Kvarter Eilandenbuurt

Kvarter i distriktet Zuid · Schiedam kommune · Zuid-Holland

  • 805 boliger
  • 1.695 indbyggere
  • gns. byggeår 1930
  • gns. WOZ-værdi € 233.000

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Eilandenbuurt

Boliger
805
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1930
Gennemsnitligt boligareal
87 m²
Boligbestand (CBS)
825
2025

Boligtype

  • Lejlighed 50% 405
  • Midterrækkehus 41% 334
  • Enderækkehus 8% 64
  • Dobbelthus 0% 1
  • Fritliggende hus 0% 1

Energimærke

  • A eller bedre 1% 12
  • B 23% 185
  • C 26% 209
  • D 9% 73
  • E 4% 31
  • F 23% 186
  • G 14% 109

Opførelsesperiode

  • Før 1945 70% 566
  • 1970–1989 1% 7
  • 1990–2009 29% 230
  • Ukendt 0% 2

Beboere

Indbyggere
1.695
1. januar 2025
Husstande
880
gns. 1,9 personer
Enpersonshusstande
46%
Husstande med børn
34%
Befolkningstæthed
17.121
indbyggere pr. km²
Areal
0,1 km²

Aldersfordeling

  • 0–15 år 14% 240
  • 15–25 år 10% 175
  • 25–45 år 29% 495
  • 45–65 år 30% 510
  • 65 år og derover 16% 270

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 233.000
CBS 2024
Ejerboliger
42%
Lejeboliger
58%
44% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
46%
54% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
0%
Ubeboede boliger
3%
Nybyggeri i det pågældende år
0
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.170 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
120 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
730 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
8%
Naturgasfri
1%
Primært elopvarmet
2%
Opvarmning (WarmteAtlas)
95% centralvarme, 3% fælles varmeanlæg
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
700 m
gns. afstand
Lægepraksis
600 m
gns. afstand
Grundskole
400 m
gns. afstand
Daginstitution
300 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
12
Urbaniseringsgrad
Høj urbaniseringsgrad
2.279 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,7
611 personbiler
Arbejdssteder
200
heraf 30 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
56 dB
kommunen: 56 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
23%
34% kommune
Boliger med togstøj over 55 dB
0%
2% kommune
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
24% kommune
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
2%
15% kommune

Støjniveau ved de 805 boliger

  • 51–55 dB: moderat støj 53% 423
  • 56–60 dB: en del støj 44% 354
  • 61–65 dB: støjende 3% 28

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
98%
91% kommune
Heraf med over 0,5 m vand
98%
Heraf med over 2 m vand
95%
Maksimal vanddybde
4,3 m
i gennemsnit 3,7 m i oversvømmede områder

Luft, lys og grønne områder

NO₂
19,4 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
8,8 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
15,6 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Lyst
kommunen: lyst
Grønne områder inden for 500 m
41%
kommunen 44%

Støj: RIVM's støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden med en opløsning på 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer inden for 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
46 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
99%
84% kommune
Varmeøeffekt
1,4–1,6 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
37%
87% kommune
Boliger med moderat eller høj risiko for oversvømmelse
0%
0% kommune
Tør etage ved den mest alvorlige oversvømmelse
49%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
56%
24% kommune
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
38%
11% kommune
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
0% kommune
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
0% kommune

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
26
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
44
-20 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
0,0
0 indbrud
Kommune
62
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 18% 8
  • Vernieling 18% 8
  • Bedreiging 11% 5
  • Mishandeling 2% 1
  • Overval 2% 1
  • Winkeldiefstal 2% 1

Pr. år

  1. 822021
  2. 562022
  3. 702023
  4. 502024
  5. 462025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

Tilfredsstillende Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
Tilfredsstillende
klasse 5 af 9, måling 2024
Score
3,99
−0,11 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,02
måling 2022: Tilfredsstillende
Kommune
Fuldt tilfredsstillende
score 4,00

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj −0,02 tilfredsstillende
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold +0,00 tilfredsstillende
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport +0,10 god
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger −0,07 svag
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener −0,13 utilfredsstillende

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−3,7 mm om året
−2,8 mm kommune
Jordsætning (overfladenær)
−2,2 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
3 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
0,3%
zeer laag, 2,9% kommune
Råd i funderingspæle i 2050
0,2%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
1,0%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risikozonen). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Husstandenes medianformue
€ 14.800
Beskæftigelsesfrekvens
67%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
16%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
10,6%
andel af personer (20 % på landsplan)