Lokalita Buitengebied Tolbert

Lokalita ve čtvrti Tolbert · obec Westerkwartier · Groningen

  • Počet nemovitostí: 162
  • 490 obyvatel
  • prům. rok výstavby 1952
  • prům. daňová hodnota WOZ € 372.000

Hranice podle mapy čtvrtí a lokalit CBS z roku 2024. Přibližte mapu pro zobrazení jednotlivých nemovitostí; kliknutím na nemovitost zobrazíte podrobnosti. Otevřít v mapě nemovitostí

Nemovitosti v oblasti Buitengebied Tolbert

Nemovitosti
162
adresy s obytnou funkcí (BAG)
Průměrný rok výstavby
1952
Průměrná obytná plocha
222 m²
Bytový fond (CBS)
198
2025

Typ nemovitosti

  • Samostatně stojící dům 90% 145
  • Dům v dvojdomku 9% 15
  • Byt 1% 2

Energetický štítek

  • A nebo lepší 12% 20
  • B 11% 18
  • C 14% 22
  • D 7% 12
  • E 4% 7
  • F 11% 18
  • G 36% 58
  • Bez štítku 4% 7

Období výstavby

  • Před rokem 1945 50% 81
  • 1945–1969 15% 25
  • 1970–1989 14% 22
  • 1990–2009 14% 23
  • 2010 a později 7% 11

Obyvatelé

Počet obyvatel
490
1. ledna 2025
Domácnosti
180
průměrný počet osob: 2,6
Jednočlenné domácnosti
19%
Domácnosti s dětmi
44%
Hustota zalidnění
45
obyvatel na km²
Plocha
11,0 km²
z toho vodní plochy: 0,1 km²

Věkové složení

  • 0–15 let 14% 70
  • 15–25 let 12% 60
  • 25–45 let 19% 95
  • 45–65 let 35% 170
  • 65 let a více 19% 95

Bydlení a hodnota nemovitostí

Průměrná daňová hodnota WOZ
€ 372.000
CBS 2024
Nemovitosti v osobním vlastnictví
75%
Nájemní nemovitosti
25%
6% ve vlastnictví bytových společností
Rodinné domy
88%
12% v bytových domech
Postaveno za posledních 10 let
12%
Neobydlené nemovitosti
7%
Nová výstavba v daném roce
1
dokončené nemovitosti

Daňová hodnota WOZ je průměrem za všechny nemovitosti v oblasti (ocenění k 1. lednu předchozího roku), nikoli tržní hodnotou konkrétní nemovitosti.

Energie

Prům. spotřeba elektřiny
3.740 kWh
na nemovitost za rok
Průměrná dodávka do sítě
2.270 kWh
solární elektřina na nemovitost
Průměrná spotřeba plynu
1.150 m³
na nemovitost za rok
Nemovitosti se solárními panely
59%
Bez zemního plynu
16%
Vytápění převážně elektřinou
26%
Vytápění (WarmteAtlas)
80% ústřední vytápění, 16% elektrické vytápění
2022
Geotermální potenciál
>50%kans >5MWth
Souvrství Slochteren

Spotřeba je průměrem za všechny nemovitosti s přípojkou v dané oblasti (CBS); rozložení energetických štítků najdete v části „Nemovitosti“.

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost

Velký supermarket
2,1 km
prům. vzdálenost
Ordinace praktického lékaře
2,0 km
prům. vzdálenost
Základní škola
2,0 km
prům. vzdálenost
Zařízení denní péče o děti
1,5 km
prům. vzdálenost
Školy do 3 km
2
Míra urbanizace
Neurbanizované území
219 adres na km²
Počet aut na domácnost
1,3
237 osobních automobilů
Firemní provozovny
155
z toho 35 v obchodu, ubytování a pohostinství

Vzdálenosti po silnici, průměr za všechny obyvatele oblasti (CBS).

Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň

Průměrná hladina hluku (Lden)
51 dB
obec 49 dB
Nemovitosti s hlukem ze silniční dopravy nad 55 dB
31%
obec 12%
Nemovitosti s hlukem z železniční dopravy nad 55 dB
0%
obec 0%
Nemovitosti s hlukem z leteckého provozu nad 48 dB
0%
obec 0%
Nemovitosti s hlukem z větrných elektráren nad 40 dB
0%
obec 0%
Noční hluk ze silniční dopravy nad 50 dB
18%
obec 4%

Hluková zátěž u 162 nemovitostí

  • do 45 dB: velmi klidné 24% 39
  • 46–50 dB: klidné 23% 37
  • 51–55 dB: přijatelné 21% 34
  • 56–60 dB: rušné 22% 35
  • 61–65 dB: hlučné 9% 14
  • 66–70 dB: velmi hlučné 2% 3

Povodeň

Nemovitosti ohrožené povodní
38%
obec 14%
Z toho s hloubkou vody nad 0,5 m
26%
Z toho s hloubkou vody nad 2 m
3%
Maximální hloubka vody
2,2 m
průměrně 0,8 m v zaplavených místech

Ovzduší, světlo a zeleň

NO₂
6,9 µg/m³
2% nad doporučením WHO (10)
PM2,5
6,2 µg/m³
100% nad doporučením WHO (5)
PM10
12,2 µg/m³
0% nad doporučením WHO (15)
Světlo v noci
Tmavé
obec: tmavé
Zeleň do 500 m
85%
obec 66%

Hluk: hlukové mapy RIVM (silniční a železniční provoz 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024), roční průměr Lden v rozlišení 10 m, s odečtem hodnot pro každou adresu. Povodně: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky zaplavení; hloubka nevypovídá o pravděpodobnosti povodně. Ovzduší: průměrné roční koncentrace RIVM v rozlišení 25 m. Světlo: mapa světelných emisí RIVM 2023. Zeleň: mapa zeleně RIVM 2022, podíl zeleně v rozlišení 500 m. Hlukovou vrstvu si zapněte na mapě výše.

Klima a bezpečnost

Pocitová teplota v horkém dni
44 °C
extrémní tepelná zátěž
Nemovitosti s extrémní tepelnou zátěží (41 °C a více)
83%
obec 95%
Efekt tepelného ostrova
0–0,2 °C
v průměru tepleji než v nezastavěné krajině
Nemovitosti s chladným místem do 300 m
77%
obec 96%
Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností povodně
10%
obec 4%
Suché podlaží při nejzávažnější povodni
80%
Nemovitosti se zvýšeným rizikem problémů s podzemní vodou v roce 2050
24%
obec 34%
Nemovitosti s odtokovou dráhou dešťové vody podél domu
14%
obec 8%
Nemovitosti v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí
1%
obec 0%
Nemovitosti do 1 km od větrné turbíny
6%
obec 35%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, chladná místa, místní pravděpodobnost povodně (nejméně 20 cm vody), suchá podlaží, riziko problémů s podzemní vodou v roce 2050 (vysoký scénář), odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu; údaje odečtené pro každou nemovitost. Vysoké napětí: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi. Větrné turbíny: RIVM. Zapněte vrstvu tepelné zátěže na mapě výše.

Bezpečnost

Trestné činy na 1 000 obyvatel
57
září 2025 – srp 2026
Evidované trestné činy
28
+12% oproti předchozímu roku
Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí
6,2
1 vloupání
Obec
20
na 1 000 obyvatel
Nederland
45
na 1 000 obyvatel

Druhy trestných činů (posledních 12 měsíců)

  • Vernieling 11% 3
  • Woninginbraak 4% 1
  • Bedreiging 4% 1

Podle let

  1. 252021
  2. 182022
  3. 332023
  4. 332024
  5. 292025

Zdroj: policie, evidované trestné činy podle oblastí (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). Přepočet na 1 000 obyvatel vychází z počtu obyvatel dané oblasti; ne každý trestný čin je nahlášen.

Kvalita života

Velmi dobrá Leefbaarometer 2024

zcela nevyhovujícívynikající

Kvalita života
Velmi dobrá
třída 8 z 9, měření 2024
Skóre
4,26
+0,15 oproti celostátnímu průměru
Od předchozího měření
+0,01
měření 2022: Velmi dobrá
Obec
Dobrá
skóre 4,16

Pět oblastí, odchylka od celostátního průměru

  • Fyzické prostředí zeleň, voda, zástavba, hluk +0,04 dostatečná
  • Bytový fond typ, rok výstavby, vlastnictví +0,09 dobrá
  • Občanská vybavenost obchody, školy, zdravotní péče, veřejná doprava −0,15 nedostatečná
  • Sociální soudržnost složení obyvatelstva, stěhování +0,10 dobrá
  • Obtěžující jevy a nedostatek bezpečí kriminalita a narušování veřejného pořádku +0,07 více než dostatečná

Zdroj: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), odhad prováděný každé dva roky na základě více než stovky ukazatelů. Skóre vyjadřuje, jak obyvatelé v průměru hodnotí kvalitu života. Záporná hodnota = pod celostátním průměrem.

Podloží a základy

Očekávaný pokles do roku 2050
0 cm
pesimistický scénář
Nemovitosti ohrožené hnilobou dřevěných základových pilot
0,5%
zeer laag, obec 1,1%
Hniloba dřevěných základových pilot v roce 2050
0,6%
pesimistický scénář, sušší léta
Nerovnoměrné sedání v roce 2050
2,0%
ohrožené nemovitosti na plošných základech

Zdroj: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pokles terénu podle družicových měření (Bodemdalingskaart), riziko poškození základů podle lokalit (Deltares/KCAF, podíl ohrožených nemovitostí na dřevěných pilotách nebo plošných základech). Jde o průměr za lokalitu, nikoli o posouzení konkrétní nemovitosti.

Příjmy a práce

Medián čistého jmění domácností
€ 343.100
Míra zaměstnanosti
75%
ve věku od 15 do 75 let
Samostatně výdělečně činní
25%
ze zaměstnaných osob
20 % osob s nejvyššími příjmy
20,2%
podíl osob (celostátně 20 %)