Sídliště Fortuinwijk-Zuid
Neighbourhood v districtu Bos- en Gasthuisdistrict · obec Leiden · Zuid-Holland
- 1.220 domů
- 2.070 obyvatel
- prům. rok výstavby 1980
- prům. WOZ € 303.000
Mapa
Byty / domy v Fortuinwijk-Zuid
- Byty / domy
- 1.220 adresy s obytnou funkcí (BAG)
- Prům. rok výstavby
- 1980
- Průměrná obytná plocha
- 82 m²
- Bytový fond (CBS)
- 1.221 2025
Typ bydlení
Energetický štítek
Období výstavby
Obyvatelé
- Obyvatelé
- 2.070 1. ledna 2025
- Domácnosti
- 1.240 prům. 1,7 osob
- Jednočlenná domácnost
- 54%
- Domácnosti s dětmi
- 16%
- Hustota obyvatelstva
- 4.582 obyvatel na km²
- Plocha
- 0,5 km² z toho 0,0 km² voda
Věkové složení
Bydlení a hodnota
- Průměrná WOZ-hodnota
- € 303.000 CBS 2024
- Byty k prodeji
- 54%
- Nájemní byty
- 46% 30% korporace
- Rodinné domy
- 20% 80% vícegenerační
- Postaveno v posledních 10 letech
- 10%
- Neobydlené byty
- 5%
- Novostavba v roce
- 0 dodaných bytů
Hodnota WOZ je průměrem všech nemovitostí v oblasti (k datu ocenění 1. ledna předchozího roku), není to tržní hodnota konkrétní nemovitosti.
Energie
- Prům. spotřeba elektřiny
- 2.190 kWh na byt ročně
- Prům. zpětné dodávky
- 180 kWh solární elektrárna na dům
- Prům. spotřeba plynu
- 630 m³ na byt ročně
- Byty / domy s fotovoltaikou
- 19%
- Bez zemního plynu
- 11%
- Převážně elektrické vytápění
- 12%
- Vytápění (WarmteAtlas)
- 41% centrální vytápění, 46% blok, 8% elektrické 2022
- Potenciál geotermální energie
- Ongunstig Slochteren-formace
Spotřeba je průměr všech domácností s přípojkou v oblasti (CBS); rozložení štítků najdete u „Woningen“.
Vybavení a dostupnost
- Velký supermarket
- 400 m prům. vzdálenost
- Obvodní lékař
- 500 m prům. vzdálenost
- Základní škola
- 500 m prům. vzdálenost
- Dětská skupina
- 400 m prům. vzdálenost
- Školy do 3 km
- 15
- Městskost
- Vysoce urbanizované 2.504 adres na km²
- Auta na domácnost
- 0,7 836 osobních automobilů
- Sídla společností
- 175 z toho 10 obchod a pohostinství
Vzdálenosti po silnici, průměr pro všechny obyvatele oblasti (CBS).
Životní prostředí: hluk, voda, vzduch, světlo a zeleň
- Průměrná hladina hluku (Lden)
- 53 dB obec 56 dB
- Byty / domy s silničním provozem nad 55 dB
- 28% obec 32%
- Byty / domy s železničním provozem nad 55 dB
- 0% obec 3%
- Byty / domy s leteckým provozem nad 48 dB
- 0% obec 0%
- Byty / domy s hlukem větrných turbín nad 40 dB
- 0% obec 0%
- v noci silniční provoz nad 50 dB
- 11% obec 16%
Hladina hluku z 1.220 nemovitostí
Záplava
- Byty / domy, které mohou být zaplaveny
- 0% obec 53%
- Z čeho více než 0,5 m vody
- 0%
- Z čeho více než 2 m vody
- 0%
- Maximální hloubka vody
- 0,0 m průměrně 0,0 m zaplaveno
Vzduch, světlo a zeleň
- NO₂
- 16,3 µg/m³ 100% nad doporučením WHO (10)
- PM2,5
- 8,3 µg/m³ 100% nad doporučením WHO (5)
- PM10
- 15,3 µg/m³ 100% nad doporučením WHO (15)
- Noční osvětlení
- Osvětlené obec: jasné
- Zeleň v okruhu 500 m
- 64% obec 46%
Hluk: RIVM hlukové mapy (silnice a železnice 2020, letecká doprava 2022, větrné turbíny 2024), roční průměrné Lden na 10 m, vzorkováno na každé adrese. Zaplavení: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody; hloubka nic neříká o pravděpodobnosti. Vzduch: RIVM roční průměrné koncentrace na 25 m. Světlo: RIVM mapa světelného emisí 2023. Zeleň: RIVM zelená mapa 2022, podíl zeleně na 500 m. Zapněte hlukovou mapu na mapě výše.
Klimat a bezpečnost
- Vnímaná teplota v horkém dni
- 43 °C extrémní tepelný stres
- Byty / domy s extrémním tepelným stresem (41 °C nebo více)
- 81% obec 88%
- Efekt tepelných ostrovů
- 0,8–1,0 °C průměrně teplejší než venkovské oblasti
- Byty / domy s chladným místem do 300 m
- 100% obec 90%
- Suché patro při nejzávažnějším záplavovém scénáři
- 100%
- Byty / domy s vyšším rizikem problémů s podzemní vodou v roce 2050
- 2% obec 19%
- Byty / domy s dešťovou strouhou podél domu
- 6% obec 15%
- Byty / domy v zóně magnetického pole vysokého napěťového vedení
- 0% obec 0%
- Byty / domy do 1 km od větrné turbíny
- 0% obec 0%
Klimaefektová atlas 2026 (CC BY 4.0): pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, chladná místa, místní pravděpodobnost záplav (alespoň 20 cm vody), suché podlaží, riziko přemokření spodní vody 2050 (vysoký scénář), odtokové dráhy při 70 mm srážek za hodinu; vzorkováno na úroveň bytu. Vysoké napětí: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi. Větrné turbíny: RIVM. Zapněte mapu tepel na mapě výše.
Bezpečnost
- Trestné činy na 1 000 obyvatel
- 45 září 2025 – srp 2026
- Registrované trestné činy
- 93 +9% oproti předchozímu roku
- Vlámaní do bytů na 1 000 bytů
- 4,1 5 vloupání
- Obec
- 59 na 1 000 obyvatel
- Nizozemsko
- 45 na 1 000 obyvatel
Druhy trestných činů (posledních 12 měsíců)
Za rok
Zdroj: policie, registrované trestné činy podle oblasti (CBS/politie open data, měsíční údaje). Na 1 000 obyvatel podle počtu obyvatel oblasti; ne každý trestný čin je nahlášen.
Životaschopnost
Zcela dostačující Index obyvatelnosti 2024
velmi nedostatečnévynikající
- Životaschopnost
- Zcela dostačující třída 6 z 9, měření 2024
- Skóre
- 4,08 −0,02 ve srovnání s celostátním průměrem
- Od posledního měření
- −0,04 měření 2022: Dobré
- Obec
- Dobré skóre 4,12
Pět dimenzí, odchylka od národního průměru
- Fyzické okolí zeleň, voda, zástavba, hluk +0,00 dostatečné
- Bytový fond typ, rok výstavby, vlastnictví −0,07 slabé
- Vybavení obchody, školy, zdravotní péče, MHD +0,08 dobré
- Sociální soudržnost složení obyvatelstva, stěhování −0,01 dostatečné
- Obtíže a nebezpečí kriminalita a obtěžování −0,02 dostatečné
Zdroj: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), dvouletý odhad založený na více než sto charakteristikách; skóre vyjadřuje, jak obyvatelé průměrně hodnotí obyvatelnost. Negativní = pod celostátním průměrem.
Půda a základy
- Celkový půdní pokles
- −1,5 mm ročně obec −1,4 mm
- Povrchový půdní pokles
- −0,6 mm ročně rašelina a jíly s poklesem
- Očekávaný pokles do roku 2050
- 3 cm vysoký scénář
- Byty / domy s rizikem hniloby pilot
- 0,0% zeer laag, obec 0,0%
- Hniloba pilířů v roce 2050
- 0,0% vysoký scénář, sušší léta
- Rozdílové nastavení v roce 2050
- 3,2% byty na pilotách s rizikem
Zdroj: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pokles povrchu z družicových měření (Bodemdalingskaart), riziko zakládání podle sousedství (Deltares/KCAF, podíl domů na dřevěných pilotech nebo na základové desce, které jsou ohroženy). Průměr pro sousedství, nevyjadřuje se k jediné nemovitosti.
Příjmy a zaměstnání
- Medián majetku domácností
- € 160.100
- Čistá pracovní účast
- 70% ve věku 15 až 75 let
- OSVČ (zelfstandigen)
- 11% pracovní populace
- Nejvyšších 20 % příjmů
- 16,4% podíl osob (celostátně 20 %)