Nachbarschaft Buitengebied Tolbert

Neighbourhood im district Tolbert · Municipality Westerkwartier · Groningen

  • 162 Wohnungen
  • 490 Einwohner
  • Ø Baujahr 1952
  • Ø WOZ € 372.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Buitengebied Tolbert

Wohnungen
162
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1952
Durchschnittliche Wohnfläche
222 m²
Wohnungsbestand (CBS)
198
2025

Wohnungstyp

  • Freistehend 90% 145
  • Doppelhaus 9% 15
  • Wohnung 1% 2

Energieausweis

  • A oder besser 12% 20
  • B 11% 18
  • C 14% 22
  • D 7% 12
  • E 4% 7
  • F 11% 18
  • G 36% 58
  • Kein Label 4% 7

Bauperiode

  • Vor 1945 50% 81
  • 1945–1969 15% 25
  • 1970–1989 14% 22
  • 1990–2009 14% 23
  • 2010 und später 7% 11

Bewohner

Einwohner
490
1. Januar 2025
Haushalte
180
Ø 2,6 Personen
Einpersonenhaushalte
19%
Haushalte mit Kindern
44%
Bevölkerungsdichte
45
Einwohner pro km²
Fläche
11,0 km²
davon 0,1 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 14% 70
  • 15–25 Jahre 12% 60
  • 25–45 Jahre 19% 95
  • 45–65 Jahre 35% 170
  • 65 Jahre und älter 19% 95

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 372.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
75%
Mietwohnungen
25%
6% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
88%
12% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
12%
Unbewohnte Wohnungen
7%
Neubau im Jahr
1
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
3.740 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
2.270 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
1.150 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
59%
Erdgasfrei
16%
Überwiegend elektrisch beheizt
26%
Heizung (WarmteAtlas)
80% Zentralheizung, 16% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
>50%kans >5MWth
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
2,1 km
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
2,0 km
Ø Entfernung
Grundschule
2,0 km
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
1,5 km
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
2
Urbanitätsgrad
Nicht städtisch
219 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,3
237 Pkw
Firmenstandorte
155
davon 35 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
51 dB
Municipality 49 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
31%
Municipality 12%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
18%
Municipality 4%

Lärmpegel der 162 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 24% 39
  • 46–50 dB: ruhig 23% 37
  • 51–55 dB: mäßig 21% 34
  • 56–60 dB: verkehrsreich 22% 35
  • 61–65 dB: laut 9% 14
  • 66–70 dB: sehr laut 2% 3

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
38%
Municipality 14%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
26%
Davon mehr als 2 m Wasser
3%
Maximale Wassertiefe
2,2 m
im Durchschnitt 0,8 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
6,9 µg/m³
2% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
6,2 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
12,2 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Dunkel
Municipality: dunkel
Grün innerhalb von 500 m
85%
Municipality 66%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
83%
Municipality 95%
Hitzinseln-Effekt
0–0,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
77%
Municipality 96%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
10%
Municipality 4%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
80%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
24%
Municipality 34%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
14%
Municipality 8%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
1%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
6%
Municipality 35%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
57
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
28
+12% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
6,2
1 Einbruch
Gemeinde
20
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 11% 3
  • Woninginbraak 4% 1
  • Bedreiging 4% 1

Pro Jahr

  1. 252021
  2. 182022
  3. 332023
  4. 332024
  5. 292025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,26
+0,15 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,01
Messung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Gut
score 4,16

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,04 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,09 gut
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,15 unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,10 gut
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,07 weitgehend ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Erwarteter Rückgang bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,5%
zeer laag, Gemeinde 1,1%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,6%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
2,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Median Vermögen von Haushalten
€ 343.100
Netto-Erwerbsbeteiligung
75%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
25%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
20,2%
Anteil Personen (landesweit 20 %)