Barrio Fortuinwijk-Zuid
Neighbourhood en district Bos- en Gasthuisdistrict · municipio Leiden · Zuid-Holland
- 1.220 viviendas
- 2.070 habitantes
- año de construcción med. 1980
- med. WOZ € 303.000
Mapa
Viviendas en Fortuinwijk-Zuid
- Viviendas
- 1.220 direcciones con función de vivienda (BAG)
- Año de construcción promedio
- 1980
- Superficie habitable media
- 82 m²
- Parque de viviendas (CBS)
- 1.221 2025
Tipo de vivienda
Etiqueta energética
Período de construcción
Residentes
- Habitantes
- 2.070 1 de enero de 2025
- Hogares
- 1.240 med. 1,7 personas
- Hogares de una persona
- 54%
- Hogares con niños
- 16%
- Densidad de población
- 4.582 habitantes por km²
- Superficie
- 0,5 km² de los cuales 0,0 km² agua
Composición por edades
Vivienda y valor
- Valor WOZ medio
- € 303.000 CBS 2024
- Viviendas en venta
- 54%
- Viviendas en alquiler
- 46% 30% corporación
- Viviendas unifamiliares
- 20% 80% plurifamiliar
- Construido en los últimos 10 años
- 10%
- Viviendas desocupadas
- 5%
- Construcción nueva en el año
- 0 viviendas entregadas
El valor WOZ es el promedio de todas las viviendas en el área (fecha de valoración 1 de enero del año anterior), no el valor de mercado de una vivienda concreta.
Energía
- Consumo de electricidad prom.
- 2.190 kWh por vivienda por año
- Prom. devolución de excedentes
- 180 kWh energía solar por vivienda
- Consumo de gas prom.
- 630 m³ por vivienda por año
- Viviendas con paneles solares
- 19%
- Sin gas
- 11%
- Calefacción principalmente eléctrica
- 12%
- Calefacción (WarmteAtlas)
- 41% calefacción central, 46% bloque, 8% eléctrico 2022
- Potencial geotérmico
- Ongunstig Formación de Slochteren
El consumo es la media de todas las viviendas con suministro en la zona (CBS); la distribución de etiquetas aparece en "Woningen".
Servicios y accesibilidad
- Supermercado grande
- 400 m dist. med.
- Consulta de médico de cabecera
- 500 m dist. med.
- Escuela primaria
- 500 m dist. med.
- Guardería
- 400 m dist. med.
- Escuelas en un radio de 3 km
- 15
- Urbanización
- Muy urbano 2.504 direcciones por km²
- Coches por hogar
- 0,7 836 turismos
- Sedes de la empresa
- 175 de los cuales 10 comercio y hostelería
Distancias por carretera, promedio para todos los residentes del área (CBS).
Entorno habitable: ruido, agua, aire, luz y zonas verdes
- Nivel de ruido medio (Lden)
- 53 dB municipio 56 dB
- Viviendas con tráfico rodado por encima de 55 dB
- 28% municipio 32%
- Viviendas con tráfico ferroviario por encima de 55 dB
- 0% municipio 3%
- Viviendas con tráfico aéreo por encima de 48 dB
- 0% municipio 0%
- Viviendas con ruido de aerogeneradores por encima de 40 dB
- 0% municipio 0%
- Tráfico rodado nocturno por encima de 50 dB
- 11% municipio 16%
Nivel de ruido de las 1.220 viviendas
Inundación
- Viviendas susceptibles de inundación
- 0% municipio 53%
- De los cuales más de 0,5 m de agua
- 0%
- De los cuales más de 2 m de agua
- 0%
- Profundidad máxima del agua
- 0,0 m media 0,0 m donde se inunda
Aire, luz y zonas verdes
- NO₂
- 16,3 µg/m³ 100% por encima de la recomendación de la WHO (10)
- PM2,5
- 8,3 µg/m³ 100% por encima de la recomendación de la WHO (5)
- PM10
- 15,3 µg/m³ 100% por encima de la recomendación de la WHO (15)
- Iluminación nocturna
- Iluminado municipio: claro
- Zonas verdes en 500 m
- 64% municipio 46%
Ruido: mapas de ruido del RIVM (carretera y tren 2020, tráfico aéreo 2022, aerogeneradores 2024), Lden promedio anual por cada 10 m, muestreado en cada dirección. Inundación: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa de profundidad máxima del agua; la profundidad no indica la probabilidad. Aire: concentraciones medias anuales del RIVM a 25 m. Luz: mapa de emisión luminosa RIVM 2023. Verde: mapa de zonas verdes RIVM 2022, proporción de verde por 500 m. Active el mapa de ruido en el mapa de arriba.
Clima y seguridad
- Temperatura percibida en un día caluroso
- 43 °C estrés térmico extremo
- Viviendas con estrés térmico extremo (41 °C o más)
- 81% municipio 88%
- Efecto isla de calor
- 0,8–1,0 °C de media más cálido que el área rural
- Viviendas con un punto fresco en un radio de 300 m
- 100% municipio 90%
- Planta seca en la peor inundación
- 100%
- Viviendas con mayor probabilidad de problemas por aguas subterráneas en 2050
- 2% municipio 19%
- Viviendas con una canalización de escorrentía frente a la casa
- 6% municipio 15%
- Viviendas en la zona de campo magnético de una línea de alta tensión
- 0% municipio 0%
- Viviendas en un radio de 1 km de un aerogenerador
- 0% municipio 0%
Atlas de efectos climáticos 2026 (CC BY 4.0): temperatura aparente y isla de calor 2022, zonas frescas, probabilidad localizada de inundación (al menos 20 cm de agua), plantas secas, probabilidad de problemas por aguas subterráneas 2050 (escenario alto), cauces de escorrentía con 70 mm de precipitación por hora; muestreado por vivienda. Muy alta tensión: RIVM Netkaart con distancias de cálculo. Aerogeneradores: RIVM. Active el mapa de calor en el mapa de arriba.
Seguridad
- Delitos por 1.000 habitantes
- 45 sep 2025 – ago 2026
- Delitos registrados
- 93 +9% respecto al año anterior
- Robos en viviendas por 1.000 viviendas
- 4,1 5 robos
- Municipio
- 59 por 1.000 habitantes
- Países Bajos
- 45 por 1.000 habitantes
Tipos de delitos (últimos 12 meses)
Por año
Fuente: policía, delitos registrados por área (CBS/policía datos abiertos, cifras mensuales). Por 1.000 habitantes según la población del área; no todos los delitos se denuncian.
Habitabilidad
Suficiente en exceso Indicador de habitabilidad 2024
muy insuficienteexcelente
- Habitabilidad
- Suficiente en exceso clase 6 de 9, medición 2024
- Puntuación
- 4,08 −0,02 respecto a la media nacional
- Desde la medición anterior
- −0,04 medición 2022: Bueno
- Municipio
- Bueno puntuación 4,12
Cinco dimensiones, desviación respecto a la media nacional
- Entorno físico verde, agua, edificación, ruido +0,00 suficiente
- Parque de viviendas tipo, año de construcción, propiedad −0,07 débil
- Servicios tiendas, colegios, atención, transporte público +0,08 bueno
- Cohesión social composición de la población, mudanzas −0,01 suficiente
- Nuisancias y peligrosidad criminalidad y molestias −0,02 suficiente
Fuente: Leefbaarometer 3.0 (Ministerio de BZK, CC0), estimación bienal basada en más de cien características; la puntuación expresa cómo valoran los residentes la habitabilidad de media. Negativo = por debajo de la media nacional.
Suelo y cimientos
- Hundimiento del suelo (total)
- −1,5 mm por año municipio −1,4 mm
- Hundimiento del suelo (superficial)
- −0,6 mm por año turba y arcilla que se compactan
- Caída prevista hasta 2050
- 3 cm escenario alto
- Viviendas con riesgo de podredumbre de pilotes
- 0,0% zeer laag, municipio 0,0%
- Putrefacción de pilotes en 2050
- 0,0% escenario alto, veranos más secos
- Desplazamiento proyectado en 2050
- 3,2% viviendas en acero con riesgo
Fuente: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): subsidencia del suelo a partir de mediciones satelitales (Bodemdalingskaart), riesgo de cimentación por barrio (Deltares/KCAF, proporción de viviendas con pilotes de madera o sobre losa que presentan riesgo). Un promedio de barrio, no una declaración sobre una sola vivienda.
Ingresos y empleo
- Mediana de patrimonio de los hogares
- € 160.100
- Participación laboral neta
- 70% de 15 a 75 años
- Autónomos
- 11% de la población activa
- 20% de ingresos más altos
- 16,4% porcentaje de personas (nacional 20%)