Zomerzon 24
1566 TR Assendelft · Waterrijk, Zaanstad
- Ara sıra ev
- Yapım yılı 2001
- 176 m² kullanım alanı
- 202 m² parsel
- A enerji etiketi
Zomerzon 24 hakkında soru sorun
Konut, mahalle, konutun değeri veya giderleri hakkında soru sorun. Asistan, bu sayfadaki verilerle yanıt verir ve gerekirse güncel bilgi arar.
Kısaca
Assendelft konumundaki Zomerzon 24 adresindeki konutun özellikleri: ara sıra ev (yapım yılı 2001), kullanım alanı 176 m² ve enerji etiketi A. Konum: Waterrijk mahallesi (Zaanstad belediyesi). Yaklaşık piyasa değeri € 667.000 ile € 738.000 arasındadır. Yaşam çevresi: gürültü seviyesi 56 dB (hareketli), hava kalitesi WHO kılavuz değerlerinin üzerinde, 500 m çevredeki yeşil alan oranı %60, sel durumunda 0,7 m derinliğe kadar su. Hava trafiği: 2 km çevrede, 3.000 m altında uçan günde yaklaşık 299 uçak. Mahallenin yaşanabilirliği: i̇yi.
Bu sayfadaki tüm bilgiler kamuya açık kayıtlardan ve haritalardan alınmıştır ve ücretsizdir. Kendi başınıza toplamanız konut başına saatler sürer; burada hepsi bir saniyede bir araya gelir. Her bölümün altında, verilerin burada yaşamak açısından ne anlama geldiğini okuyabilirsiniz.
Konum
Tahmini değer aralığı
Piyasa
- +1,8% satış fiyatlarında bir yıllık değişim: Noord-Holland (CBS fiyat endeksi, eyl 2026)
- € 430.833 Zaanstad belediyesinde 2025 yılı ortalama satış fiyatı (CBS/Kadaster)
- € 467.000 mahalle: Waterrijk — ortalama WOZ değeri (CBS 2024)
Tahmini değer aralığı nasıl hesaplanır?
| Kaynak | Başlangıç değeri | Güncel fiyatlara uyarlanmış değer | Ağırlık |
|---|---|---|---|
| Bu konutun 2026 yılı WOZ değeri değerleme tarihi: 1 Ocak 2025 |
€ 654.000 | € 686.700 2025 K1 tarihinden bu yana +%5,0 |
44% |
| 40 içinde 390 benzer konut endekslenmiş medyan m² başına WOZ değeri |
€ 4.065/m² | € 715.440 | 37% |
| 3 benzer konutun istenen satış fiyatı endekslenmiş medyan m² başına istenen satış fiyatı |
€ 3.807/m² | € 670.032 | 11% |
| Ortalama (mahalle: Waterrijk) CBS WOZ 2024 (€ 467.000) / ort. 124 m² |
€ 3.766/m² | € 782.766 2023 K1 tarihinden bu yana +%18,1 |
7% |
Bu konutun yıllara göre WOZ değeri
- 2015 € 293.000
- 2016 € 314.000
- 2017 € 320.000
- 2018 € 326.000
- 2019 € 355.000
- 2020 € 386.000
- 2021 € 484.000
- 2022 € 517.000
- 2023 € 540.000
- 2024 € 600.000
- 2025 € 602.000
- 2026 € 654.000
Belediyenin her vergi yılı için belirlediği WOZ değeri (değerleme tarihi, bir önceki yılın 1 Ocak günüdür).
Yakındaki benzer konutlar (43 konut bulundu)
- Zomerzon 22 € 4.101/m² Endekslenmiş WOZ değeri
- Zomerzon 30 € 5.238/m² Endekslenmiş WOZ değeri
- Zomerzon 28 € 3.836/m² Endekslenmiş WOZ değeri
- Zomerzon 12 € 3.879/m² Endekslenmiş WOZ değeri
- Zomerzon 20 € 3.823/m² Endekslenmiş WOZ değeri
- Zomerzon 14 € 3.770/m² Endekslenmiş WOZ değeri
Hesaplama yöntemi: Her kaynaktaki değer, ilgili değerleme tarihinden güncel fiyat düzeyine CBS mevcut konut satış fiyat endeksiyle uyarlanmıştır. İl bazındaki endeksler kullanılmış; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ve Utrecht için şehir bazındaki endeksler esas alınmıştır. Son aylar için ülke genelindeki aylık endeks kullanılmıştır. Orta değer, ağırlıklı ortalamadır. Tahmini değer aralığı, kaynaklar arasındaki farklılığa göre belirlenir (en az %5). Konutun durumu, sokak içindeki konumu, üst hakkı ve kendine özgü özellikleri hesaba katılmamıştır. Bu hesaplama bir gayrimenkul değerlemesi değildir.
Özellikler
- Konut tipi
- Ara sıra ev
- Kullanım amacı
- Konut kullanımı
- Yapım yılı
- 2001
- Kullanım alanı
- 176 m²
- Bina alanı
- 91 m²
- Parsel alanı
- 202 m²
- Enerji etiketi
- A (21 ekim 2019)
- Bağımsız bölümün durumu
- Kullanımda
- Binanın durumu
- Kullanımda
- BAG adres numarası kaydı
- 0479200000023803
- BAG bağımsız bölüm kaydı
- 0479010000024392
- BAG bina kaydı
- 0479100000009075
Kaynak ve yöntem
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ve enerji etiketi sicili. Parsel alanı, toplam kadastro alanıdır; dairelerde binanın bulunduğu parselin tamamını kapsar.
Parsel, zemin ve imar durumu
Bu mahallede temel sorunlarına az rastlanır. Turba ve kil zeminli birçok bölgede olduğu gibi burada da zemin hafifçe çöküyor; zaman zaman bahçe ve döşeli alanlara dolgu yaparak kotlarını yükseltmek gerekiyor.
- Parsel alanı (BAG)
- 202 m²
- Waterrijk için temel hasarı riski
- Konutların %0,5 kadarında ahşap temel kazıklarında çürüme riski var (çok düşük) 2050 yüksek senaryosu: %0,6, farklı oturma: %0,6; Zaanstad belediyesi: %1,1 — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Waterrijk için zemin çökmesi
- yılda −2,7 mm yüzeye yakın katmanlarda −1,7 mm; Zaanstad belediyesi: −2,0 mm
- Kadaster, rakım, imar durumu, zemin
- yükleniyor…
Kaynak ve yöntem
Parsel: Kadaster (BRK, PDOK üzerinden; parsel sınırı yukarıdaki haritada gösterilir). Rakım: Actueel Hoogtebestand Nederland. İmar durumu: ruimtelijkeplannen.nl (1-1-2024 tarihine kadarki imar planları; daha yeni kurallar belediyenin çevre ve imar planında yer alır). Zemin ve temel: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ve RVO/KCAF. Bilgiler yaklaşık niteliktedir; yapı tekniği veya hukuk danışmanlığı yerine geçmez.
Enerji ve ısınma
Enerji verimliliği yüksek bir konut: düşük enerji giderleri, konforlu bir iç ortam ve birçok bankada daha avantajlı konut kredisi koşulları sunar. Enerji verimliliğini daha da artırmak burada pek fazla ek fayda sağlamaz.
Enerji etiketi
A kayıtlı enerji etiketi (Enerji Endeksi)
- Yerinde inceleme tarihi
- 21 ekim 2019
- Waterrijk genelinde A veya üzeri enerji etiketi
- 81% konutların oranı
2021 öncesindeki yöntemle değerlendirilmiştir; 2021'den bu yana NTA 8800 geçerlidir.
Tüketim ve maliyetler
€ 206 ortalama tüketimle aylık
- Doğal gaz
- 910 m³ yılda
- Elektrik
- 3.420 kWh yılda; 2.920 mahallesi
- Yıllık maliyet
- € 2.475 doğal gaz € 1.264, elektrik € 888, sabit giderler € 324
- Güneş panelleri
- 68% benzer konutların oranı; 34% mahallesi
Kaynak ve yöntem
aynı tür, büyüklük ve yapım dönemindeki konutlar için ortalama enerji tedariki (CBS 2025, sıcaklığa göre düzeltilmiş), eyl 2026 ortalama tüketici tarifeleriyle hesaplanmıştır (CBS: vergiler dahil m³ başına 1,39 ve kWh başına 0,26; sabit ücretler ve enerji vergisi indirimi dahil). Gerçek tüketim, konutta yaşayanlara ve kullanılan sisteme bağlıdır.
Isıtmada dönüşüm ve destekler
- Mahallede bölgesel ısıtma
- 88% konutların oranı
- Isıtma şebekesi
- bu mahallede ısıtma şebekesi veya bilinen bir şebeke planı yok
ISDE 2026 (€ 500 milyon): yalıtım, (hibrit) ısı pompası, güneş enerjili su ısıtıcısı, havalandırma ve ısıtma şebekesi bağlantısı için destek (bağlantı için sabit € 3.775); ısı pompalarında tür ve kapasiteye göre yaklaşık € 500 ile € 13.000 üzerinde değişen tutarlar. Kurulumdan sonra RVO üzerinden başvurulur. RVO üzerinden ISDE · Energiesubsidiewijzer (belediye destekleri de dahil)
Waterrijk genelinde enerji etiketleri
Kaynak ve yöntem
Enerji etiketi ve etiket dağılımı: veri tabanımız üzerinden EP-Online (RVO); tüketim profilleri: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifeler: CBS 85592NED; mahalle tüketimi: CBS Kerncijfers; bölgesel ısıtma şebekeleri, planlar, pilot uygulamalar ve ısıtma türlerinin dağılımı: WarmteAtlas (RVO, mahalle düzeyinde; planlar, merkezi plan alanı içinde kalan mahallelere atanmıştır); ISDE: RVO. Bilgiler yaklaşık niteliktedir, enerji danışmanlığı yerine geçmez.
Aylık konut giderleri: satın alma veya kiralama
Kendi satın alma bedeliniz, kira bedeliniz ve varsayımlarınızla hesaplayın. Tüm tutarları değiştirebilirsiniz; sonuç yaklaşık bir değerdir.
Kira: puan hesabı ve getiri
Serbest kira piyasası: kira bedeli taraflarca serbestçe belirlenebilir. Yatırım açısından özellikle piyasa kira bedeli ve aşağıdaki getiri önemlidir; kiracı olarak kira bedelinin yüksekliği konusunda Huurcommissie'ye başvuramazsınız.
Konut puanlaması (WWS)
yaklaşık 285–346 puan Serbest kiralık konut piyasası
0143186260+
| Bileşen | Puan |
|---|---|
| Alan 176 m² kullanım alanı: odalar 1 puan/m², diğer alanlar 0,75, dolaşım alanları 0 |
144–164 |
| Enerji performansı enerji etiketi A, tek ailelik konut |
41 |
| WOZ değeri € 654.000: her € 16.954 ve m² başına her € 268 için 1 puan (WOZ değeri, değerleme tarihi 1-1-2025) |
52 |
| Isıtma ısıtılan oda başına 2 puan, yaklaşık 7 oda |
12–16 |
| Mutfak ve ıslak hacimler varsayılan donanım: mutfak tezgâhı, tuvalet, lavabo, duş veya küvet |
11–24 |
| Açık alan bahçe yaklaşık 111 m² (parsel alanından bina taban alanı çıkarılarak) |
25–49 |
| Toplam | 285–346 |
€ 2.134 318 puan için aylık azami kira bedeli (2026)
285–346 puan için: aylık € 1.908 ile € 2.326 arasında.
187 puan ve üzeri. Mutfak, banyo ve tuvalet, ısıtma ve açık alan bilgileri konut bazında bilinmediği için puanlamaya bir aralık olarak dahil edilmiştir; Huurcommissie'nin Huurprijscheck aracıyla ölçümleri kontrol edin. Huurprijscheck
Kiraya verme ve getiri
Piyasa kirasını tahmin etmek için çevrede bu türde kiralık konut bulunamadı.
- Puanlamaya göre azami kira
- € 2.134 aylık
Uygun Fiyatlı Kira Yasası (1 Temmuz 2024'ten beri): 186 puana kadar kiralar düzenlemeye tabidir ve azami kira yeni sözleşmeler için de geçerlidir; ev sahibi puan dökümünü sunmak zorundadır. Getiri hesabında aidat ve ek giderler hariç kira, tahmini değer aralığı ve varsayımsal giderler esas alınır; finansal tavsiye niteliğinde değildir.
Kaynak ve yöntem
Konut Kira Bedelleri Kararı, Ek I (2026 puan hesabı: 1 Temmuz 2024'ten itibaren enerji etiketi, WOZ değerinde her € 16.954 ve m² başına her € 268 için 1 puan, 187 puandan itibaren WOZ payı en fazla %33) ve Konut Kira Bedelleri Uygulama Yönetmeliği, Ek I (2026 azami kira bedelleri). Alan ve tür: BAG; enerji etiketi: EP-Online; WOZ: kendi veri tabanımız; koruma altındaki tarihî yapılar: RCE.
Mahalle, semt ve belediye
Waterrijk
- Konutlar
- 1.221
- Nüfus
- 3.265
- Ortalama WOZ değeri
- € 467.000
- Ev sahibinin oturduğu konutlar
- 79%
- Ort. yapım yılı
- 2001
- En yaygın konut tipi
- Ara sıra ev (62%)
Assendelft-Noord
- Konutlar
- 6.642
- Nüfus
- 17.655
- Ortalama WOZ değeri
- € 483.000
- Ev sahibinin oturduğu konutlar
- 76%
- Ort. yapım yılı
- 2002
- En yaygın konut tipi
- Ara sıra ev (50%)
Zaanstad
- Konutlar
- 77.386
- Nüfus
- 162.828
- Ortalama WOZ değeri
- € 387.000
- Ev sahibinin oturduğu konutlar
- 54%
- Ort. yapım yılı
- 1976
- En yaygın konut tipi
- Daire (42%)
Bu mahalledeki konutları haritada görün Assendelft · Noord-Holland
Çevredeki olanaklar ve ulaşım
Süpermarket bisikletle ulaşılabilecek mesafede. Yürüme mesafesinde bir ilkokul var; aileler için avantajlı. Hemen yakında bir toplu taşıma durağı var. Orta derecede kentleşmiş bir çevre: şehir ile köy arasında bir yerleşim.
- Büyük süpermarket
- 900 m mahalledeki ortalama mesafe
- Aile hekimi muayenehanesi
- 1,4 km mahalledeki ortalama mesafe
- İlkokul
- 400 m mahalledeki ortalama mesafe
- Kreş
- 400 m mahalledeki ortalama mesafe
- En yakın ilkokul
- 390 m Interconfessionele Basisschool Octant
- En yakın toplu taşıma durağı
- 200 m Assendelft, Noorderveenweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- En yakın şarj noktası
- 120 m 737A Dorpsstraat - Shell-Recharge
- En yakın çocuk bakım merkezi
- 380 m Babino BSO de Heidebijtjes
- 3 km içindeki okullar
- 9
- Kentleşme düzeyi
- Orta düzeyde kentleşmiş km² başına 1.176 adres
Kaynak ve yöntem
Karayolu mesafeleri, mahalledeki tüm sakinlerin ortalamasıdır (CBS). Okul (DUO), toplu taşıma durağı (OVapi/GTFS, hafta içi bir gündeki seferler), verici istasyonu (Antenneregister), şarj noktası ve çocuk bakım merkezi mesafeleri ise kendi veri tabanımızdan alınır ve bu adresten kuş uçuşu olarak hesaplanır.
Yaşam çevresi: gürültü, su, hava, ışık ve yeşil alanlar
Gürültü
56 dB Hareketli
45 dB’ye kadar çok sessiz70 dB’nin üzerinde aşırı gürültülü
- Kara yolu trafiği
- 53 dB
- Demir yolu trafiği
- 40 dB’nin altında
- Hava trafiği
- 50 dB
- Rüzgâr türbinleri
- 40 dB’nin altında
- gece Kara yolu trafiği
- 44 dB
- gece Demir yolu trafiği
- 24 dB
mahalle (Waterrijk) sınırları içindeki konutların 4% kadarı bu adresten daha fazla gürültüye maruz kalıyor; bölge ortalaması 55 dB.
Yoğun: karayolu trafiği için WHO'nun önerdiği düzeyin (53 dB) üzerindedir. Trafik sesi evde ve bahçede sürekli duyulur; iyi yalıtımlı camlar ve ses sönümleyici havalandırma menfezleri, yatak odalarında önemli fark yaratır. Başlıca kaynak: kara yolu trafiği (53 dB).
Kaynak ve yöntem
Lden: gündüz, akşam ve gece boyunca gürültüye maruz kalmanın yıllık ortalaması (RIVM gürültü haritaları 2020, hava trafiği 2022, rüzgâr türbinleri 2024, 10 m ızgara). Kaba bir tahmindir; bina cephesinde yapılan bir ölçüm değildir. WHO, karayolu trafiği için en fazla 53 dB, hava trafiği için 45 dB önerir.
Sel
0,74 m Kayda değer
Bu bölgeyi sel basarsa, azami su derinliği haritasına göre burada su seviyesi 0,74 m yüksekliğe kadar ulaşabilir.
- Waterrijk bölgesinde sel basabilecek konutlar
- 61%
- Bunlar arasında su derinliği 0,5 m’yi aşabilecek olanlar
- 21%
- Mahalledeki azami su derinliği
- 1,17 m
Kayda değer: zemin katı su basabilir; döşemeler, mutfak ve tesisat zarar görebilir. Sığınabileceğiniz kuru bir üst katın bulunması ve sayaç-pano dolabının zeminden yüksekte olması önemlidir; geçmişte su baskını yaşanıp yaşanmadığını sorun. Bunun gerçekleşme olasılığı: düşük (yılda 300'de 1 ile 3.000'de 1 arasında). Su derinliği, sel olduğunda ne yaşanacağını; olasılık ise bunun ne sıklıkla olabileceğini gösterir.
Kaynak ve yöntem
LIWO (Rijkswaterstaat), sel durumunda en yüksek su derinliği haritası, 25 m'lik ızgara; sel olasılığı: Klimaateffectatlas. Su derinliği, selin gerçekleşme olasılığını göstermez; setler ve su bariyerleri bu olasılık dikkate alınarak tasarlanır.
Hava kalitesi
- NO₂ 13,5 µg/m³ WHO kılavuz değerlerinin üzerinde
- PM2,5 8,0 µg/m³ WHO kılavuz değerlerinin üzerinde
- PM10 15,3 µg/m³ WHO kılavuz değerlerinin üzerinde
Kirli hava: genellikle yakındaki yoğun bir yol, sanayi veya yoğun hayvancılık faaliyetleri nedeniyle 2030 Avrupa sınır değerlerinin üzerindedir. Solunum yolu rahatsızlığı olanlar ve küçük çocuklar için bu durum dikkate alınmalıdır; evi daha sakin cepheden havalandırmak faydalıdır.
Waterrijk ortalaması: NO₂ 13,8, PM2,5 8,1 µg/m³.
Kaynak ve yöntem
25 m çözünürlükte yıllık ortalama konsantrasyonlar (RIVM, en güncel harita). Çubuktaki çizgi: WHO kılavuz değeri (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); renk, WHO kılavuz değeri ve EU'nun 2030 sınır değeriyle karşılaştırmayı gösterir.
Gece ışık düzeyi
Loş
karanlıkçok aydınlık
Waterrijk için ortalama: loş.
Loş: bir miktar sokak aydınlatması vardır, ancak mahallenin üzerinde ışık parlaması görülmez. Gece uykusu için elverişlidir; burada Samanyolu artık görülemez.
Kaynak ve yöntem
Uydularla ölçülen, yukarı yönlü yayılan yapay ışık (RIVM 2023 ışık emisyon haritası, 375 m ızgara), Hollanda'daki tüm konutlara göre sınıflandırılmıştır: Karanlık, en karanlık %20'lik; çok aydınlık ise en aydınlık %10'luk kesimi ifade eder.
Mahalledeki yeşil alanlar
60% 500 m içindeki yeşil alan oranı
Waterrijk için ortalama: 59%.
Bol yeşil alan: manzaraya ağaçlar, çimenler ve çalılar hâkimdir. Yeşil alanlar sıcak günlerde mahalleyi serinletir, gürültüyü azaltır, ince partikülleri tutar ve hareket etmeyi teşvik eder; araştırmalar yeşil alanları daha az stresle ilişkilendirir.
Kaynak ve yöntem
Bu adresin çevresindeki 500 m’lik kare alanda yeşil alanların (çimen, çalı, ağaç) oranı (RIVM yeşil alan haritası 2022). Hollanda’daki konutların yarısında 500 m içindeki yeşil alan oranı %52’nin üzerindedir; her on konuttan birinde ise %32’nin altındadır.
Bu adresin üzerindeki hava trafiği
Yoğun hava trafiği: Buradan sürekli uçak geçiyor, çoğu zaman da alçaktan uçuyorlar. Dışarıda ve pencereler açıkken içeride uçak seslerini belirgin biçimde duyabilirsiniz; bahçede ve balkonda bu sesler gün boyu arka planda duyulur. 600 m altında uçan uçaklar gözlendi: Bu durum, bölgenin bir iniş yaklaşma veya kalkış rotasında olduğuna işaret eder. Dışarıdaki ses düzeyi zaman zaman 70 dB veya üzerine çıkabilir.
Son 7 gündeki ölçümler
299 2 km içinde, 3.000 m altında günlük uçuş hareketi
- Bunların 1.000 m altında olanları
- 299 günlük; bunlar sesini belirgin şekilde duyduğunuz uçaklardır
- En alçaktan uçan uçak
- 206 m ortanca değer 823 m
- Gece (23.00–7.00)
- 2% uçuş hareketlerinin payı
- En yoğun saat
- 08.00–09.00
- En sık görülen hava yolu şirketleri
- KLM, KLM Cityhopper, BTI uçak tipleri: A21N, B738, E75L
Ölçümlere başlama tarihimiz: 26 ekim. Veriler tam gün üzerinden hesaplanır ve ölçüm yapılan gün sayısı arttıkça daha hassas hâle gelir.
Şu anda havada
15 km içindeki uçaklar yükleniyor…
Havalimanları ve gürültü haritası
- Schiphol
- 19,2 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 41,9 km vliegveld, ZO
- Maritiem Vliegkamp De Kooy
- 49,0 km militaire vliegbasis, N
- RIVM hava trafiği gürültü haritası
- 50 dB Lden WHO tarafından hava trafiği için önerilen 45 dB sınırının üzerinde
Genel bir kural olarak: 1.000 m yükseklikteki bir yolcu uçağının dışarıda oluşturduğu en yüksek ses seviyesi yaklaşık 60–65 dB (hararetli bir konuşma düzeyi), 300 m yükseklikte ise 75–80 dB olur. 3.000 m üzerinde sesi arka plan gürültüsüne karışır.
Kaynak ve yöntem
Uçakların kendi yayınladığı ADS-B konum mesajları, adsb.lol ve adsb.fi açık ağları üzerinden alınır. Huisleon, Hollanda üzerinde 3.000 m altında uçan tüm uçakların konumlarını 5 dakikada bir kaydeder ve ölçülen hızları kullanarak 2 km içindeki geçiş sayısını hesaplar. Askerî uçaklar ve bazı küçük uçaklar konum yayınlamadığından verilere dahil değildir. Gürültü sınırları: RIVM Atlas Leefomgeving, hava trafiği 2022. Veriler yaklaşık bilgi verir; bina cephesinde yapılmış gürültü ölçümleri değildir.
İklim ve güvenlik
Sıcak günlerde bile evin çevresindeki ısı stresi orta düzeyde kalır; çevre akşamları makul ölçüde serinler. Şiddetli sağanakta yağmur suyu evin yanından akar: alçak kapı eşiğinden su girebilir, yarı bodrum katı veya alçakta kalan bir bahçeyi su basabilir.
Sıcaklık
46–48 °C aşırı ısı stresi
Sıcak bir yaz gününde (2022), konuttan 1 m uzaklıkta hissedilen sıcaklık.
- Isı adası etkisi
- 0,6–0,8 °C kırsal çevreye göre daha sıcak
- Sıcak geceler (20 °C ve üzeri)
- 8–14 gece yılda
- Serin bir yere uzaklık
- 500 m'den fazla
- Waterrijk ortalaması
- 44 °C hissedilen sıcaklık
Su
Düşük sel olasılığı
Setin yıkılması veya su seviyesinin yükselmesi sonucu en az 20 cm su altında kalma olasılığı: yılda 300'de 1 ile 3.000'de 1 arasında. Sel durumunda en yüksek su derinliği: 0,74 m.
- Şiddetli sağanakta yağmur suyu (70 mm/saat)
- konutun yakınından (10 m içinde) bir su akış yolu geçiyor
- 2050'de yeraltı suyu kaynaklı su baskınları
- Hafif artış
- Waterrijk bölgesinde orta veya yüksek risk taşıyan konutlar
- 0%
Çevredeki tehlike kaynakları
- Yüksek gerilim hattı
- 2 km içinde yok
- Rüzgâr türbini
- 1,5 km Windturbine 80 kW, ashoogte 31 m · rotor 18 m · burada yaklaşık 33 dB
- Bu adresteki türbin gürültüsü
- 19 dB RIVM rüzgâr türbini gürültü haritasına göre Lden
- 1 km içindeki riskli faaliyetler
- kayıtlı faaliyet yok
Waterrijk bölgesindeki konutların 0% kadarı bir yüksek gerilim hattının manyetik alan bölgesinde, 0% kadarı ise bir rüzgâr türbininin 1 km yakınında yer alıyor.
Kaynak ve yöntem
Sıcaklık, su ve yeraltı suyu: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hissedilen sıcaklık ve ısı adası verileri 2022 yılına aittir; sel olasılığı ve su derinliği ulusal sel senaryolarına, 2050'de yeraltı suyu kaynaklı su baskını olasılığı yüksek senaryoya, su akış yolları ise saatte 70 mm yağışa dayanır). Yüksek gerilim: hesaplama mesafeleriyle RIVM Netkaart (manyetik alan bölgesi); rüzgâr türbinleri: RIVM; riskli faaliyetler: RIVM Atlas Leefomgeving üzerinden Register Externe Veiligheidsrisico's (etki alanı 1 km yakına kadar uzanan faaliyetler). Veriler ölçümlere değil, haritalara dayalı yaklaşık değerlendirmelerdir.
Güvenlik ve yaşanabilirlik
Waterrijk (mahalle): yaşanabilirlik
İyi Leefbaarometer 2024, 9 üzerinden 7. sınıf
- Fiziksel çevre: yeterli
- Konutlar: yeterli
- Çevredeki olanaklar: zayıf
- Sosyal bağlar: yeterli
- Çevreye rahatsızlık ve güvensizlik: yeterli
Leefbaarometer 3.0 (BZK): yaşanabilirliği ulusal ortalamaya göre beş boyutta değerlendiren, dokuz sınıflı tahmini değerlendirme. Bu mahalle hakkında daha fazla bilgi
Waterrijk (mahalle): suçlar
18 yılda 1.000 kişi başına -3% önceki yıla göre
- Kayıtlı: eyl 2025 – ağu 2026
- 58
- Assendelft-Noord semti
- 21 1.000 kişi başına
- Zaanstad belediyesi
- 48 1.000 kişi başına
- Nederland
- 45 1.000 kişi başına
- 1.000 konut başına evden hırsızlık
- 0,0 0 evden hırsızlık
En yaygın konut tipi
- Vernieling
- 5
- Diefstal uit auto
- 4
- Mishandeling
- 4
- Inbraak schuur/garage
- 2
Ortalamadan belirgin ölçüde daha güvenli: kişi başına düşen suç sayısı, ülke genelinin yarısı veya daha azıdır. Bunlar genellikle dışarıdan gelip geçenlerin az olduğu sakin konut mahalleleridir. Burada evden hırsızlık olaylarına az rastlanır.
Kaynak ve yöntem
Politie, mahalle bazında kaydedilen suçlar (CBS/polis açık verileri, aylık rakamlar). Küçük mahallelerde sayılar düşüktür; verileri nüfus ve konut sayısıyla birlikte değerlendirin. Her suç bildirilmez.
Zomerzon 24 için teklif vermeyi mi düşünüyorsunuz? Konutun gerçek değerini öğrenin.
Ücretsiz sayfa konutla ilgili verileri sunar. Rapor ise asıl soruyu yanıtlar: Ne kadar teklif vermeliyim? Euro cinsinden üç teklif senaryosu; Kadaster'daki benzer konutların gerçek satın alma bedelleri, model bazlı değer, belediye genelinde istenen fiyatın üzerinde verilen tekliflere ilişkin veriler ve konutun fotoğraflardaki durumuyla desteklenir. Ayrıca, imza atmadan önce emlak danışmanına sormanız gereken soruları içerir.
Hesaplama örneği: € 450.000 değerindeki bir konuta %2 fazla teklif vermek bile € 9.000 ek maliyet demektir. Raporun fiyatı ise € 19.
-
Üç senaryolu teklif stratejisi
Model bazlı değer, benzer satışlar ve belediye genelinde istenen satış fiyatının ne kadar üzerine çıkıldığı esas alınarak hesaplanan, euro cinsinden temkinli, piyasa koşullarına uygun ve kabul edilme olasılığı yüksek üç teklif. -
Kadaster kayıtlarından benzer konut satışları
Yakın çevrede türü, büyüklüğü ve yapım dönemi benzer konutların gerçek satın alma bedelleri, bugüne endekslenmiş olarak haritada ve tabloda gösterilir. -
Model bazlı değer ve önceki satışlar
Değer aralığıyla birlikte otomatik değer hesabı, bu adresin satış geçmişi ve WOZ değerinin yıllar içindeki değişimi. -
Belediye genelindeki piyasa verileri
Bu konut türü için satış süresi, istenen fiyatın üzerinde verilen tekliflerin oranı, m² başına fiyat ve arz kısıtlılığı göstergesi (NVM), ne kadar rekabetle karşılaşabileceğinizi gösterir. -
Emlak danışmanına sorulacak sorular
Yapım yılı, enerji etiketi, çevredeki riskler, ilan ve fotoğraf analizinden hareketle, konutu gezerken sormanız için hazırlanmış özel bir soru listesi. -
Fotoğraflara göre konutun durumu
Bir görsel analiz modeli, ilan fotoğraflarını değerlendirerek konutun genel durumunu, mutfak ve banyoyu, görünür kusurları ve yaklaşık bir yenileme bütçesini belirler. -
Teklife göre aylık konut giderleri
Her senaryonun aylık maliyeti: konut kredisi, alıcıya ait satın alma masrafları, belediye vergi ve harçları, enerji ve bakım; alternatif olarak kiralama seçeneğiyle birlikte. -
Ücretsiz sayfadaki tüm bilgiler de dahil
Konut, mahalle, enerji, yaşam çevresi, iklim, güvenlik ve hava trafiği tek bir özette: tüm bilgiler tek PDF'de.
Birden fazla konutu mu karşılaştırıyorsunuz? Ayda € 39 karşılığında 5 rapor; ek raporların her biri € 6. Gayrimenkul değerlemesi veya garanti sunmaz; teklifinizi gerekçelendirebileceğiniz veriler sunar.
Zomerzon 24 hakkında sık sorulan sorular
Zomerzon 24 adresindeki konutun türü nedir?
Assendelft konumundaki Zomerzon 24, tussenwoning, yapım yılı 2001, 176 m² kullanım alanı, parsel 202 m² türünde bir konuttur. Adres, Zaanstad belediyesinin Waterrijk mahallesinde yer alır.
Zomerzon 24 adresindeki konutun enerji etiketi nedir?
Kayıtlı enerji etiketi: A (kayıt tarihi: 21 ekim 2019). Benzer bir konutun aylık doğal gaz ve elektrik gideri ortalama € 206 tutarındadır.
Zomerzon 24 adresindeki konutun yaklaşık değeri nedir?
Yaklaşık piyasa değeri € 667.000 ile € 738.000 arasındadır (orta değer: € 703.000, fiyatların esas alındığı dönem: eyl 2026). Bu aralık, mahalledeki benzer konutların WOZ değerleri, istenen satış fiyatları ve gerçekleşen satışları üzerinden hesaplanır. Bu bir tahmindir, gayrimenkul değerlemesi değildir.
Zomerzon 24 adresinde ortam ne kadar sessiz?
Binanın cephesindeki yıllık ortalama gürültü düzeyi 56 dB Lden (hareketli). Başlıca kaynak: kara yolu trafiği. Her gün 2 km yarıçaplı alan içinde, 3.000 m irtifanın altında yaklaşık 299 uçak geçer.
Zomerzon 24 adresini sel basabilir mi?
Evet, teorik olarak: bir sel durumunda burada su seviyesi 0,74 m yüksekliğe ulaşabilir (kayda değer). Su derinliğinin en az 20 cm olma olasılığı: düşük (yılda 300'de 1 ile 3.000'de 1 arasında).
Zomerzon 24 adresinin bulunduğu mahalle ne kadar güvenli?
Polis, Waterrijk (mahalle) bölgesinde yılda 1.000 kişi başına 18 suç kaydetti; belediye genelinde bu sayı 48 , ülke genelinde ise 45. Leefbaarometer, yaşanabilirliği “i̇yi” olarak değerlendiriyor.
Zomerzon 24 adresinin yakınında hangi olanaklar var?
Mahalledeki ortalama mesafeler: büyük süpermarket 900 m, aile hekimi 1,4 km, ilkokul 400 m, kreş 400 m (CBS). En yakın okul, toplu taşıma durağı, şarj noktası ve çocuk bakım merkezi, bu adrese uzaklıklarıyla birlikte bu sayfada gösterilir.
Bu veriler nereden geliyor?
Kamu kurumlarının açık veri kaynaklarından: BAG ve Kadaster (konut özellikleri, parsel), EP-Online (enerji etiketi), CBS (mahalle istatistikleri, fiyat endeksi, enerji tüketimi), RIVM (gürültü, hava, ışık, yeşil alan), Klimaateffectatlas ve LIWO (sıcaklık, su), polisin açık verileri ve Leefbaarometer (güvenlik) ile ADS-B ağları (hava trafiği). Tüm hesaplamalar yaklaşık bilgi sunar; gayrimenkul değerlemesi veya danışmanlık niteliği taşımaz.