje, procento přihazování, cena za m² a ukazatel nedostatku pro tento typ bytu (NVM), abyste věděli, kolik konkurence očekávat. -
Vragen aan de makelaar
Seznam přizpůsobených otázek pro prohlídku, odvozený z roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav bytu ze snímků
Model hodnotí reklamní fotografie: obecný stav, kuchyně a koupelna, viditelné vady a orientační rozpočet na opravy. -
Měsíční náklady podle nabídky
Kolik stojí každý scénář měsíčně: hypotéka, náklady kupujícího, obecní poplatky, energie a údržba, oproti nájmu jako alternativě. -
Vše z bezplatné stránky navíc
Přehled nemovitosti, sousedství, energie, životního prostředí, klimatu, bezpečnosti a leteckého provozu — vše v jednom PDF.
Porovnat více domů? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy € 6 za kus. Není to odhad ceny nemovitosti ani záruka, ale údaje, jimiž můžete obhájit nabídku.
Často kladené dotazy o Zomerzon 24
Jaký typ nemovitosti je Zomerzon 24?
Zomerzon 24 v Assendelft je tussenwoning, postaveno v roce 2001, 176 m² obytná plocha, pozemek 202 m². Adresa leží v neighbourhood Waterrijk, municipality Zaanstad.
Jaké energetické štítkování má Zomerzon 24?
Registrovaná energetická třída je A (registrováno 21 říjen 2019). Srovnatelný dům vynakládá průměrně € 206 měsíčně na plyn a elektřinu.
Kolik je Zomerzon 24 přibližně v hodnotě?
Indikativní tržní hodnota je mezi € 667.000 a € 738.000 (střední hodnota € 703.000, cenová úroveň set 2026), vypočteno z WOZ‑hodnot, nabídkových cen a prodejů srovnatelných domů v okolí. Toto je indikace, není to odhad.
Jak je to klidné na Zomerzon 24?
Roční průměr hladiny hluku na fasádě je 56 dB Lden (rušné). Největším zdrojem je silniční provoz. Za den projde přibližně 252 letadel pod 3 000 m v okruhu 2 km.
Může Zomerzon 24 být zaplaveno?
Ano, v teorii: při záplavě může zde voda dosáhnout výšky 0,74 m (značné). Pravděpodobnost alespoň 20 cm vody je malé (1 ze 300 až 1 ze 3 000 ročně).
Jak bezpečná je čtvrť kolem Zomerzon 24?
V sídliště Waterrijk policie zaznamenala 18 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, proti 48 v municipality a 45 celostátně. Leefbaarometer hodnotí obyvatelnost jako dobré.
Jaké služby jsou blízko Zomerzon 24?
Průměrné vzdálenosti v okolí: velký supermarket 900 m, praktický lékař 1,4 km, základní škola 400 m, dětská skupina 400 m (CBS). Nejbližší škola, zastávka MHD, nabíjecí stanice a dětská péče jsou na této stránce s jejich vzdáleností od této adresy.
Odkud tato data pocházejí?
Z veřejných zdrojů vlády: BAG a Kadaster (vlastnosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o neighbourhood, index cen, spotřeba energie), RIVM (hluk, vzduch, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (teplo, voda), policejní open data a Leefbaarometer (bezpečnost) a ADS‑B sítě (letový provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odhad ceny ani odborné poradenství.