Lokalita Eilandenbuurt
Lokalita ve čtvrti Zuid · obec Schiedam · Zuid-Holland
- Počet nemovitostí: 805
- 1.695 obyvatel
- prům. rok výstavby 1930
- prům. daňová hodnota WOZ € 233.000
Mapa
Nemovitosti v oblasti Eilandenbuurt
- Nemovitosti
- 805 adresy s obytnou funkcí (BAG)
- Průměrný rok výstavby
- 1930
- Průměrná obytná plocha
- 87 m²
- Bytový fond (CBS)
- 825 2025
Typ nemovitosti
Energetický štítek
Období výstavby
Obyvatelé
- Počet obyvatel
- 1.695 1. ledna 2025
- Domácnosti
- 880 průměrný počet osob: 1,9
- Jednočlenné domácnosti
- 46%
- Domácnosti s dětmi
- 34%
- Hustota zalidnění
- 17.121 obyvatel na km²
- Plocha
- 0,1 km²
Věkové složení
Bydlení a hodnota nemovitostí
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 233.000 CBS 2024
- Nemovitosti v osobním vlastnictví
- 42%
- Nájemní nemovitosti
- 58% 44% ve vlastnictví bytových společností
- Rodinné domy
- 46% 54% v bytových domech
- Postaveno za posledních 10 let
- 0%
- Neobydlené nemovitosti
- 3%
- Nová výstavba v daném roce
- 0 dokončené nemovitosti
Daňová hodnota WOZ je průměrem za všechny nemovitosti v oblasti (ocenění k 1. lednu předchozího roku), nikoli tržní hodnotou konkrétní nemovitosti.
Energie
- Prům. spotřeba elektřiny
- 2.170 kWh na nemovitost za rok
- Průměrná dodávka do sítě
- 120 kWh solární elektřina na nemovitost
- Průměrná spotřeba plynu
- 730 m³ na nemovitost za rok
- Nemovitosti se solárními panely
- 8%
- Bez zemního plynu
- 1%
- Vytápění převážně elektřinou
- 2%
- Vytápění (WarmteAtlas)
- 95% ústřední vytápění, 3% společná kotelna 2022
- Geotermální potenciál
- Ongunstig Souvrství Slochteren
Spotřeba je průměrem za všechny nemovitosti s přípojkou v dané oblasti (CBS); rozložení energetických štítků najdete v části „Nemovitosti“.
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost
- Velký supermarket
- 700 m prům. vzdálenost
- Ordinace praktického lékaře
- 600 m prům. vzdálenost
- Základní škola
- 400 m prům. vzdálenost
- Zařízení denní péče o děti
- 300 m prům. vzdálenost
- Školy do 3 km
- 12
- Míra urbanizace
- Vysoká míra urbanizace 2.279 adres na km²
- Počet aut na domácnost
- 0,7 611 osobních automobilů
- Firemní provozovny
- 200 z toho 30 v obchodu, ubytování a pohostinství
Vzdálenosti po silnici, průměr za všechny obyvatele oblasti (CBS).
Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň
- Průměrná hladina hluku (Lden)
- 56 dB obec 56 dB
- Nemovitosti s hlukem ze silniční dopravy nad 55 dB
- 23% obec 34%
- Nemovitosti s hlukem z železniční dopravy nad 55 dB
- 0% obec 2%
- Nemovitosti s hlukem z leteckého provozu nad 48 dB
- 0% obec 24%
- Nemovitosti s hlukem z větrných elektráren nad 40 dB
- 0%
- Noční hluk ze silniční dopravy nad 50 dB
- 2% obec 15%
Hluková zátěž u 805 nemovitostí
Povodeň
- Nemovitosti ohrožené povodní
- 98% obec 91%
- Z toho s hloubkou vody nad 0,5 m
- 98%
- Z toho s hloubkou vody nad 2 m
- 95%
- Maximální hloubka vody
- 4,3 m průměrně 3,7 m v zaplavených místech
Ovzduší, světlo a zeleň
- NO₂
- 19,4 µg/m³ 100% nad doporučením WHO (10)
- PM2,5
- 8,8 µg/m³ 100% nad doporučením WHO (5)
- PM10
- 15,6 µg/m³ 100% nad doporučením WHO (15)
- Světlo v noci
- Jasné obec: jasné
- Zeleň do 500 m
- 41% obec 44%
Hluk: hlukové mapy RIVM (silniční a železniční provoz 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024), roční průměr Lden v rozlišení 10 m, s odečtem hodnot pro každou adresu. Povodně: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky zaplavení; hloubka nevypovídá o pravděpodobnosti povodně. Ovzduší: průměrné roční koncentrace RIVM v rozlišení 25 m. Světlo: mapa světelných emisí RIVM 2023. Zeleň: mapa zeleně RIVM 2022, podíl zeleně v rozlišení 500 m. Hlukovou vrstvu si zapněte na mapě výše.
Klima a bezpečnost
- Pocitová teplota v horkém dni
- 46 °C extrémní tepelná zátěž
- Nemovitosti s extrémní tepelnou zátěží (41 °C a více)
- 99% obec 84%
- Efekt tepelného ostrova
- 1,4–1,6 °C v průměru tepleji než v nezastavěné krajině
- Nemovitosti s chladným místem do 300 m
- 37% obec 87%
- Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností povodně
- 0% obec 0%
- Suché podlaží při nejzávažnější povodni
- 49%
- Nemovitosti se zvýšeným rizikem problémů s podzemní vodou v roce 2050
- 56% obec 24%
- Nemovitosti s odtokovou dráhou dešťové vody podél domu
- 38% obec 11%
- Nemovitosti v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí
- 0% obec 0%
- Nemovitosti do 1 km od větrné turbíny
- 0% obec 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, chladná místa, místní pravděpodobnost povodně (nejméně 20 cm vody), suchá podlaží, riziko problémů s podzemní vodou v roce 2050 (vysoký scénář), odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu; údaje odečtené pro každou nemovitost. Vysoké napětí: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi. Větrné turbíny: RIVM. Zapněte vrstvu tepelné zátěže na mapě výše.
Bezpečnost
- Trestné činy na 1 000 obyvatel
- 26 září 2025 – srp 2026
- Evidované trestné činy
- 44 -20% oproti předchozímu roku
- Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí
- 0,0 0 vloupání
- Obec
- 62 na 1 000 obyvatel
- Nederland
- 45 na 1 000 obyvatel
Druhy trestných činů (posledních 12 měsíců)
Podle let
Zdroj: policie, evidované trestné činy podle oblastí (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). Přepočet na 1 000 obyvatel vychází z počtu obyvatel dané oblasti; ne každý trestný čin je nahlášen.
Kvalita života
Dostatečná Leefbaarometer 2024
zcela nevyhovujícívynikající
- Kvalita života
- Dostatečná třída 5 z 9, měření 2024
- Skóre
- 3,99 −0,11 oproti celostátnímu průměru
- Od předchozího měření
- +0,02 měření 2022: Dostatečná
- Obec
- Více než dostatečná skóre 4,00
Pět oblastí, odchylka od celostátního průměru
- Fyzické prostředí zeleň, voda, zástavba, hluk −0,02 dostatečná
- Bytový fond typ, rok výstavby, vlastnictví +0,00 dostatečná
- Občanská vybavenost obchody, školy, zdravotní péče, veřejná doprava +0,10 dobrá
- Sociální soudržnost složení obyvatelstva, stěhování −0,07 slabá
- Obtěžující jevy a nedostatek bezpečí kriminalita a narušování veřejného pořádku −0,13 nedostatečná
Zdroj: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), odhad prováděný každé dva roky na základě více než stovky ukazatelů. Skóre vyjadřuje, jak obyvatelé v průměru hodnotí kvalitu života. Záporná hodnota = pod celostátním průměrem.
Podloží a základy
- Pokles terénu (celkový)
- −3,7 mm ročně obec −2,8 mm
- Pokles terénu (v mělkých vrstvách)
- −2,2 mm ročně sesedání rašeliny a jílu
- Očekávaný pokles do roku 2050
- 3 cm pesimistický scénář
- Nemovitosti ohrožené hnilobou dřevěných základových pilot
- 0,3% zeer laag, obec 2,9%
- Hniloba dřevěných základových pilot v roce 2050
- 0,2% pesimistický scénář, sušší léta
- Nerovnoměrné sedání v roce 2050
- 1,0% ohrožené nemovitosti na plošných základech
Zdroj: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pokles terénu podle družicových měření (Bodemdalingskaart), riziko poškození základů podle lokalit (Deltares/KCAF, podíl ohrožených nemovitostí na dřevěných pilotách nebo plošných základech). Jde o průměr za lokalitu, nikoli o posouzení konkrétní nemovitosti.
Příjmy a práce
- Medián čistého jmění domácností
- € 14.800
- Míra zaměstnanosti
- 67% ve věku od 15 do 75 let
- Samostatně výdělečně činní
- 16% ze zaměstnaných osob
- 20 % osob s nejvyššími příjmy
- 10,6% podíl osob (celostátně 20 %)